項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。 ▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。
有幸有不幸，因為該公屋群遮檔了公路噪音，向該方向的凱德苑單位的噪音問題應不會太嚴重。 凱德苑 另外，海達村地盤的西端是綜合政府大樓，樓高八層，連頂部的設施大約是一般住宅大廈的10至12層高，凱德苑的中高層單位不會受到此大樓遮擋景觀。 屋苑西南面是深旺道，汽車流量相對於西九龍走廊及西九龍公路來說少得多，16至20室裝置了減音窗以消減交通噪音。
凱德苑: – 凱德苑 設計範例 –
白居二並非由政府定價，樓價可以無上限，與業主之間的價格拉鋸戰費時失事。 於長沙灣發祥街西的凱德苑，與上一期發售的居屋凱樂苑只有兩街之隔。 凱德苑鄰近港鐵南昌站，步程約需5分鐘，往返港島及新界西非常方便。 未來沙中線通車後，於南昌站乘搭現時的西鐵線，更可免轉車前往啟德及馬鞍山。 房屋署建議居屋單位以市值五九折出售，售價由約156萬至529萬元，平均呎價由約6,961至8,551元。
假如業主只在居二市場出售單位，購入時的折扣率，對出售沒太大影響。 但因近年私樓越來越難負擔，多了準買家退而求其次選擇居屋。 事實上，居屋向來實而不華，面積實用之餘，價錢較同區私樓平一點，管理費亦低，有一定吸引力。 凱德苑 暫時公佈的定價是巿價59折，比2018居屋折讓較少。
凱德苑: 第四：長沙灣 凱德苑 入場費195萬起
潤發倉庫發生火警後有大量濃煙湧出，有路過現場的市民表示沒有看見火光，但非常大煙，「聞到好似燒車胎味」，濃煙向西九四小龍等屋苑，現場有極濃燒膠味，美孚新邨有居民稱也聞到。 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 至於16至20室的東南單位，則為預設一房間隔單位，均設有隔音窗。 該批單位面向深旺道大馬路，現時正興建公屋海達邨，預計將於2020年落成，至凱德苑入伙時，屆時將全數望樓景。 B座8樓9號室於去年12月27日成交，但之後於5月5日被買家「撻訂」，該單位售277萬元。
於長沙灣發祥街西的凱德苑，與上一期發售的居屋凱樂苑僅兩街之隔，曾締造「地王」的興華街私人住宅項目就在附近。 不過，新的折扣率不會影響現時居屋價格，惟買家日後希望轉售單位時，補地價的金額將調升。 由於新居屋售價由市價五九折變為五七至五六折，即買家日後補地價轉售單位時，金額會較之前多2、3%。 最貴單位為C座38樓1室單位（494平方呎），售價為$3,870,400。 凱德苑 選用九成半按揭，首期為$193,520，總貸款額約為$3,676,880，每月供款約$16,495。 單位數量達3,222伙的皇后山山麗苑是今次新居屋單位供應最多的單位，價格由117萬至259萬元不等，其中最便宜單位為B座1樓9室單位（面積279平方呎），售價為$1,166,900。
凱德苑: 長沙灣潤發倉庫三級火 凱德苑居民需緊急疏散 機動部隊到場
至下午約3時15分，警方派出大批機動部隊警員，趕到與倉庫一街之隔的凱德苑，協助居民緊急疏散。 截至下午約3時55分，火場附近5間學校及鄰近屋苑共約1600人疏散。 這期居屋有6個屋苑，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，共推售至少4904伙單位，售價由155.5萬至529萬元不等。 房委會去年推售的59折6個新居屋項目，3月底一度暫停揀樓程序。 根據房委會成交紀錄，4月至5月疫市下至少4個單位，遭人撻訂，包括長沙灣凱德苑及馬鞍山錦暉苑等項目，房委會重新把單位放到今期計劃推售。
據了解，由於樓宇其中一邊鄰近潤發倉庫，每層1至4及21室採用撇角式設計，而16至21室一律會裝有隔音窗戶，以減少交通噪音的影響。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 凱德苑 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【Now Sports】據指麻煩友美臣格連活曾獲土耳其球隊出價收購，但通通被曼聯拒絕。
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而首天揀樓亦有53個單位被揀選，全部都是綠表買家。 當中何文田冠德苑售出42個單位，將軍澳雍明苑售出3個單位長沙灣凱德苑售出8個單位。 明日會邀請80名 凱德苑 中籤綠表及白表家庭申請者揀樓。 今期居屋本來以市價五九折發售，不過房屋署指出，由於現時樓市較過去定價時上升，故折扣率會增加2至3%不等，即最新折扣率將為五六折或五七折，買家日後補價時「要畀多啲錢」。 6個居屋屋苑何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑，以及沙田旭禾苑，今日（9日）起開始揀樓。 《香港01》記者到場採訪，見到潤發倉庫現場有黃煙冒出。
- 污水泵房後方是通州街上方的西九龍走廊，汽車流量極高，直接正對該公路的單位是13至15室。
- 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。
- 小學校網屬於40校網，統一派位學校有聖公會聖安德烈小學、聖公會基福小學、聖公會聖紀文小學等。
- 消防員接報到場，於2時10分將火警升為三級。
- 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。
凱德苑 單位面積由279呎至522呎不等，入場費195萬元起。 屋苑優點是位處於近年公私營房屋供應重鎮長沙灣，未來待各屋苑商場進一步落成後，配套將更充足，且屋苑距離港鐵南昌站約有10分鐘路程。 筆者根據座向製作了一個消耗表，由於凱德苑附近的景觀主要都是巿景，看來東南面的學校景較有保証之餘，中高層單位總算有個遠樓景。 凱德苑提供無房、一房及兩房戶型，總括來說共有六種不同設計。 凱德苑 詳細戶型介紹，可以參考《2019新居屋巡禮(二) –凱德苑》。 凱德苑 13至15至向東北望內園，直望污水泵房及斜望法院，低層單位同時受到東南面的學校遮擋景觀，而造成冬天光線不足的情況。
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屋苑附近為工業區，生活配套比較貧乏，只能到附近屋苑解決生活所需。 不過搭一個站可到沙田站，就有圖書館、新城市廣場、沙田街市等。 此外，附近亦有不少康樂設施步行可達，例如深水埗運動場、長沙灣體育館、南昌公園、深水埗公園及深水埗公園游泳池等。 住戶日後倘多花時間，20分鐘內的步程便是深水埗鬧市，有多家地道食肆可選擇，亦有區內知名的電腦用品商場，非常熱鬧。
曼聯前鋒美臣格連活（Mason Greenwood）於上個月被法院撤銷所有控罪，不過球會對他正進行內部調查，領隊坦夏指將和球會商討格連活的未來。 據《The Athletic》報道，有數支土耳其球會原打算收購格連活，但其出價通通被曼聯拒絕。 在這次最新的報道中指出，仍然被停賽的格連活自去年1月22日後，或終於可以回到曼聯效力。 格連活雖然獲撤銷所有控罪，是非卻未有停過。