睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。 阿Tom笑言上次壞冷氣都想仿傚呢條蹺，但佢嘅律師朋友提醒，租客擅自從租金扣減維修費，或會遭業主入稟追租，所以佢先打消念頭，自行解決。 關於業主放租須知，我希望可以寫多一些文章，分享一下在把單位放租時，業主要注意的事項。 香港首個律師搜尋及配對平台，讓您足不出户都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！ 個別保險公司可能有特定條款或索償要求，最重要是一有意外發生，應即時拍影片及相片，愈仔細愈好，立即通報保險公司，讓對方派人到場搜查。 另一方面，特定風險保單就保障列明的項目，沒有列明者皆不受保，如果因為老化喉管以致滲漏，這些都是受保的。
業主與租客發生糾紛，可以文明商議甚至訴諸法律，但西安近日發生1宗租務糾紛，租客這樣下手會不會太狠？ 西安1名女房東向內媒投訴，指早前有租客退租後迎來噩夢，她慘遭恐怖租客大整蠱，除了用膠水塞實門鎖，廁所水喉大開，還在全屋寫滿「死」字，床上更留下糞便等，氣得她報警。 她後來交代單位發生過冷氣滴水問題，她曾與該租客有過租務糾紛。
冷氣機滴水租客業主: 樓上冷氣機滴水點算好？
若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。 如發現滲漏情況非自己單位引致，並疑似由樓上單位造成，可直接向相關單位負責人或大廈管理公司或業主立案法團反映問題，並要求進行詳細檢驗，以便進行維修。 在租約內的傢俬及電器清單中，通常會詳細列明業主提供的設備，並說明若該損壞是由自然損耗所引致，業主是有責任去作出維修。 但是，當冷氣不夠凍或室內滴水，很多時是日常使用下積聚了灰塵及沒有清潔引起。 冷氣機滴水租客業主 較為恰當的做法，是租客需要定期清潔隔塵網及殼面污漬，以避免灰塵堵塞，影響冷氣循環。
- 根據《公眾衞生及市政條例 第132章》，任由冷氣機滴水對別人做成滋擾是違法的，最高可被罰款$10,000，另加每日罰款$200。
- 冷氣機隔塵網有助隔走灰塵，可想而之不常清洗的話會有多污糟！
- 有議員和關注團體認為，房署跟進維修問題時有欠積極，將管理責任外判，令問題纏繞住戶多時。
- 而作為業主，即使是出租物業，亦可考慮每年安排專業的冷氣清洗服務，以便徹底清除機內租客未能清潔之污垢，並延長冷氣機的壽命。
- 若滲水情況輕微或只間歇地發生，又或調查結果未能找出源頭，「滲水辦」的介入便會終止。
- 今次小編為大家尋找全城至抵自助餐優惠，用信用卡慳錢同時儲回贈或里數，自助餐愛好者絕對不能錯過。
- 這多數是發生在分體式冷氣上，如遇這情況先去檢查一下電源及插頭是否正常運作，亦都可以將搖控器關上再開一次，如果情況也是一樣，而且電源是確定了沒有問題，那就有可能需要更換新的搖控器或電制。
要注意的是，若果是在公共屋邨（食物業處所除外）有冷氣機滴水問題，則需要向房屋署尋求協助。 騰邦控股宣布，延遲刊發2022年度業績，預計公司股份4月3日起停牌，直至公司刊發2022年度業績為止。 公司仍在就財務資料的編製及合併與核數師進行聯絡，需要額外時間收集和提供有關資料及文件，包括法證調查的結果，以便推進完成相關審核程序。 夏日炎炎，香港夏季潮濕悶熱，家家戶戶都開冷氣，但遇上冷氣機滴水可以怎麼辦呢？
冷氣機滴水租客業主: 檢查冷氣機安裝是否正確
在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。 如托盤的出水口被污物堵塞，可嘗試倒少量清水沖走穢物，但如情況嚴重，便要梳通或更換托盤出水口連接的膠喉。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 冷氣機滴水租客業主 當日發了電郵給我後，我也打電話給工程部問他們：「你們是否不會再跟進? 」跟我對口的職員說了一句：「我人微言輕、職位低微，如果你有什麼更多的證據，就透過電郵跟我的上司職絡。」然後就不了了之。 另外有市民把去水喉拆開，然後用鐵線向裡面伸，挖走喉管或水盤駁口位的污物。
- 師傅一般亦會視乎冷氣機需要維修的情況作出報價，亦會根據匹數或冷氣種類而有所不同。
- 如托盤的出水口被污物堵塞，可嘗試倒少量清水沖走穢物，但如情況嚴重，便要梳通或更換托盤出水口連接的膠喉。
- 偉力B座高層、單邊、開揚，一倉兩寫裝修均有獨立廁所，附分體冷氣機一部及窗口式冷氣機三部。
- 一項在租約內常見的條款，就是租客維修保養的責任，不包括物業的「正常損耗」。
- 我已經通知左業主有呢件事, 食環署會出信比業主起訴佢.
至於訂金，法例沒有硬性規定，但一般是一個月的租金金額。 該名女網民在Facebook群組「爆怨2公社」發帖，指租住現時單位約半年，近日房中分體式冷氣機頻頻滴水，以致床舖濕透。 她發現後立即告知業主，對方也熱心地上門檢查，指因冷氣機喉管堵塞所致，親自出馬維修；惟約10分鐘後滴水變得更嚴重，甚至流到地板，業主見狀立即更換新排水管。 冷氣機滴水，係告個佔用人，即係個租客，租約如包正常冷氣的，佔用人可透過代理(作用可作為第三者證人)叫業主整，業主唔整，佔用人先修理，其後憑單响業主取回費用。 然而家居保險只承保因意外所導致的財物損失，除非漏水問題令家居財物如傢俬電器、衣物鞋履、首飾古董有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。
冷氣機滴水租客業主: 被投訴家居滲水 業主如何拆局?
事發今日凌晨4點幾，根據網上片段，一架貨車喺慢線追撞前面貨車，被撞嘅貨車駛向路肩，但追撞嘅貨車就所有指示燈都熄咗，慢駛向快線之後停低，結果有一架的士收掣不及撞上貨車之後起火。 冷氣機滴水租客業主 另一片段可見，的士火勢猛烈，整架車都陷入火海，有消防員到場灌救，的士司機當場喪生，而貨車司機就送院接受治療。 近日她獲邀出席上海時裝周，為中式結婚禮服擔任模特兒，身穿紅色禮服的她甫出場已令人眼前一亮，還與久違了的「老公」吳卓羲合體，還拖手行騷。
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。 不論是準業主想了解最優惠按揭計劃，或業主想了解轉按或套現按揭計劃，都可以隨時查詢。
冷氣機滴水租客業主: 冷氣滴水被投訴？上Toby 直接預約整冷氣服務！
公屋冷氣機滴水維修 違反有關條例的租戶，若在單位內製造噪音，一經定罪便會被扣分。 自從冷氣機師傅清潔後沒有滴水，他以為問題已解決，故對去水管流向也不太為意，豈料兩個月後滴水問題再出現。 若聯絡單位負責人後無法解決問題，政府建議致電1823向滲水辦（食環署與屋宇署成立的聯合辦事處）求助。
至於樓上冷氣機不斷滴水，試過透過管理處叫樓上單位處理但屢勸不改？ 有不少人為求方便，會隨便加一塊地墊到冷氣機頂，不過有電器師傅曾經分享過，地墊不疏氣又未必防火，存在安全隱患。 其實不少網上購買平台都有防火隔音墊賣，平均HK$20至HK$60就有一塊，隔音之餘又不怕樓上掉煙頭會焫著，非常方便。 冷氣機滴水租客業主 若果長期受到冷氣機滴水問題滋擾，可以致電食物環境衛生署24小時熱線 投訴。 投訴人最好就滴水發生時間、地點（滴水單位的資料）提供詳細的資料，以便食環署跟進。 合景泰富發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約96億至98.5億人民幣(下同)，而2021年同期則錄得利潤約25.629億元。
冷氣機滴水租客業主: 冷氣機滴水原因｜可罰款10,000元！食環署投訴熱線電郵＋自救方法＋維修價2022
律師：業主有責任維修 律師廖成利表示，若租約寫明由業主負責裝修，如地板等設施損壞，應由業主負責維修費用。 若業主認為是租客不合理使用引致損毀而拒付費用，租客可進行申索，但需要負責舉證，證明是合理使用下出現損毀。 如果租約沒有寫明雙方各自負責的維修責任，廖律師表示，根據普通法的原則，若租客是合理使用單位設施，維修責任仍在業主身上，他舉例，假如冷氣太舊而需加雪種，業主便需負責費用。 但他提醒，租客不可擅自在租金中扣除相關維修費，應該跟業主協商，否則業主可入稟追討租金。 全屋停水 業主未肯維修 業主會遇到麻煩租客，租客同樣有機會遇到卸責業主。 潘小姐一年前首次租樓住，以8,000元在土瓜灣租住一個洋樓單位，租約寫明業主負責維修煤氣爐、冷氣機及煮食爐，但裝修等部分則未有提及。
如無法跟鄰居達成共識，可致電1823，你的查詢或投訴將會轉交至屋宇署及食物環境衞生署成立的聯合辦事處跟進。 由2003年11月1日開始，租戶未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物，將會按扣分制被扣分。 房委會資助房屋小組委員會於2003年9月25日，決定維持不准在公屋養狗的限制，惟容許租戶飼養不會危害健康及造成滋擾的細小家庭寵物 。 若在平台花園或屋苑內舉行大形露天燒烤活動，應注意燒烤所產生的油煙以及聲浪對附近居民的影響。 “空氣污染管制（煙霧）規例指南”內已詳細列出「力高文圖表」不同等級的陰暗色澤以供參考。 清洗多於1部冷氣，每部價錢即減$30，折後洗冷氣價錢低至$454/部，讓你享更優惠洗冷氣價錢，滿足除霉抽濕、殺菌除臭、慳電節能多個願望，擺脫濕氣及霉菌。
冷氣機滴水租客業主: 人民幣
（圖片來源：新假期編輯部）網友上載與業主的Whatspps 對話，可以見到業主指「沒有包冷氣，俾$200 ，自己處理下。」業主疑似認為當時租樓予網友時，冷氣是正常，所以不包括「人為損壞」。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 冷氣機滴水係邊個嘅責任，業主定租客？ 本文章內容由 28 MORTGAGE 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 原來一般家居保險（又屬全險保單）不會保障因老化、自然損耗而成的事項，即沒有列明原因者皆可受保。 身為業主，就更要定期為單位維修，如果本身單位或受保財物已非良好，一旦有意外以致他人傷亡，就未必受到第三者責任保障了。
如租客在簽約前留意到水龍頭有少少漏水，或冷氣機不夠冷等問題，建議在簽約前提出，並於租約上寫明此項目會由哪一方負責維修。 為處理冷氣機滴水問題，食物環境衞生署(食環署)由2005年開始在一些私人屋苑推行上述計劃，邀請屋苑的物業管理公司在夏季協助處理冷氣機滴水投訴。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。
冷氣機滴水租客業主: 房東月開48萬找新租客 東區「..
若果確定排水孔沒有堵塞的話，那麼很大機會是冷氣機去水喉塞而導致問題。 排水喉有機會因為長時間使用並沒有維修的情況，產生變形、老化、鬆脫等問題，導致冷氣機滴水問題，所以應該定期檢查並及早更換有問題水喉管。 原PO直呼，他飽受噪音之苦很久了，「只是這星期太過嚴重了，完全不能睡，腦壓過高，頭痛，一直吐，心律不整，都快瘋了。」才忍不住求助，網友們有沒有什麼方法可以治治自私惡鄰居。 樓上滴水 助你一臂】新舊客戶成功申請及提取指定貸款額，即享現金獎高達$18,000！ 維修責任方面，常見做法是租客入住後，發現單位內傢俬電器損壞，就由租客承擔；樓宇結構問題和常見的冷氣機滴水則由業主負責。