※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 雪梨海景明亮美屋2房，還可以隔成3房，客廳房間都可以看到海景，邊間位置空氣流通，居住環境高雅乾淨，交通便利，公車與捷運就在家的附近。 紅樹林保護區生態盎然，空氣流通住的舒服，山水景觀就在我家附近，整片紅樹林生態綠意盎然。 何世昌解釋，「3漲」是指建商「委託代銷銷售後漲價、潛銷時反映好再漲價、公開後賣得動又漲價」。 他說，實價登錄2.0上路後，部分建商看著前案「天花板時價」來當作下一案「底價開價」，目前部分建案已出現漲價漲到代銷都不敢的狀態，未來狀況是否加劇，仍有待觀察。 根據住展雜誌11月市調結果，房市市況連續第5個月持續走升，其中預售屋推案量、待售建案個數分數上揚，另議價率、來客組數與成交組數等三項分數持平。
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 上市櫃指標建商冠德建設於三重推出預售案「冠德天晴」，規劃25~43坪，每坪開價55~58萬元，甫公開即銷售6成，表現亮眼，目前2房產品已完銷，主推38~43坪3房，總價2200~2400萬元。 2022年「冠德建設」開出亮眼成績，信義計畫區絕版15％純住豪邸「冠德信義」，以及總銷破百億的三重指標案「冠德心天匯」、緊鄰捷運大直站的「冠德大直湛」，讓「冠德建設」一舉登上2022年北台灣十大建商，更彰顯「冠德集團」近45年的品牌實力。 建案地點就在二重疏洪道重劃區西岸範圍內，前面就是佔地424公頃大的大台北都會公園，可享水岸第一排美景。 至於周邊還有位於神農街的「連美One+」，規劃2、2+1以及3房產品，主打區段4字頭可買到，目前銷售7成，主力格局為2、3房產品，開價46~50萬/坪。
冠德天韻: 新北大都會公園首排
【大師級公設】千坪大基地，一樓全區挑高六米豪感公設，由涵碧樓美學大師王勝正操刀，款待人生。 【六級制震宅】採用日本國寶古蹟指定「住友制震壁」，抗六級烈震，建築工藝卓越，提出五年防水保固。 【雲端智能居】智慧人臉辨識系統、QR Code門禁系統、六合一頂級智能電子鎖、社區雲端管理APP…等預見未來。 「冠德天韻」位於新北市三重區疏洪西路(五谷王段199號) ，由冠德建設股份有限公司投資興建，盛德營造股份有限公司營造，許義明建築師事務所建築設計，基地面積1174.54坪、建蔽率25.19％、公設比35~36%。 冠德天韻 台股資料來源臺灣證券交易所、臺灣期貨交易所及財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心，國際股市資料來源請參考 Yahoo Finance。 近幾年網紅、YouTuber開賣線上課程蔚為流行，像是愛莉莎莎「自媒體經營課程」、理科太太「諮商筆記」，近日Joeman也宣布和35線上賞屋的Ted合作推出「買房秘技」線上課程，主打教學房地產相關資訊，開賣第一天，銷售額就近700萬入帳，可見其魅力之大。
2.近三井Outlet、南勢國小雙語學校、南勢活動中心、家佳樂、雙便利商店，生活機能佳。 5.優質金店面：適合文武百業：投資或自用兩相宜，低總價，機會難得。 冠德天韻 冠德天韻 冠德天韻 冠德（2520）2022年度合併財報正式出爐，每股稅後純益下降至4.31元，擬配發現金股利1.75元，盈餘分配率約4成。
冠德天韻: 新北大都會公園 0.1公里 車行1分鐘
【大師級公設】千坪大基地，一樓全區挑高六米打造豪感公設，由涵碧樓美學大師王勝正操刀，款待人生。 「摩納哥」穹頂崗石城堡新古典建築，釋放開闊的視覺自由，延伸法式宮廷美學，近3000坪休閒空間，30多項頂級渡假村設施：地中海蔚藍泳池、流泉水瀑SPA、KTV宴會廳、奢華閱讀沙龍、健身中心、冥想瑜珈室、百米藝術迴廊及凌空75米的空中Villa等。 社區採太陽能發電和雨水回收系統,由豪宅總監打造的夢幻家居令人驚豔；近紅樹林捷運站，輕軌捷運站(綠山線) ；飯店式管理出入嚴謹；房間及衛浴均有對外窗；社區巴士可至家樂福、紅樹林捷運站，交通便利。 二重重劃區2022年後續推案預計會著重在左側，據了解年底已有一具備投資屬性的新案「睿暘沁」，位於興穀國小旁，規劃總計42戶，住家產品將採10~17坪設計，預計會主打千萬內總價。 另外茂德位於先嗇宮捷運站旁的百億指標案以及知森堂機構位於五谷王段的新案將會在來年陸續登場，預計左側的市場將會相當熱鬧。
- 11月新釋出的成屋案戶數約為6百餘戶，單一案量逾15億元以上的指標案為台北市-松山「松耘樸石」、新北市-林口「太子苑」。
- 「冠德天韻」位於新北市三重區疏洪西路(五谷王段199號) ，由冠德建設股份有限公司投資興建，盛德營造股份有限公司營造，許義明建築師事務所建築設計，基地面積1174.54坪、建蔽率25.19％、公設比35~36%。
- [周刊王CTWANT] 台北時間27日深夜，紅襪隊隨隊記者柯提歐（Chris Cotillo）發文表示，張育成與有華人血統的混血球員康納王（Connor Wong）擠進紅襪隊2023賽季開季名單當中，球隊則把達爾貝（Bobby Dalbec）與捕手阿法洛（Jorge Alfaro）下放到小聯盟。
- 近幾年網紅、YouTuber開賣線上課程蔚為流行，像是愛莉莎莎「自媒體經營課程」、理科太太「諮商筆記」，近日Joeman也宣布和35線上賞屋的Ted合作推出「買房秘技」線上課程，主打教學房地產相關資訊，開賣第一天，銷售額就近700萬入帳，可見其魅力之大。
另外成屋案「皇鼎富邑」則已有住戶入住，主力現階段為3+1房49.86坪產品，總價近2500萬元，鎖定區內換屋客群，開價46.2~50.6 萬/坪。 冠德天韻 二重重劃區所處區段可透過周邊的重新橋、忠孝橋以及中興橋等路橋通往北市，亦可經由重翠大橋前往板橋。 捷運的部份具備新蘆線捷運先嗇宮站，重劃區左側亦可以透過新北大都會公園內的人行陸橋通往雙捷共構的三重站。 原有的便捷路網加上捷運機能，區域房市一直受為數不少北市客群喜愛。
冠德天韻: 三重「冠德天韻」值得入手嗎？
另外新北市三重太子汽車都更案「冠德心天匯」，總銷達130億元，近期已正式開賣，若工程進度如原本掌握，預計2023年第三季可望取得使照、2024年將入帳挹注。 雖然新建案大量釋出，但因線上建案銷售情況普遍不錯，封盤、或完銷建案增多，線上待售的住宅建案數量持續下降，11月已低於1,150個，因此單項分數連三個月上揚。 由於市況仍佳，建案開價、成交價同步上揚，11月議價率仍約為11.9％，與10月維持相同水準。
11月新釋出的成屋案戶數約為6百餘戶，單一案量逾15億元以上的指標案為台北市-松山「松耘樸石」、新北市-林口「太子苑」。 前總統馬英九近日訪陸，前總統陳水扁今(29日)表示，馬英九剛去而已，還要再觀察一下，現在做任何評論都言之過早，要先給馬英九祝福。 冠德天韻 而明年總統大選會比較看好民進黨主席賴清德還是新北市長侯友宜，陳水扁也未正面回覆，僅說「我怎麼知道，我才一票而已」。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。
冠德天韻: 新北第二行政中心市政新核心 再創新都廳
展望2023年，冠德建設總經理張勝安表示，冠德依目前工程進度觀察，會完工交屋的新案，主要包括總銷38億元、採先建後售的台北市復興南路「瑞安公辦都更案」，及新北市總銷18億元、已100％完銷的「冠德天韻」，另外還有持續銷售的「冠德信義」等多筆新成屋銷售，業績不看淡。 B、C棟以168坪、206坪一層一境界，松德公園、興雅國中首排萬坪視野，讓住戶享有高度私密性，創造純粹、靜謐的生活體驗。 F棟68坪、80坪限量訂製，是信義計畫區極為稀有的中坪數產品，方正兩房大空間、大尺度的寬裕感，也讓「冠德信義」從國際級豪宅聚落中脫穎而出。
如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 創意家陸宜表示，第三季外界最關注的就是「928檔期」，將會有不少案子是上半年的遞延推案，例如創意家的「全坤X101」就是受到三級警戒影響，政府相關單位審核時間拉長；類似情況許多建案都遇到，因此預期「928檔期」案量會爆發，勢必熱鬧精采。 創意家將推出的個案除「全坤X101」外，還有太子建設與華威建設合作在士林的「太子華威」、嘉興建設在北投推出的「奇岩綠境」、中和危老案「蒲陽南山」等案。 依金融聯徵中心最新資料，去 年全年新增房貸借款人，以年齡層區分以 歲人數占比 35% 最高，其次為 歲占 30%，因此 歲總共占新增房貸人數 65%。 經濟前景不明朗、利率升升不息、打炒房導致建商與投資型買方縮手，造成2023年第一季商用不動產與土地買氣均較去年同期出現大幅落差，高力國際調查顯示，Q1商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63%；土地買氣更差，僅145億元、年減幅逾73%。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
冠德天韻: 總價500萬內預售屋哪買？ 七都這13區可買到
住展雜誌研發長何世昌表示，房市過熱已進入「3漲3夾擊」的狀態，買、賣方將暫時進入磨合期。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 冠德天韻 經濟日報 LifeStyle品味 全新改版，推出精緻的生活情報，內容包括時尚、旅遊、藝文、珠寶、精品、遊艇、汽車、醇酒、手錶…等。
其他待推個案如台北巿科技大樓案、萬華康定路案、民權東路辦公案，與新北巿的中和高中案、秀朗橋頭辦公案，新莊頭前重劃區附近東元電機廠辦案、台中裕毛屋案。 日前與達麗攜手標下高雄約3440坪土地的海悅，下半年推出的個案數驚人，其中不乏百億大案，如台北巿小巨蛋旁總銷150億的「敦仰」、桃園青埔總銷逾百億的潤隆「國家大院」等。 其他重要個案還有新北央北重劃區的宏普「GARDEN PARK」、「聯上澐朗」；大陸建設位於北巿的忠孝敦南案，亞昕的青埔案；中南部則有台中豐邑案、台南上曜案等。 譽有「台北曼哈頓」的信義計畫區，近日迎來全台首家四季酒店入駐，地段價值更添風采。 「冠德信義」泰然矗立於精華地段中的寧靜街廓，不僅坐擁僅15％純住街廓，B、C棟更以10,000坪公園校園視野，締造獨一無二的品味哲學，讓人能夠同時徜徉國際櫥窗，也能享受高隱密性的閒靜綠野。
冠德天韻: 相關
「冠德天晴」總銷15億元，基地面積653坪，規劃地上22樓、地下4樓獨棟建築，共120戶住家與1戶店面，設計25坪的2房和38~43坪的3房。 停車位規劃120個坡道平面車位，每個230~250萬元，每戶配置1個車位。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 據了解，冠德明年可望進場的案子還有總銷破百億的三重太子汽車案、大直北安都更案。
「冠德信義」訂製規劃4種非凡尺度的謐境空間，是為滿足頂級客層的體貼與用心。 其專屬尊榮感放眼國內頂級豪宅市場絕無僅有、具不可複製性，精品級的高級訂製服務，是「冠德建設」追求隱奢美學的巔峰之作。 冠德天韻位於新北市三重區，為一棟預計於2023年第三季完工的大樓建案，由冠德建設所興建，地點就在「二重疏洪道重劃區」西岸(左岸)範圍內，規劃2-3房23-37坪的房型，2023年預售開賣時每坪牌價約58-68萬元起。