民政事務局局長徐英偉太平紳士（左一）、油尖旺民政事務專員余健強太平紳士（右二）與其他主禮嘉賓主持活動啟動儀式。 油尖旺民政事務專員余健強太平紳士由油麻地廟街販商商會主席陳錦榮先生，MH陪同主持廟街牌樓翻新工程牌匾揭幕儀式。 油尖旺民政事務專員余健強（中），JP與立法會議員鄭泳舜，MH,JP、陳凱欣、符迪醫生和林哲玄醫生一同討論有關疫苗的最新資訊及常見迷思。
- 寓樂頻道至今上載了接近600條短片，有見101系列運動影片反應理想，我們計劃除已推出的19條運動影片外，由2021年第四季開始繼續有序及適時地推出其他運動項目（約45種）的影片，進一步豐富寓樂頻道的內容。
- 針對三無大廈，屋宇署會主動介入，先進行緊急維修，再向業主收取費用。
- 該條例在1993 年作出重大修訂，改稱為《建築物管理條例》，為業主成立法團提供更清晰和簡便的程序，同時賦予業主具體的權力和責任，管理大廈的公用部分，包括大廈外牆、走廊、天花、電梯大堂、窗台和渠管等，以及籌組維修工程。
- 至於「優化升降機資助計劃」，則向合資格樓宇業主提供經濟誘因及適切的專業支援，鼓勵他們優化舊式升降機。
- 油尖旺民政事務處回覆指，在2018年7月至2019年9月期間推行地區主導行動計劃 ——「消防安全指示支援服務先導計劃」，之後延長6個月至2020年3月。
- 我們會全力以赴，與中央有關部委、廣東省及澳門特區政府緊密合作，共同籌備一個簡約、安全、精彩的全國運動會。
- 在私人大廈管理方面，政府的政策是透過多管齊下的措施，包括提供法律架構和適切的參考資料，協助業主履行管理大廈的責任。
至於協助業主成立或重新啟動法團方面，正如前文所述，顧問服務計劃下的物管公司已透過家訪和招募居民聯絡大使等提供協助。 三無大廈英文 我們會繼續透過顧問服務計劃和「居民聯絡大使計劃」協助「三無大廈」的業主成立法團。 就此，民政事務總署（民政總署）於二○一一年十一月推出了「大廈管理專業顧問服務計劃」（顧問服務計劃）和「居民聯絡大使計劃」，為「三無大廈」提供支援服務。 於2022年2月至6月（受資助期）內任何時間曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的前線物業管理人員（即清潔及保安人員），可以個人名義提交申請。 如申請人已透過物業管理公司／公契經理人／業主組織於計劃下就其他物業所作的申請獲發津貼，則其重覆的申請將不會獲接納。
三無大廈英文: 本港約有5000幢三無大廈 議員批消防設備無王管埋社區炸彈｜即時 …
【大公報訊】記者曾敏捷報道：疫情下樓宇渠管「播毒」問題備受關注，政府仿效「樓宇更新大行動」做法，預留十億元，資助樓齡逾40年的舊樓進行大廈公共渠管維修及提升工程。 計劃由市區重建局負責，不設資產審查，最快五月推出，料超過3000幢樓宇受惠，每幢樓可獲資助額由12萬至100萬元不等。 針對三無大廈，屋宇署會主動介入，先進行緊急維修，再向業主收取費用。 因此，在加強配套措施方面，筆者認為政府可以在現行的各項支援服務上，探討如何進一步實踐以「業主為本」的策略，協助業主提升組織能力，例如結合非政府組織的力量，為他們安排「個案主任」，詳細了解業主在組織法團上的困難，按其需要提供支援。 過往，測量業界不時協助政府和市建局處理舊樓復修個案，以及組織法團的工作，而社會上仍有不少舊樓，即使相關業主有意做好樓宇管理和復修，卻因種種問題未能成功籌組法團，個別業主根本無法處理大廈日久失修、喉管亂駁，導致居住環境惡劣等問題。 今年初，新冠病毒第四波疫情爆發期間，佐敦、油麻地及深水埗等舊區，相繼有「三無大廈」出現確診個案或被納入強制檢測範圍，其可能帶來的安全隱患及居住者的健康風險，實不容忽視。
考慮到「三無大廈」的實際處境，要在沒有任何居民組織的情況下理順不同大廈因公契條文所衍生的管理問題，從而以「大廈聯管」方式進行管理，未必切實可行。 即使由政府委聘物管公司為相鄰的「三無大廈」提供統一的物業管理服務，亦不能解決不同大廈的公契所訂明的業主責任及權利有異而需要相關大廈的業主共同商議並達成共識的根本問題。 「居民聯絡大使計劃」則旨在透過招募居住在樓齡30年或以上的「三無大廈」的業主或租客，成為居民聯絡大使，以建立居民聯絡網絡，推廣有效管理大廈的信息。
三無大廈英文: 民政署助成立17個法團 地區計劃處理消防安全指示事宜
香港房屋經理學會今日（19日）表示，新冠肺炎疫情進一步揭露三無大廈，衛生欠佳等問題。 學會建議本港嘗試推行「小區管理」模式，於較多三無大廈的地區，劃出指定範圍，集合數幢大廈，如有40至50伙為一區，便可合力聘請物業管理公司，改善居住環境，並攤分有關成本。 「聯廈聯營」亦可協助那些已成立了法團、不再是「三無大廈」的樓宇，但基於業主的年紀、能力等，對樓宇的維修及日常管理欠缺積極的情况，做好物業管理的工作。 在管理模式方面，市建局樓宇復修策略研究的結果顯示，有聘請管理公司的舊樓，由於得到持續維修和妥善管理，樓宇狀况一般較佳。 由此可見，傳統的個別樓宇管理方式，較難吸引物業管理公司參與管理這類舊樓。 近10年「三無大廈」減少了約1700幢，截至2020年有約4900幢，除部分因為樓宇殘破需要拆卸外，亦有是因為在政府的支援服務及市建局協助下，業主主動成立法團，積極擺脫「三無」的困局。
針對這個情况，測量業界曾提出「小區樓宇聯合管理模式」供社會討論。 在「聯廈聯管」模式下，社區內各幢舊樓的業主，可與相鄰的「三無大廈」共同聘用物業管理公司，實行「屋苑式」管理，資源共享，如設施保養、保安，以至清潔等服務，令樓宇管理達至規模經濟效益及較具靈活性。 儘管情况已有改善，但新冠疫情揭示了現時「三無大廈」老化失修的問題甚為嚴重，不單威脅住戶健康和安全，甚至影響大廈所在社區的環境及衛生狀况。 筆者認為有必要考慮從加強配套措施、深化推廣策略及優化「三無大廈」管理模式三方面着手，進一步提升對「三無大廈」業主的支援，協助他們克服在成立法團上遇到的障礙。 大廈業主或住客； [三無大廈] 業主或住客； 十八歲或以上人士。
三無大廈英文: 相關新聞
90年前的今天，正是國家安全得不到保障，日本悍然發動侵華戰爭，14年間大片國土淪陷，3500萬同胞傷亡。 歷經硝煙戰火回望鐵血征程，更加深刻認識到重視國防則國存家安，輕視國防則國破家毀。 微電影遊戲運用了大家日常生活場境做題材，透過角色扮演去調查網上罪行，繼續將國家安全的信息帶給全港的學生。 大廈住戶都是基層人士，流動性大，甚至不乏南亞少數族裔以至「一樓一鳳」，一旦爆疫，難以追蹤。
三無大廈成一大疫源，猶如計時炸彈，疫情蔓延可說是港府長期忽視舊樓衞生隱患所致。 中美就氣球事件關係惡化之際，中國外交部發言人汪文斌周一（13日）在例行記者會期間上表示，僅去年以來，美方氣球未經中國相關部門批准，10餘次非法飛越中國領空。 他批評美方首先要做的應當是反躬自省、改弦更張，而非污衊、抹黑、煽動對抗。 透天厝的英文叫做house，在國外，house的意思其實就是一整棟大樓，所以一般我們所說的透天厝，其實用house來表達就可以了。 三無大廈英文 剛才我們提到透天厝可以直接說是 house，但是在不同地區的 三無大廈英文 house 給人的感覺可能又不太一樣。 「四無」的定義比較清楚，指無工作、無物業、無綜援、無公屋的人士，另一個定義是無公屋、無電錶、無綜援、無強積金補助。
三無大廈英文: 油尖旺區地區主導行動計劃 – 油尖旺區清洗大廈公用部分項目
在民政事務局常任秘書長楊立門見證下，民政事務總署署長陳甘美華今天（11月18日）與「大廈管理專業顧問服務計劃」的兩間中標公司簽署合約。 楊立門表示，這是該署首次以中期合約形式聘請物業管理公司，以大廈群組為基礎，為舊樓單位的業主提供專業的顧問服務。 政府正積極推展一系列嶄新的措施，全方位提升大廈管理工作，加強市民對樓宇管理和安全的關注，當中包括「大廈管理專業顧問服務計劃」和「居民聯絡大使計劃」。
民政事務總署及／或物業管理業監管局並不保證或承諾所有申請的資助最終均會獲批。 民政事務總署及／或物業管理業監管局就每個申請的審批保留最終決定權 。 申請人須配合有關要求並於指定期間內遞交有關資料，以供民政事務總署及／或物業管理業監管局作審批、評估、覆核和監察之用。 申請表格可從物業管理業界（環境衞生和保安人員）抗疫支援計劃網站下載，或於各區民政諮詢中心索取。 第二輪發放的津貼會涵蓋在2022年5月1日至６月30日期間（第２個指定階段）曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的合資格申請人，而每位合資格申請人在該指定階段內最多可獲發放2個月 , 每月2,000元的津貼。 首輪發放的津貼會涵蓋在2022年2月1日至4月30日期間（第１個指定階段）曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的合資格申請人，而每位合資格申請人在該指定階段內最多可獲發放3個月 , 每月2,000元的津貼。
三無大廈英文: 油尖旺區活動花絮
油尖旺民政事務處透過舉辦大廈導賞活動、分享會及講座，提升目標大廈業戶對防火安全和相關改善工程的認識。 「國家安全護我家園WARGAME體驗日」這個活動是以一種受年青人歡迎的形式推廣國安概念，值得支持。 香港愛國愛港青年團體-龍騰志青與油尖旺民政事務處、九龍城民政事務處、香港青年社合辦，香港青年動力協會協辦，香港中國企業協會支持，舉行《知史愛國明史愛家》系列活動-「國家安全護我家園青年WARGAME體驗日」。 三無大廈英文 《知史愛國明史愛家》系列活動總統籌、龍騰志青會長汪紅女士，油尖旺民政事務專員余健強太平紳士，警務處服務質素監察部總警司黎志樑先生，中聯辦九龍工作部副處長劉超先生，油尖警區警長李偉雄先生，龍騰志青常務副主席李忠澤先生等嘉賓領導出席主禮。 油尖旺民政事務處透過地區主導行動計劃，為區內大廈清洗大廈公用部分項目。 圖示清潔工友努力為「三無」大廈清理垃圾，以及大廈樓梯清潔後的情況。
- 惟大廈已經老化，自2014年起已收到「消防安全指示」，及後於2017年又被屋宇署要求強制驗樓，由於過去多年無法處理問題，所以被屋宇署檢控。
- 高永文醫生，GBS，JP及九龍西潮人聯會會長潘陳愛菁女士，SBS，JP致送感謝狀予油尖旺民政事務專員余健強太平紳士。
- （五）在財政支援方面，發展局表示，「樓宇更新大行動2.0」向合資格樓宇的自住業主提供財政及技術支援，以協助他們進行強制驗樓計劃的訂明檢驗和修葺工程。
- 油尖旺民政事務專員余健強太平紳士參與區內的「三無」大廈清潔行動，並呼籲居民保持家居、社區及公眾地方清潔衞生。
- 民政處亦提到在疫情許可時，會推出更多社區體育活動，歡迎不同族裔人士參與。
美國駐莫斯科大使館表示，由於烏克蘭戰爭，以及存在被俄羅斯執法機構任意逮捕或騷擾的風險，要求正在俄羅斯居住或旅遊的美國公民，立即離開俄羅斯，並呼籲美國公民不要前往當地。 大使館表示，俄羅斯安全部門以莫須有罪名逮捕美國公民，拘留和騷擾在俄美國公民，拒絕給予他們公平和具透明度的待遇，並在秘密審判中或在沒有提供可靠證據的情況下將他們定罪。 當局又對美國公民宗教工作者任意執行當地法律，並對從事宗教活動的美國公民展開可疑的刑事調查。 俄羅斯聯邦安全局上月表示，已對一名涉嫌從事間諜活動的美國公民提出刑事訴訟。 美國一再警告公民離開俄羅斯，對上一次公開警告是在去年9月俄羅斯總統普京下令局部動員之後。 至於長遠解決大廈管理問題方面，本年初成立的《建築物管理條例》檢討委員會正詳細檢視常見的大廈管理問題，並研究是否需要透過修訂《條例》以解決有關問題。
三無大廈英文: 2022 油尖旺青年網絡計劃 – 少數族裔義工服務及體驗
一波接一波的疫情，對香港經濟和民生造成廣泛影響，但亦是一個契機，讓不少舊樓業主關注到自身樓宇的衛生和安全問題，願意踏出第一步，透過組織法團，最有效統籌大廈管理，申請市建局樓宇復修資助，為大廈公用地方進行維修保養工程，維護樓宇安全。 市建局積極協助「三無大廈」申請個案的業主，以及透過非政府機構的合作伙伴，為有需要協助的樓宇業主申請樓宇復修計劃，及在籌組維修工程的會議上提供文書支援服務。 此等支援服務均發揮了「起動」作用，至今已收到逾100宗協助公契審視的要求，並成功促使12幢舊樓業主成立法團。
2008年初，香港社會開始提出「三無」、「四無」、「五無」人士的慘況，對「三無」、「四無」、「五無」人士有不同的定義。 三無指無綜援、無公屋和無交稅（或沒有公屋，沒有綜援和沒有獨立電錶）的低收入住戶。
三無大廈英文: 油尖旺地區管理委員會完成清理雜物聯合行動
最近多幢大廈出現新冠肺炎確診個案，部分懷疑經天井傳播新冠肺炎，有垂直傳播風險。 工程界立法會議員盧偉國今早出席電台節目指，較多確診個案的舊樓多為「三無大廈」，缺乏良好管理，建議可以採用「聯廈聯管」，而政府亦有責任委聘物業管理公司跟進。 呢個站係地底車站，起火唐樓為「三無大廈」（即沒有法團或居民組織，各位大埔區的街坊，發現截至今年3月，成功率僅為14%。審計署又指出，加強對舊樓業主的支援，截至上月，戶數少和較多長者居住，向各位和區內居民宣揚保持環境清潔衞生的信息。
政府亦會繼續採取多管齊下的方式培育藝術文化人才，如去年施政報告也有提及的藝術科技、藝術行政及劇本創作等方面。 為推動藝術科技發展，政府會將藝術科技專才納入優秀人才入境計劃下的人才清單，透過引入優秀的藝術科技專才，促進產業發展。 由2019年5月開始，食環署聯同民政事務總署在考慮居民意見和實地勘察結果後，持續向路政署轉介環境衞生欠佳的後巷，路政署自2019年6月至2021年12月底已完成289項後巷改善工程，以清除老鼠的藏匿點及堵塞老鼠來往的通道。 相關部門會繼續跟進後巷的情況，並按實際需要及情況進行適當的改善工程。
三無大廈英文: 本港約有5000幢三無大廈 議員批消防設備無王管埋社區炸彈
好似立法會議員兼九龍城區議員楊永杰同佢所屬嘅社團聯會見到「三無」大廈嘅慘況，對呢個問題好關注，而九龍中756幢「三無」大廈當中，多達702幢就位於九龍城區。 因此佢哋就提出以慈善團體嘅形式，搵義工落區幫助「三無」大廈嘅居民，包括協助清理垃圾、安裝閉路電視等，增加社區對佢哋嘅關注喎，仲形容呢個係嶄新嘅概念。 余珍表示，為解決三無大廈問題，建議應在相關大廈較多的區域，試行「小區管理」模式。 學會建議推出先導計劃，集合數幢三無大廈作為一小區，聘請管理公司。 她表示，已接洽部份管理公司及業主，暫時反應頗為正面，不過由於相關做法涉及不同大廈，需要《建築物管理條例》修例配合，期望政府會考慮。
三無大廈英文: 公寓 英文
教育局局長楊潤雄太平紳士及油尖旺民政事務專員余健強太平紳士帶同月餅探訪兩個長者家庭，向他們送上關懷，並預祝他們中秋節快樂。 商務及經濟發展局副局長陳百里博士與港區全國人大代表吳秋北在研討會上發言。 研討會由立法會議員鄭泳舜及油尖旺民政事務專員余健強一同擔任主持。 港區全國人大代表暨行政會議成員葉國謙、行政會議成員暨立法會議員葉劉淑儀、財經事務及庫務局局長許正宇、港區全國人大代表譚耀宗、商務及經濟發展局副局長陳百里博士、港區全國人大代表吳秋北及油尖旺民政事務專員余健強先生與其他主禮嘉賓合照。 油尖旺民政事務專員余健強聯同香港番禺鄉親聯合會於三月十六日向居家隔離家庭及清潔員工派發快速測試套裝，並送上中央援港抗疫物資、口罩、食物及清潔用品。 由油尖旺民政事務處、香港警務處合辦 – 油尖旺「全民國家安全教育日2022」線上微電影互動遊戲活動將會在 4月15日舉行。
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顧問小組由不同專業人士組成，專責向業主或法團提供中肯和權威的專業意見，以協助解決爭議。 如爭議仍然持續，聯絡小組會建議業主或法團尋求獨立的法律意見，考慮根據《條例》把爭議提交土地審裁處裁決。 民政事務總署雖有「地區主導行動計劃」，為有需要大廈包括三無大廈進行一次性的公用部分清潔服務，惟清潔過後很快便打回原形。
民政及青年事務局局長麥美娟（左四）及香港話劇團第一副主席蕭楚基（右六）在一眾主禮嘉賓陪同下主持開鑼儀式。 市建局支持政府推出改善樓宇狀況的措施，將與政府部門商議該計劃的執行框架及資助機制，稍後提交與董事會作討論及批准。 記者按上海街 號查冊，亦發現屋宇署於2017年援引《建築物條例》，向大廈共12戶業主發出「對建築物進行檢驗及修葺的義務」的指示，要求大廈強制驗樓。 由於大廈未有遵從強制驗樓指示，區先生表示已收到法庭傳票，將於下個月到法庭應訊。 他坦言：「應該全幢（業主）都收哂信」，能力範圍內的事情已經做盡，「到時唯有申辯，睇吓個官點判囉」。
根據我們向民政事務總署理解，他們已加強對舊樓的支援，特別是針對所謂「三無大廈」的支援。 由於成效理想，民政事務總署將於今年四月推出新一期服務計劃，支援及協助新一批1 200幢「三無大廈」。 這些服務包括協助成立法團或協助法團恢復運作、協助招募居民聯絡大使、出席法團會議，提供專業意見和文書支援服務、協助法團申請各類維修資助和貸款計劃、協助法團投購第三者風險保險，以及提供大廈管理培訓等。
除增加街道潔淨服務承辦商清掃街道人手外，並增設專責處理後巷垃圾的清潔小隊、增加使用洗街車及高壓熱水洗濯機清洗後巷，以及加強防後巷的防治蟲鼠工作，並對有關違反潔淨條例的情況作出檢控。 另一個比較嚴重的問題是在一些舊區，尤其涉及「三無大廈」，即沒有業主立案法團，沒有居民組織及沒有物管公司，公共地方或周邊街道衞生情況有欠理想(例如大量垃圾堆積引致嚴重環境衞生問題)。 油尖旺民政事務專員余健強太平紳士及油尖旺推廣「一國兩制」委員會主席莊小霈一同致送感謝狀予主禮嘉賓中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室九龍工作部副部長郭長勇。 假若業主未能在合理時間內遵辦指示，但又未能提出充分理據支持延期的申請，部門實在有責任按《條例》採取執法工作，以確保舊式樓宇的消防安全。 在提出檢控前，當局會考慮每宗個案的情況，包括個別業主就指示所採取的跟進行動等。 計劃的特點是以大廈群組形式推行，除更具成本效益外，亦有助產生協同效應，鼓勵群組內的大廈業主互相仿效，改善舊樓失修的問題，以物業管理公司的專業，協助業主克服起步和統籌方面的困難，最終使他們能為自己的物業承擔管理責任。
我們會研究進一步推展本港體育事業，在精英化、盛事化和普及化以外，向更專業化和產業化的方向發展。 隨着啟德體育園目標在2023年落成，以及大灣區的發展機遇，將可締造更多體育相關的多元發展，為青年人以至退役運動員提供就業和發展機會。 至今，已有約270名青年直接或間接透過自薦計劃獲委任至諮詢及法定組織擔任約440個職位。 諮詢及法定組織青年成員的整體比例亦已從2017年的7.8%增至2021年年中的14.8%，非常接近本屆政府訂立的目標，即15%。