不過，地區人士對滲水辦的不滿並不只有調查時間過長、色水測試落後，更是整個聯合辦事處無部門作最終統籌、牽頭，以致部門間常互相「拋波」，令受滲水問題困擾的戶主不知程序該由哪個部門負責。 「佢係食環同屋宇署嘅聯合辦事處，食環隸屬食衞局，屋宇署隸屬運房局，但我哋寫信去兩個局投訴都冇用。」潘孝汶說。 如無法與鄰居協商解決滲水問題，可致電「1823」求助。
如不幸為地板與天花之間的防水層未做好或年久失修，重做防水乃一大工程，源頭單位最好先向負責單位家居保險的保險從業員查詢如何處理，並了解第三者責任條款保障下所須承擔的責任。 一旦業主漠視滲水辦的命令，更可招致法律責任，更甚至被樓下鄰居起訴。 訴訟過程長而繁瑣、又要付出額外訴訟費用，對鄰里關係亦百害而無一利。 公正行滲水 因此業主如果知道漏水源頭為自己單位，都應及早解決問題，與受影響鄰居達成共識，免去額外的訟費或檢測。 如果不想走到賠償一步，一旦確認自己單位為漏水源頭，為己為人，業主就應負上責任，盡快委聘合資格的維修公司、師傅處理。
公正行滲水: 單位漏水/滲水點投訴？即驗你是源頭定苦主！滲水辦處理手法
聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 如有關人士沒有遵從法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可處罰款25,000元，另加每日罰款450元。 公正行滲水 若證實是樓上單位滲水，聯辦處可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控。 如果能確定由毗鄰單位滲入，則有可能需由毗鄰單位負責。 就算天台屬於入契，但如果能確定因毗鄰單位防水層，而令其單位出現滲漏，責任也不一定在業主身上。 如果單位的外牆大條裂紋出現滲漏，則需由業主立案法團負責。
「來水」多數由食水喉管老化、洗手間鹹水管爆裂所致。 「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。 裝修涉及水喉工程，一旦疏忽，可能為單位造成前所未見的滲水、漏水問題。 一般信譽良好的工程公司，完工後會自發做一次驗收，故裝修後出現滲漏的情況應該較罕見。
公正行滲水: 樓上漏水 滲水辦檢查過程大公開
香港驗樓的專家報告由公司的持牌人或專家團隊內擁有多年業界經驗的香港註冊的測量師、工程師及屋宇署的註冊檢驗人員簽發，再配合多種高科技儀器檢測分析編制，此等專家經驗及資歷上會較其他檢測公司及公證行優勝。 香港驗樓的專家報告由我們公司的持牌人，擁有超過30多年經驗的香港註冊的測量師、工程師及屋宇署的註冊檢驗人員，經到現場勘察再配合多種高科技儀器檢測分析而編制和簽發，因此其報告會較其他檢測公司及公證行優勝。 食物環境衞生署和屋宇署成立的聯辦處，會安排『一站式』的服務，處理樓宇滲水投訴；聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水妨擾。 公正行滲水 如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署，作出相應行動。
天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 香港公正行、公証行一直致力提供公正、獨立、客觀、科學及專業的物業檢驗及專家報告，釐清事實與真相，因果關係，提供證據，提供專家意見。 以協助爭議雙方透過各種協商、談判、調解、仲裁、法律訴訟等方法，更有效及快捷地解決雙方的有關爭議。 香港公正行有限公司 [簡稱香港公正行] 是首間以“物業檢驗 公正全面”為理念，您身邊的漏水檢測，建議馬上找公證行求助，裝修檢驗，裝修評估，物業檢驗的著名權威專家。 假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可致電「1823」求助。
公正行滲水: 漏水投訴賠償
水有流動性，滲漏情況可能是重重因素，日積月累下造成。 苦主和源頭單位雙方，甚至管理處都可能要負上責任。 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。
處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。 視乎滲水情況，可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。 對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。
公正行滲水: 天花、內牆漏水
我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。 公正行滲水 滲水辦的儀器亦未必夠先進，近年才陸續採用於業界已趨普及的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術。 如果擔心滲水辦不能查出原因，住客亦可同時自行聘請第三方公證行（即測量行），由公證行收集證據，作出調查，並向法庭舉證，提供報告，以入稟追討賠償。
請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」小冊子內的檢測方法。 根據工作程序，聯合聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以確定滲水源頭。 倘若得到有關業主/住戶的合作，調查通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查，聯合聯辦處會書面告知投訴人調查進展。 對拒絕合作的業主/住戶，聯合聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，以致整個調查所需的時間可能延長。
公正行滲水: 搵專業人士: 測量師及公證行
當時太子道西一幢唐樓樓底被發現出現滲水，露台底部石屎橫樑有裂痕，但滲水辦卻以樓底離地6米、太高為由，作出無法跟進的結論，被區議員「鬧爆」。 調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，並將結果通知舉報人。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。 一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 原告人根據普通法就滲水滋擾事故提出民事訴訟時，必須證明滲漏源自被告人的物業；及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知。 業主立案法團有責任維修大廈的共用地方，因此，如懷疑滲水源自大廈的共用地方，受影響的住戶可向大廈業主立案法團求助。 華明邨的個案只是冰山一角，全港有不少市民求助滲水辦後，面對同樣的困境，但油尖旺區於今年7月底，卻發生過較罕見的事件。
公正行滲水: 滲水
漏水問題，也因樓宇老化而出現樓上漏水至樓下，對不少業主來說，可以相當困擾。 要根治漏水問題，必須由業主先檢驗出滲水成因，並視乎情況和需要與有關住戶、其他業主、或法團進行協調，以進行維修工程。 香港驗樓的專家報告由公司的持牌人，擁有超過30多年經驗的香港註冊的測量師、工程師及屋宇署的註冊檢驗人員簽發，是經到現場勘察再配合多種高科技儀器檢測分析編制，因此會較其他檢測公司及公證行優勝。
【本報訊】滲水問題困擾不少住戶，如一直未能找出確實的滲水源頭就難以根治，不論做多少次維修，每隔一段時間又會再度出現滲水。 市民除了聯絡滲水辦投訴外，近年坊間有不少公證行提供滲水檢測工作，並撰寫公證報告，讓小業主自行透過小額錢債審裁處提出索償。 公正行滲水 香港驗樓的法庭專家報告均受法庭認可，使用多種高科技儀器採集證據及分析、為客戶解決爭議，服務的客戶包括私人業主、海洋主題公園、賭場酒店、銀行、大型商場、領事館、政府物業、非牟利機構及學校等。 2至6星期後若受影響單位未發現顏料，食環署會把個案轉交屋宇署，再次派員往受影響單位「度濕」。 如讀數維持35%以上，會派外判承辦商往被投訴單位做針對防水層的色水測試，否則會中止調查。
公正行滲水: 滲水投訴調查聯合辦事處
為獨立第三方公證行，我們的專業團隊包括英國皇家註冊樓宇測量師 香港政府認可人士 、註冊測量師 、註冊結構工程師 等致力為客戶提供最精確及全面的漏水檢測服務如釐清滲漏責任及探測出漏水源頭。 檢測結果由我們公司的專業團隊包括工程師，測量師及認可人仕等作出詳細分析，並利用多種測試方法及儀器，準確地找出滲漏源頭，是多間發展商指定的滲漏檢測公司，助你以最省時最省錢的 方法解決滲漏問題。 同時本公司能夠為客戶撰寫法庭認可之公正報告，報告內容包括維修建議及損失評估，可用於法庭訴訟及工程會議等重要情況，本公司亦有法律團隊，一站式提供公正服務、法律資詢及訴訟服務。 在私人物業出現滲水情況，基本上是樓宇管理和維修問題，主要應由業主負責。 如果懷疑滲水是源自樓上或毗鄰的單位，你應盡快與有關業主商討，要求協助檢驗找出滲水源頭及進行維修工程。
- 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以確定滲水源頭。
- 如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署 (例如屋宇署會按《建築物條例》，跟進樓宇結構安全及外牆排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》，跟進浪費食水的情況 )。
- 如發現滲漏情況非自己單位引致，並疑似由樓上單位造成，可直接向相關單位負責人或大廈管理公司或業主立案法團反映問題，並要求進行詳細檢驗，以便進行維修。
- 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致，常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。
- 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。
- 如有需要，聯合辦事處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。