公屋聯會總幹事招國偉指，「個案的大哥是戶主，不論其二哥或事主結婚，後者便要遷出單位。」要是大哥想以公屋綠表抽居屋，需要戶籍中所有成員同意才可提出申請。 公屋離婚不除名 租戶在入住公共租住房屋(公屋)後，若家庭狀況有所變更，必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處，並根據現行政策和程序作出相關的申請，以便更新有關記錄。 事實上，當公屋越來越多，私樓變得稀有，即使近年樓價下跌，但供求理論下，一定也不會跌得太多。 由於土地有限，現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年，私樓落成量嚴重落後下，樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。
倘並無擁有物業的一方未能通過「全面經濟狀況審查」，他／她可以申請在新界區中轉房屋暫住，惟居住期不得超過一年（期間須繳交市值暫准租用證費）。 根據房屋委員會（房委會）資料，任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 但由於更改租約上的家庭成員名單須取得戶主的同意，若戶主不合作，房委會便不會改動租約，只會更新內部記錄以執行删除戶籍。 房委會會發信通知戶主已採取的行動，並提醒他須及早完成删除戶籍的手續。 屋邨辦事處若發現列於租約上的家庭成員，無特別理由而長期不在單位居住，便會發信給他，闡明由於他長期不在該單位居住，因此將會被 …
公屋離婚不除名: 政府提供的相關支援
若長期服務金／遣散費在提取退休金時被「對沖」，該長期服務金／遣散費亦將被視作退休金一部分，不計算在家庭總資產淨值之內。 問 14.房屋署會如何評估個別資產項目（如土地／非住宅物業）的淨值？ 答 14.個別資產項目其淨值的計算方法與過去的「富戶政策」一致。 擬加入的家庭成員，只限於業主/聯名業主的配偶及其十八歲以下的子女。
根據房委會文件，租戶在承租單位後，若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」。 現時租約條文已規定，倘成為寬敞戶，租戶須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 當離婚訴訟完結後，「有條件租約」的受惠人士須通過入息及資產限額定於 申請公屋 水平的「全面經濟狀況審查」、符合「住宅 物 業權審查」的規定，並取得未成年子女的管養權，方可把「有條件租約」轉為正常租約。
公屋離婚不除名: 子女繼承父母居屋全攻略
若他們有健康或個人問題，他們可以要求社會福利署根據「體恤安置計劃」考慮給予公屋單位。 至於那些沒有急切住屋需要的單身人士，他們可以按「單身人士輪候登記冊」申請公屋，並可獲縮減輪候時間，減幅相等於在原有單位居住的年期，但最多以三年界限計算。 當局規定在離婚後須遷離原先公屋單位的一方須擁有部分子女撫養權，才可獲編配另一公屋單位。 房屋署通常會將原有租住單位撥歸擁有子女撫養權的一方。 如果另一方要求獲配另一公屋單位，她/他必須取得部分子女的撫養權，或離婚後會繼續與原租約內已批准的其他親屬同住。 這些安排是考慮到與子女或其他親人同住的離婚人士會遇到較大的住屋困難。
- 以房委會不溫不熱的調查速度，相信香港仍有部份公屋富戶還在濫用屬於大眾的權利。
- 答 1.面對持續上升的公屋需求，房委會有必要檢視能否更妥善分配公屋資源予較有迫切需要的申請者，並使相關政策更公平。
- 《長遠房屋策略》下的供應主導原則仍是解決公屋供求問題的不二法門。
- 在暫住期間，住戶須每月繳付暫准居住證費，其金額與所居住公屋單 位的雙倍淨租金/暫准證費另加差餉或市值租金/暫准證費相等(以較高者為準)。
- 公屋租戶不一定只關注資助房屋市場，假若日後經濟收入增加，或子女有置業需要，也有機會在私樓市場搵盤，不妨上千居物色各區筍盤，總有一個啱心水。
- 居屋 / 租置計劃單位業主若家庭成員組合出現變化，不論是加入或刪除家庭成員，均須向房屋署申報。
- 因此，香港房屋委員會(房委會)將引用房屋條例第 19條，向他們發出 「遷出通知書」，在 2019 年 9 月 30 日終止他們在現居公屋單位的租約/暫准證。
- 天倫樂調遷計劃：公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以便互相 照顧。
有見及此，房委會會要求主動除名的公屋家庭成員提交最新住址證明，以證明除名的公屋家庭成員真的遷出原先居住的公屋單位。 答 22.有關「住宅物業」的定義沿用公屋申請者及以白表資格購買居屋單位的相關定義，單位是否全權擁有和單位面積大小並非考慮因素。 居屋 / 租置計劃單位業主若家庭成員組合出現變化，不論是加入或刪除家庭成員，均須向房屋署申報。 業主 / 聯名業主可在婚後及子女出生後申請把配偶和子女加入戶籍。 公屋離婚不除名 業主須填妥申請書，並由業主及聯名業主 (如單位屬於聯名購買) 簽署方為有效。 凡申請加入戶籍，必須提交證明文件 (例如：結婚證書、身份證、出生證明書) 的副本，證明新成員與業主的關係。
公屋離婚不除名: 申請但入息超額！想後加老公名解決？
價錢亦無改變，所以我在此是要對黃師傅以表多謝并祝生意蒸蒸日上。 年長戶主可為一名成年子女加名，但若加入該成年子女，便不得加入其他子女；而獲加入戶籍的成年子女，亦需要簽署承諾書照顧年長父母。 但要留意，加名等同於從原業主轉讓部分業權予另一加名人士，須支付從價印花稅，但如果加名人士屬於直系親屬 (即父母、兄弟姊妹、配偶或子女)，所收取的印花稅會較低，按第2標準稅率徵收。 已補地價公屋業主加名，一般在重新簽訂新臨約後即可生效。 透過「租者置其屋計劃」(租置計劃)，合資格的公屋租戶可以用折扣價買入現租住的單位，由租客榮升業主。
我同男朋友都各自住緊公屋(不是戶主)，兩個家庭都住得好擠迫，所以我地就搬出去同居，做終生伴侶，不過無想過結婚，但住了一段長時間劏房覺得很痛苦，空間真的很小。 達至該入息水平的公屋住戶，其家庭入息水平在全港同類家庭入息分布中為最高的百分之四以內註3。 要留意，倘若加名是和近親進行，即使對方已持有住宅物業，但加名不需要付15％從價印花稅，只需用首置印花稅率計算。 如因出生、死亡或其他情由引致家庭狀況有所改變時，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處，以便我們按現行政策處理其個案。 公屋離婚不除名 公屋離婚不除名 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。
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須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。 受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。 答：夫妻先做簽一張臨約，簽好後到銀行申請轉按，批左後，才到律師樓搞轉名手續，這樣便最安全。 假如已慎重考慮會購買新物業，但想在覓得新物業時才進行除名的話，其實可以預早草擬好甩名單位的臨時買賣合約。 當新買物業議價至尾聲時，首先簽妥該份甩名物業的臨約才去簽新買物業，便可直接以舊印花稅購買新物業了。
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- 有關政策去年遭申訴專員公署報告批評，指變相縱容公屋戶主另行申請公屋單位，部分有長者的住戶更可加快獲配單位，而原單位其他家庭成員即使入息及資產超於申請公屋門檻，只需不超過富戶水平，仍可繼承租約。
- 問 27.部分家庭或有成員於退休後領取一筆過的退休金，其家庭資產或會因此超出有關資產限額而要遷離公屋，但他們日後未必有固定的收入負擔其開支。
- 留意簽臨約後，真正轉名手續可慢慢進行（政府沒有指定要幾時前完成轉名程序），但要一個月之內付轉名印花稅（以轉名臨約日期計算）。
- 戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。
問 4.為何在香港擁有住宅物業的公屋住戶須遷離其公屋單位？ 答 4.房委會於2016年10月檢視了「富戶政策」。 當時房委會考慮到公屋應用以照顧沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，理論上不再需要房委會以公帑照顧其住屋需要。 公屋離婚不除名 因此，房委會決定，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產淨值水平為何，均須遷離其公屋單位。 答 5.若住戶超出「富戶政策」下的入息及／或資產限額，房屋署會以書面通知有關住戶及向他們發出遷出通知書。
公屋離婚不除名: 房屋署居屋202210大著數
除上述轉讓業權的手續費外，業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用，如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費（如適用）、厘印費及簽契費等費用。 轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。 如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。 如有需要，業主必須先填妥一份轉按申請表，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。 如住戶符合上述 、 及 類，須攜同相關證明文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。 富戶政策入息資產限額以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。
聲明書可於房委會╱房屋署網站下載，亦可到房屋署申請分組索取。 業主不要以為，若物業口只有自己名稱，離婚後就不會被配偶分配。 因為當離婚時，夫妻二人的所有資產及物業，不論是以個人持有還是聯名持有，法律上一律通通會被視為家庭資產，可由法庭作出分配。 因此，就算物業只由夫婦其中一人持有，另一方亦有權在離婚時要求分得該物業的部分權益。 通過查冊會看到物業相關的登記，意味除非雙方簽名同意，否則物業不能放售或放租。 而放售及放租所得的收入都會由律師樓託管，直至官司完結為止。
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另外，2015年9月30日或之後的新申請，只可選非港九市區的地區。 擬增加的家庭成員，與申請人的關係須為夫婦、父母、子女、祖父母或孫，最多可與一名已婚子女或孫的核心家庭共同申請。 公屋離婚不除名 現正輪候公屋的申請人，如欲在申請期間加入家庭成員，須填寫「更改已登記公屋申請的資料 (增加家庭成員) 」表格，更改已登記的公屋申請。
【業權問題】破產業權處理Q&A 破產業主需要處理連串資產重組問題，當中物業業權是其中重要一環，以下歸納9大常見問題作參考。 當法庭判定要求將一個物業轉讓到另一方時，一般會有三個情況，第一是物業的擁有權可毫無保留地由一方持有。 第二，若法庭認為轉讓物業的價值超過一方如女方有權獲得的總額，女方可能要向男方支付一筆款額作為補償。 第三，如轉讓的物業仍有按揭，而雙方都未能即時償還按揭貸款餘額時，轉讓前要先得到承按人如銀行的批准，而持有物業的一方要負責償還餘下按揭貸款。 離婚是一個不幸且複雜情況，先不論夫妻雙方的感情事，離婚後兩夫婦資產包括收入，物業、儲蓄及保險等，要如何分配已是一大難題，當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。 不過，若離婚夫婦未能就財產達成協議，就需要交由法庭作出分配，而分配時會基於合理性，並不一定將所有財產直接攤分為一人一半。
公屋離婚不除名: 公屋除名後果: 申請除名：業主配偶不得删除戶籍
各住戶其原有的申報週期將維持不變（舉例來說，如住戶上一次的申報於2020年4月的申報週期進行，下一次的申報維持於兩年後，即2022年4月）。 怎樣申請離婚在離婚程序中尋求法律諮詢和支援，對你會有幫助。 你可從以下文章了解如何申請法律援助、尋求法律諮詢和聘請代表律師等事宜。 他提出，在建設完成後連地帶房交給香港特區管理，解決香港基層住房問題，並活躍邊境經濟，方便和鼓勵香港市民到灣區工作、創業和生活。 他又建議允許香港醫療福利跨境使用，持續擴展「港澳藥械通」，方便港人在內地就醫。 何永賢： 兩年內興建破紀錄何永賢回應指，空置校舍因結構、地理等原因不宜居住；又表示在兩年內興建眾多層數的「簡約公屋」已經是「破紀錄」。
