如公屋或中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約／暫准證將被終止。 此外，現正進行的長遠房屋策略檢討會研究包括善用公屋資源在內的議題，並會就可如何更充分和合理地運用公屋資源提出可行的建議措拖，予房委會考慮。 同期，公屋租戶以綠表資格在居屋第二市場 （註二）購買未補價居屋單位的數目，以及其佔該年度第二市場上未補價居屋單位交易數目的百分比見附表三。 我、弟弟、媽媽和爸爸同住公屋, 爸爸早年過身，已轉名媽媽做戶主. 近期著手遺產承辦(因爸爸生前無立下遺囑)，因此經由我媽媽承辦物業再轉給我和弟弟 , 請問得到物業後申報&# … 《房屋條例》亦訂明，視乎第一和第二期間收入指數的變動，公屋租金可加可減；加租時設有 10% 的「封頂」安排，減租則不設下限。
另外，一名公屋居民因在○八年填寫資產申報表時隱瞞擁有私人物業，去年十月被判罪名成立，罰款八千元，該居民其後向高院上訴，今年六月被高院原訟法庭駁回。 另一公屋居民亦因在○八年填寫入息申報表時少報約七千元收入，於去年五月被法庭罰款七千元，其上訴上月被法庭駁回，房署現正研究是否收回有關單位。 資料顯示，法庭於○八年六月首次把隱瞞資產避繳額外租金的人士判監，當時青衣長亨邨一名住戶，未有申報擁有九個私人物業而累積少交一萬八千元租金，被判入獄兩星期。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 照理說，入住公屋須經過重重申請手續和審查，其中入息和資產上限更是能否入住公屋最重要的因素。 發帖的網民就說，「他說他所有資金收都在國內」，而且都用現金出門，被家訪時又報稱沒有收入。
公屋雙倍租: 公屋富戶｜「富戶政策」維護資源合理分配
入息限額中，2人家庭增幅最大，增加6.2%至HK$18,690。 為確保公屋資源可以分配畀社會上有迫切住屋需要嘅人，其實房署已規定若公屋住戶嘅家庭入息超額五倍，就要遷離公屋單位，若超逾三倍不高於五倍則須交雙倍租及差餉，都只可申請暫住不超過12個月。 至於鄭麗琼佢有冇向房署瞞報入息，香港文匯報昨日致電鄭麗琼手機求證，一名男士話「暫唔接受任何訪問」就隨即cut線。 入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請，注意以下列出之金額為申請時之限額，與入住後之「富戶政策」不同。 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。
近年輪候公屋的人數及時間不斷上升，能夠住進公屋，不用捱私樓貴租，成為了不少市民的夢想。 雖然住在公屋在不少人眼中非常着數，不過近日有人在討論區上發文，指自己於公屋加租之後需要繳交超過7000元的雙倍租金以租住3人公屋單位，租金十分之貴，認為極之不公平，直言「我見唔到希望」。 【公屋扣分制】為了保障公屋的環境衞生，以及協助房委會執行屋邨的管理工作，房委會早在2006年起制定「屋邨管理扣分制」，只要租戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，就會收回單位。
公屋雙倍租: 香港島：
如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 不過，申訴專員公署於2015年初發表報告，狠批房協無制訂富戶政策，違反出租單位政策的原意，對有真正需要的人不公平。 公屋雙倍租 公署批評，房協不實施富戶政策，這與房協提供公屋予低收入及資產家庭的宗旨難以配合。 房協宣布，會為轄下3.2萬個出租公屋單位推行「富戶政策」，但只限新簽租約的租戶，現有租戶不受影響。 日後經濟條件較佳租戶需要繳交更多租金，甚至要遷出公屋單位。
另外有一個情況公屋住戶須繳交雙倍租金，即看公屋扣分項目及罰則詳解。 本港公屋輪候時間愈來愈長，一般家庭申請平均輪候時間已長達6年。 行政長官候選人李家超日前於政綱簡介會中提出「公屋提前上樓計劃」，即公屋申請者可考慮在屋邨配套未完成前提早上樓。 措施頗有新意，從中也可見李家超相當關注基層問題，包括大量家庭被迫租住劏房，帶來的社會深層次矛盾。
公屋雙倍租: 公屋雙倍租金2022: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 公屋租戶還需要符合「富戶政策」，房委會以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，便須補繳額外租金；如超出過多，有可能要遷出單位。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。
住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。 非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。 公屋資產限額則參照甲類消費物價指數在過去一年間的變動調整。 香港房屋委員會（房委會）轄下資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（三月十五日）討論二○二一／二二年度公共租住房屋（公屋）入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，四月一日起生效（詳見附表）。 2017年10月起，房委會進一步收緊富戶政策，租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍，資產上限則定在入住公屋入息限額100倍，其中一項超標便要搬走；又或只要有一人持有本港的住宅物業，亦要搬走。 不過，所有成員均年滿60歲或以上住戶，或全部成員均領取綜援，可獲豁免。
公屋雙倍租: 戶主轉名配偶毋需受審查
因此，於二○一二年十二月，所有第二市場上的未補價居屋單位交易只涉及綠表買家。 （三）公屋租戶和綠表資格證明書持有人（註一）均可以綠表申請者的身分，不受入息及資產等限制購買房委會出售的居屋單位，或在居屋第二市場購買未補價的居屋單位。 「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。 長者戶全免租金計劃：計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，在調遷至面積合 適的公屋單位後，可享全免租金。 大型維修或改善計劃的調遷安排：住戶因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。 在删減家庭成員方面，倘家庭狀況因出生、死亡或其他情由而有所改變時，須立即通知房委會。
- Ａ：根據房委會的資料顯示，現時有超過20萬戶每兩年需申報入息及資產，房委會定於每年4月及10月進行，當中只有約1,000戶需於今年10月的申報周期進行申報。
- 不少網民對樓主的情況有懷疑之處，有人參考房署的文件，指樓主住在3人單位內又需要繳交雙倍租金，家庭收入將介乎6.7萬至11.1萬元，反問樓主「你有咩想炫耀好快啲講」。
- 但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。
- 富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。
- 寶田邨非標準設計大廈Non-Standard Domestic Block牛頭角下邨、石硤尾邨、彩福邨按個別地盤的特點而採用非標準化的設計，如地盤的地理環境、地區特色及居民需要等多項因素。
今次再有公屋戶主被判監八星期，為隱瞞資產或入息以避交額外租金個案中，判刑最高的案例。 房署昨未有透露有關租戶累積少交租金金額及所住屋邨，有關單位目前仍未被收回，但該署發言人指正研究是否收回單位。 根據公屋政策，住戶入住滿十年後，每隔兩年須申報家庭總收入以確定租金水平，房署發言人昨稱，近月共有五名公屋居民作出明知的虛假陳述，被法庭裁定罪名成立或上訴遭駁回。 公屋富戶｜最近有人發帖指其認識一個穿名牌、揸名車的公屋富戶，令網民大感不忿。 天恒邨恒麗樓、恒滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位。
公屋雙倍租: 公屋雙倍租金2022: 富戶都適用！
如申請者屬必須遷置類別的合住戶，要求編配另一單位的分拆戶須通過「住宅物業權審查」; 如屬自願合住戶和家庭組合住戶，原住戶和分拆戶均須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。 申請公屋分戶須基於充足理據，通過嚴格審查後才可獲分配另一公屋單位 公屋雙倍租 (俗稱分戶)，或批准申請其他資助自置居所計劃，讓住戶成員分開居住 。 視乎申請者身份，有不同的審查要求，以確保公共房屋資源不被濫用。 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。 由於公屋是供應緊絀但需求極大的公共住屋資源，因此收入限制亦較嚴謹。 房委會資助房屋小組委員會於 2005 年通過為編配予非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設立一個計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配單位。
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但要真正解決公屋「長龍」問題，除提速建屋外，必須大大提升流轉量，這涉及存在已久的富戶問題。 房委會收回公屋單位的原因眾多，包括公屋租戶購買私人或居者有其屋計劃（居屋）單位而交回單位、單身戶主過世、年長戶主入住老人院而自願遷出，以及房屋署從執行租務管制行動中收回單位等。 近年，房委會從現有公屋租戶收回可供編配予公屋輪候冊申請人的公屋單位，每年平均約有7 000多個。 根據房屋署的記錄，因查明濫用公屋而被房委會發出「遷出通知書」後而被收回單位的個案，平均每年約400宗。
天倫樂：同一家庭申請，選擇與長者同住一單位；或兩個家庭申請（核心家庭和高齡人士家庭），分別居於同一區議會地區的兩個單位。 房委會公布，截至2022年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。
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是次綠置居及租置計劃單位，5月28日至6月10日接受合資格綠表人士申請，如果幸運中籤，究竟選購綠置居還是租置公屋好呢？ 每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 2015年7月起，香港部份公共屋邨及居屋被揭發食水含重金屬量嚴重超標的事件。 其中啟晴邨、牛頭角下邨第一期、水泉澳邨、榮昌邨樣本含鉛量，超出世衛標準。
任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外） 。
公屋雙倍租: 公屋「富戶政策」中，如住戶入息及資產淨值限額超出以下數字其中1項，都要遷出▼▼▼
2009年，房屋委員會試行以環境保護物料──礦渣微粉，局部代替水泥作為樓宇外牆，比起前者可以減低9成的碳排放量、節省成本及減少牆身裂紋的情況。 環境保護物料比一般石屎的受力及抗腐蝕能力高，亦有助於改善石屎剝落的情況。 此外，2014年起，公共屋邨將會陸續廣泛採用LED燈，以減少耗電量。 註二：現時，居屋單位的業主可在單位首次轉讓日期起計的第三年起，在居屋第二市場將單位售予綠表買家，而無須繳付補價。 為回應擁有白表資格的人士在2016/17年度首批新居屋單位落成以前這段過渡時期的置居需要，我們已推出臨時計劃，每年讓5 000名符合白表資格的人士在居屋第二市場上購買未補價的居屋單位。
公屋雙倍租: 最新入息及公屋資產限額點計算？
在《公屋富戶政策》下，如月入超出家庭人數入息限額 3- 5 倍，須交雙倍租金；若月入超出限額 5 倍，須交還公屋單位。 一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金表，參考新落成公屋單位租金估算，了解「租金援助計劃」的申請資格，以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 公屋雙倍租 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。
公屋雙倍租: 香港公共屋邨
1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨內休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 近日有網民於網上論壇LIHKG（俗稱「連登」）中，以「住緊公屋嘅你家庭開支幾多到」為題發文，詢問作為公屋住戶的網友每月支出約為多少元。 發文者又列出，其家庭的每月開支約為3萬元，並指自己與丈夫月入約5萬元。
而須繳交雙倍租金的住戶，他們須按「維護公屋資源的合理分配政策」，每兩年申報資產。 若住戶選擇不申報資產，或其家庭總資產淨值超逾現時資產淨值限額(輪候冊入息限額的84倍)，須遷出其租住單位。 若租戶有困難而無法在指定日期前遷出，房委會可批出暫准居住證，讓租戶在該單位暫住，為期最多12個月，期間須繳交相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金（以較高者為準）的暫准居住證費。
公屋雙倍租: 富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 初步審批合格的申請，會獲登記，申請者會收到印有申請編號的藍卡。 屋企人連我加埋資產應該超出上限, 想問係咪如果超出就一定唔可以再住公屋?
要有效騰出公屋單位，讓最有需要的基層家庭入住，富戶門檻絕對有必要檢討。 註1︰按「批出新租約政策」，在公屋戶主離世或遷出後，若戶籍內並無戶主的在生配偶，只要現居在單位內的其他認可家庭成員不超逾「富戶政策」下的指定限額，及符合在香港並無擁有住宅物業的規定，便可獲批新租約。 公屋住戶的家庭入息若超過現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過現行公屋入息限額100倍，就須遷離其公屋單位。 公屋雙倍租 如同一般申請公屋程序，合資格的新戶主，須要進行「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 不同家庭人數的入息及總資產淨值限額，可參考公屋申請2021一文。
公屋雙倍租: 房屋委員會為公共屋邨項目試行環保措施
同其他公屋戶一樣,住滿十年才需要審查,有樓就計算入租金收入,收入超過了公屋輪侯冊入息限額三倍就要交雙倍租,兩年後再審查時,若都係要交雙倍租,就睇下資產限額會唔會超出,如沒超出,可交雙倍租繼續住,如超出了就要交還公屋 … 如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。 有網民分享經驗，指自己都是公屋住戶，入息超過限額約3至4倍，所以有自知之明，「要畀Double咪畀囉」，使樓主十分好奇地反問「點解你咁冷靜？加到6、7000都無反應嘅」。 對於有網民指樓主如果不滿意公屋租金，可以退租公屋，再租私樓住，樓主則回覆指「出面租返同樣大小，至少貴3.5倍以上」，「我租返同區，一樣大嘅私樓已經25k起跳」。
符合「住宅物業權審查」及家庭總資產淨值並不超逾公屋入息限額100倍的家庭，成功加戶之後，住戶須按家庭入息水平繳交單位的原有租金、倍半/雙倍淨租金 另加差餉，並須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。 翻查運房局資料，在修訂富戶政策以前，平均每年有約280個住戶被收回公屋單位，反映舊政策反比修訂後的新政策收回更多單位。 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 除入息以外，須符合申請公屋或居屋資格的其他一般規定，而且獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，如過免審查限期後，入息及資產超標，同樣要繳額外租金，或交還單位。 公屋雙倍租 在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之5倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之100倍，否則須遷出單位。 房委會最新檢討「2022/23公屋申請入息和資產限額」，公屋入息限額凍結在現行水平，即一人家庭維持在12,940元。
公屋雙倍租: 項目編號
除非受非自願性調遷，如重建影響，任何住戶若按公屋扣分制被扣分，會遭禁止透過邨外或邨內調遷安排，申請另一個或更佳或更大的單位。 須注意，租戶高空拋擲可造成嚴重危險或人身傷害的物件的話，便會被終止租約，房委會將引用房屋條例發出遷出通知書，終止其租約，住戶會面臨公屋被收回的情況。 公屋住戶不得私自調換房舍，否則他們將違反租約條款，並可導致有關之租約被房委會終止。 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 如戶籍內有家庭成員離世、患上危疾，或因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力，因而收取一筆過非法定賠償（如危疾保險賠償）或其他財政援助，或因退休而收取一筆過退休金，兩項款額均可在家庭總資產淨值中扣除。 但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。
公屋雙倍租: 租戶可向上訴房委會提出上訴
但在新制下，住戶只要觸及以下三項其中一項，便會被叮走：包括1.入息超出限額5倍，2.資產超上限100倍，3.住戶成員在港擁有私人住宅物業。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 2017 年 10 月，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。