這種做法既可以令其中一方回復首置身份，亦可以避免另一半賣樓，雙重保障。 送契樓的送贈法律程序一般需時 3 年才完成，業權並不穩固。 受贈人如想於這段時間內轉售物業，根據執業通告指引，代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批核，這多數會令人卻步。 大部分銀行考慮到送契樓法律程序需時，加上送贈人破產的話又引起一場業權風波，故拒絕為5年內曾簽送讓契或無償轉讓契的物業批出按揭。 有關查閱或更正個人資料的查詢，可向「房屋署部門資料管理主任」提出，地址為九龍何文田佛光街33號，香港房屋委員會總辦事處。
申請人可把填好的申請表格（附註1），以郵遞、傳真或電郵方式，連同香港身分證、護照或商業登記證（視乎何者適用）的副本，提交至水務署。 根據房屋條例，除非居屋單位在指定日期起經居屋第二市場轉售，或已補地價，否則不可自由轉讓業權。 但凡事有例外，尤其在緊急、突發的情形下，可容許透過業權轉讓形式處理。
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如果業主是想將物業留給子女，可以「長命契」方式加入對方名字。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己老年無家可歸。 超過90%以上的香港業主都以為可以自行訂立偏低樓價意圖避稅，不過稅局絕對有權在7年内重新評估物業價值再重新徵收印花稅。
但按現行政策規定，轉名須按俗稱「富戶政策」接受全面經濟狀況審查。 凡全家總入息不超逾公屋入息限額兩倍，可獲批繳交原有租金；如入息為兩至三倍者，可獲批繳交倍半租金，另加差餉的新租約；而入息超出三倍，而資產不超出者，則需繳交雙倍租金，另加差餉。 若住戶有照顧戶主的需要，或須依靠戶主，可申請親人有條件暫准居住。 申請人需提供有效文件證明雙方關係，並須每六個月申報居住狀況。 當照顧或依靠戶主的條件不再存在，有關人士須於三個月內遷出。
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根據稅務局的資料，就算物業跌入「額印盤」，如果提名近親接受該物業權益，類近交易可以豁免「額外印花稅」，但仍要繳交「從價印花稅」。 如部分家庭成員表明無意要求分戶，其他家庭成員的分戶要求將不獲受理。 然而，後者可以授權房委會把其個案轉介社署，以便獲得適當援助。
- 大型維修或改善計劃的調遷安排：住戶因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。
- 在此有必要提一提，如果業主轉名或甩名至另一位近親，最好以買賣方式進行，不要以送贈方式進行，否則會被視為「送契」，不能做按揭。
- 合法仳離是指離婚人士須在申請截止當日或以前，獲法庭批出絕對判令證明書（離婚案），否則其配偶亦須名列同一份申請表，房委會有權取消相關申請。
- 如果所擁有物業因政府推出措施而獲豁免繳交當季差餉，則仍然可獲扣減。
- 香港住屋問題縮影 李太（化名）婚前住公屋，婚後因樓價高，與丈夫租樓暫住。
- 用近親買賣方式甩名在簽署第一份文件(臨約)後30日必須給印花稅。
獲發轉讓同意書後，業主須自行聘請律師辦理轉讓手續。 根據房委會現行政策，轉讓業權必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理(破產個案除外)。 律師須擬備一份轉讓契據初稿，交往房委會法律事務分處批核。
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如欲了解更多關於放盤紙，可以參考地產代理監管局提供的表格3或表格5模板，或歡迎WhatsApp聯絡我們的按揭專員查詢。 房委會會分階段處理寬敞戶，首先處理「優先處理寬敞戶」個案。 然而，房委會歡迎有長者或殘疾成員的寬敞戶按其需要自願申請調遷往面積合適的單位。 曾經受惠於任何資助自置居所計劃的業主/借款人及其配偶，即使有關業主/借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及配偶均不可再度申請購買居屋單位。
公屋調遷個案主要事件經過年份事件2014年11月、12月房屋署接獲投訴人邨內調遷的申請，同年12月轉介至社署服務中心進行評估。 2015年2月服務中心通知社署，推薦申請人遷往同邨與現居單位不同間隔的單位，社署將結果通知房屋署。 公屋轉名 2015年4月服務中心了解申請人暫時沒有其他服務需要，結束個案。 公屋轉名 2015年10月房屋署建議申請人遷往同邨另一面積較細的三人單位，但申請人以間隔相同，會勾起家人不安情緒為由拒絕。 2015年12月房屋署建議遷往同邨另一間隔、面積相同的單位，邀請申請人的家庭成員連同社工到單位視察，申請人會同因擔心引起家人不安為由拒絕。 2016年1月房屋署去信社署，重申公屋編配原則，建議社署安排社工陪同申請人一家視察單位，評估是否切合需要。
公屋轉名: 轉讓限制年期
她指，兜兜轉轉，結果「住返以前住開個(嗰)條邨」，但就多了一間居屋，而三兄妹亦各自置業了。 可以，律師樓操作則看律師樓怎樣處理，我們公司可提供相關服務安排及跟進服務。 包括物業定價，估價，安排律師等等手續，可以解決你的疑問。
要留意，倘若加名是和近親進行，即使對方已持有住宅物業，但加名不需要付15％從價印花稅，只需用首置印花稅率計算。 【物業轉名除名加名注意】未補地價居屋公屋，住戶如想「轉名」、「除名」或「加名」，應該怎樣做？ 有關計算方法，有部份律師樓會以先全個樓價計算印花稅，再按比例(即指賣出的業權百分比)向買方收取﹔亦有部份律師樓會先按比例(指賣出的業權百分比)來計算樓價再從而計出印花稅。
公屋轉名: 公屋轉名手續: 物業或被收回
居屋产权不完整，不可以转卖，除非向政府缴交了地税差价，名字大部分以“苑、阁”结尾。 公屋富戶瞞報村屋物業已非首次發生，2021年一月有彩虹坪石邨公屋戶同因瞞報擁有大埔村屋物業，被判囚14天。 公屋轉名 一名居住於粉嶺祥華邨的公屋戶，並無申報擁有上水松柏塱村價值1,500萬元的村屋，虛假陳述及忽略提供申報表指明詳情罪成，去年2月16日被判囚10日，緩刑12個月及罰款2,000元。 蔡天鳳碎屍案意外揭發疑兇之一的死者前家翁鄺球是一名公屋富戶，在2020年購入居屋時已經手持市值超過7,000萬元豪宅，被外界質疑房署無審查綠表買資助房屋的機制，出現漏洞。 兩兄妹的資產淨值多於196萬，「就係過咗196萬多幾萬」。
這類型的轉名如其成交價嚴重偏離市價，又不經代理交易，亦有機會被銀行視作送契。 申請時，請提供客戶號碼，須要終止煤氣服務的地址及電話，以及用戶的通訊地址及聯絡電話，以便日後寄上按金和總結單。 以個人名義申請承接住宅用水或沖廁用水的客戶，可致電本署客戶諮詢熱線辦理轉名手續。 一般情況下，如所需資料齊備，可於15分鐘內辦妥有關申請。 地址見附表(一) (如屬居者有其屋/私人機構參建居屋計劃樓宇)；或附表(二) (如屬租者置其屋計劃樓宇)。
公屋轉名: 近親轉讓需要注意的幾個要點
3.如所入住的處所並無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），則新住戶除須繳交按金外，還須繳付420元以重新接駁供水。 在此情況下，新住戶應使用表格WWO 542提出申請。 一般會由繼承人負責還款，除非遺囑另有安排，如由其他遺產作還款之用例如保險費。
如舊物業甩名時已做高成數按揭，聲明了自住，新物業又做高成數按揭也聲明自住，即兩公婆自住兩層樓，按保應會拒批。 由此可見，準買家如有意減少印花稅支出，可以借用親人的「首置客名義」，去購入物業，從避過DSD 公屋轉名 15％的稅項、甚至是BSD稅項。 近年據不少媒體報導，不少換樓客或是父母客，也以未曾置業的子女的首置名額購入物業。 因DSD未有官方統一稱呼，坊間或媒體偶爾將「DSD」稱為「雙倍印花稅」，「雙重印花稅」，「雙倍從價印花稅」。 戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。 「連登討論區」網民指，本身兩人正在300多呎的公屋單位，但上網看到一人單位只有160呎，網民準備轉名到另外一間住宅，公屋就會剩下一個65歲獨居老人的名字。
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「分權共有」是指多於一人按照某一比例擁有物業的業權，比例由持有人協定，可以各佔一半，或是八二比例不等，其他人沒有自動優先繼承另一方的業權的權利。 「聯名置業」可再細分為「聯權共有」和「分權共有」。 「聯權共有」，亦稱「長命契」，是指多於一人以聯名形式共同擁有一個物業的全部業權，如果其中一人去世，其他人將可自動繼承去世人士的權益。 有人則留言分享經驗，指其母親是獨居的長期病患者，她曾向房署要求加名被拒，只可以申請做照顧者同住，「公屋想除名就易，加名係冇乜可能，除非係結婚或者生仔啦」。
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公屋轉名: 網民教路：
綜合家庭服務中心/綜合服務中心為有需要的個人或家庭提供輔導和轉介服務。 1825年，JesseDelano在美國紐約開始生產鐵箱，他被認為是美國最早的現代保險櫃製造商。 繼JesseDelano之後，C.J.Gayler在美國開始從事保險櫃的製造，在1833年他為“雙重腔體防火箱”申請了專利，但事實證明C.J.Gayler的產品不能在火災中有效的抵抗熱量。 JohnScott在1833年申請了防火箱內使用石棉的專利。
公屋轉名: 公屋轉名印花稅: 物業或被收回
沒有按揭就沒有罰息，但因為剛剛完成交易，所以需要等3年才能賣出街外人。 否則就需要支付買入樓價之20%/15%/10%的印花稅。 按照你630萬計算，印花稅6萬，律師費13000。 如有業權整合需要，可與我們聯絡，我們再為你評估實際情況，透過規劃降低成本。
公屋轉名: More in 按揭指南:
現時制度下，戶主去世或有特別理由如回鄉養老等，遷出單位後，其配偶可無條件獲批該單位的新租約，即俗稱「轉名」。 戶主的子女則要經入息及資產審查，若超出標準，一年後便要交回單位，若合乎標準，第二代便可申請繼承單位。 在簽訂所購單位的轉讓契據/轉讓契約後，與其他綠表申請者一樣，這類綠表申請者必須把其公屋/出租單位交回房委會/房協。 如轉讓給兒子是可以的，我司為客人代辦內部轉名程序。 能節省下來的稅款及相關成本，委託我們安排律師代辦，節省下來的效益比自己處理可觀。
公屋轉名: 人士家庭需受公屋入息審查
公屋聯會總幹事招國偉表示，房署並無持有丁屋的公屋富戶數目，但他相信為數不多。 他指出自兇殺案後，大眾對公屋富戶更為關注，但現時公屋居數目逾200萬，房署要每年覆檢的人力成本太高，亦未必可行。 記者其後到簡A及簡B報住的公屋單位，簡A承認自己有公屋戶籍，稱是早幾年才開始建屋，現時正在執修，指自己數月後會搬走，並取消戶籍。
至於非住宅樓宇租戶，亦可以由4月至9月獲寬免每月差餉，以每個應課差餉非住宅物業每季1000元為上限。 公屋大排長龍，不少合資格的基層仍在苦等，但另一邊廂，卻有高收入或有資產人士，可名正言順住公屋，面對公屋供求緊張，則更有理由要檢討制度，踢走公屋富二代，加快公屋「旋轉門」。 單身申請者撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約/正式買賣合約，單位會被房委會收回，並會按配額比率撥歸綠表及白表的其他家庭申請類別的申請者按選樓次序選購。 房委會為單身申請者預留900個單位，在所有一人申請者獲安排選樓後仍未獲全數選購，餘下的單位會按配額比率撥歸綠表及白表的其他家庭申請類別。
由於轉名的樓價由雙方自訂，轉讓價越低、印花稅越少。 但樓價不能偏離市價太遠，否則稅局有權於7年內，追討印花稅差價。 另如定價太低，銀行按揭貸款額亦會下降，未必能套足現金，作為購買第二層樓的首期。 部分銀行容許以估價行估價為基礎，再調低10至20％作為轉名價。 即使送契樓成交價是零元或是價格遠遠低於市價，稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送讓契或無償轉讓契來避稅是絕對不可行的。