其實居屋是以「家庭」為基礎，故可向銀行申報家庭總收入，而家人也不一定須為登記家庭成員。 政府為所有居屋擔保30年，擔保期內如業主斷供，政府會還錢給銀行。 擔保期以首次出售日計算，故新居屋擔保期為30年。 若為二手居屋，假設首次出售日是5年前，政府餘下擔保期便為 30－5 ＝ 25年。 綠置居不設入息及資產限制，遞交本申請表時，毋須提交收入、資產及家庭成員關係等證明文件。
不少財務機構還提供現金回贈，或超市現金券吸客，大大減低中小業主的借貸成本。 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 但凡現居於租置屋邨單位的租戶，只要沒有被扣分或違反現行租約規定，便可以申請購買現時居住的公屋單位。 不過，租置單位的出售對象或有機會擴至所有綠表人士，惟詳細情況仍需留待房委會公布。
公屋貸款: 按揭工具及資源
單身㆟士可獲的貸款/每月補助金是㆖述金額的㆒半□白表：以家庭為單位的申請㆟可借款41萬元(分13年攤還)或31萬元(分20年攤還)。 申請㆟也可選擇按月領取2 800元補助金，為期4年(無須還款)。 單身㆟士可獲的貸款/每月補助金是㆖述金額的㆒半。 中國銀行(香港)「政府房屋按揭計劃」為您提供最優惠利率及同業拆息按揭計劃，全面的按揭服務助您輕鬆達成置業安居的夢想。 於疫情嚴重的月份，生意量大減，為支付租金維持生意營運，她向多間私人貸款機構申請資金，並最終成功貸得$20萬。
另外，加按嘅按揭利率會根據業主嘅信貸評分同入息等財務背景而定，一般較新造按揭為高，實際年利率可以達到5%以上。 申請人可透過比較平台如MoneySmart申請按揭貸款，一次過比較多間銀行的利率。 公屋貸款 公屋按揭貸款最高可借100%，以H按或P按還款，而且還款期更長達25年，並無需接受壓力測試。 值得留意，房協樓如果是「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」，香港按揭證券有限公司可提供高成數按揭保險，計算方法和私樓一樣。 綠置居2023｜繼公屋居屋後，另一備受關注的房屋計劃必定是「綠表置居計劃」綠置居。
公屋貸款: 申請公屋入息及資產上限2022
以下是一些銀行的裝修貸款按揭計畫，大家可以作參考。 公屋貸款 現時年利率為1.132%，惟政府會定期調整利率。 公屋貸款 我們能夠為擁有私人物業的企業東主提供中小企貸款，配對適合的方案提供更低息及彈性的資金，以便資金周轉和拓展業務的需要，渡過難關。 根據房屋條例，夾屋/公屋/居屋業主如慾在未補地價的情況下將物業按揭，必須事先獲得房協/房署批准。
2022年11月開始，居屋業主已經可以申請H按，目前最佳利率為 H+1.3%，由於現時Hibor處於高位，H按已經供緊封頂位，即年利率同為 公屋貸款 3.125%。 申請者及名列申請表的家庭成員可同時申請其他資助房屋計劃，但若有超過一項申請同時入選，則只可選擇其中一項，並須取消其餘的申請。 家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半租金及差餉；家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶，須繳交雙倍租金及差餉。
公屋貸款: CoCoMall 裝修百貨平台優惠
「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，毋須抵押物業都能借貸。 銀行或貸款機構會先為申請人的物業估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。 MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 購買人亦可以第一法定押記形式，接受其僱主貸款(其僱主必須設有正式的僱員購屋貸款計劃)以支付買價餘額。 但購買人在接受其僱主貸款前，須先經房屋署署長批准。
- 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。
- 若丈夫本身有其他債務，太太任擔保人，丈夫的債項會被計入並還款能力中；但如果丈夫只做業主，而太太作為借款人，銀行有可能只考慮太太的供款能力，則不需要把先生的債務計算入兩人的還款能力中。
- 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。
- 但是只要銀行對買家的供款能力存疑，銀行還是有權利要求加按揭擔保人。
- 公屋再按支付離異贍養費 黃生因外債以及支付贍養費考慮賣樓套現，經本公司多年經驗，賣樓將失去再次購買資助性房…
每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。 成功申請的住戶在接受編配遷往另一單位後，可獲發搬遷津貼。 若因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適的單位，以及在遷往其他公屋單位後獲發搬遷津貼。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。 如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。
公屋貸款: 申請追蹤
若客戶同時申請轉按，則需提供由房委會發出之轉按同意書。 如果您符合「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可助您辦妥申請手續，無論您想買居屋或其他政府房屋，都可讓您輕鬆置業。 然而，加按所得的貸款額，很視乎樓價升值多少，以及尚欠銀行的按揭貸款。
不過現居於被納入租置屋邨計劃內的租戶，仍可購買其租住的單位，轉租為買。 鏗達信貸就採⽤息隨本減，按⽇利息結算，即使借貸⼈提早清還，亦毋須⽀付額外費⽤，便利短期周轉之餘，也可以節省餘下不必要的利息開⽀。 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 公屋住戶和綠表資格證明書持有人可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃、綠表置居先導計劃或綠表置居計劃出售的單位。 透過天倫樂優先配屋計劃，申請入住公屋的家庭若選擇與年長父母或受供養的年長親屬共住或分別入住就近單位，其輪候時間可獲縮短六個月。 該計劃的最高貸款額為申貸款人每月底薪的12倍，上限為120萬元；最長還款期為60個月。
公屋貸款: 申請按揭時作出自住聲明，但後來將單位放租，會有問題嗎？
背後因房委會有擔保關係，銀行在按揭申請上願意作寬鬆處理，故新居屋申請並不需要「擔保人」。 但由於部份居屋申請人已是退休人士，沒有入息證明，在實際申請按揭時，他們只需填寫一份聲明，證明自己有能力供樓就可以，例如提供原因是家中親人會提供家用已經可以。 要注意「聲明」也是一份正式文件，作假聲明會負上刑責的。 在這裡有兩點想提提，不少谷友曾問過我們一個問題，就是新居屋申請人是否必須為按揭貸款人呢?
公屋申請者可透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」填寫公屋申請表、查詢申請進度、更改申請資料及詳細資格審查面晤日期和時間。 該住宅單位若位於巿區（包括沙田、葵青、荃灣），其平均每年應課差餉租值不可超過162,000元；若位於新界者，不可超過124,000元。 税務局局長會向已憑本身的資格獲得利息扣除的納税人，或曾根據《税務條例》第26F條提名配偶申索扣除的人士發出通知，告知他可享有該項扣除的剩餘年數。
公屋貸款: 個人預算
按此查看申請香港房屋委員會公屋的資格準則和程序。 申請人亦須提供入息證明（例如糧單）以證明其還款能力，否則須就進行維修的物業訂立相關的法定押記。 無論係固定月薪、現金領薪或佣金受薪，貸按易都會幫你比較全港銀行及財務機構貸款計劃，切合您不同的需要，揀啱方案助你申請解決財政問題。 根據《税務條例》第26F條，若已婚人士或其配偶任何一方是有關住宅的業主，且在該課税年度完全沒有應課税的入息、租金收入，或沒有利潤（包括營業虧損），他／她可提名其配偶申索扣除其居所貸款利息。 提名只限於配偶，例如父親是不能提名兒子申索扣除的。 納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息。
上述計劃當中的樓宇安全貸款，主要協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。 從客戶的自身利益出發，充分瞭解房委會及承辦銀行的所有程序及要求，務求一擊即中，讓客戶能夠成功申請物業加按。 如未能在限期前上傳照片、未能清晰顯示申請參考編號、或以不相同的HongKongCard會員帳號上傳，均當放棄額外獎賞論。
公屋貸款: 還款計劃
｢熱誠追求卓越 公屋貸款 專於信貸 贏取信任｣ 是我們的經營理念，專業的信貸團隊，以人為本，誠信為初心，忠誠為每位客戶解決財務周轉的難題。 同時，Tiptop鼎豐信貸也打破了傳統貸款公司的形象，以正面而尊重的態度對待客戶、面對市場。 在維修方面，業主也不用擔心將來要負擔高昂開支，因為房委會會為各租置屋邨注入維修基金(每個住宅單位約14,000元)，在租置計劃單位出售前，又會為其進行修葺工程，提供7年的樓宇結構安全保證。 不過業主每月亦要繳付管理費，作為屋邨的管理及維修費用。 ⽽幸運地，因為外賣訂單急增令⽣意好轉，當時申請6個⽉的貸款，Simon未夠3個⽉已經還清，鏗達信貸「提早清還免罰息」的措施同時讓他省回⼀筆。 其後每次遇到周轉問題，他都會向鏗達信貸借取備⽤現⾦。
- 根據對數表，如借款人想借足95％，便只能借17年。
- 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。
- 為沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭提供公共租住房屋(公屋)是政府的房屋政策。
- 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。
- 如申請人在同期申請居屋時，剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，則代表已自動申請綠置居，如另外再交報名表會被視為重複申請並取消資格。
- 根據《税務條例》第26F條，若已婚人士或其配偶任何一方是有關住宅的業主，且在該課税年度完全沒有應課税的入息、租金收入，或沒有利潤（包括營業虧損），他／她可提名其配偶申索扣除其居所貸款利息。
- 如房委會拒絕業主的回售申請，業主就可以先補地價，再將單位在公開市場出售。
例如，借款人月入$20,000，業主貸款最多可以借到$400,000。 值得留意的是，借款人的外債，如信用卡數、私人貸款等也會被計算在最高借款的額度之內，即表示借款人不一定能過借足收入的二十倍。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。
公屋貸款: 申請程序
申請者如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢。 重複申請包括申請者或家庭成員分開名列於兩份或以上的申請、申請者使用多於一種方法遞交申請等等。 如申請人在同期申請居屋時，剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，則代表已自動申請綠置居，如另外再交報名表會被視為重複申請並取消資格。 業主要留意，若私下出租高成數物業，不單會被call loan (收回貸款)，更要繳交相關利息及行政費用。 如觸犯按保的虛假聲明條例，日後再申請亦會有困難，更有可能要負上刑責。
公屋貸款: 樓宇復修綜合支援計劃 綜援長者 可獲$40000資助
綠置居為市民提供了較低廉的上車機會，不過要申請及攪珠成功亦不容易。 以下集結綠置居申請攻略，包括新一期綠置居屋苑資料、申請資格、申請條件、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等，一文睇清。 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。
公屋貸款: 香港信貸 居屋公屋業主私人貸款
申請人必需是私人樓宇的業主，包括居屋及已自置公屋，每個單位的貸款額上限$1,000,000。 如貸款額達$50,000或以上，申請人需提供抵押。 抵押方式包括提供彌償人，簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。 假若你的配偶（有關住宅的業主）沒有薪俸入息，但有其他應課税收入（如租金收入或業務收入），則你們必須選擇個人入息課税，才可申索扣除你配偶的居所貸款利息。
對於已有按揭的業主，將物業「加按」或「轉按」是一個成本較低的套現方法。 「加按」就是於正在承造你按揭的銀行，將原有按揭額度增加，而「轉按」就是同時將按揭轉到另一家銀行，理論上兩者的套現額應該是相若的。 公屋貸款 未補地價居屋重按解決個人財務困難 因投資失利以及借高息業主貸欠下巨債，無力償還的黃小姐求助我們，幫助黃小姐尋得大型財… 手續簡單，申請Tiptop鼎豐信貸『2022公屋戶主貸款』，無論何時何地借錢都可透過網上平台，傳真或WhatsApp申請和遞交文件。
近月，政府計劃重新推售租置計劃的公屋單位，當中涉及39個屋邨，合共約41,000個公屋單位，較為熱門的單位分別有港島南區的華貴邨及華富邨。 單名持有好處是當有餘錢購買第二層樓時，原本任擔保人一方可以用首置客身份入市，不需要繳付15%辣稅。 公屋貸款 但若果情侶感情只是男女朋友階段，並未準備步入教堂，任擔保人一方在物業沒有擁有權，若借款人不願意「甩保」，就要有面對按揭手尾的心理準備。 「擔保責任期」，大多為3個月，如果借款人在這擔保責任期斷供，擔保人還是需要負上應負的責任。 如果擔保人在這段時間提交任何申請按揭，亦還不能算成功甩保。 男女朋友一般需要提交文件證明（如擬結婚通知書），銀行才會接受其男女朋友關係及擔保人資格。
低息物業借貸申請
按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 想購入租置計劃單位，需要先填妥及向屋邨辦事處遞交認購申請書，申請人士需帶同2,500港元銀行本票作為意向金，以及提供現居公屋單位的租約正本及申請人身份證副本。 房委會進行審核後，會透過書面形式來通知申請人審核結束，如果成功獲批，申請人便可以向銀行承造按揭，並委託律師安排轉讓契據等手續。 若丈夫本身有其他債務，太太任擔保人，丈夫的債項會被計入並還款能力中；但如果丈夫只做業主，而太太作為借款人，銀行有可能只考慮太太的供款能力，則不需要把先生的債務計算入兩人的還款能力中。
除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 可以，但客戶必須先取得由房屋委員會所發出的加按/轉按同意書。 客戶可參考恒生加按或轉按計劃資料或預約按揭顧問。
你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。 如按揭申請人希望申請超過6成的按揭成數，就需要先向大銀行購買相關按揭保險計劃，保費以貸款額計算，可一次過支付，或計算在貸款額內分期付款。 但計劃只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而周期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。
公屋貸款: 裝修優惠
二手物業可以申請業主貸款，按揭成數不受一手或二手樓影響，只要是首置人士購買800萬或以下物業皆可造9成按揭，1,000萬可造8成按揭，不過按揭審批過程會較長。 若申請人因私人理由未能提供信貸報告，市面也有免TU信貸評級的業主貸款。 新按揭保險計劃放寬按揭申請條件，如果置業客是首置人士，可以透過按揭保險計劃借高成數按揭，也可以不用通過按揭壓力測試。 但是只要銀行對買家的供款能力存疑，銀行還是有權利要求加按揭擔保人。 尤其疫情過後，很多行業都受到打擊，銀行對借款人的還款能力審批更是嚴謹了許多。
公屋貸款: 按揭
若擔保人去世，借款人則不必要重新被銀行審查入息。 因此從事高危行業例如巴士司機、紀律部隊等職業，建議還是任擔保人較好。 只要系統裏一日未除名，所擔保的物業就一日都會計入mortgage count，這會使來日擔保人自己借按揭時候會更棘手。 如借款人遲供款或斷供，都會影響擔保人的環聯信貸評級，要多多留心畢竟一個按揭年期大多數都供20至30年，這段時間變數還是存在的。