無論私人屋苑、單棟洋樓、居屋或已補地價公屋，不論自住或出租，只要你是業主，一律可以申請到大額業主貸款，與傳統銀行業主貸款比較，更具彈性。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 「天倫樂優先配屋計劃」受惠者，如表內家庭成員有父母或祖父母，而其中一名在申請截止當日已年滿 60 歲，可參加此計劃以提升揀樓次序，該名長者必須成為業主。
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公屋業主: 香港信貸 業主無抵押貸款
市建局團隊亦觀察到，一些保養得宜的大型屋苑，有關業主以正面態度，落實為維修基金定期供款以備作大型維修之用。 以沙田一個大型屋苑為例，該屋苑涉及50多幢樓宇，單位數目超過一萬伙；由於屋苑規模龐大，加上樓齡平均接近40年，需要按照「強制驗樓計劃」的要求，每10年檢驗樓宇及修葺。 市建局團隊多年來積極推廣樓宇復修，透過各類樓宇復修計劃，為業主提供財政資助和技術支援。 然而，我們注意到社會普遍仍欠缺為樓宇適時安排維修保養的文化，以致樓宇失修狀況惡化。 根據公契，若居屋／綠置居屋苑業主尚未接管管理工作，房委會就須擔任屋苑管理人，委聘物業管理服務公司提供物業管理服務。 公屋業主 因應管理和維修開支的變動，以及按照《建築物管理條例》和公契內相關條文的規定，這些屋苑的管理費每年檢討一次。
截至今年3月底，最近三年向不符繼續租住公屋租戶共發出440宗遷出通知書，約39%（即170宗）涉及在港擁有住宅物業，惟未有區分住宅類型的數字。 連瑋翹續指，部份老業主面對種種開支，生活有時比居於公屋、申領綜援的長者更緊絀，促政府推出特定政策協助老業主，包括應該檢視當老業主入住院舍，其自住物業會變成非自住物業，令他們失卻長生津這種情況。 錢婆婆乳癌康復後，多次中風及跌倒，好幾次被人發現暈倒在家，社工早年已替她申請輪候津助院舍，早前更排到宿位。 但在現時的經濟審查制度下，一旦入住安老院，其公屋單位會由「自住物業」變成「非自住物業」，令她超出資產限額，失卻申領長生津的資格。 作為居者有其屋 (居屋) 計劃/租者置其屋計劃 (租置計劃)/綠表置居計劃 (綠置居) 單位的業主，你有權出售現住的居屋/租置計劃/綠置居單位。
公屋業主: 購買綠置居可以做按揭嗎？
政府早年推出租者置其屋計劃，讓公屋居民以低價購入自住的單位，榮升業主。 紀惠集團行政總裁湯文亮日前與107動力召集人何民傑在電台節目中大談相關計劃的利弊。 你申請代表你已詳閱並接受我們的 重要通知 及 個人資料私穩政策，亦同意WeLend經電話、短訊、電子郵件、WhatsApp及其他即時通訊服務通知你有關貸款的服務信息。 # 網上確認貸款合約並完成最後資料核實及審批後，貸款即時以轉數快方式自動過戶，最後收款時間須按個別銀行安排而定。
公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中優質單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。 上文提過，租一個約300方呎的市區公屋，月租約3,000元，假如由租公屋，轉買一個200餘方呎的市區二手居屋，例如奧運海富苑，新近成交價約380萬，假設做足九成按揭，供30年，月供要14,000元，是公屋租金4倍多，還未計日後的管理費。 在富戶政策下，公屋住戶的入息及資產受到限制，現時為不得超出入息限額 5 倍，總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，租戶須要每 2 年進行一次申報，詳情可瀏覽 公屋富戶入息限額2021 文章。 如非為租置屋邨住戶也不用氣餒，房委會為了更快清走「貨尾」，租置屋的出售對象將擴至所有綠表人士，不再局限於參與屋邨中的公屋住戶。 行政長官林鄭月娥上場後，房屋政策以增加公營房屋供應為軸心，頒布《2019 年施政報告》前後期間，坊間一度盛傳租者置其屋計劃將獲重推。
公屋業主: 家居保險計劃賠償保額比較
幸好後來在網上接觸到康業信貸快遞，經專業貸款團隊協助申請物業二按貸款，抵押面積1,100呎、12年樓齡的私人樓，並提供淨供息方案, 過程簡單快捷，仲毋須提供瑣碎的財務證明文件，申請當日就成功取得款項，解決燃眉之急。 居者有其屋 (居屋) 計劃 / 租者置其屋計劃 (租置計劃) 的業主，在購得單位後，除了安排入伙/裝修事項外，也可能要處理各項和業權有關的事務。 我們明白業主的需要，故特別準備了以下幾類申請表格及資料簡介，方便業主根據個別的需要查閱及下載。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而周期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。
公屋富戶瞞報村屋物業已非首次發生，2021年一月有彩虹坪石邨公屋戶同因瞞報擁有大埔村屋物業，被判囚14天。 翻查附近八間村屋資料，地政總署在2019年收到該村屋與相鄰七間村屋疑涉套丁的投訴。 八間村屋業主都是2010年從同一名地主中購入土地，建屋牌都是2015年獲批，牌照見證人為同一人。 《香港01》早前到訪其粉嶺祥華邨公屋，門外鎖上鐵鏈，無人應門，但窗戶打開，鄰居指簡生與妻子同住，但生活十分低調。 記者再到其松柏塱村村屋，同樣無人應門，相鄰村屋租戶指該屋業主並不是姓簡。 蔡天鳳碎屍案意外揭發疑兇之一的死者前家翁鄺球是一名公屋富戶，在2020年購入居屋時已經手持市值超過7,000萬元豪宅，被外界質疑房署無審查綠表買資助房屋的機制，出現漏洞。
公屋業主: 申請公屋有哪些情況不獲接受？
火險雖然稱為「火險」，但並不單單保障因火災而導致的損失，其實火險是樓宇結構保險的簡稱。 樓宇結構指牆身、地板、天花、門窗及購入物業時已有的裝修。 公屋業主 一般而言，業主於申請按揭時需同時購買火險，以減低銀行的風險。
- 居屋管理費｜房委會早前進行居屋及綠置居屋苑管理費周年檢討，全港21個居屋／綠置居屋苑中，有10個屋苑的建議管理費將會上調，升幅最高達14.18%，而平均管理費最高的屋苑，每月要交1,730元；只有2個屋苑的管理費下調。
- 多過一人以上共同擁有一個物業的業權，稱之為「聯名置業」。
- 這個先導計劃，暫時覆蓋21個屋苑，當中符合資格單位約有13000個。
- 律師須擬備一份轉讓契據初稿，交往房委會法律事務分處批核。
- 已購買家居保險的業主可獲得因水災、颱風、山泥傾瀉等意外引致的水浸、天花漏水/滲水保障，但如水浸、天花漏水/滲水的問題是源於自然損耗或老化，則不受保障。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 伙單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。
- 不時聽到有人話「加按套現」，MoneyHero介紹業主私人貸款畀大家，讓有樓人士揀選更適合自己的套現方法。
我樂見首兩篇的網誌獲傳媒廣泛報道，冀盼這些措施可以引起社會迴響，加深業主對樓宇復修以至預防性保養這新概念的認識，繼而發揮「起動」作用，鼓勵他們付諸行動，自願為樓宇定期檢驗及維修。 這種做法獲得該屋苑業主支持，促使他們在收到強制驗樓令之前，已預早分階段為屋苑安排維修，避免在收到命令後才要一次過做大型驗樓和修葺，減低對居民滋擾之餘，業戶亦不需要再為工程費用集資而操心。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 事實上，自從房委會去年重啟租置計劃，讓公屋住客除了透過交還單位，換取綠表購買全新的「綠置居」或「新居屋」外，更多了一個購買公屋的方法，即以市值1.5折至1.8折的「超級折扣價」，購入正在居住的公屋單位，完全不用搬屋便能一圓置業之夢。
公屋業主: 「樓宇復修資源中心」四月向公眾開放
而綠表最大嘅好處，就係有房委會做擔保，可承造95%按揭！ 換言之，一層400萬嘅居屋，綠表人士只要拎20萬做首期就可以上車。 不過，如果購買房協單位，綠表人士就與白表一樣，只做到九成按揭。 地址見附表(一) (如屬居者有其屋/私人機構參建居屋計劃樓宇)；或附表(二) (如屬租者置其屋計劃樓宇)。 申請書所提供的個人資料，將用作處理轉讓業權申請及提供予差餉物業估價署作發出徵收差餉 / 地租通知書之用。
香港公屋租金便宜，不少港人成功輪候到公屋後，都會堅持名額不願放棄。 TVB節目《我要做業主》最新一集，找來現年34歲的Andy，分享他放棄公屋戶籍，以50萬首期投資物業，隨即「一開三」變成手持三個單位的業主，並跟觀眾分享居屋置業小貼士。 公屋業主 公司資金周轉出現困難，為解決燃眉之急，決定將市值800萬的私人物業申請套現。 本身打算經銀行申請，但審批過程長達2星期，還要提供繁複文件。
公屋業主: 網上支援
如果業主未能根據《條例》第3條成立法團，也可根據《條例》第3A及4條的規定以較低業權份數組成法團。 《條例》第3A條訂明，可由擁有不少於20%總業權份數的業主向民政事務局局長申請委任召集人。 而根據《條例》第4條，擁有不少於10%總業權份數的業主也可向土地審裁處申請委任召集人。
- 至於差餉，則以應課差餉租值決定，按季繳交，詳情可查閱差餉物業估價署的 估價冊及地租登冊。
- 八間村屋業主都是2010年從同一名地主中購入土地，建屋牌都是2015年獲批，牌照見證人為同一人。
- 市場上仍有白居二及綠表購買力，維持居屋第二市場的成交，不過就連居屋也未必找得到平價盤！
- 這種做法獲得該屋苑業主支持，促使他們在收到強制驗樓令之前，已預早分階段為屋苑安排維修，避免在收到命令後才要一次過做大型驗樓和修葺，減低對居民滋擾之餘，業戶亦不需要再為工程費用集資而操心。
- 例如，借款人月入$20,000，業主貸款最多可以借到$400,000。
- 截至今年3月底，最近三年向不符繼續租住公屋租戶共發出440宗遷出通知書，約39%（即170宗）涉及在港擁有住宅物業，惟未有區分住宅類型的數字。
- 無論私人屋苑、單棟洋樓、居屋或已補地價公屋，不論自住或出租，只要你是業主，一律可以申請到大額業主貸款，與傳統銀行業主貸款比較，更具彈性。
【物業轉名除名加名注意】未補地價居屋公屋，住戶如想「轉名」、「除名」或「加名」，應該怎樣做？ 公屋業主 公屋業主 其中一間村屋已出租，有租客入住，但業主對記者否認出租，稱為家人居住，並承認有公屋戶籍。 房屋署過去三年發440宗遷出公屋通知書，其中39%在港持物業。 一名簡姓公屋富戶，同樣持有上水松柏塱村價值1,500萬元村屋物業無申報，虛假陳述等罪罪成，去年2月被判監十日，緩刑一年。
公屋業主: 香港信貸 居屋公屋業主私人貸款
第一，不少大廈已成立其他業主／居民組織，與管理公司保持密切溝通，有效管理大廈。 第二，是有關大廈已聘請管理公司，而有關管理公司能夠提供良好大廈管理和維修服務，居民為之滿意。 第三，是一些位於舊區且樓齡高的單幢式樓宇，業主多數是長者，或者是基層市民，經濟和組織能力有限，加上這類樓宇很多都有業權不清的情況，又有一部分業主把單位出租，透過代理收租，平日難以聯絡，所以難以組成法團。 第四，是由於有少數發展商（通常持有物業管理公司）持有較大比例的業權份數，如發展商持不合作的態度，其他業主很難取得足夠票數成立法團。 在撤換公契經理人方面，我們知道有些業主及法團對物業管理公司的服務水平或收費未感滿意，希望透過更換經理人，得到更妥善合理的服務。
原業主於2001年2月以約114萬（未補地價）購入物業至今，持貨22年，帳面獲利481萬元，期間大幅升值4.2倍。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，綠表買家積極在居屋市場尋寶，新近錄得旺角富榮花園成交。 單位為8座高層F室，屬2房間隔，座向東面，成功以513萬元（未補地價） 易手。
公屋業主: 了解不同家居保險計劃對「家居財物」的定義
在香港，不少銀行和信貸機構都會推出以業主為對象的貸款產品，例如中國銀行(香港) 的中銀「易達錢」業主貸款、東亞銀行的「息慳錢」業主分期貸款、星展銀行 的星展業主私人貸款和安信信貸的業主私人貸款。 即使你沒有物業，你亦可以瀏覽MoneyHero的貸款比較平台，按照借貸目的，尋找適合自己的貸款產品。 SmartME放盤平台細心照顧業主務求放盤易嘅需求，採用智能方式解決時間與地域限制，等業主無論身處於世界各地，都能隨時隨地緊貼市況，密切追蹤放盤情況。 只要下載smartME App 管理帳戶，賣樓想改價錢定約睇樓，輕鬆一click即時更新。
公屋業主: 家居保險設有墊底費嗎？
房委會出售公屋單位 據稱不會受炒風影響 鍾逸傑相信此項計劃會受到歡迎.《大公報》，1991年4月3日. 出售公屋計劃可望短期完成 居民將可選擇租住還是購置 彭玉陵退休回顧十多年工作.《華僑日報》，1990年6月11日. 原計劃於2003年1月及2003年4月推出，因非典型肺炎流行，房署在疫情期間進行水管勘察和維修工程，第六期甲的所有屋邨皆改期發售。 1989年7月，房屋署副署長孟志凌在一個午餐會上，提及房委會考慮出售公屋的可行性，可視為「出售公屋計劃」以至「租者置其屋計劃」的最早源頭。 申請人在遞交認購申請書時，須同時繳付HK$2,500銀行本票作意向金。 湯：我有個世姪女於清華大學經濟系畢業，大灣區有不少工作機會，起薪最少一萬八千元人民幣，但她都一一拒絕，反而去了山區教書，希望吸取經驗。
公屋業主: WeLend 業主私人貸款
轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。 公屋業主 現時若未補地價的資助房屋居屋公屋業主想「轉名」給其他非業主的家庭成員，或者家庭成員組合出現變化，有需要申請「除名」或「加名」，這些申請需要獲得房屋署批准。 根據公屋「富戶政策」，只要在香港擁有住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產水平為何，均須遷離其公屋單位。
公屋業主: 中國平安 家居除菌組合 (5 層或以上)
到近年，私樓樓價又節節上升，市民供樓愈來愈吃力，租置計劃會否重推？ 林鄭月娥在2021年的施政報告就澄清「不會輕言恢復租置計劃」。 因為租置計劃會減少可編配公屋的單位數目，延長公屋輪候時間，故政府未有打算加推租置計劃的單位，即不會將更多公共屋邨納入計劃範圍。 租置計劃曾於1997年由房委會推出，讓公屋住戶能夠以折扣價格購入正在居住的公屋單位，目的是協助有能力的公屋戶上車，成為業主，以達到房屋政策的最終目的：擴大置業階梯。