根據政府最新定立之「屋邨管理扣分制」，如住客入住公屋後有多次高空擲物或私自養寵物等的記錄，會因應情況而扣分。 如被扣盡分數，房屋署會按照房屋條例賦予權力，要求租戶遷出，但只要所有租住成員已經年滿60歲，該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束，不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。 公屋居屋英文 所有公共房屋單位皆不准養狗，除非該單位所有居住成員均年滿60歲，則可在單位內飼養狗隻而無須向房屋署申請批准。 临近拣楼的日子，房屋处将每个屋苑的3D模型摆放在现场，还有各个屋苑的简介图、户型图、鸟瞰图、价钱表等等，十分详细，提供给有需要提前做功课的人士。 但是对于已登记的寮屋，香港政府允许他们的存在，但是要遵守已等级寮屋的管理政策，不得扩建、新建、改变用途等。 私人楼宇（Private House）由私人地产发展商（Private developer）兴建，购买者拥有房屋产权，可以自由购买、转售及出租。
- 較以往八萬五時代居屋內廚房及洗手間交樓標準附設組合櫃，並以暗喉設計，企缸有門、部份單位亦設浴缸的設計大倒退。
- 另外沙田第4區香粉寮公屋是以「美」字命名（取自該處的舊地名「梅里」的首字諧音），包括美林邨及美田邨。
- 這項政策的推出，再加上亞洲金融風暴，使香港樓價一落千丈，普遍私人物業在5年多的時間內貶值70%，很多中產階級成為負資產，受影響更深的是手持多個物業炒賣的香港人及地產商，香港7月1日大量市民上街遊行反對八萬五計劃[來源請求]。
- 公屋的租金要低于市场价格市场价格，主要目的是给低收入的香港居民一个住所。
- 到2016年3月，4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨，更換在公用地方不合規格的喉管。
- 我們建議在二○二六／二七年落成的資助房屋實用面積不少於26平方米。
- 除此之外，香港政府亦推出小家庭单位大厦及长者住宅以应付特别需要。
- 居屋亦可让收入相对较高的公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。
樓宇外觀上是十字型，但鳥瞰時像一個風車的車葉，故名為風車型。 風車型樓宇主要提供1房2廳及2房2廳的細單位，而部份大廈的兩對翼高度也不同，多數分別為33層及37層。 部份風車型因應地盤而高度有可能不同，而一層總共有8至16個單位。 風車型設計僅見於少量80年代中期建造及落成的居屋屋苑。 天台原設計作嬉戲空間，設兒動玩樂設施，但因安全及維護成本原因，屋苑管理已於早期停止開放並禁止進入。 單位一屋多房式概念，無固定間格式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房，單位大小只有兩款分別為可間2房式及可間3房式，附屬設施設於地下，每層24個單位。
公屋居屋英文: 房屋供應｜預計於2023/24年度落成的公營房屋項目
房委會居者有其屋計劃屋苑：簡稱「居屋」（英語簡稱：H.O.S.）是以比市價略低的價格出售的永久公營房屋。 居屋由房委會及經房委會甄選過的私人機構提供，單位在買賣及按揭均有若干限制，例如限制轉售予符合低收入者，而在許可情況下在公開市場轉售則需補地價。 2002年，香港政府為挽救樓市，無限期擱置興建新的居屋，直到2011年中央政府為避免香港的房屋問題演變成政治問題，向曾蔭權政府施壓後，特區政府始宣布復建居屋。
而家庭入息超过指定的入息限额的住户，便须按情况缴交倍半或双倍净额租金/暂准证费另加差饷。 天恆邨恆麗樓、恆滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位。 禾輋邨景和樓的新十字型大廈的外型呈「T」字型，每層的單位數目只有6個，長翼擁有4個2房單位，短的翼擁有2個3房單位。 所有單位設有梗房，翼尾三房連儲物室單位更為三面單邊環窗。
公屋居屋英文: 裝修導賞團｜結合一家九口喜好 700呎村屋裝修打造喵星人之家
在處理懷疑濫用公屋個案時，房屋署職員會作出適當的部署及按實際情況於不同時段突擊巡查單位，如在早上、日間、夜間或其他時間（包括星期六、日及公眾假期）。 然而，倘若租戶因出外工作而未能接觸到房屋署職員，可以向房屋署提供其在單位居住的證據，以證明並非「經常持續不居住於單位」。 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
我們經一系列檢視不同項目後，找到約12 000個單位可以此方法提前（落成）。 另外，公屋的編配，現時的做法是當發出所謂「入伙紙」時，我們預計獲發「入伙紙」前約三個月，我們便會安排編配，我們將來希望把時間加快一倍，在獲發「入伙紙」前六個月安排編配，變成可以加快編配流程，亦希望公屋落成的時候，居民能夠盡快遷入。 總括來說，政府會繼續恪守為無法負擔租住私人樓宇的低收入家庭及人士提供公屋的長期承諾，平均每年興建約15 000個公屋單位，以維持一般輪候冊申請者平均輪候時間約三年的目標。 但是，正如我剛才指出，每年15 000個新落成單位並不是硬指標，我們的目標是維持一般輪候申請者的平均輪候時間大約三年。 如有需要，房委會會增加供應，以維持三年平均輪候時間的目標。
公屋居屋英文: 香港島
改劃時他可能要補地價，而補地價方面是否可以有一些優惠，而他們將來賣樓時亦要以折扣價出售，這些我們會在政策框架再詳細交代。 下一項是「設計及建造」模式，英文是Design and Build，我們會建議在下一個五年落成的公營房屋，最少有一半的單位是用「設計及建造」模式的。 公屋居屋英文 以往有些項目，可能它的地基、設計或上蓋分開不同的合約進行，我們現在希望，可以的話，把更多的合約結合起來給同一個承建商團隊。 換句話說，當地盤正進行地基建築時，可能有些上蓋的圖紙設計的審批已經可以平衡地進行，甚至有些樣板房亦可以平衡預先建造。 這些平衡快速方法，便是當我們進行一些快速建築，例如興建方艙時，我們發覺是最有效可以提速的，所以在這裏亦利用了「設計及建造」合約的模式。 此外，自租置計劃推出以來，房委會在管理租置屋邨的公屋單位亦面對不少問題。
住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 【明報專訊】上屆政府提出3年內建2萬伙過渡房屋，以紓緩公屋輪候冊家庭及劣居戶情况。 公屋居屋英文 本報翻查各項目資料，發現新界區項目空置單位佔約30%，其中元朗同心村及江夏圍項目屬「重災區」，其屬輪候公屋不少於3年的甲類租戶，佔全部單位不足40%。 房屋局提交立法會文件建議，容許未落成新界過渡屋項目可預先申請調整甲類（候公屋最少3年）及乙類（其他類別）租戶的比例，以增乙類租戶人數。
公屋居屋英文: 房屋及社會服務
在公開市場賣，需要補地價，但面向的買家更多，價錢可定高一點，變相把補地價轉嫁給下一手買家。 居屋的售价一般为市价的7成左右，同样有很严格的申请审核，需排队抽签轮候。 它是”居者有其屋”计划的简称，原意是为一些收入不足以购买私人楼宇，又不合资格（或不愿意）入住公屋的市民提供另一种选择。
居屋，全名是「出售居者有其屋计划」，就是政府出钱兴建房屋，然后以市价的6折发售给市民，所以想也知道非常抢手。 新界小型屋宇政策（New Territories Small House Policy）俗称丁屋，也是香港的历史遗留问题。 上个世纪七十年代，香港政府欲发展新界，为了取得新界原住民的支持，推行了丁屋政策。 临时建筑物包括天台建筑物（天台屋）、木屋及非作住宅用途的地方（比如走廊）。 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 面積收費是指驗樓師會根據房屋的實際面積來收取費用，這種方式比較常見於大型房屋的驗樓。
公屋居屋英文: 香港公共屋邨
約半小時後，所有排隊人士才完成交表，職員也在居屋銷售中心正門貼出申請已截止的告示。 時任房屋署副署長馮宜萱於2017年接受訪問時透露，新居屋交樓標準與公屋一樣，目的是增加靈活性，可視乎市道情況，讓居屋及公屋可以互換，而且發展成本較低，但未有回應是否會提升交樓標準。 例子有鰂魚涌康山花園、九龍灣麗晶花園、旺角富榮花園、將軍澳安寧花園、屯門龍門居、柴灣康翠臺、小西灣富欣花園及筲箕灣愛蝶灣等等。 公屋居屋英文 在樓宇可供入伙及簽署屋契文件時，買主須將樓價餘款付予發展商。 同時，除印花稅及登記契據文件的田土註冊費外，並須繳付發展商所委托的律師樓就辦理契據法律手續所收取的有關費用，此項費用由律師公會制訂。
2005年起，多名立法會議員建議政府重新推出居者有其屋計劃，甚至有公屋居民寧願交出其單位，也希望能重新推出居屋，但屢次被政府拒絕。 直至2011年，在中央政府施壓後，香港政府正式宣佈復建居屋，首批復建新居屋已於2014年12月份公開接受申請，次批則於2016年2月接受申請，其後也會每年一期（但不再細分階段）推出新單位發售（除2015年及2021年外）。 自從2013年房委會推出構件式設計後，雖然屋邨環保及綠化表現較傳統設計有所改善，但設計重心卻改以行政部門的方便為本（即「互換性」），導致人均面積反而倒退至Y型大廈的水平，而交樓水平亦無改善，即使是居屋亦然。 而在2020年尾，政府更明確表示無意提升建屋設計水平，顯示公營房屋的設計不再從用家角度出發。
公屋居屋英文: 房屋種類小知識
這包括建議是否符合設立居屋第二市場的目的，即加強公屋居民的流動，同時收回公屋單位再作編配。 另外，我們亦須考慮能否令居屋單位的需求和供應有效地配合。 雖然我們沒有打算復推租置計劃，不過根據現行政策，現居於租置屋邨的租戶仍可選擇購買其租住單位。 有意置業的公屋居民，亦可於第二市場購買未補價的租置計劃公屋單位和居屋單位。 房委會於一九九八年推出「租者置其屋計劃」（租置計劃），以達到當時於十年內全港七成家庭置業的政策目標，讓公屋租戶可選擇以折扣價購買所居住單位。 除早前已公布的屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾四幅用地外，最新選址為啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街／常平街和小欖樂安排，一共八幅用地。
- 公屋之所以吸引，在於其廉價租金，而且承租後，只要在入息及資產上，符合富戶政策的規定，並遵守屋邨管理守則，基本上可以平租一世。
- 而在梁振英接任特首後，旋即將房協轄下的置安心房屋計劃改為等同居屋的資助出售房屋計劃，即重推住宅發售計劃。
- ）總括而言，2022/23年度公屋落成數量相對較低，相信是與新冠疫情有所相關，而2023/24年度公屋落成數量則會回升，亦期望能按預計成功落成，令住屋問題能有所紓緩。
- 至於不在以上地區的豐盛苑和景田苑則沒有使用任何共通字，這兩個屋苑也是所在地唯一的居屋屋苑。
- 公營房屋的一個特色是很多時候有一個公共空間，有一些花園、一些設施供長者或小朋友使用。
此外，「居屋2022」亦將出售最少41伙「居屋2020」及房協居屋撻訂單位，以及未定數目的租者置其屋計劃回收單位（限綠表人士選購）。 在銷售時間表方面，「居屋2022」於2022年2月25日至3月24日接受申請，並於6月13日攪珠，第四季開始揀樓。 故此，在居屋第23期甲後，下一期為第24期甲，而沒有第23期乙。 與政府售地予其他私人發展商的安排一樣，根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有該土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 居屋是資助公共房屋，業主若要直接出售、出租或加按套現，需要先補地價；如果業主有財政困難需要按揭周轉，可考慮房委會／房屋署的「重新按揭」（加按）計劃。 香港的公營房屋計劃早於1920年代構思，但是因為全球經濟衰退而未有落實；1930年代，肺癆肆虐香港，使到政府重新研究房屋發展的方向，還發表了附有公營房屋設計藍圖的房屋發展建議報告，豈料報告發表後不久，日本侵略中國，其後更南下佔領香港，計劃再度告吹。
公屋居屋英文: 私人機構參建居屋計劃
於2007年，居住在各类型公共房屋的市民占香港人口百分之四十九。 香港公共房屋可分为出租永久房屋、资助出售房屋、出租临时房屋数种，主要由香港房屋委员会及香港房屋协会提供，由房屋署统一管理。 公屋居屋英文 1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。 由於事態嚴重，廉政公署就問題公屋事件着手調查是否有人在興建這些公屋時涉及貪污舞弊。
然而，由始至終居屋計劃的設計其實相當側重綠表的申請，約八成居屋單位會提供予綠表申請人，而居屋計劃的設計原意是通過安排較富裕的公屋居民（即公屋富戶）置業，讓他們放棄租住公屋，從而騰出公屋單位以供收入較低、更有需要入住公屋的市民，以促進社會流動性。 相對於綠表的申請，只有兩成居屋單位會提供予白表申請人，當初白表申請制度純粹是優化計劃，避免有意購買居屋、但未租住公屋單位申請人為求申請而胡亂申請公屋租住，影響真正有需要租住公屋的市民。 2016年2月，房委會宣佈推出大圍嘉順苑及屏山屏欣苑共2,600多個單位（原定於2015年推出，但因鉛水事件造成的額外檢查，而推遲一年出售），2月底接受申請，5月攪珠，7月選樓。 唯房署以《一手住宅物業銷售條例》不包括公營房屋為理由，不設清水房示範單位及派發樓書，只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片，以縮減籌備工作所需時間及金錢。
公屋居屋英文: 香港公共房屋
至於高層「簡約公屋」建築（約17至19層）由於需要額外地基、結構加固和增加機電設施，因此高層「簡約公屋」樓宇的平均單位造價約為65萬元。 何永賢表示，由政府主導興建的「簡約公屋」，目標是在未來五年（即二○二三至二四年度至二○二七至二八年度）興建約30 000個單位，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。 「簡約公屋」主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，以家庭申請者優先。 預計首階段約2 100個「簡約公屋」單位最快可在二○二四至二五年度落成，其餘單位分別會在二○二五至二六年度和二○二六至二七年度分階段落成。 由於居屋設有綠表（正租住或輪候公屋的居民，或按照公務員房屋資助制度下申請居屋配額的基層公務員）及白表（非公屋居民）的申請制度，很多人誤將白表申請制度的功效過分擴大，將居屋解說為政府打壓樓市、平抑樓價上升的工具。