問 24.如住戶有家庭成員符合申領傷殘津貼的資格，但並沒有領取有關津貼，有關住戶仍否可以享有於經修訂的「富戶政策」下對有家庭成員正在領取傷殘津貼的住戶的較寬鬆安排／豁免？ 然而，有關住戶仍須申報從該物業所獲取的收入及該物業的淨值，以便房屋署能評估有關家庭的入息及資產淨值水平有否超逾相關限額。 若有關住戶的家庭入息或資產淨值水平超逾相關限額，仍須按規定遷離公屋單位。 房委會在訂定有關限額時參考了近期房委會發售的一個實用面積40平方米的資助出售單位價格註4，再採用 年度四人家庭的公屋入息限額（即26,690 元）計算，資產限額達到公屋入息限額80倍的住戶，已有能力購買房委會近期推出的資助出售單位。 參考「綠置居」項目景泰苑的平均售價註5，並採用上述方法計算，得出的資產限額為公屋入息限額的約91倍。
房委会在1987年起实施“公屋住户资助政策”（俗称“富户政策”），向不再需要资助的住户减少房屋资助，以鼓励富户迁出公屋单位，确保公屋资源合理分配。 租住公屋的住户（包括中转房屋住户）住满十年或以上，便需要每两年向房委会申报家庭入息。 而家庭入息超过指定的入息限额的住户，便须按情况缴交倍半或双倍净额租金/暂准证费另加差饷。
公屋富户: 經修訂的「富戶政策」將於2017年10月開始實施
蝴蝶邨Y1型Trident 1利东邨东茂楼、东兴楼、乐华邨、美林邨美槐楼、富善邨善群楼、善邻楼、长康邨康祥楼、康顺楼及山景邨每层36个单位，窗花大多是栏栅式，亦有小部分楼宇采铁窗设计。 根据政府最新定立之“屋邨管理扣分制”，如住客入住公屋后有多次高空掷物或私自养宠物等的记录，会因应情况而扣分。 如被扣尽分数，房屋署会按照房屋条例赋予权力，要求租户迁出，但只要所有租住成员已经年满60岁，该单位即豁免受屋邨管理扣分制约束，不会因为违反规定而被扣分或被要求迁出。 全香港142座公共屋邨的公用地方安装了约百万支电灯，每年总耗电量逾亿度，对财政及环境均造成负担。
若個別家庭成員未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，有關住戶將被視作選擇不申報。 我們留意到有傳媒報導，有公屋住戶為符合「富戶政策」的規定，刪除入息或資產超逾相關限額的子女戶籍。 然而，刪除家庭成員戶籍的原因繁多，例如個別家庭成員因不同原因遷出、離世、移民等，當中亦包括個別家庭成員以白表資格購買資助出售單位。 因此，我們難以判斷申請刪除家庭成員戶籍的個案數目上升與「富戶政策」的修訂有否直接關係。 有鑑於公屋供不應求，房委會認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。
公屋富户: 香港島：
在新修訂的「富戶政策」下，如住戶擁有香港住宅物業，或家庭入息超逾現行公屋入息限額 5 倍或總資產淨值超逾現行公屋入息限額 100 倍，或選擇不作出申報（包括沒有按要求填寫申報表或提供所須資料），均須遷出現居公屋單位 / 不獲批新租約。 這些家庭若有住屋需要， 可在遷出通知書屆滿前向房委會申請在現居公屋單位暫時居住， 有效期最長12 個月。 在暫住期間， 他們須繳交金額相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金( 以較高者為準) 的暫准證費。
不過，若住戶在香港擁有住宅物業，則即使有成員正在領取傷殘津貼，仍須遷離公屋單位。 公屋富户 若住戶並不屬於上述可豁免類別，但部份成員正在領取傷殘津貼的住戶，即使其家庭入息或資產淨值超逾相關限額，仍可繼續居於公屋；但須按入息繳交相應的額外租金。 公屋富户 問 10.在申報物業或土地的收入時，住戶是要申報在何時的收入？ 答 10.就物業或土地的收入，住戶須填報的時期與過去的「富戶政策」相同。
公屋富户: 何謂公屋富戶: 相關文章
公屋住戶遇上家庭狀況轉變或發生特殊情況，而難以在現居單位繼續居住，可經下列調遷計劃申請搬到另一單位居住。 輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請者尚未符合居港年期規定、申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請、申請者在獄中服刑等）。 就於強積金計劃下所收取的一筆過退休金而言，僱主自願性供款部份的款項屬退休保障的一部分，可於計算家庭總資產淨值時獲得扣除；而僱員自願性供款部份的款項，可於住戶退休前從強積金戶口隨時提取，其性質與一般存款無異，須計入住戶的家庭總資產淨值內，不可扣除。 問 23.如住戶總共有3名家庭成員，其中一位超過60歲，另一位領取綜合社會保障援助金，最後一位領取傷殘津貼，可否獲豁免於「富戶政策」? 答 23.若住戶全部成員均（i）年滿60歲或以上；或（ii）領取綜合社會保障援助金；或（iii）合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼；或（iv）所有成員是由上述（i）、（ii）及／或（iii）類以不同組合組成的住戶，可獲豁免於「富戶政策」。 如戶籍內有家庭成員離世、患上危疾，或因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力，因而收取一筆過非法定賠償（如危疾保險賠償）或其他財政援助，或因退休而收取一筆過退休金，兩項款額均可在家庭總資產淨值中扣除。
換而言之，日後如戶籍內任何家庭成員在香港擁有住宅物業，整個家庭亦須遷離該公屋單位。 問 20.如住戶在申報前已把住宅物業轉名／出售，是否仍會被視為擁有住宅物業，而須遷離公屋？ 答 20.申報時，有關住戶須填寫每名家庭成員在指定日期（就2022年10月的申報週期而言，有關日期為2022年10月31日）是否擁有住宅物業。 至於申報在香港並無擁有住宅物業的住戶，則需填寫其家庭入息資料及申報在指定日期（同上）的家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。 問 21.住戶已購買資助出售單位，惟有關物業尚未落成，是否仍須遷離公屋？ 答 21.以綠表資格購買資助出售單位的住戶，可在接收所購買的物業前無須交回公屋單位，並可繼續繳交現行租金。
公屋富户: 富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
2000年，香港爆发居屋短桩丑闻，位于沙田圆洲角的愉翠苑有两幢大厦因大部分桩柱短桩导致楼宇倾斜而被迫拆卸，而像元朗天水围的天颂苑这些短桩情况严重的居屋亦需要作维修补桩工程。 并承诺额外十年结构保养，于2007年仍未出售全数有问题居屋给市民。 房屋署于2007年销售曾出现结构问题的剩余居屋单位提供额外十年结构安全保证作为招来吸引市民购买此曾出现结构问题楼宇。 私人参建居屋方面，评论认为它们质素较难有保证，因为政府在建屋前，已经预先告知发展商以指定价格保证回购全部私人参建居屋的住宅单位，也就是发展商因为不用顾虑这些单位的销情，便可以设法节省建造成本，最终使得建成的单位质素不佳。
【星島日報報道】房委會資助房屋小組通過收緊公屋「富戶政策」，小組主席黃遠輝表示，小組支持採用「單軌制」，建議公屋住戶入息限額提升至5倍，或資產限額超出100倍為上限，或在港擁有物業，便需要交出公屋，預料明年10月實施。 黃遠輝在會後表示，小組支持「富戶政策」以「單軌制」取代「雙軌制」，即只要入息或資產任何一項超額，便需遷離。 在「單軌制」下，小組建議公屋住戶入息限額提升至5倍，資產限額則以超出100倍為上限，或在港擁有物業，便需要交出公屋。
公屋富户: 香港公共屋邨批评
房委會認為，上述住戶應有能力照顧自己的住屋需要而無需房委會以公共資源去補貼。 問 4.為何在香港擁有住宅物業的公屋住戶須遷離其公屋單位？ 當時房委會考慮到公屋應用以照顧沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，理論上不再需要房委會以公帑照顧其住屋需要。 因此，房委會決定，在香港擁有住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產淨值水平為何，均須遷離其公屋單位。 公屋富户 答 5.若住戶超出「富戶政策」下的入息及／或資產限額，房屋署會以書面通知有關住戶及向他們發出遷出通知書。 若住戶不同意有關結果或存有疑問，他們可以到屋邨辦事處作出澄清或要求重新評估。
- (政治層面)：新富戶政策會令被趕離的富戶產生不滿的情緒，認為政府的施政方針失當，從而影響政府的管治威信及效能。
- 公屋入息限額｜本港公屋資源不足，所以入息限額有嚴格的要求和審核；加上兩年一次的富戶審查，令不少人轉新工/加薪等都擔心會影響排公屋。
- 以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。
- 項目檢查內容浴室檢查浴室的狀況，包括馬桶、淋浴間、浴缸等等。
- 然而，刪除家庭成員戶籍的原因繁多，例如個別家庭成員因不同原因遷出、離世、移民等，當中亦包括個別家庭成員以白表資格購買資助出售單位。
- 针对公屋住户以绿表购买居屋时，无入息、资产及物业拥有权的限制，何永贤表示有关安排是房委会於1978年首次推售居屋单位时订立，当时的目的是希望藉此鼓励有能力置业的公屋住户，腾出单位给更有迫切住屋需要的公屋申请，以加快公屋单位的流转。
- 居住簡A單位的居民向記者透露，是去年搬進來的租戶，但租金及租務是由丈夫處理，故不太清楚詳情。
2010年11月，运输及房屋局局长郑汝桦表示除苏屋邨及东头（一）邨考虑拆卸外，其余大部分接近或逾40年楼龄的屋邨现阶段均无需清拆。 她表示，政府考虑利用新科技例如大数据等协助调查，包括主动向土地注册处取资料，以及检讨罚则，确保公屋资源妥善合理运用。 天水围天颂苑短桩丑闻，廉政公署先后控告7人，于2003年经审讯后，只有两名品质控制工程师及助理工程监督被判串谋讹骗罪成判监7年。 两人上诉得直，案件原发还高院重审，惟两人最后选择认罪，于高院同被判囚4年8个月，短桩事件成为主权移交10年公屋工程最大丑闻，部分工程监督却仍在房署工作。 而2014年12月起所推出的新居屋，质素跟公屋相若，加上定价较高，难以吸引绿表客（公共屋邨的人士）放弃现居单位。
公屋富户: 經修訂的「富戶政策」下的入息及資產限額
元朗屏欣苑的單位數目佔整個「出售居屋單位2016」約91%。 若我們以其折減30%後的平均售價（即每平方米實用面積53,200元）計算，一個實用面積40平方米單位的平均售價約為213萬元。 如把入息水平定於公屋入息限額的五倍，達至該入息水平的公屋住戶均屬全港同類住戶中入息最高的百分之七以內註2。
有網民提醒簽租約時須再進行入息申報，建議「上樓」後先再搵工，無謂「臨門衰一腳」。 根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。 如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。
公屋富户: 部分公共屋邨设计作品所获的建筑设计奖项
此外，透過「批出新租約政策」(註1)獲批新租約的住戶或透過「公屋租約事務管理政策」(註2)獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 房委會資助房屋小組成員招國偉表示，有屬於「富戶」的退休長者料會「中招」，遂將資產轉移，也有長者考慮刪除家人戶籍，令所有家庭成員年屆60歲，符合豁免審查門檻。 以三人家庭為例，若房委會採用較嚴苛標準，如每月住戶入息達89,560元，或資產達2,037,490元，即面臨逼遷命運。 現時公屋租戶住滿10年以上，才須申報家庭入息，入息超出限額兩至三倍要繳交倍半淨租金加差餉，超逾3倍須繳交雙倍租，之後每隔兩年再申報入息及資產，超過限額84倍（如3人家庭上限144萬元）才須繳交市值租金及於1年內遷出。 新政策和舊政策不同之處是，以前是實行「雙軌制」，即住戶要超過家庭入息上限和資產上限兩個條件才需要遷出；新政策則是「單軌制」，即超出其中一個限制便要搬出，而新政策所訂下的入息和資產上限都比舊制的高。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。
有香港网友表示，不少人住公屋买名牌，又开好车，他说，太多人吹奏滥用公屋的行为，导致不少真正有需要的人“租几年劏房都申请不到公屋”。 房委會數字顯示，截至今2016年6月底，全港約有2.6萬戶公屋富戶，當中2.28萬戶繳交倍半租金，3,100戶繳交雙倍租金，60戶繳交市值租金。 而由2011至2016年度期間，房委會平均每年從富戶收回約230個單位。 公屋富户 香港公共屋邨（音：村，简称公屋）是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，惟以前者占大多数，本文亦针对由香港房屋委员会或其前身兴建的公屋。 现在香港约有三分一居民、即200多万人居于房委会的67万个，及房协的15万个出租公屋单位。