那说起公屋月租，以市区的公屋为例，如果拿公屋的租金，去租私人楼宇，连只房片瓦都无法租到，只够缴纳管理费罢了。 丁屋政策规定年满18岁，父系源自1898年时为新界认可乡村居民（不包括新九龙）的男子可以申请在认可范围内建造一座最高3层，每层面积不超过700平尺（约65平米）的丁屋。 新界小型屋宇政策（New Territories Small House Policy）俗称丁屋，也是香港的历史遗留问题。 上个世纪七十年代，香港政府欲发展新界，为了取得新界原住民的支持，推行了丁屋政策。 而私人楼宇往往又分为一般的住宅和唐楼（Tenement House）。
- 如果該單位已過轉讓限制期，就要連同HD1065C評估補價申請書、樓契副本、申請費用6230元交到房署，如能在限期內補回地價，這筆申請費可從中扣除。
- 由於已過擔保期，銀行在審批上會要求買家通過供款壓力測試，並提供足夠入息證明。
- 买入居屋后，房主转让、出租等行为都受到限制，房主必须向房委会缴付地价差后，才可把房子在公开市场出租、出售。
- 「簡約公屋」的推出，有望幫助正在輪候公屋的人士儘快上樓「住住先」，並在排到公屋單位後再由簡約公屋遷至傳統公屋居住。
- 居屋第二市場是未補地價買賣，買方為現居公屋住戶或綠表資格證明書持有人,須要交回公屋換取資格，以免補地價購買，更可享用各大銀行的一按九成半按揭(免保費)。
屆時即使市民未能輪候到傳統公屋，亦有機會先遷入「簡約公屋」，擺脫捱貴租、住劏房的困境。 第四，重推租置計劃可以提高公營房屋資源的使用效率，中短期內紓緩房屋短缺問題。 實證研究發現，租置計劃單位的業主家庭，其平均住戶人數為3.4 ，比一般公屋租戶的2.9 為高。 按此推算，若現存的出租公屋單位全數出售，將可在不興建任何新單位的前提下，額外容納超過16萬人口。
公屋好處: 公屋換居屋好處: 買居屋好還是買上車盤私樓好? 按揭大師話你知買物業的3大比較
而獲派的公屋位於葵涌，而且鄰近地鐵站，無需乘搭接駁車便可到家，所以對新家非常滿意。 相對於成千上萬計仍在輪候公屋的單身長者，許多正在蝸居於劏房之內，她可能被視為幸運的一人，因她已獲配予公屋。 有網民最近在網上討論區開帖，透露本來居於市區公屋的家人，正考慮放棄現居的公屋單位，換取綠表抽新居屋或購買二手居屋。 該話題引發網民討論，有人認為難得揻甩「公屋仔」的貶稱，又可以用約五折的價錢自置居所，實在值得考慮。 不過，亦有人認為買樓會令家庭負擔增加、犠牲便宜租金，更可能要承擔未來加息及樓價向下的風險，建議帖主游說家人繼續居於現址。 有學者認為，石硤尾大火是香港公共房屋發展的分水嶺事件；也有學者認為，香港政府對公共房屋的投入，實為1950年代以來一個不斷學習的過程。
隨着社會人口老化和「少子化」，公屋平均住戶人數下降已成趨勢。 根據房屋統計數字2020的資料，2006年公屋的平均住戶人數是3.0人，但在2014年已下降至2.8人，而2019年更跌至2.7人。 因為平均住戶人數下跌，公屋的人均居住面積，亦由2007年3月底的12.2平方米上升至今年3月底的13.4平方米。 我在上星期的網誌與大家分享本屆政府在豐富置業階梯，照顧不同階層家庭的住屋需要的政策。 若大規模推行租者置其屋計劃，會將社會用以滿足居住需求的公屋變為個人擁有可出售或繼承的資產。 在公屋供應現時尚未到位的情況下，從資源分配的角度看，我們必須權衡緩急輕重，優先照顧有最迫切住屋需要的家庭，這也是政府設立公屋作為住屋安全網的初心。
公屋好處: 面積收費
香港房屋委員會一直以來不斷多管齊下善用公共房屋資源，例如在技術可行及符合相關法例及規定的情況下，將現有公共屋邨的一些儲物室和空格改建成公屋單位，現已完成或正進行改建的公屋單位數目約有100個。 除此之外，房委會靈活善用等待清拆重建的白田邨空置單位，讓公屋申請者盡快上樓。 房委會亦試行長者寬敞戶全免租金調遷試驗計劃及參與香港房屋協會經優化的未補價資助出售房屋出租計劃。 整體數目雖然不多，但能改善基層市民居住環境的機會，我們都不會放過。 正如上文所述，香港的公共房屋發展計劃一直備受各界認同為在亞洲區，甚至於全球，最全面以及最具成效的公共房屋計劃之一。
「簡約公屋」會選用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成的。 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的個案的輪候／處理時間可能會較長。 除寬敞戶外，屬長者家庭、家有殘疾成員的住戶及所有居於舊式大廈的租援計劃受助人，可獲豁免遷至租金較廉宜的單位。
公屋好處: 什麼是「簡約公屋」？
在領取現金津貼期間，家庭狀況如有改變，亦必須立即通知房屋署。 任何人蓄意提供虛假資料或漏報資料以騙取現金津貼，屬刑事行為。 房屋署在收到填妥的申領表後約一個月內，會以手機短訊通知申領者，確認申領表已收悉。 由於試行計劃在剛開始推行時會有大量申請，簡單個案預計在起初數月需時約一至三個月處理，隨後的處理時間希望會回落。 當房屋署完成審核後，會盡快向申領者寄出「申領結果通知書」。
以現時公屋平均需輪候6年時間為例，入住過渡性房屋需要已輪候公屋3年，在他們入住兩年過渡性房屋後，距離6年的平均輪候時間，仍有1年的空窗期，導致不少市民被迫搬回劏房，令市民備受折騰，增加痛苦。 所以在將物業單位賣給你的時候，樓價是已經包括了要補的地價，所以買私樓時，買家基本上是無需要理會太多有關補地價的問題。 若果居屋樓齡超過20年，補地價後放售較合適，因相關居屋單位跟私人住宅無異，買家獲批成數較高，還款期最高可達30年，故較易物色到買家。 相反，若果以未補地價方式放售，只可局限合資格人士購買，但由於樓齡超過20年，供款年期稍短，未必獲批到最高按揭成數，故所受到的限制較多。 據房委會資料，由1982年居屋第三期乙起，設立禁售期，居屋業主要在禁售期屆滿時繳付補地價後，才可以在公開市場自由買賣。
公屋好處: 物業信貸必看介紹
這項工程率先採用多項環保措施，以作研發試驗；部分措施已納入為新公屋工程的常規。 公屋好處 公屋好處 重建後的石硤尾邨舉行啟用儀式，成為首個廣泛採用「通用設計」的公共屋邨；該設計理念是讓長者可以原區安老。 推行「租者置其屋計劃」(租置計劃)，讓租戶可以廉宜的價格，購買其自住的公屋單位；第一期率先推售六個屋邨的單位。
2019年擁有私人物業的家庭，相比一個公屋租戶，前者的財富是後者的30倍（見圖），接近回歸以來的最大差距。 對於未能置業的人而言，無論他如何努力工作，收入和儲蓄都難以追上樓價的漲幅，社會的財富差距亦只會愈來愈大。 根據提交予日本國會文件顯示，日本政府提名經濟學家、央行政策委員會前成員植田和男出任下任央行行長。 改變間隔帶來令一個問題就是空間不足，於是設計師有技巧地作出「偷位」，包括房內不設大書枱，偷走多餘空間。 由於單位空間確實不大，所以客廳的設計比較簡單，只放了電視和梳化。 一人單位公屋面積 而為了增加活動空間，飯桌則選用摺枱的設計，在用餐時才將其搬出，而梳化亦會作為餐椅。
公屋好處: 香港房屋委員會及房屋署
據《長遠房屋策略2021年周年進度報告》，未來10年總房屋需求為42.3萬個單位，總供應目標定為43萬個單位，當中七成即約30萬個屬公營房屋單位。 然而未來10年公營房屋供應將出現「頭輕尾重」情况，首5年（2022/23至2026/27年度）房屋供應仍屬低水平。 有殘障或年屆 70 歲或以上家庭成員的租戶，會從寬敞戶名單中剔除；而有 60 至 69 歲長者成員的寬敞戶則會被安排在寬敞戶調遷名單最後的位置。
「簡約公屋」是《施政報告 2022》提出的新型房屋計劃，將合共提供三萬個單位，預計在五年內建成第一期，約一萬個單位，並於隨後五年陸續落成餘下單位。 計劃主要對象為輪候公屋多於三年或以上的人士，解決他們的居住需求。 在1960年代兴建的公共屋村大多都只有16层，近年落成的公共屋邨楼宇大约有30、40层。 除此之外，香港政府亦推出小家庭单位大厦及长者住宅以应付特别需要。 住公屋的好處，除了是以每月千幾二千蚊的租金，便可以租住一個大小合適的單位，比起現時市場上好多一百呎都無的劏房月租動不動六、七千，已經平一大截，生活環境更好唔知幾多倍。 最最最重要的就是，你大可以用市價十份一的價錢，購入一個單位，加埋獨有的按揭條款，幾萬蚊首期已經可以上車，幾年後賣樓，升幅絕對跑贏大市。
公屋好處: 公屋好處
當你有了樓收租，會諗埋債收息，再有餘錢買下股票錦上添花，當股樓債都為你提供月入，有了現金流月月出糧你就不用打工，咁就有更多時間去豐厚自己，了解自己人生。 公屋好處 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 公屋換居屋好處 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 建屋技術發展方面，以前用組裝貨櫃建屋予人不穩固、經不起風雨的印象，只可作短暫用途，現時簡約公屋雖也是組裝，但設施完善，有助提升入住者的生活質素。 公屋好處 上世紀，以貨櫃改建的組裝屋大多作為地盤的寫字樓及工人休息室等，設施簡陋，只作臨時用途。 現時的新組裝技術已大大不同，簡約公屋的設施有冷暖氣設備及基本裝修，而且十分穩固，經得起風雨，絕對適合市民居住。
