「白表」的申請人士，中籤者同樣可以免地價購買一手居屋，卻由於白表申請者往往眾多，近年更出現超額逾百倍的現象。 有見及此，房委會於2013年推出「白表居屋第二市場計劃」（白居二），即白表買家可在居屋二手市場購買未補地價的單位，非公屋戶又多一個上車機會。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。
- 公務員公屋規定，去年申請成功，獲編配公屋單位而又不接受的公務員（及其公務員配偶，如適用），不得於本年度重新申請，須過一年「冷河」。
- 然而未來10年公營房屋供應將出現「頭輕尾重」情况，首5年（2022/23至2026/27年度）房屋供應仍屬低水平。
- 白表家庭則可選擇一筆過50萬元免息貸款，分14年攤還；或40萬元免息貸款，分20年攤還。
- 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。
- 如果取得綠表後 12 個月內仍未覓中心水單位，便要向綠表身份告別，下年重新申請。
- 公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。
但是，如果不是儲蓄，而是從遮仔會低息借貸，每月還款便要扣除入息去計算壓力測試。 雖然遮仔會貸款不會註入環聯信貸資料庫，但從糧單上看便一覽無遺。 5%現金津貼計劃美妙之處，在於津貼可以計算入息，令借款能力增加，有能力買更貴的樓。 而且這個津貼計劃可以申請H按，而HLISS只能夠申請P按。
公務員公屋入息: 最新入息及公屋資產限額點計算？
計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857伙單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545伙單位。 其母知道後非常不滿，「由之前嘅事事為政府講好說話，到而家嘅凡事睇唔過眼」，而兩母子亦要繼續過夾心族的「悲慘生活」，並揶揄稱「連老媽子牙痛都冇錢帶佢睇醫生，香港政府對香港人真係好」。 例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。
房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。 中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。 入息限額中，2人家庭增幅最大，增加6.2%至HK$18,690。
公務員公屋入息: 簡約公屋是劏房戶：希望燭光
因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三厘的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 」大訴苦況，指跟母親2人排公屋排了9年，多年來「死慳死抵」再考入政府，只希望能生活過得好一點。 （一）申請者亦須符合其他公屋申請資格（例如申請者及其家庭成員必須沒有在香港擁有任何住宅物業；在配屋時，申請表內必須有至少一半成員在香港住滿七年，而所有成員仍在香港居住等）。 （二）如上文指出，房委會的宗旨是為不能負擔租住私人樓宇的低收入家庭提供公屋；而職津計劃則旨在鼓勵在職住戶自力更生，紓緩跨代貧窮。 公屋入息限額是以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，加上備用金（註二）；而職津的各入息限額，則定於全港從事經濟活動的家庭住戶每月收入中位數的某個百分比。 由於兩者政策目標不同，用以釐定兩者入息限額的機制亦有所不同。
在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。 透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。 公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。
公務員公屋入息: About the Author: 按揭大師
在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 房委會早前公布最新公屋輪候時間再增加，截至2021年9月底最新公屋輪候時間增至5.9年，至於長者1人申請會快點，但亦增至3.8年。 美妙之處是，只要申請按揭時，銀行月結單內有記錄到供樓津貼的收入，這些津貼可被視為入息一部分，可以計入供款與入息比率以及壓力測試，令貸款能力增加，買貴一點的樓也沒有太大問題。 以30年還款期計算，每月1,000元供樓津貼可以借多約10.4萬元，着實不錯。 符合資格並擁有連續十年或以上公屋居住期的申請者，在揀選單位時將不受區域限制，可選擇遷往任何地區。
房委會於評估公屋申請者入息水平時，會將職津計算在內。 根據房委會的資料顯示，若申請人擁有車輛，而該車輛是作私人用途或專用以經營運輸業務，必須填報資產淨值，並須遞交車輛登記文件。 至於持的士、公共小型巴士牌照的申請人，就要作出申報，以填報日前一天的市值，減去未償還的按揭貸款後的目前淨值，並須遞交有關牌照副本、最近期估值報告及相關分期付款合約副本。
公務員公屋入息: 符合綠表身份人士
不接受單位編配在街隊中較少見，始終申請的都是急需住屋的基層。 相反，由於臨近退休的紀律部隊人員既可以排特別配額，又有宿舍為居，較有條件揀擇。 公務員公屋規定，去年申請成功，獲編配公屋單位而又不接受的公務員（及其公務員配偶，如適用），不得於本年度重新申請，須過一年「冷河」。 另外，和街隊一樣，如果曾經獲配公屋 3 公務員公屋入息 次均拒絕，便終身不得再申請。 帖文成功引起當區區議員注意及留言提供協助，直到昨日傍晚6時，樓主更新帖文指出，「感謝大家幫手推post，房署剛約我7點處理！感謝大家！」，並於7時許再更新道「已完成維修」。
申請截止後，房委會預計將於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 公務員公屋入息 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 除房委會常設的24小時查詢熱線外，房委會亦就經修訂的「富戶政策」設立了專責查詢熱線，並已開始於屋邨進行巡迴宣傳，解答住戶的查詢。 公屋住戶亦可就經修訂的「富戶政策」向各屋邨辦事處／分區租約事務管理處作出查詢，職員定當樂意提供協助。
公務員公屋入息: 申請到公屋後，是否可一直長住？
若因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適的單位，以及在遷往其他公屋單位後獲發搬遷津貼。 公務員公屋規定，申請人不得於同一年度再次申請，要等到下一年度才可重新申請。 換言之，資歷淺的，就算申請過千千萬萬次，排序也不如第一次申請的前輩。
3萬簡約屋單位 對劏房戶是及時雨相信無人質疑劏房租戶生活困難的現實。 據《長遠房屋策略2021年周年進度報告》，未來10年總房屋需求為42.3萬個單位，總供應目標定為43萬個單位，當中七成即約30萬個屬公營房屋單位。 然而未來10年公營房屋供應將出現「頭輕尾重」情况，首5年（2022/23至2026/27年度）房屋供應仍屬低水平。
公務員公屋入息: 計劃造成公務員間的「貧富懸殊」再平衡
「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 公屋受年青一代追捧，無非因租金廉宜，加上間格四正實用。 以入伙幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。 房署表示，截至今年3月底，共有約22,500個公屋租戶正在繳交額外租金，佔全部公屋租戶約3%，當中約2萬戶繳交倍半租，約2,400戶繳交雙倍租，約30戶繳交市值租金。
在公共租住房屋（公屋）居住滿十年的住戶，須每兩年進行一次申報。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 公務員公屋入息 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。 香港房屋委員會（房委會）的宗旨是為不能負擔租住私人樓宇的低收入家庭提供公共租住房屋（公屋）。
公務員公屋入息: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
不過，居屋和白居二是兩項不同計劃，由申請費用、按揭成數、出租及轉售均有分別，例如「居屋」申請費250元；「白居二」申請費160元，兩者亦會分開進行攪珠，合資格申請者最好先做定功課，避免臨急抱佛腳，因資料出錯而失去機會。 購買 居屋 主要透過「綠表」及「白表」兩種方法申請，申請費為250元（費用不定期調整）。 符合「綠表」資格人士，即是 公屋 戶，無論購買一手（全新）或二手 居屋 ，均免補地價，申請購買一手 居屋 時，競爭相對也較白表申請少得多。 如果持有有效公屋申請，而登記日期（或其適用的相應登記日期）在2021年3月31日或之前，並符合「特快公屋編配計劃」其他條件的公屋申請者，可選擇申請「特快公屋編配計劃」，或申請購買以上貨尾單位。 綠表是給公屋住戶的，如果還在輪候公屋中，可否預先取得綠表資格？ 答案是有機會的，如果正在輪候公屋，房屋署會向預料將約於1年內將獲編配單位的公屋申請戶發放「綠表資格證明書」。
按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。 要數最困擾香港人的問題，住屋或土地問題必定榜上有名。 根據一項全球性調查，香港已連續第9年成為全球樓價最難負擔城市。 面對天價物業，不少人都希望在住屋方面得到政府幫助，近年很多年輕人剛成年即申請公屋。
公務員公屋入息: 房屋福利
倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日均須符合入息及資產資格。 公務員公屋入息 其實房委會都早有列明一般申請及非長者一人的基本申請資格準則，公屋申請人每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額，限額亦會按年修訂。 租戶若因家庭成員刪除戶籍而成為「寬敞戶」，便須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。 為鼓勵「寬敞戶」調遷，所有「寬敞戶」在遷往細單位後可獲發放「住戶搬遷津貼」，並在資源許可下，可獲提供調遷至新屋邨的機會。
公務員公屋入息: 最新吃喝玩樂資訊
若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。
公務員公屋入息: 網民指出入息限額是指扣除強積金後薪金
至於第二項房屋福利——首期貸款，上限為24個月月薪，最長分10年還，息率比銀行利率還要低。 但要留意，就算是向庫房借，銀行批核按揭時也會將每月還款額計入壓力測試。 新入職公務員由於都是收取固定百分比津貼，因此可隨意選擇H按或P按。 2000年6月前入職公務員，由於仍是受制居所資助計劃及自置居所資助計劃，一般都是採用P按，以盡取津貼上限。
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因此，將兩者的入息限額劃一，須考慮政策原則是否恰當。 入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請，注意以下列出之金額為申請時之限額，與入住後之「富戶政策」不同。 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。
公務員公屋入息: 購買綠置居可以做按揭嗎？
非住屋開支參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按統計處進行勞工收入統計調查所錄得的名義工資指數變動作為入息因素以進行調整，以較高者為準。 不同家庭人數住戶的公屋入息限額是以上兩大開支項目各自的總和，再加上5%的備用金。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
香港現在有十萬個劏房戶，那麼剩下來的7萬劏房戶怎樣處理呢？ 政府官員說話要經大腦，不應該隨便像電視劇一樣，說出一些口號式標語。 當然，政府官員會說︰「有好過無。」那麼我也會說︰不知道政府官員是「有好過無」還是「無好過有」。 至於第一批1.7萬個簡約公屋的管理費開支，涉款逾25億元，亦未必較公屋貴。 公務員公屋入息 目前公屋同樣需要外判管理公司負責屋邨管理、保安和維修，以及房屋署職員處理公屋租賃事宜的開支。
現在大家去舊區看看，一幢30多層的樓宇，一年內便可以興建好。 政府今次推出的簡約公屋是用組裝合成建築法的模式，造價之昂貴真的有點令人咋舌。 如果說起樓，其實房屋署已經可以做到，只要政府加建中轉屋。 簡約公屋的三萬個單位如何能夠解決十萬戶、約22萬人的劏房問題 ？
公務員公屋入息: 香港房屋委員會及房屋署
問題是大家是否可以善用這空隙的時間和空間，伸手扶一扶在水深火熱的劏房居民一把；况且市區亦需要各階層的工人，不少居民可原區就業，有利勞動市場。 無改規劃用途 善用土地救劏房戶除單位設計外，簡約公屋項目選址亦是另一大爭議點。 不少公屋輪候冊家庭於市區生活，若簡約公屋能位處市區，便利上班、上學，減省交通費和日常往返時間，必然令項目吸引力大增。 當局至今公布8幅用地，除了屯門、元朗及蓮塘尾等4幅用地外，目前選址啟德、牛頭角、柴灣，均屬難得的市區用地，很受歡迎，當中啟德世運道用地更可提供逾一萬個簡約公屋單位。 可惜當區議員及居民群起反對，更稱不排除上街發聲或訴諸法律行動等。 事實上，在住屋單位供應無增加、住屋需求不減之下，租金只會水漲船高，派錢資助會肥了業主口袋，卻無助基層租戶改善住屋環境。
今次政府會以市價41折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，最平不用4萬便可上車做業主，下文為你介紹(綠置居2022申請資格、申請日期、入息上限。 有網民於社交平台發文指，與丈夫同任職公務員，現時一家4口住在公屋，惟兩年後便過10年免審查期限，由於兩夫婦月薪共逾10萬元，擔心屆時或因超出入息限額需遷出，故向網民詢問意見應如何應付房署，引起熱議。 公務員公屋入息 大抵來講，資格分為兩種，一般分為「綠表」或「白表」，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「白表」就是非公屋住戶申請。 另外還有一種叫「綠表資格證明書」，給正在輪候公屋的申請人申請。