▲連接我和姐姐房間的走道，整面牆都採取鏤空白色格柵設計，非常通透，設計師說這裡用的全是堅固的C型鋼架，安全無虞。 走道的頭尾剛好是兩間臥室，多了一段距離的緩衝，更可以保有各自的隱私，不互相打擾。 設計師在有限的主臥空間里，做出有超大收納量的衣柜，但緊貼房門僅各有5 公分的縫隙，為了避免壓迫感，利用與踢腳板相同顏色的材質做出壁面，營造穿堂效果;整排的衣柜也形成通往主浴及化妝桌的墻面，反而讓人忽略柜體的壓力。 關的屏風以粗細各異的格柵做出穿透效果，一進門就希望能擺脫實墻的壓力，將玄關的壁面略微延伸，就可以與客廳的過渡空間，做出1 間寬達100 公分的儲藏室，增加收納功能，也順勢將動線導引入內。 此外，如果家具用久之後變得老舊或損壞，移動式家具也比較好替換，整體來說省錢又省力。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。
這個金額無法做太多裝修設計，一個訂做衣櫃至少都要四萬起跳，倒不如把預算放在添購好一點的家具上。 IKEA的衣櫃兩萬左右就有不錯又有質感的衣櫃，購買時注意購買同系列，同色系的櫃體，這樣才能營造出整體感覺。 另外因為現成家具的尺寸都是固定，千萬別貪心要在同一個空間放入太多櫃體，簡潔乾淨才是配置的重點。
三房兩廳輕裝潢: 廚房木紋磚
你很難想像我和我媽、我姐就像當兵一樣，毫無隱私的生活多年，如今有了自己的房子，要怎麼改怎麼裝潢，再也不需要看房東臉色，我自己也很好奇到底能不能透過裝潢手法，打破空間的限制，出現「1坪變3坪」的魔術。 今次介紹的單位位於大埔嘉熙 （Solaria），實用面積約489平方呎，有2房2廳。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 考量到進出門的衛生，24 坪無印風住宅選擇玻璃拉門，劃分出二進式玄關，讓外界髒污留在落塵區。
同時傢俱的擺放也有著嚴格的要求，新成屋設計圖佈局合理，儘量留出較大的活動空間，讓小孩可以隨意玩耍。 如果客廳面積過大，新成屋室內設計時應該將不同使用功能區使用隔斷來進行劃分，讓空間更加美觀。 以居住時間十年為一個區間來看，一般超過（或接近）10年屋齡的中古屋/老屋，配電機制、荷電量都有大幅差距，水管、氣密窗也多少有老舊氧化問題，設計師建議將全數換新才能將中古屋的狀態調整到可以符合未來十年使用需求，避免管線漏水、電線短路或跳電危害到居家生活安全。 屋主在規劃裝潢預算上，要將總預算的三成歸類到這些必要的隱形設計；因選材而異，一坪花費的基礎工程大約5~10萬之間。 中古屋與老屋多了拆除、管線重牽與泥作重砌等基礎工程，所以工期通常也會比新成屋或預售屋來得長一到兩個月；當然，超過30年以上的老屋則可能會有更多問題，工期和基礎工程預算也會相對提高。
三房兩廳輕裝潢: 裝修導賞團｜370呎復古文藝風 50年唐樓大翻新｜唐樓裝修
「+ 1 」的意思是在總坪數較小的房屋，將客廳調撥部分坪數，彈性隔出書房、臥房、儲物室、和室或預留給小朋友讀書及遊戲等空間。 兩人同住使用同 1 間衛浴還勉強過得去，但如果家人、長輩或朋友來住，或是未來將雅房出租出去，勢必自己住的套房需要 1 間套房衛浴 （主衛浴），其他人住的雅房需要另 1 間公共衛浴 （次衛浴），如此沐浴與盥洗才不會互相干擾。 ▲整個大樓規定不能有明火，所以我們家以前都是用卡式爐在桌上很克難的煮菜，現在有了完整的一字型廚房料理平台。
D.材料：雖然不是必要條件，但在和設計師溝通時，我還是希望能選擇無毒的材料，同時要堅固安全，所以這裡天地壁都封上能防火防燄、同時隔熱的矽酸鈣板，廚具用的是耐操耐磨的不鏽鋼，結構基礎材則是C型鋼。 客廳墻的另一面則是餐廳兼書房，考量到小朋友的成長性，空間可以多元運用，而整片的黑板漆墻更成為大人、小朋友的涂鴉天地，可以加鎖的實木百葉窗，為高樓層的住家多添一層保護，避免小朋友亂開窗的危險。 還有一個次臥空間，拍攝的時候遺漏了，就簡單跟大家介紹一下兩個房間就好，次臥的空間跟主臥室基本上差不多，就是少了陽臺和衛生間。
三房兩廳輕裝潢: 裝潢緣由
為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 新增專用迴路約$2,500~$3,500；新增燈具出線約$500~$1,000/口、新增給水管路約$3,000~$6,000/組，水電工程會依照施作範圍、距離長短、線、管路材質等因素而有不同的價格。 三房兩廳輕裝潢 三房兩廳輕裝潢 拆除、清運工程：約$2,000~$3,000/工，1磚牆拆除$2,000~$4,500/尺，廢棄物清運約$10,000~$28,000/車，會依照所在縣市地區、清運物種類而有不同價格。
不少居屋裝修公司為新居屋特設「居屋裝修套餐」，居屋裝修套餐好處是已包括了室內設計價錢及裝修價錢，部分更以「連工包料」的全包價錢為單位進行基本裝修，基本裝修工程項目包括：牆身天花執灰、油漆翻油、鋪地板、廚廁櫃、安裝潔具不等。 居屋裝修價錢有平有貴，預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」，價錢介乎約$100,000－200,000。 在規劃隔間同時軟裝也要和設計師討論，不管是床架、活動式家具等，若是尺寸或者風格不合，都會嚴重影響空間美感與實用性、破壞設計的意義。 香港彈丸之地，一家三口或四口大多居住在小小的300至400呎單位中，如果想人人有都有私人空間，就要從裝修入手，且頗考室內設計師的功力。 今次請來DIC 設計情報中心設計經理Jacob ，為大家分享如何透過訂造傢俬，達到簡單間房的目的，將細單位變身多房間隔，又不予人壓迫感。 孩子在大自然中長大，不是遙不可及的夢想，而是 25 坪北歐風住宅的真實樣貌，由花磚玄關走進室內，公領域擁抱翠綠景觀，並將客廳整合走道空間，預留寬廣的親子活動區域。
三房兩廳輕裝潢: 熱門三房兩廳輕裝潢案例 7：親子共廚中島 & 玻璃隔間臥室
我持續斷捨離多年，物品不多，也沒有什麼收藏展示需求，系統櫃與廚具另找設計師，不是統包廠商承包。 因寶寶還小，兒童房以活動式家具為主，只有主臥做了衣櫃、客廳電視櫃以及廚具組，沒有美美的全室系統木工裝潢喔。 最大的改變是設計師將廚房位移到外側的走道，變成開放式的一字型廚房，和客餐廳相連，原先廚房的空間則併入主臥室變成夢想的更衣間！ 兩間孩子房中間的區隔則設計成雙面的衣櫃，原先擔心收納不足的問題也一並解決了。
- 開放式的餐廚空間，讓媽媽可以在中島一邊烹飪佳餚，一邊與坐在餐廳的孩子聊天，甚至還能帶著小朋友一起揉麵團，共享天倫之樂。
- 小坪數空間，最大忌諱是「過多無謂的裝飾」不只會花費過多的成家預算，甚至會讓本來就有限的空間，讓裝潢佔去大多部份，以下是成家設計師真心建議的「小坪數裝潢裝修觀念」。
- 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。
- 像這間 25 坪的混搭風住宅，就透過清新的無印風格，加上家具家飾的藍綠配色，讓生活在極簡中帶有活潑感受。
- 1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。
- 由於客廳著重空間感，所以儲物位置並不多，但業主希望有更多的儲物量，為補償廳沒有電視機櫃，所以書房地下造了儲物木地台和木櫃。
- 但整體而言，都必須先考量到大型家具的擺放問題，客廳跟主臥需個抓個3坪以上；其他的房間，如果作為小孩房則抓個2坪做規畫；孝親房考量到長輩可能有行動不便的問題，建議至少抓3坪以上作無障礙空間。
僅僅只有7.5坪的小公寓，要怎麼樣設計才可以讓屋主盡情伸展身軀，不覺得扭捏呢? 在這張圖中你可以看到一個重點，那就是要挑選小型的家具，這樣有限的空間才不會被大型家具壓過去。 如果想要營造出工業風的氣息，進而讓小公寓更有味道的話，選擇單一區塊鋪設紅磚牆，會是不錯的好方法。 圖中這原本是間老屋，在設計師的巧手改造之後，變成散發淡淡北歐風的樓中樓。
三房兩廳輕裝潢: 浴室物料攻略｜選購馬桶座廁五部曲 高咀定低咀 沖水方式如何影響價錢和沖廁效率
我們希望廁所用不鏽鋼材質的五金，盡量用黏的不要打釘，因此牆面故意使用亮面磁磚，地磚則用黃山石防滑磁磚，石墨色每一片都不太一樣，鋪設起來很好看。 因預算與時間考量，還有自己對小窩也很有規劃想法，就直接上PULO網站發案，獲得4位師傅場勘估價，估價完後決定找不用自己排工的「半自動模式」－統包商。 三房兩廳輕裝潢 三房兩廳輕裝潢 為免純鏡面設計過於單調，Jacob特地加上樹枝木紋裝飾點綴。
- 經 Toby 成功配對的居屋裝修案例包括香港多個一手或二手居屋屋苑：將軍澳雍明苑裝修、東涌裕泰苑裝修、啟鑽苑裝修、山麗苑裝修、彩禾苑裝修、旭禾苑裝修、屏欣苑裝修、采頤花園裝修、天馬苑、油翠苑、長沙灣凱德苑裝修、寶明苑、天盛苑、龍門居、昭明苑裝修等。
- 這一篇文章，將一次帶你看懂，小寶優居曾經打造過的11-18坪小宅裝潢裝修設計，在這篇文章中，你會獲得成家設計師對小宅的室內空間設計建議，以及，成家設計師真心分享，讓你在小坪數裝潢裝修與預算中，達到完美平衡。
- 這位統包師傅是木工起家，他有各領域固定配合的施工團隊，一開始選料中等、報價中等，不是最貴也不是最便宜，中間經過無數次討論，且我們下班搞好小孩，實際討論時間大多是晚上10點~凌晨1點，師傅都還是很有耐心XD，最後決定用料與定價後，就跟這家簽約了。
- 一個家追求的不是繁複華麗的造型，而是人與空間互動後所傳遞的獨特味道，那是一種生活感的體現，比方這間 24 坪的現代風住宅承載著一家三口的生活習慣與滿心期待，在坪數有限的條件下，依舊開展出三房兩廳的高機能和開闊感。
- 設計師在有限的主臥空間里，做出有超大收納量的衣柜，但緊貼房門僅各有5 公分的縫隙，為了避免壓迫感，利用與踢腳板相同顏色的材質做出壁面，營造穿堂效果;整排的衣柜也形成通往主浴及化妝桌的墻面，反而讓人忽略柜體的壓力。
- 三房二廳的戶型，面積適中，要按照正確的步驟來進行裝修，但總是還需要知道三房二廳新成屋改格局注意事項，不管在裝修什麼樣的房子，需要注意的細節都是非常的多的，需要人們深度的瞭解。
- 牆面絕對是不可放過的收納重點區，瞧瞧設計師打造的內嵌木頭書櫃，除了可以擺放書籍，還能展示美麗的收藏品。
負責任的一家之主，往往會優先考慮家人的需求及感受，為心愛的家人打造一個安全、舒適又能完全放松的居家，是他們努力打拼事業的動機，更是他們對家人愛的表現。 三房兩廳輕裝潢 案例中從事科技業的男主人和設計師團隊合作，將133平空間絲毫不浪費地充分運用，成就出令女主人感到窩心，而小朋友又能安心成長的無壓力空間。 香港有不少「裝修奇則」的單位，由於原本圖則的問題，單位較多三尖八角，大大減低實用性。 今次介紹的單位位於大埔，設計師不但度身訂造傢俬改善單位的缺點，更為屋主打造充滿特色的和風部屋。 色彩是減法設計中，最重要的關鍵之一，因為過多的色彩堆疊容易造成審美疲勞，住起來也不舒適，所以居家可以運用黑白灰等低彩度色系，作為空間主視覺，冷色調的建材應用、家具挑選和色彩規劃，能夠使人的心情趨於平靜。
三房兩廳輕裝潢: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
利用高低的落差，還有電視牆的牆面，設計師成功地區分出臥室與客廳這兩個區塊。 從這張圖，你可以看到設計師以電視牆區分客廳與廚房及餐廳，公共的領域適當地被隔開來，卻又不會過於壓縮空間感。 不同於傳統的 2房1廳裝潢，設計師在這個空間裡規劃了迷你閣樓，並且以時尚的拉門取代牆面，讓原本平凡的15坪小公寓，搖身一變成為兩人一貓的甜蜜居所。 如果說你需要大量的收納空間的話，這間 12 坪的樓中樓將給你許多好靈感。 設計師在樓梯下，電視櫃等區都規劃了儲物的地方，因此公寓裡頭維持地井然有序，十分整潔。
我們希望以整潔、乾淨為主，保留大空間作為親子互動場域，讓小孩多數時間在這裡玩耍，所以只有電視櫃是固定家具，其他都是活動式家具。 和3號統包師傅確認各工程細項和報價後，畢竟是第一次裝潢難免生疏不懂，雖然統包師傅誠意十足，但還是怕有疏漏之處，花200元購買PULO「估價單健檢」服務，下單後把合約書跟估價單傳給他們，幾個工作天後收到一份完整健檢報告。 餐廚空間規劃機能十足的中島吧台，上方吊櫃的掛鉤可以懸掛馬克杯，除了方便晾乾與拿取外，也塑造出可隨時變換樣貌的生活端景，讓一家人可以舒服地在此邊煮菜邊聊天，享受溫馨甜蜜的天倫之樂。
三房兩廳輕裝潢: 居家雜貨
一名公務員透露，目前已經存到100萬，想要買500萬以內的房子，但擔心頭期款會不夠，因此想問是否可以同時申請信貸和房貸。 對此，信義房屋專家指出，可以先申請房貸，再看是否需要信貸，也有一些銀行會推出「信貸+房貸」方案，可以參考看看。 民眾辦房貸時會將房子的抵押權設定給銀行，當房貸繳清了，除了拿到清償證明外，民眾也要考慮是否要將抵押權塗銷，不過專家認為塗銷只是個「儀式感」，實際上繳完房貸後身上就沒有揹債務，不塗銷還能增加詐騙過戶的難度，未來若要向銀行再借貸也不用再付設定費。 「請問台灣住宿何能何德可以賣到這麼高價啊？」有網友表示，最近要跟老婆回南部老家，打算在台南住兩天，想找個便宜旅館睡覺就好，一查卻驚呆，因為平日一晚要2500元起跳，讓他瞬間傻眼了。
原始其實為兩房格局，因為都是輕隔間，所以我們決定就是從0開始思考，盡量讓房間在採光較好的一側。 只是把其中一間變成兩間小間的小孩房，房間之間用拉門來區隔，讓空間也變成一種回字型動線。 如果你想找香港居屋裝修設計靈感，不妨參考平台上的居屋設計案例。 Toby有超過4000張居屋裝修案例圖片，包括：新居屋裝修、和諧式居屋裝修設計、康和式居屋裝修、十字型綠置居裝修、400呎居屋裝修、居屋一房裝修、居屋開放式單位設計、居屋一房戶型單位、280呎居屋裝修等。 經 Toby 三房兩廳輕裝潢 成功配對的居屋裝修案例包括香港多個一手或二手居屋屋苑：將軍澳雍明苑裝修、東涌裕泰苑裝修、啟鑽苑裝修、山麗苑裝修、彩禾苑裝修、旭禾苑裝修、屏欣苑裝修、采頤花園裝修、天馬苑、油翠苑、長沙灣凱德苑裝修、寶明苑、天盛苑、龍門居、昭明苑裝修等。
三房兩廳輕裝潢: 小宅小坪數裝潢裝修 案例分享
也是很常見的格局，指的就是三房與兩廳之外，還設有兩個廁所／浴室的意思。 這種格局大多其中一個廁所／浴室會設置在公共空間，另一個則會設置在主臥之中。 相較於2015年前十年的百坪購屋趨勢，近幾年住宅M型化，近三、四年來中小型住宅買氣回升成為主流，不僅是受到房價與薪資的影響，更因為現代人口組成的變遷，以頂客族夫妻或一家三口（四口）的小家庭為主要購買客群。 因為孩子迫不及待出生，加上買房已經沒有什麼存款，本想等一陣子再裝潢，但聽了大家建議，最好先裝以免後續大家入住後，裝潢造成住戶不便，或是有一些不好的糾紛.. 房價飆漲也影響到租屋市場，尤其是雙北地區，想要入住可要花費不少錢。