沙田中心主要提供開放式、2房至3房單位，面積由356平方呎至937平方呎以上，吸引了不少小家庭居住，成為區內的上車盤及沙田區交投最活躍的屋苑之一。 而沙田中心的佳寧大廈、唐寧大廈、安寧大廈及嘉寧大廈24-27樓A室及D室，分別設有4房套及3房套單位。 此外，佳寧大廈，安寧大廈24-27樓A室及唐寧大廈，嘉寧大廈24-27樓D室，更可享全河景，可遠眺至八仙嶺及近至中央公園一帶景色。 因此業主也極少放售，因此很多買家也要等幾年才能遇到。 中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示，分行促成租賃成交單位為寶雅山高層C室，實用面積712平方呎，建築面積964平方呎，3房套及工人房間隔，坐享海景，業主以$4萬將單位租出，折合平均實用呎租$56。 全輝中心大維修 全輝中心大維修 ）是一座位於香港新界沙田區的商住物業，由恆基兆業發展興建，並由旗下的恒益物業管理公司作物業管理，此項目由李景勳建築師負責設計，1977年開始設計，於1981年12月落成入伙，為沙田市中心發展範圍內最早落成的屋苑，共有八座樓宇。
據了解，原業主於1998年以$522萬購入物業，持貨逾24年，帳面獲利$353萬，期內物業升值約68%。 據了解，原業主於1996年以$26.5萬元購入物業，持有該物業逾13年，賬面獲利$308.5萬，期内物業上升約2.4倍。 全輝中心大維修 據了解，原業主於2016年以$300萬入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約$50萬離場，單位期內升值約16.7%。 商場於2015年11月起進行大型翻新工程，美心MX及元氣壽司在2017年6月結業，原址在同年11月改為板長壽司、北海道牧場、北海道居酒屋和嚐味。 到了2001年，Wendy’s快餐店舖位空置多年後，曾經經營網吧，引起沙田中心居民強烈反對，擔心區內治安變得欠佳。 另一方面，因當時經濟欠佳（正值沙士），部份店舖曾改裝為跳蚤市場及特價場。
全輝中心大維修: 沙田 @中原樓市片區
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沙田全輝中心有業主因已移民海外，願意「一口氣」劈價100萬元賣樓套現，終以350萬元沽出兩房單位，與此同時，新買家亦因此得以「Full Pay」入市，無需承造按揭。 雖然該新買家需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。
全輝中心大維修: 移民業主「一口氣」劈百萬 買家Full Pay350萬買全輝中心｜多圖
直到有天他剛好在屋苑平台散步，見法團正在開會，便好奇走入會議室。 「原來你唔理屋企，就會有班豬走出嚟管你！」據說這句是麗城花園第3期法團副主席劉栢堅的口頭禪。 劉栢堅笑稱自己本來也不理屋苑事，所以，業主更不能置身事外，任由世界顛倒是非。 麗城花園第三期法團副主席劉栢堅近日因病辭世，反圍標界一顆明星就此墜落。 記得他這樣形容他走入當時法團會議的情景：「食飽飯喺平台散步，見到法團開會，就走入去聽。聽咗陣，就忍唔住咩粗口都出哂嚟。」聽到天價工程他雙眼冒火，遂走到法團委員中間，問：「呢度有冇人係工程界？」全程鴉雀無聲。 他就霸氣地走到中間：「我就係建築師！」當時畫面歷歷在目，記者頓時覺得眼前大叔有型得很。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前促成屯門兆麟苑F座高層6室，實用面積401平方呎，2房，據了解，新買家為區內客，一直有意入市，考慮到近年樓市回落些少，故密密出動睇樓。 主要鍾情銀行可以估足價，而且單位屬高層戶，內籠更附有企理裝修，收樓後毋須大執即可入住，加上樓價可以負擔，遂便決定以$373萬(自由市場價)購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$9,302。 日前該分行促成了一宗兆麟苑自由市場的成交個案，原業主一手持貨至今。 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔新峰花園7座高層D室，實用面積888平方呎，建築面積1,112平方呎，3房連套房間隔。 據悉，原業主套現，原開價$900萬，新買家趁低入市，議價25萬元，單位終以$875萬成交，實用面積平均呎價約$9,854，建築面積平均呎價約$7,869。 中原地產資深區域營業經理陳敬天表示，是次成交為沙田全輝中心A座高層09室，實用面積266平方呎，屬兩房間隔。
全輝中心大維修: 沙田全輝中心
若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。 全輝中心大維修 中原曾展鵬表示，新買家為長線投資者，見單位價錢合理，怕遲買會貴，把握機會入市單位收租，單位市值租約金約$1.2萬至$1.3萬水平，料可享約3.5厘租金回報。 據了解，原業主於2015年12月以$200萬入市上址，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利$229萬離場，單位期內升值約1.1倍。 2007年9月10日，沙田中心商場及住宅範圍停電八小時，不少商戶及住客感到不滿，要求管業處容後作出交代。 四樓平台也提供了不少康樂設施，包括游泳池、兒童遊樂場及一個活動廣場。
- 到了1983年九廣鐵路電氣化及好運中心落成後，商場人流才顯著增加。
- 幸好現在資訊發達，透過網絡或社交平台，你很容易就「八」到目標屋苑法團及管理公司的作風，又或是否已完成大翻新工程。
- 後來關注組發現郭浩工程顧問以19萬多投中共７棟樓的顧問合約，比市面估算20萬一棟樓的價錢低廉得多，是圍標行為的一大先兆。
- 沙田中心住宅業主早在1995年開始研究為大廈進行大維修工程，但因籌集資金問題被迫取消計劃。
- 中原招錦昌表示，另一較抵買推介為E座低層戶，實用面積242方呎，一月仍企硬310萬元，現減至298萬元，較去年高位做價回落近15%。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
全輝中心大維修: 沙田河畔花園2房 2組客爭一盤 搶貴2萬元 以428萬元獲上車客承接
利嘉閣胡漢業表示，現時「二字頭」放盤約兩個，最平為E座低層兩房戶，實用面積269方呎，望沙田交通安全公園，叫288萬元，較去年動輒300餘萬元平一大截。 今年暫錄兩宗穿三球成交，代理指最近一宗於上月錄得，成交價298萬元，相比起去年高位曾升至近四球的癲價，見證樓市盛衰。 河畔花園位置優越，除鄰近港鐵沙田圍站及巴士總站外，住戶經天橋步行五分鐘即達對岸的公眾泳池、體育館及沙田公園，消閒不假外求。 行多兩步更是人氣最旺的沙田市中心所在，購物熱點新城市廣場商場近在咫尺，各式商店、新派食肆及戲院一應俱全，吃喝玩樂隨心所欲。 維修服務熱線的同事都受過專業訓練，致力為客戶提供親切、快捷及妥當的「一站式」熱線服務。
雖然全輝中心尺碼與其他「河畔區」上車屋苑一樣「的骰」，但實用率較高，普遍逾七成，內籠較好用，無論客廳是方廳或呂字廳，間隔均見使，擺放家具無難度。 如果對河畔生活情有獨鍾，較相宜可揀河畔花園，屋苑六座大廈沿城門河而建，環境宜人，閒時在海濱走廊散步，欣賞城門河秀麗景色，優哉游哉。 難怪屋苑樓齡已32年，仍然人氣高企，成為上車客熱選。 令不太想申請安老按揭的業主，都可以利用物業套現充實退休資本。
全輝中心大維修: 沙田 熱門屋苑
「睇番當時法團通過1.4億方案個紀錄，都好奇怪，3次投票相隔不過幾分鐘，但授權票總數都有變化。亦有人懷疑有假授權票出現。」現任法團主席黎深道。 1980年代興建的麗城花園，從其屋苑名稱、到其水池亭林的古典佈局，都盛載着一個年代對置業生活的美好期盼。 但原來業主們上了樓，以為可當個安逸中產，而美夢亦會有被戳破的一天。 建築師劉栢堅指自己在麗城花園住了20年，從來不會理會屋苑事。
翠華花園主打一房及兩房戶，其中最細實用面積只有215方呎的迷你一房戶，至啱Budget不多的上車客。 不過，單位實用率偏低，全部不足七成，加上窗台位多，拖低實用性，擺位考心思。 Budget若然「掹掹緊」，上車首選規模較細的翠華花園，由三座大廈組成，樓齡約三十年，正因單位超迷你，現時平過三球盤源最充裕，代理估計約五個以內，屬區內上車入門之選。 全輝中心今年暫錄兩宗成交價跌穿三球心理關口，新近一宗為A座中層戶，實用面積266方呎，以280萬元易手。 利嘉閣胡漢業表示，全輝中心間隔好用，但放盤價較硬淨，現時平過三球放盤約兩個，最平為B座低層兩房戶，實用面積277方呎，新近劈至290萬元，較去年高位做價回落17%。 中原招錦昌表示，另一較抵買推介為E座低層戶，實用面積242方呎，一月仍企硬310萬元，現減至298萬元，較去年高位做價回落近15%。
全輝中心大維修: 樓市動向
沙田全輝中心有業主因已移民海外，願意劈價130萬元賣樓套現。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 2003年初，業主委員會提出大維修計劃，遭到當區區議員江活潮為首的一班業主反對，並且成立業主立案法團籌委會，最終業主大會否決成立業主立案法團，並且通過大維修計劃，有關工程於2006年12月展開。 到了90年代初，香港有線電視於現今優之良品位置開設沙田直播室，到了1996年被日本城雜貨店取代。
沙田中心在1981年12月剛剛入伙時，由於沙田市中心附近並沒有任何建築物，因此無論在商場及住宅範圍均是十分寧靜。 到了1983年九廣鐵路電氣化及好運中心落成後，商場人流才顯著增加。 在80年代時沙田中心商場主要租戶包括國貨公司、人民入境事務處辦事處（於1989年關閉）、馬利奧餐廳、瑞華酒家、惠康超級市場、多間銀行及珠寶金行。 利嘉閣胡漢傑業表示，樓市轉勢，翠華花園不乏收租客看淡後市，租轉賣止賺離場，現時較抵可揀B座低層一房戶，實用面積215方呎，連生約放售，可交吉，現叫265萬元，回到一四年價位。
全輝中心大維修: 沙田中心
去年「上不到車」的年輕人其實不用灰心，隨着樓市轉勢，現時這帶叫價「二字頭」放盤已「復活」，地產代理估計盤源已經增至十個內，其中翠華花園、河畔花園及全輝中心均有貨揀，對於年輕無殼一族來說，絕對是上車佳選。 信興電器服務中心提供的維修服務包括上門維修、回廠維修及自攜到站維修三種。 專業的技術人員為客戶提供上門維修及保養服務，務求一次做妥。 服務對象由一般家庭以至各大工商機構、政府部門及非牟利機構。 產品如不能在客戶處完成維修，會運返葵涌總部工場作詳細檢修。
不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。
全輝中心大維修: 業主放盤
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 另外，區內主要屋苑包括 富豪花園,沙田中心,河畔花園,好運中心,博康邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 45.7歲。