除了无敌海景令海之恋单位有价有市外，其约43万平方尺的基座商场「海之恋商场」亦是卖点之一，目前已有超过9成商户进驻，当中最为人熟悉的有日本大型连锁杂货店DON DON DONKI、海底捞火锅及美式餐厅Ruby Tuesday等。 美联高级分区营业经理梁仲维表示，荃湾全． 城滙6座高层B室，面积约801方尺，3房1套间隔，原叫租约3.2万，区内退休客议价后决定承租，并预缴半年租，单位最终减价约2000元，以月租3万成交，尺租约37.5元。 爱炫美(简称：爱炫美)，昨日推售80伙，包括首次推出的第5座单位，长实执行董事赵国雄偕同长实投资董事郭子威及长实高级营业经理封海伦亲自到场替项目造势。 据巿场消息指，项目暂已售出逾30伙，惟一切以一手销售网为准。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
客源分布方面，本区佔六成，港九两区佔四成。 另外录得有5至6组大手客，有意用两组客户的名义购入4伙。 华懋销售部总监吴崇武昨午表示，首批单位销售已接近一半，套现超过25亿元，其中A组已售121伙，B1组亦有约1,800组客到场，估计售楼处高峰期有2,000至3,000人。 据了解，当中A组有六成为投资者，有3组大手客以3,000万元购入两伙三房单位。
全城滙: 項目設施、景觀、交通、生活及社區康樂配套
5間影院共749個座位，包括1間IMAX影院，是該院缐第二家IMAX院缐，原為UA戲院承租接手，並在2021年9日16日開幕。 6間影院共825個座位，包括2間迷你戲院，2019年12月前為PALACE apm，全院採用真皮座位，在2005年4月30日開幕。 2021年3月，建築裝修公司Idecor Asia Construction Limited入稟安樂戲院有限公司和百老滙戲院有限公司，追討太古城中心MOViE MOViE戲院的工程費，逾1,133萬元連同利息。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
全城滙: 荃湾的其他屋苑
2020年7月，MCL康怡戲院被業主恒隆地產代理有限公司兩度被入稟追租，各涉逾161萬元。 一個月後，尖沙咀The ONE戲院亦被業主追租兩個月租金，涉款逾164萬元。 而百老匯反告The One，指按照租契和政府頒布的限聚令使場地無法使用下，須減免或豁免租金，惟業主不斷追討租金和作出一系列的扣押行動，最終令百老匯在被迫的情況下繳付有關租金，因此要求索償近710.8萬元。 2006年1月，AMC將於香港的電影院業務交予Suntech International 全城滙 Management Limited（下稱 Suntech）管理，但影院名稱維持不變。 Suntech屬安樂影片有限公司旗下，該公司亦在香港經營百老匯院線，直至2020年特許經營權約滿為止。 全城滙 【东方日报】指，大屿山长沙地每尺逼2万破纪录。
他表示对后市感到乐观，巿场仍累积购买力，未来新盘仍会受追捧。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 海之恋属港铁上盖项目，下楼直达港铁荃湾西站，无需日晒雨淋之余，乘搭西铁綫及东涌綫，由荃湾西站前往中环站只需28分钟，方便过海上班一族，实现半小时生活圈。
全城滙: 管理費會加價 需留意調整程度
屋苑7座楼宇环绕圆形内园而建，各座高低有致，个别坐数向海单位可以饱览蓝巴勒海峡、汀九橘及青衣。 ）為荃灣西站（五區）城畔發展項目（Tsuen Wan West（TW5）Cityside Development），位於香港新界荃灣區大河道98號，前身為荃灣運輸大樓。 按港鐵於2011年已獲批的規劃，可建共7座物業，包括1至8座（不設第4座），圍繞圓形內園而建，提供約953伙單位包括1房戶至3房戶，當中主打兩房戶。 由華懋及港鐵發展，建築師為王歐陽建築師事務所，承建商為金門建築。
單位的實用面積由427至859平方呎，間隔則分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳及儲物室、3房2廳及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。 第5至8座則分別樓高43或45層，各配置三部升降機，於22樓設有庇護層。 5樓至50樓屬住宅樓層，每層各設4或5伙單位。 第1至3座分別樓高16、24及33層，各配置兩部升降機。
全城滙: 時間：2019-04-11 15:00:33來源：大公网
他又指出，首批推出的单位数目视乎收票情况。 【晴报】报导，房协10月推2盘，最平$240万，位处屯门将军澳，合共620伙。 房委会新居屋下周三拣楼，最平单位售约140万元，只需7万元首期即可做业主。
會所位於3樓，面積約3.1萬方呎，提供健身室、閱讀室、室外泳池、電影室、音樂室及兒童玩樂區等設施。 全城滙 戶外設逾2.39萬平方呎公用花園或遊樂地方。 停車場提供89個住宅車位，住戶車位比例為11比1。 城匯位於荃灣西大河道98號（中原樓市片區：荃灣西）。
全城滙: 百老匯院線
城匯 1座 全城滙 共有12層，提供48個單位。 城匯 1座 於2018年06月起入伙。 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。 城匯 1座 於過去3年共有8宗成交。
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- 百老匯院線 （Broadway Circuit），是香港的主要電影院院線之一，首家電影院於1950年成立，1987年於九龍旺角西洋菜街重建，隨後發展成現時香港最大院線。
- ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！
- 另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全．
大屿山长沙住宅地昨以2.1亿元批出，每方尺楼面地价近2万元，不但较估值上限高逾五成，更创离岛地皮尺价史上新高。 地政总署称，上述长沙住宅地中标财团为嘉源发展有限公司。 该地皮上周截标收9份标书，竞投财团包括长实地产、信和置业等多家香港主要发展商，但地皮最终落入内地资金财团。 当年海之恋甫开售，销情反映已相当热烈，皆因其地理条件相当优越，逾9成单位可以望到海景，面对蓝巴勒海峡，远眺汀九桥，的确会令人「一刻恋上」这醉人景致。 项目由长实与港铁共同发展，分两期发展，一期为海之恋，二期为海之恋‧爱炫美，於2018年7月起陆续入伙。
全城滙: 荃湾 热门屋苑
而荃湾西站公共运输交滙处及邻近的如心广场巴士总站，亦有多条巴士綫前往旺角、观塘、上水及机场等地；附近亦有小巴接驳区内各处，经有盖行人天桥步行至港铁荃湾站路程约15分钟，坐拥双铁优势。 会所同时引入环保绿化园林概念，园林总面积占整体会所约30%，由世界级室内设计师Peter Basmajian及园林设计大师Jamie Durie设计，务求营造城市绿洲的舒适氛围。 提到荃湾，很多人对这区的第一印象就是「天空之城」，皆因这区有着大大小小的行人天桥及商场，连接整个荃湾。 荃湾市其实早已是发展成熟的地区，但自西铁綫通车及政府锐意发展下，荃湾西一带不断变天，多个大型商场及上盖屋苑相继落成，部分楼盘所在位置更占尽临海优势，成功吸引不少具实力的上车一族或换楼客进驻。 項目於2017年1月10公佈正式名稱，並透露「全」代表｢十全十美｣，「城滙」則意謂｢城中之滙｣；「PARC」即相等於｢PARK｣，表示項目附近圍繞荃灣公園、如心化石公園等多個公園，同時樓盤亦自設園林，有如「園中之園」及「城中之滙」。
部分單位或受噪音影響，單位的大廳或睡房設有固定玻璃窗，以紓緩噪音。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
全城滙: 荃灣,全城匯 3房套優質新單位誠租
城匯的實用面積由427呎至859呎。 原為The Grand Cinema，為全港其中一間最多影廳的戲院，2019年2月28日停業後由百老匯院線接手經營並易名，在3月1日營業。 6間影院共822個座位，所有影院均提供震動座位，在2010年9月16日開業，到2023年2月26日結業。
- 而除了如心廣場附近設有巴士總站，提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外，荃灣西站亦設有公共運輸交匯處，設有多條巴士路線來往灣仔、深井及科學園等地。
- 比较市场上的H按计划普遍为H+1.4%，现时推出的H+1.3%的按揭有10点子的息差，以8月14日拆息达0.42%计算，实际按息为1.72%。
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- 第5至8座樓層較高，大部分單位景觀以內園及荃灣樓景為主。
- 項目提供1房至3房，九成單位為2、3房單位，當中五成半屬2房戶，共有521伙。
- 城滙亦已获批预售，最快下周上楼书及开价。
22伙中，两房佔14伙，三房佔8伙，折实平均呎价1.76万元，折实售价911.6万至1,477.9万元，折实呎价1.71万至1.82万元。 城滙临近港铁荃湾西站，经有盖天桥步行约5分钟即可到达，占尽西铁网络交通优势。 除西铁站外，经基座如心广场二期接驳天桥亦可步行至港铁荃湾站，附近亦有小巴总站及巴士总站，有大量巴士路线往返旺角、沙田及机场等地方。 资料显示，业主于2017年9月以约1411.1万购入，现享租金回报约2.6%。 城滙本月暂录约9宗租务，平均尺租约39元。 中原城市指數創辦人之一，現為財經評論員，熟悉本港樓市走勢與經濟的關係，憑創立中原城市指數奪得2001年城市大學最佳商業應用研究獎。
全城滙: 香港
华为面向企业提供全栈全场景AI解决方案，目前已上线56种服务，包括一站式人工智能平台ModelArts和丰富的API服务，助力提升机器人行业应用的开发效率。 华为ModelArts一站式开发平台通过分布式集群加速，训练时长从“周”到“分钟”，在斯坦福DAWNBenchmark测试中，训练&推理耗时双获第一，并通过端边云一键部署支持各种机器人应用场景，让机器人的应用上线更快更敏捷。 华懋集团销售部总监吴崇武透露，项目昨天已获批预售，并会进行一连串软销宣传，期望下周可上楼书，不排除下周同步开价，有机会月内开售，至于4个示位亦已准备就绪，包括两个清水单位及两个连装修示范单位，採两房至三房间隔。 港铁荃湾西站新盘排队推出巿场，继新世界牵头的柏傲湾及长实牵头发展的海之恋项目后，华懋集团旗下新盘全． 全城滙 城滙亦已获批预售，最快下周上楼书及开价。
全城滙: 商場
為英國曼徹斯特大學管理科學博士及英國蘭卡士特大學運籌學碩士。 吴氏称，今批单位以折实价计市值约21亿元，连同首批单位，市值则约37.8亿元，项目今日会加推3号价单，下周五会推售521伙。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
全城滙: 荃灣區10天錄約60宗租賃成交 朗逸峯3房套單位2.4萬元租出 租金回報6.6厘
2019年5月，商場一樓連同連接如心廣場兩條行人天橋率先開放。 2019年7月，連接灣景廣場的行人天橋已開放。 2019年9月16日，隨荃灣西站開放C出口而開放連接海之戀商場的行人天橋，透過海之戀商場連接荃灣西站。
深圳：百麗宮影城（深圳來福士廣場店）（包括一间LUXE影厅）、百老匯電影中心 (万象天地店)（包括一间IMAX影厅），其中百老匯電影中心開業後為深圳票房三甲影院。 原為UA金鐘，2006年停業後由AMC院線接手經營並易名為AMC Pacific Place，將前身兩個影室分拆成六個影室共599個座位，其餘兩間影院交還太古廣場，於2006年12月9日開幕。 於2016年12月完成翻新，現共有581個座位，提供震動及情侶座位，設有一間貴賓影院及一間裝有AuroMax 3D立體聲系統的影院。
同時區內亦有眾多民生商店及特色食肆、另有楊屋道街市供日常買餸。 屋苑設7座16至45層物業，第1至3座位於屋苑南方，樓層較低，料面向西南方單位可享海景。 第5至8座樓層較高，大部分單位景觀以內園及荃灣樓景為主。 項目提供1房至3房，九成單位為2、3房單位，當中五成半屬2房戶，共有521伙。 3房單位則有342伙，實用面積由763至859方呎不等。
但若失落今次居屋，可寄望10月底房协将推的620伙资助房屋，包括将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台，如以市价7折定价，尺价料不足1万元，估计入场费最平约240万元，最贵则逾500万元，两盘最快2019年及2020年落成。 【星岛日报】指，彩虹新居屋楼王452尺售384万。 房委会推售彩虹彩兴苑、梅窝银河苑及银蔚苑的新一期居屋将於下周三起拣楼，因应楼市持续上升，最新折扣率已由七折降至六三折。 房委会昨公开价单显示，最贵的「楼王」在彩兴苑B座一个高层四百五十二方尺单位，售价为三百八十四万，尺价近八千五百元。
全城滙: 尚翠苑尺造1.43万 新界未补价居屋新高
原為UA太古城中心，2017年2月停業後由百老匯院線接手經營並易名為 MOVIE MOVIE，提供6間闊銀幕式設計的影廳及1間VIP放映院，合共987個座位。 當中設有震動座位（VIP放映院MM 全城滙 Moments除外），在2017年12月29日開幕。 戲院受防疫規定要求需關閉，百老匯電影院線宣佈受疫情影響，鑽石山荷里活廣場的百老匯戲院於2022年3月租約期滿後結業。
管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 被问到会否担心巿场购买力受同区两盘所消耗，影响新盘销情，吴氏指不担心，认为项目客路多元化。