「上一間屋試過裝修好再返去住，嘩！好辛苦的，我完全不想要那個感覺，我想要一個新的環境，新的挑戰和新的魅力，要一個很不同的地方。」Hidy解釋說。 毗鄰[MTR-恆安站] & [海濱長廊]; [高實用]海景[南北對流]巨廳3房(1套房)加工人房; 成熟社區, 生活配套齊全.
差估署估算單位年租129,480元，相當於月租10,790元，回報只得1.9厘。 跟往年對比，全港十大主要屋苑的最新租值都有滑落，「黃埔花園」、「沙田第一城」分別回落6%，「太古城」、「海怡半島」及「美孚新邨」等也跌價半成。 反映疫症衝擊本港經濟，導致百業蕭條，失業率攀升下直接影響小市民承租能力。 內置樓梯上天台 過去支撐本港租務市場的海外生沒有來港，也加速了租金回落。 全屋傢俬連裝修花費了250萬元，數目不小，但觀乎實際多了數百呎空間去使用，又不算太多。
內置樓梯上天台: 物業估值
張東權說，翠海花園部份放盤業主，不太願割愛，成交呆滯。 成交要追溯至去年4月，當時樓市尚未升溫，1個2樓面積1835方呎單位，天台1200餘方呎，無裝修，以873萬元易手，呎價4757元。 西貢清水灣道的分支小路碧翠路，為區內低密度分層住宅的集中地，寧靜又愜意的居住環境市區難求。 翠海花園樓齡較新兼且質素突出，分層連天台卻擁有洋房式的格局，是該處唯一內置梯上天台的物業，逾千呎戶外空間更讓人愛不釋手。
●美聯林莊姿稱，西貢金苑E座連天台頂層戶，實用面積約1,063方呎，入則內置樓梯上天台，連車位，套三房設計，吸引用家承接，項目原先放盤叫價1,650萬元，議價後以1,450萬成交，減價200萬元，呎價約13,641元。 內置樓梯上天台 （星島日報報道）本港及內地恢復通關之後，樓市氣氛明顯好轉，新盤特色戶頻錄大額成交。 堤岸，昨日以招標形式連售3個特色單位，當中第2座一個連天台戶，由一名「新香港人」斥資4816萬承接，呎價3.2萬元，成交價及呎價均創項目新高。
內置樓梯上天台: 馬鞍山 觀瀾雅軒 第05座
未必所有人鍾意打理巨大花園，但連天台物業，成為特色戶買家心頭好。 鰂魚涌太古城一個頂層連天台複式戶，新近以2,833萬元意頭價沽出，趁中秋節將近，天台便成賞月好地方。 ●中原胡耀祖透露，馬鞍山區1月暫錄約14宗二手買賣，同期錄約12宗相若，馬鞍山中心4座中層A室，實用面積約590方呎，三房連儲物房間隔，開價約800萬元，零議價易手，呎價約13,559元，新買家為用家。 內置樓梯上天台 內置樓梯上天台 ●中原陳敬天稱，沙田第一城1月暫錄約6宗二手買賣，屋苑38座中層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，放盤時開價約493萬元，放匙盤短短一日即獲承接，日前議價後以488萬元易手，累減5萬元，呎價約16,053元，新買家為上車客。 ●利嘉閣鄭天樂稱，葵涌華景山莊6座低層C室，實用面積約606方呎，兩房間隔，成交價648萬元，呎價約10,693元，新買家為區外上車客，單位原先開價650萬元，累減2萬元沽出。
港島龍頭屋苑「太古城」身價最高的單位，實用面積1,292呎的單位，去年五月就以破屋苑呎價紀錄成交，這個三房套房、連內置樓梯上天台的單位，當時成交價4,030萬元，呎價高達31,100元，政府估計租值521,400元。 相當於月租43,450元，跟業主當日買入價相比，回報只有1.29厘。 中原地產太古城區域營業經理莊素娟表示，分行日前促成成交單位為太古城南山閣中低層C室，實用面積582平方呎，建築面積675平方呎，2房則王間隔，向南，望花園景，附有普通裝修。 業主以725萬元將單位易手，折合平均實用呎價12,457元。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 其中，2座49樓B室，面積1505方呎，4房3套設計，內置樓梯連接1134方呎天台，成交價4816萬，呎價3.2萬元，屬項目首個沽出的連天台單位，並為全盤只有9伙的內置樓梯連天台戶「星．連天」，成交價及呎價雙雙創項目新高。
內置樓梯上天台: 成交/註冊日期
樓盤的物業管理提供酒店式禮賓師服務，包括寵物料理、嬰兒托管、乾洗衣物及交收、專人速遞等，可為住客帶來不少生活便利，節約時間。 名門稱得上是東半山的地標性豪宅，背靠渣甸山，翠綠悠然，同時面向灣仔、銅鑼灣開揚城市景，亦可眺望維港煙花海景，是區內罕有的大型住宅項目。 名門由4棟住宅樓組成，每座大廈樓高37層以上，提供約376個單位，主打三房或以上大單位戶型，另有相連戶和特色戶，非常適合追求生活空間的換樓族。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 業主以725萬元將單位易手，折合平均實用呎價12,457元。
- 今日美聯物業代理為大家介紹位於渣甸山及九龍站的3個叫價三千多萬的單位！
- 西貢清水灣道的分支小路碧翠路，為區內低密度分層住宅的集中地，寧靜又愜意的居住環境市區難求。
- ●香港置業王英傑稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀街22號高層B室，實用面積約508方呎，兩房間隔，望內園景，以650萬元放盤約兩星期後，獲區內客接洽，雙方經議價後減價約41萬元，以約69萬元成交，呎價約11,988元，高市價約2%。
- 客廳望翠綠山景，感覺漂亮，在拆掉一間房後，客廳變成擁有兩個窗台，同時客廳天花有一部份改裝成玻璃，採光度大大提升。
該宗成交屬項目首個沽出的連天台單位，亦為全盤僅9伙的內置樓梯連天台戶「星‧連天」，成交價及呎價雙破頂。 堤岸連沽3伙特色戶，其中一伙連天台特色戶以4,816萬元沽出，呎價3.2萬元，成交價及呎價均創項目新高。 位於上環皇后大道西的單幢盤西浦，毗鄰港鐵西營盤站，出入方便。 今日精選該盤頂層B室特色單位， 實用面積1368方呎，間隔為3房1套連工人套，從內置樓梯上天台，住客可享開闊維港煙花景，現叫價6500萬，實用呎價約47515元。 坐擁馬場景的跑馬地禮頓山，位置優越，距銅鑼灣僅8至10分鐘步程，加上用料上乘，向來都是區內人氣極高的豪宅樓盤。 它建有8座住宅大廈，樓層由6樓起，即使是最低層的單位，也可以享受到馬場景。
內置樓梯上天台: 太古城「則王」疑似凶宅 725萬低價沽
當然，上述租值是有滯後的，因為差估署評定「應課差餉租值」的計算時，都會以一個時期的租金劃線。 如果以2021年度為例，政府就是參考了2020年10月的租金作評估，所以今日見到的「應課差餉租值」，會跟當下的「實質租值」有一定出入。 例如按政府租值冊中、回報只有1.62厘的「康怡花園」，政府估計月租22,400元，但以現時類近大單位平均39元一呎計，租值理應高見29,000元才真。 其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。 內置樓梯上天台 只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。 被視為上車屋苑的沙田第一城，這一個303呎迷你戶型，就曾經以高達680萬元成交，呎價超過22,400多元，也創出了屋苑呎價新高，雖然估值跌幅並不算十分誇張，現價只回落至669萬元，但跟租值冊上的租金對照，你也會發現回報不成正比。
- 介紹的翠海花園2樓單位，面積1835方呎，屬屋苑中較大呎數類別，內櫳寬敞，尤其客飯廳間隔特巨，樓底約10呎高，空間感強。
- ●中原陳敬天稱，沙田第一城1月暫錄約6宗二手買賣，屋苑38座中層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，放盤時開價約493萬元，放匙盤短短一日即獲承接，日前議價後以488萬元易手，累減5萬元，呎價約16,053元，新買家為上車客。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- ●祥益黃慶德稱，屯門居屋悅湖山莊1座低層A室，實用面積約584方呎，三房間隔，同屋苑客有意轉換空間較大的單位，放售自住兩房單位後，隨即在已補價自由市場以470萬元購入上述三房戶，呎價約8,048元。
- 正因為租值回落，即使樓價沒有大變化，租務回報都會大縮水，更遑論一批高追的摸頂貨，現在的處境就更加尷尬。
但驗樓師就發現天台有不少空鼓，擔心若不處理，伸縮縫會容易有氣泡，會有漏水問題。 我們開箱的單位位於3A座高層D室，面積677呎，我們可以入屋行一轉。 「逸瓏灣8」一共由三座組成，當中第三座再細分ABC座，合共提供528個單位，單位面積由490至1,740呎之間，有兩房、三房及四房，標準單位樓底高3.4米，而且都採用梗廚，設計相對人性化一點。 碧翠路盡頭的麗莎別墅，屬老牌豪宅，樓齡31年，共14幢，涉42伙。
內置樓梯上天台: 地產代理公司資料
現時最平放盤為面積1045方呎單位，連400方呎花園，開價680萬元，呎價6507元；另一個2樓連天台單位，面積相同，天台約840方呎，放盤叫價720萬元，呎價6890元。 堤岸由4幢住宅大廈組成，合共提供1335個單位，標準單位面積介乎228至947方呎，涵蓋開放式至3房戶型，另有13伙特色戶。 堤岸昨日以招標方式沽出3個特色單位，包括2個連平台戶及1個連天台戶，合共套現逾6690萬。 ●中原劉德興指，粉嶺碧湖花園2座低層C室，實用面積約441方呎，兩房間隔，放盤時開價約490萬元，議價後以466萬元易手，呎價約10,567元，累減約24萬元，新買家為上車客。 ●祥益黃慶德稱，屯門居屋悅湖山莊1座低層A室，實用面積約584方呎，三房間隔，同屋苑客有意轉換空間較大的單位，放售自住兩房單位後，隨即在已補價自由市場以470萬元購入上述三房戶，呎價約8,048元。
會德豐地產發展的啟德GRANDE MONACO今日錄大額成交，為1A座3樓B室，面積961方呎，屬4房戶，以2414.3萬成交，呎價約25123元。 位於中半山堅尼地道一帶，有不少出名的豪宅物業，包括鳳凰閣、皇朝閣和竹林苑。 鳳凰閣屬屋苑式設計，今次介紹是一個連天台單位，同類供應罕有。 今日美聯物業代理為大家介紹位於渣甸山及九龍站的3個叫價三千多萬的單位！ 一起來看，在香港的傳統豪宅地段，3000多萬可以買到一個怎樣的房子。
內置樓梯上天台: 樓市資訊 | 美聯物業
●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山新港城K座低層7室，實用面積約363方呎，兩房間隔，望園景，放盤1個月，原先叫價530萬元，「象徵式」減10萬後，以520萬元獲買家承接，呎價約14,325元。 ●世紀21奇豐周晉廷表示，粉嶺公屋祥華邨祥德樓低層A4室，實用面積約381方呎，兩房間隔，享山景，放盤1年，未補價第二市場叫價248萬元，獲同區綠表買家洽購，減價58萬元，終以190萬元成交，減幅約23.4%，呎價約4,987元。 ●祥益袁思賢指，屯門彩華花園D座低層8室，實用面積約651方呎，套三房間隔，區內首置客見屋苑鄰近家人，方便照應，獲減價2萬元，遂便決定以478萬元購入自住，呎價約7,343元，屬低市價。 ●中原范德輝表示，房協青衣綠悠雅苑2座高層E室，實用面積約535方呎，兩房間隔，享海景，去年6月放盤，未補價第二市場最初叫價720萬元，但一直未獲承接，多次降價累減70萬元，以650萬元沽出，呎價約12,150元 。
據悉，買家為「新香港人」，心儀項目質素及用料，而且方便往返中港兩地，加上單位享開揚城門河景色，因此購入作自住之用。 在復活節4天小長假里，一手貨尾銷情佳，二手屋苑交投活躍，不僅准買家們按捺不住入市的心，紛紛出門看房，就連美聯物業的地產KOL都全體出動，積極… 內置樓梯上天台 東半山環境清幽，不少住宅坐擁馬場景及維港海景，其中，渣甸山一帶亦是香港大單位集中地，深受富豪名人追捧。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 ●中原黎宗文指，大圍柏傲莊I第3B座中層C室，實用面積約723方呎，套三房間隔，去年12月月租開價約3萬元，日前議價後以2.85萬元租出，呎租約39.4元，新租為外區家庭客，以2020年購入價計，租金回報率約2.7厘。
內置樓梯上天台: 樓盤編號# 2539393
隨著項目快將落成，該盤本月錄得6宗成交，合共套現逾1億元，項目至今累售875伙，佔可供發售單位約7成，套現逾89億元。 隨着項目快將落成，本月錄得6宗成交，合共套現逾1億，項目至今已經累積售出875伙，佔可供發售單位數目約70%，累積套現金額逾89億。 【跑馬地】人民幣匯率強勢上升 3套適合RMB買家投資的豪宅！ 人民幣匯價整體呈攀升趨勢，將有助於內地資金流入香港市場。 想要2021年在香港樓市叱吒一下的投資者們，以下三套香港傳統豪宅地段的房子，或許可以… 康樂設施：項目附近有南華體育會、保良局歷史博物館、區內另有香港賽馬博物館、香港大球場、黃泥湧道新月花園及黃泥湧體育館可供公眾參觀使用。
單位1835方呎，天台大，連家具售，附套裝車位，可泊兩部車，現叫價1380萬元，呎價7520元，較其他放盤呎價高0.6至3.4%；另放租4.5萬元，呎租24.5元，屬市價。 廚房內樓梯底，原是小型貯物室，現拆去造廚櫃及放焗爐，減侷促感。 內置樓梯上天台 上數級樓梯為客廁及細房，客廁鋪青色細小紙皮石，營造時尚氣息。 兩間細房選用現成家具，其中1間安裝摺叠式玻璃窗，可調控開合闊窄度。
內置樓梯上天台: 內置樓梯上天台賞月 太古城頂層連天台2,833萬沽
1.客廳–樓底約10呎高，空間感強，偌大的空間卻陳設簡單，裝置超大型投射銀幕，將大廳變身家庭影院，看戲聽歌一流。 跑馬地除了是香港名人、明星出沒的其中一塊豪宅之地，更是名校林立的學區房地帶，吸引了不少家庭客或學區房投資客前來買房置業。 住宅設施：設有住客會所，提供包括：室內恆溫泳池、戶外泳池、健身室、有蓋兒童遊樂場、兒童遊樂室等設施。