所有取得香港政府批准而依照香港建築物條例興建的物業，在發展商完成興建後，屋宇署會對物業進行檢驗，若證明單位結構安全並適合居住，便會發出入伙紙予該物業，讓業主或租客入住使用。 入夥紙 樓盤建築完成，經屋宇署驗樓，符合結構安全，以及適合居住等規定，便可發出佔用許可證（俗稱入夥紙）。 入伙紙會列明多項有關住宅物業的資料，當中最主要的是有關住宅各樓層的單位數量、屋宇署所規定的住宅物業用途以及住宅的樓齡。
優先籌號會讓你在應約遞交通知書當日，根據到場各準新人所持籌號的先後次序，讓各人揀選各自婚禮的舉行時段。 有效的商業登記證是指有效期尚未屆滿，以及其訂明費用經已全數繳妥或已根據《商業登記條例》第9條獲豁免的商業登記證。 有些單位在裝修過後，會傳出刺鼻的氣味，那是來自甲醛的氣味。 由於甲醛可以殺死細菌和真菌，有傢俬公司會在木材傢俱加入甲醛，而部分裝修膠水、地板、地氈、油漆、牆紙等亦含有甲醛。 業主其後要在化寶盤燃燒金銀衣紙，待火種熄滅後可以清理單位，用新掃把從單位角落掃垃圾到中央，並將垃圾掃出大門，寓意掃走污穢。
入夥紙: 網上預約連結
傳統的新居入伙儀式固然重要，不過入伙之前，更重要的是把家居打掃乾淨，因為業主和家人可以住得舒適又安心，而傳統習俗來說，也是要先打掃好新居，才能開始做一連串的風水儀式。 拜四角是向新屋土地神明打招呼之意，須在正式入伙和搬傢俬入屋前完成，儀式要在通勝上標明「宜祭祀」的日子舉行，並要在當日下午1時前完成。 首先，合夥人定位一開始就要清楚，不論是「金主投資人」、「策略投資人」、「公司實際經營團隊」、「公司原始股東」、「員工股權激勵成為合夥人」等等，都必須白紙黑字明訂權利和義務。 查冊資料可分為三個重要部分，第一部分是現業主的資料，透過查冊可得知，現任業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 如果好朋友的入厝派對就快要到了，但自己還沒準備好要送什麼的話，我們推薦可以從家居用品著手，可以是盆栽、圖案可愛的抱枕、香氛用品，如果還是沒頭緒的，可以看看我們推薦的入厝送禮指南，希望能幫到忙喔。
政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 屋宇署最新的電子表格已可從本署網頁下載，你可隨時隨地(如在辦公室使用電腦或在街上使用流動電子裝置)以電子方式填寫。 你亦可經互聯網直接提交大部份的電子表格，有助你節省在印刷及送交表格的成本。 請在 入夥紙 BIR60 表格提供第一和第二家獨資業務的詳細資料，並以同一格式另紙提供其他獨資業務的詳細資料。 正確理解預計關鍵日期相當重要，稍有不慎，隨時影響按揭敘造，以至入伙日子；同樣地，搵樓也要全方位考慮，多些比較不同樓盤的優劣，即上千居搜尋全港各區筍盤。
入夥紙: 新居
屋宇署在處理每份呈交的表格後便會向認可人士或訂明註冊承建商發出認收信。 該信不應解釋為擬建小型工程已符合《建築物條例》的規定。 訂明建築專業人士及訂明註冊承建商有絕對責任核證和確保小型工程符合《建築物條例》。 為免有人濫用小型工程監管制度，屋宇署會另行向擬建小型工程進行抽樣查核及採取適當的執法行動。 照片必須清楚顯示有關處所在緊接該工程展開前及完成後的實際狀況。 所有照片必須由認可人士或註冊檢驗人員（視屬何種情況而定）（第I級別小型工程）及訂明註冊承建商的獲授權簽署人（第II級別小型工程）簽名。
由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。 另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。 列 表 載 有 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 文 件 的 撮 要 資 料 ， 例 如 註 冊 摘 要 編 號 、 地 段 編 號 、 地 址 及 文 書 性 質 等 。 根據《一手住宅物業銷售條例》，如發展商未能於預計關鍵日期、或任何經延展的日期或之前交樓，買方可發出書面通知，要求發展商撤銷合約。 發展商須於撤銷交易後 7 天內，根據合約支付的所有款項，連同該等款項利息，退還予買方。
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不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 有年輕人洞悉先機，轉與妹妹兩人聯名申請公屋，終得償所願。 輪候公屋近四年，他終在四年級畢業時獲編到德朗邨一個二至三人公屋單位，現可開始儲錢買居屋。 作品名稱取為「四季吉事」，顧名思義希望這份禮物在一年四季都能讓大家感受到幸福、溫暖的感受。 盆器使用金屬材質打造的輕量化設計，搭配卡槽式接水盤，呈現一整體的美感。
- 照片必須清楚顯示有關處所在緊接該工程展開前及完成後的實際狀況。
- 新居入伙，大家都希望一家人能夠生活幸福美滿，所以一般都會進行拜四角的儀式，收樓後裝修前，應該擇一個宜祭祀的吉日子進行拜四角，禮貌地向新居的土地神明打招呼，祈求神明保佑工程能夠順利完成，不會出現延遲交收或是裝修工人受傷等意外。
- 認可人士或訂明註冊承建商亦應通知相關的管理處、業主立案法團或有關業主擬進行的小型工程。
- 然而，對於送長輩禮物，尤其是入厝禮物，太過新奇古怪的禮物可能會是必須被剔除的選項。
- 筆者同時強烈的建議各位創業夥伴，在與合夥人合作之初，先不急著談出資和股權等問題，而是可以好好多花一些時間，聊聊大家合夥的「初衷」為何。
發展商需要取得入伙紙和滿意紙 2 項文件，才能正式交樓通知業主入伙。 因為滿意紙的時限較短，發展商一般都會先取入伙紙，再取滿意紙。 入伙紙和滿意紙容易被混為一談，其實兩者的作用並不一樣。 入伙紙由屋宇署發出，用以驗證新盤項目的樓宇結構是否合格；滿意紙則由地政總署發出，用以確保項目發展商已完成所有批地條款。
入夥紙: 表格
：你的業務在 2021年 10 月 1 日開始營業，而你業務的第一份帳目的結帳日期為 2022年 6 月 3 0 日。 會在股權變動年度以合夥業務的名義發出最後一份利得税報税表（ BIR52 表格），而利得税報税表亦將在下一年度停發。 雖然你在報税時無需為小型業務提交任何帳目和文件，但你仍須擬備帳目、並依據你擬備的帳目來填寫報税表，以及保留所有帳目和單據，以便本局日後查詢時可提交查驗。
債 權 人 通 常 會 將 押 記 備 忘 錄 等 文 件 註 冊 在 土 地 登 記 冊 。 然 而 ， 在 某 些 情 況 下 ， 有 關 文 件 未 必 已 在 土 地 註 冊 處 註 冊 。 業 主 在 出 售 物 業 時 ， 有 責 任 證 明 其 物 業 沒 有 任 何 欠 款 。 因 此 ， 買 家 應 要 求 業 主 提 供 該 等 費 用 的 最 近 期 單 據 並 加 以 查 核 。 如 未 能 取 得 有 關 單 據 ， 買 家 應 向 管 理 公 司 和 差 餉 物 業 估 價 署 查 核 。
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運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。 二手房產交易中，除了要瞭解銀行估價以及近期的樓盤成交價，避免買貴了外，弄清楚住宅本身是否有隱藏的身世背景也是非常重要的。 在香港，買家購入二手房時，可以向地產代理獲取單位的查冊資料，幾乎所有的住宅房產都可以在土地註冊處查閱到相關的房屋資訊和紀錄，方便准買家瞭解住宅的過去，以驗明正身。 鹿角蕨是近年來非常流行栽種的植物，外型非常獨特，有著形狀近似鹿角的葉子。
而且拜四角時拜廚房和廁所都有一定的難處，所以多留空不在廚房和廁所拜四角。 若租住別人的居室，則宜於入伙前擇日一併拜四角及大神，建議查閱通勝尋找合適日子，包括「成日」、「定日」、「除日」及「滿日」，忌選「歲破」、「月破」、「四離」及「四絕」等日子拜四角及大神。 離開舊居時要先將貴重物件搬出，而搬入新屋時就自己和家人親手將貴重物件搬入新居，亦可以攜帶滿米的米缸、有財物的夾萬入屋，避免兩手空空，更加不要帶鐘、鑊等意頭不好的物品。 「四角衣」即是拜四角專用的衣紙，通常包括貴人帖、觀音帖、地主衣紙等。 採光較弱或較潮濕的單位，可多買點其他衣寶香燭，如溪錢、金銀元寶，天神衣及地主衣，務求燒旺家宅，霉氣快快走。
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同時，這款禮物素色與時尚的融合設計，也能讓它在閒置家中角落時，與裝潢融為一體，成為主人家生活的一部分，而不會搶眼突兀。 在工程完成後的14天內，訂明註冊承建商須呈交一份完工通知及證明書（即表格MW05 ）、顯示有關處所在緊接該工程展開前及完工後的實際狀況，以及顯示工程已完成的圖則或工程描述。 在工程完成後的14天內，認可人士或註冊檢驗人員（視屬何種情況而定），又或訂明註冊承建商須呈交一份完工證明書（即表格MW02或MW04)及顯示有關工程已完成的照片。 為了繼續進行相關的小型工程，在你註冊為註冊小型工程承建商及停止擔任臨時註冊小型工程承建商後，應立即請”安排進行小型工程的人”向屋宇署呈交表格MW07 （即更改委任通知書）。 為使有效率地處理呈交的文件，如表格的頁張與所進行的小型工程無關，則不須呈交。 舉例來說，在沒有委任註冊結構工程師或註冊岩土工程師的情況下，無須呈交表格MW01的第4頁；如小型工程不涉及豎設招牌和不涉及樓宇的公用部分，無須呈交表格MW01的第6頁或表格MW03的第4頁等。
如擬豎設屬第III級別小型工程的招牌，訂明註冊承建商最好呈交表格MW32，以便在工程展開之前，在相關招牌展示獲事先編配的小型工程呈交編號。 有關在招牌展示小型工程呈交編號的標準和指引，載於《註冊承建商作業備考》71－小型工程監管制度附錄D。 在表格MW01、MW03或MW05的甲部第2項第1欄應填上小型工程項目編號，例如1.17、2.34、3.29等。 在第2欄應填上工程描述，例如修葺懸臂式平板、修葺外牆批盪及外牆飾面磚、豎設從外牆伸出的晾衣架等。
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夜闌人静时，面条回想到童年时代與其他的猶太孩子們，不時幫流氓辦點事賺外快，而眾人中只有胖摩從沒有參與其中，但他經常幫猶太孩子們的忙；黛布拉是胖摩的妹妹，拼命練舞，渴望日後闖出一番事業。 面条暗戀黛博拉，但正因為他不光彩的生活和工作，黛博拉拒絕了面条。 观点地产网讯：3月29日，据港媒报道指，远洋集团今年计划推出两个项目，其中主攻年轻市场的旺角千望将计划下月推售。 远洋集团香港常务副总经理杨乐宇指，疫情困扰全球一年，严重打击经济环境。 但随着疫情等负面因素消退，香港今年楼价可望有5%至10%升幅。 此外，由于香港的刚性需求强劲，加上土地供应短缺，所以他长远看好香港楼市发展。
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 入夥紙 當發展項目獲發「入伙紙」，同時亦符合地契條款，包括成功興建部份指定公共設施、美化環境、為住戶提供會所等設施後就會發出。 俗話說得好：「開門七件事，柴米油鹽醬醋茶。」可見調味料在一般家庭的生活中有著舉足輕重的地位。 設計館香料共和國的這款香料禮盒，從常見的黑白胡椒到較為特殊的玫瑰鹽都有，讓你可以在 25 種香料中選擇自己喜歡的組合進行搭配。
入夥紙: 四角是指哪四角？
新居入伙，大家都希望一家人能夠生活幸福美滿，所以一般都會進行拜四角的儀式，收樓後裝修前，應該擇一個宜祭祀的吉日子進行拜四角，禮貌地向新居的土地神明打招呼，祈求神明保佑工程能夠順利完成，不會出現延遲交收或是裝修工人受傷等意外。 就所有經一站式公司註冊及商業登記服務登記的公司或由公司註冊處傳轉的公司資料變更，申請人最快可於該公司的註冊及登記日，或公司註冊處記錄該變更後的第二個工作天申請有關的電子摘錄。 滿意紙又稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。 如果條款已經履行，地政總署便會向土地承批人或買方提供滿意紙，其官網頁會顯示每季批出滿意紙的資料，例如2019年第四季便有四個項目獲批合約完成證明書，置業人士可參考有關資料。 入伙紙上列明瞭多項有關物業的資料，當中最主要的是有關物業各樓層之單位數目及屋宇署所規定的物業用途。 由於物業各層的用途範圍可能並不相同，因此，市民在查閱物業入伙紙時必須審慎，若發現物業現時之用途與入伙紙的記錄不同時，市民應儘快尋求法律意見，以瞭解上述問題會否對物業業權造成影響。
入夥紙: 預約遞交擬結婚通知書
又例如股東會如果在訂定股利發放原則之時，漏了訂定一條「每年股利發放時，需先提撥一筆經營團隊分紅，扣除之後再依股權比例發放分紅」這項條款，當公司營運開始獲利時，實際參與公司經營的合夥人因為付出與收穫未成比例，就會開始心裡不平衡。 合夥人在企業經營的不同階段加入，角色扮演和定位各有不同。 廣義的說，創業初期，純粹投入資金而不參與公司實際經營的投資人，也可算是其中一種形式的合夥人，公司經營成長時，優秀員工透過股權激勵也可能成為公司合夥人。
入夥紙: 公司通告
將薰過屋的香，於大廳中央插上九支香，再在東南西北的四個角落分別插三支香，蠟燭每處放一對，合共五對。 在單位中央或後樓梯焚燒衣紙，化完衣紙後，各種祭品棄掉。 用一支新掃把打掃現場，由大廳每個角落開始掃，將垃圾掃到大廳中央，再掃出大門，象徵把不潔的東西掃去。 入夥紙 搬屋原來都有很多傳統宜忌習俗，以下趨吉避凶的小貼士，你可能知道，當中有些的確是迷信，但有些背後有實際意義。
入夥紙: 我們的服務
關於新樓入伙拜四角更詳細嘅教學，可以睇下面條片，會教埋你點填張屋契添，所謂各處鄉村各處例，呢個例子係最普遍做法，簡單得嚟不失傳統，唔代表個個地方都啱用。 傢俱雜物擺妥後，應開始安放由舊屋帶來的祖先神位等，進行一次拜祭，希望在新環境裡繼續保佑家宅平安。 生果一個、花生一堆、糖果五粒及連皮毛的肥豬肉一小件。 祭品擺放在大廳的四角及中央，合共五份，大廳中央要特別加放燒酒三杯。 到紙札舖買一套四角衣，如單位較為陰暗潮濕，則要買多些溪錢、金銀元寶，天神衣及地主衣各一套，這樣可以燒旺家宅，除去霉氣。 燃點二十一支香，面向正門，由左手邊起，順時計繞著全屋用香薰一次，心中默默禱告許願。
設計館植角工作室秉持讓植物融入生活氣息的理念，針對室內較窄小的空間，進行植栽與空間交互的設計。 這款鹿角蕨壁飾不僅能為主人家的新居妝點一抹綠色，也讓其與家居生活相互融合，就像在家中豢養自然一樣。 選擇這款鹿角蕨壁飾作為入厝禮物，就如同你把自然送給了主人家，情誼在有形的空間中緩緩流淌，如細水綿長。 如果是購買新盤，收樓後單位有機會要執漏，由於簡單執漏不屬動土，你可待執漏完成，才拜四角入屋。 及早進行拜四角儀式，總比入住後進行合宜，因為入伙日一般較忙碌，而且需要二十四小時前進行，時間安排上未免有點不切實際；入住後才進行，屬不禮貌的行為。
訂明註冊承建商須呈交一份工程展開通知書（即表格MW03、顯示將進行工程的處所的實際狀況的照片，以及工程的訂明圖則及詳圖。 應就第I級別小型工程委任訂明建築專業人士，包括認可人士或（如工程屬強制驗樓計劃下的訂明修葺或任何相關的拆卸工程）就該工程擔負認可人士職能的註冊檢驗人員（如有需要，註冊結構工程師及／或註冊岩土工程師）。 就第II及第III級別小型工程而言，你應委聘訂明註冊承建商擬備及呈交圖則和文件，以及監督和進行工程。 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。
事實上，若是丟空一段時間的二手吉屋，室內空氣質素不佳，反而建議不應帶身體相對敏感的小孩同行。 可在超級市場購買一個連炭的錫紙盆，放在新居大門外，家中大小都要跨過火盆入屋，理論是利用火的溫度和能量，去除舊屋帶來的穢氣和家人身上的霉運，務求入伙大吉，事事如意。 各處鄉村各處例，台灣人會在入伙前，準備紅蘿蔔或白蘿蔔，在其上貼紅紙，再掛在大門門框上，家中各人入屋時，都會用頭碰一碰這個「菜頭」，以應「好彩頭」之意。 如 註 冊 摘 要 記 項 的 代 價 一 欄 出 現 (PT.) 的 備 註，即 表 示 該 文 件 影 響 多 於 一 項 物 業 (例 如 多 個 處 所，一 個 處 所 和 車 位 等)。
入夥紙: 有關小型工程呈交文件的常見問題
數字「 4 」與「死」同音，也是許多台灣建築物樓層都會避開的禁忌之一。 而「梨」、「李」都因為會讓人想到「分離」，也不太適合作為禮物送出。 入夥紙 送「時鐘」也是非常常見的諧音禁忌，因為音同「送終」。 此外，也不適合送「傘」或是「扇子」，因為這兩項物品都諧音為「散」。