舉例說，假如每月租金1.5萬元，兩個月按金是3萬元，一個月上期是1.5萬元，連同7500元地產代理佣金，即首次租樓開支為(1.5萬元+3萬元+7500元)5.25萬元。 如果租户在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。 一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。 財政預算案和兩輪防疫抗疫基金推出一系列措施，包括寬免利得稅、非住宅物業差餉和商業登記費；補貼電費開支；減免水費和排污費等，希望令各行各業的企業，無論大小均能受惠。
- 是两种不同的概念，所谓的起租期，就是最起码需要租住的时间，比如说在合同里面，如果起租期是半年，你最少需要租住的时间就是半年。
- 在4月至9月，合資格政府租戶的租金寬免由早前的50%提高至75%，適用範圍也擴大，涵蓋更多行業。
- 小組主席黃遠輝於會後表示，房委會按機制需上調9.66%的公屋租金，今年9月生效。
- 申請者在創新中心的營運應符合道德、專業及環保精神，有關活動能夠在工作室/辦公室內進行，但不可涉及有害物質或色情成份。
- 據租務局網頁指，租約須於簽署日期後30天內加蓋印花。
- 這次租金寬免決定是於去年7月房委會資助房屋小組委員會通過公屋租金檢討結果，並根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供2個月租金寬免。
商務及經濟發展局局長邱騰華表示，為紓緩各行業因疫情而面對的經營壓力，政府增加為合資格政府租戶提供的租金寬免，並擴大其適用範圍。 3.現居單位的面積不超過其家庭人數的最高編配標準。 4.戶主及家庭成員沒有領取包括租金津貼在內的綜合社會保障援助金。
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- 租赁办公楼减免了3个月租金，需要区分两种情况：1.签署合同时，直接就约定了减免3个月的；2.因为疫情影响，减免3个月的。
- 與業主簽訂租約時，最重要是在租約上簽名並繳付釐印費，這樣才有法律效力，一旦有訴訟的話，法庭會受理。
- 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。
- 透過查冊，你可得知一切與物業相關，並已登記於土地註冊處的資料，包括但不限於業主個人資料、建築圖則、任何未處理的警告（俗稱「釘契」）等等。
- 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
- 若個別家庭隨後因未能符合所有家庭成員均年屆70歲或以上的資格，又或因在不同房屋政策下獲得額外房屋資源，例如申請分戶，其租金豁免即告終止。
对于承租人在可能缺乏法律依据下提出的提前退租要求，我们也同样建议出租人先以协商为主。 鉴于承租人常在要求提前退租时直接搬离，此时出租人虽有权主张单方解除无效、应当继续履行，但首先，继续履行租赁合同多被认为应以双方配合为前提而不宜强制。 再者，通过诉讼等方式解决争议往往较为漫长，期间出租人的损失也将不断扩大。 如承租人要求退租，且其行使解除权具有法定或约定依据的，则出租人可与承租人保持积极沟通，如确认合同无法继续履行，应尽快完成相应款项结算、终止协议签署、租赁房屋接收等交接工作，并及时开展新一轮招租活动，使租赁物保持产生收益。 陳帆表示，有關安排會令房委會在今、明兩個財政年度出現25億元虧損，自己會親自邀請資助房屋小組委員會，積極考慮相關建議。 他又提到，現行公屋租金調整機制是根據法例在2008年起生效，房委會需嚴格按機制，每兩年檢討一次，並盡快按檢討結果調整公屋租金，有加租10%的封頂安排，租戶的家庭收入累積增幅較租金加幅為多。
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居住於新大廈類別的住戶，例如和諧式大廈及1992年或以後落成的樓宇，必須入住單位滿兩年後方可申請租金援助。 如前所述，对于虽不具备法定或约定的缓减免租金条件，但发生了承租人营业收入受疫情或者疫情防控措施影响而重大减损等情形的，相关损失可能会基于情势变更或公平原则等，被认为应由租赁双方合理分担。 因此，在承租人证明其使用租赁房屋过程中因疫情及防控措施而遭受了一定的损失的情况下，出租人可与承租人就缓减免租金事宜先进行充分沟通、协商。 出租人可考虑拓宽缓减免租金的具体方式，并从商业视角对相应措施所产生的租金损失与税收减免补偿（如有）等收益进行损益衡量、作出决策，以达成双方均可接受的结果。 如租赁情形符合减免租金的政策规定，或满足合同约定，出租人应根据承租人申请，按照法律法规及政策的相关规定或约定，予以缓减免租金等措施。 考虑到出租人减缓免租金后，可能能够享受税款减免等优惠政策，出租人也应在同意缓减免租金的同时，明确承租人在出租人申请优惠政策时的配合义务。
一般而言，業主自己放盤會寫上「自讓免佣」等字眼，而代理放盤則會註明所代表代理公司及牌照號碼。 免租 經業主租屋，最大好處是免代理佣金，但就少了代理作為中間人的角色，租客要自己爭取優惠，提出要求，不能借代理作協調。 只要有單位地址、屋內相片和業主同意，任何人都可代業主放盤。 於租屋網找到短租盤時，你須留意放盤人究竟是業主本人、經授權代理，還是所謂的「二房東」。 陳又指，提出上述相關措施後，有些本已極度悲觀的小商戶開始籌劃如何撐多數個月，亦有小商戶指，有更多業主願意商討減租。
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在北京，外交部發言人昨日表示，美方氣球非法進入別國領空，司空見慣，單在去年以來，美方高空氣球未經中國相關部門批准，十多次非法飛越中國領空，美國才是當之無愧世界最大間諜慣犯。 【星島日報報道】房委會宣布，因應疫情對社會經濟造成衝擊，繼去年9月以外，今年9月也會向公屋租戶，提供一個月租金寬免，包括公屋富戶，料近80萬戶家庭受惠。 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。
為了盡快向有需要的租戶提供援助，房屋署已加快處理租金援助的申請，及加強該計劃的宣傳；並會提醒欠租的租戶，房屋署設有該計劃。 房委會發言人說：「考慮到公屋居民可能還未受惠於經濟復蘇，小組委員會亦決定在今年九月提供特殊及僅此一次的一個月租金寬免。」不過，繳付額外租金的租戶，其所獲的寬免則只限於淨額租金，即他們仍須繳付餘下的額外租金部分。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。
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撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。 新居入伙，如果單位已截水電煤上網、又無家電傢俬，租客少不免就要花時間精神去申請及購置才可以居住。 有了「免租期」，租客就可於免租期間遷入，處理新居入伙事宜，待租金開始計算的首日入伙，於正式入住的首日計算租金。 受疫情影響造成的社會衝擊，房委會根據公屋租金檢討結果，於昨日（25/8）宣布各公屋租戶9月份獲免租一個月，預計有80萬住戶受惠。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
简单来说，就是如果你签订了一年的租赁合同，房东假设给你免租一个月，那么你就只需要支付11个月的房租。 一般情况下，免租都是房东为了尽快将房屋租出去，而做的一些优惠活动。 如出现租赁合同约定或法定的解除条件时，承租人可从商业角度出发，考虑是否行使解除权，停止经营，及时止损。 承租人据此决定退租时，可尽快通过发函或合同约定的方式通知出租人解除租赁合同、交接房屋，尽可能减少损失。
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第五波疫情持續，香港房屋協會（房協）今日宣布，在今年4月1日至9月30日期間，向轄下逾400個合資格商戶，提供上限為75%的租金寬減，為期6個月。 但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。 作为出租方，为保护自己的权益，应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等需自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。 租赁合同中的免租期就是免除房租的期限，免租一个月的意思是免除一个月的房租费用。
2.减免部分租金，租金一般按月计算（也可以按年，按季，按日或小时）计收，减免部分租金为出租人为有利于资产出租，减轻承租人经济压力，经双方约定给予承担人的让利行为。 ④2020年3月达成租金减免协议，按照协议1季度和2季度分别可以少支付3万元（价税合计），出租方要开具折让专票。 【案例-1.2】沿用【案例-1.1】资料，假如甲公司不是减免租金，而是将2季度租金可以延迟到6个月后支付。 说明：在租赁期开始日，对于租赁负债也有以不含税租金进行核算的；在支付租金时确认进项税额的会计分录略微有差异。 出租方为了尽快将房屋出租出去，同时承租方租赁房屋后多数也要进行装修的，因此在实务中经常会出现签署租赁合同时会约定一定的免租期。 ️會所，泳池，健身室一應俱全 直接業主，免佣 可2月份起租 有興趣請pm約睇，詳談，租金可議 荃灣柏傲灣一房一廳 實用388呎 新樓裝修 一房 開揚中層 望如心荃灣…
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你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 短租盤的一大特點，就是放租承租雙方都經常不簽訂正式租約。 要確保租約正正式式有法律效力，雙方必須將租約送往打釐印，由政府認可租約的正當性。
除了房協外，市建局早前亦宣布，將在4月1日推出新一輪租金寬減措施，同樣為期6個月至今年9月底，惠及約800名住宅及商業租戶，涉及寬減款項超過5,700萬元。 註二：意指公屋租戶以及中轉房屋的暫准租用證持證人。 註三：合適單位指位於同一區議會範圍內而月租比租援計劃受助人現居單位的全額月租（即倘無租金援助的應繳租金）至少低20%的單位。 註四：表一、表二及表三於 2022 年 4 月 1 日起生效。
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欠缺一份正式的租約，對業主和租客來說都是一場冒險。 由簽約到打釐印，千居都寫有文章解述程序步驟和注意事項。 如果放盤人表明自己是二房東，為求自保，你可要求二房東出示其與業主簽訂的主租約。 免租 免租 如果二房東諸多推搪，你便要加倍戒備，盡可能避免在未接觸過業主、又沒有業主授權證明，加上欠缺主租約的情況下，茂茂然與身份不明的二房東簽約。
消息指，小米獲得的生產資質很可能來自早前被法院裁定破產的寶沃汽車。 至於小米汽車的工廠所在地，據報位於北京亦莊經濟開發區，分兩期建設，一、二期設計年產能均為15萬輛。 其中，第一期工廠已於2021年4月開工建設，預計今年6月竣工。 美國1月通脹放緩至6.4%，但仍處較高水平，並超出市場預期，支持聯儲局官員認為要繼續加息並在一段時間內維持高利率的鷹派看法，道指及標普500指數低收，但納指在Tesla支持下上升。
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香港房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。 免租 另外，太古地產早前亦宣布，對旗下全資擁有的太古廣場和太古城中心需要關閉的表列處所租戶，提供全額租金寬免。 租金減免期將覆蓋由租戶被要求關閉當日起計，至2022年4月20日。
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你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 不少人誤以為查冊很麻煩，要親身申請，往往跳過了這一步。 其實網上查冊簡單快捷，於網上付款便成，花 5 分鐘的時間，可保多月租金按金。 租屋網不少短租盤均屬套房，套房可以是一個單位內有套廁的房間，亦可以是合法合規的分間單位，更加可以是違法改建的劏房、禁止放租的寮屋，或僭建組合屋。 要了解套房的正當性，不必到處奔馳，只要在土地註冊處的 IRIS 系統進行網上查冊即可，費用僅 $10。
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包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果，以及付款方式，如用銀行戶口轉賬，應寫明戶口號碼，以防日後有爭議。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 免租 而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。
但如果你於租屋網找到短租盤，租期僅寥寥數月，同樣要求繳付 2 個月按金似乎於理不合。 因應租期和單位的裝修成本，你可與放盤人商討合適的按金金額，既可保留更多流動資金，更減少退租時業主濫扣按金的機會。 陳重申，這措施並非不許業主收租，只是稍緩一點才追討；也不是鼓勵租戶不交租，只是為那些一時間未能承受高強度壓力的企業提供紓緩，尤其是中小企。 申請者在創新中心的營運應符合道德、專業及環保精神，有關活動能夠在工作室/辦公室內進行，但不可涉及有害物質或色情成份。 所有申請者必須從事創新科技密集，並與金融科技和電子商務相關活動的業務，並從事第1段所列的工作。 有意從事上述活動的新成立公司或剛剛起步的公司，比如：由大學研究活動或科技創業培育計劃中演化發展出來的公司、或由香港的企業家創辦的公司。