從銷售書可見，該農莊的劏田旁邊將設有泊車位及露營車設備。 該等物業當前分別用作農業用途，將該等地塊重新開發為私人住宅物業，並己提交有關申請。 預計開發兩幅地塊的建築面積分別約為245,032平方呎及36,415平方呎。 梁先生介紹，由於銀行不承接土地買賣按揭，一些小發展商爲了省去買地成本，就會用合作發展的做法與地皮持有人共同開發項目。
- 現場可見該屋「一開二」，一邊以鋅鐵搭建，一邊以石材建成，代理指只有鋅鐵搭建的「半間屋」放盤，又教路要重建先起好屋頂，否則恐被注銷寮屋登記號碼。
- 中國發布聚焦三農的中央一號文件，將實施新一輪千億斤糧食產能提升行動，並要求堅決守牢確保糧食安全、防止規模性返貧等底線。
- 目前該投資公司除了於謝屋村設有劏田農莊，亦於錦田大江埔籌備另1同類農莊，記者從外目測估計該農莊面積達6萬平方呎以上，工程仍在進行中。
- 今年施政報告提到，在公屋供應不足前，會設法善用現有房屋，滿足長時間輪候公屋的家庭需要，措施包括研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋；以及協助非牟利機構研究在閒置土地興建預製組合屋等。
- 事緣我們團隊在一個搵盤網上見到一則放盤廣告標榜「元朗有農地出售，還價即成，7800呎入車農地」，而廣告內還包括一間疑似可住人的舊屋，放盤開價568萬，於是我們便以顧客身份聯絡代理。
因此作為準買家，我們除了依賴申請人的資訊外，很難有方法得知「牌照用途」，透明度相當之低。 「我依家同個客睇緊個盤，要一個鐘頭後至可以同你睇。」地產網站不難發現農地連屋出售，帶記者參觀的地產代理電話亦響個不停。 元朗農地出售 元朗農地出售 代理正介紹上水一幅三千八百平方呎農地，「送」一間石屋及一間鐵皮屋，開價三百二十萬元。
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同時農莊亦提供劏田租用服務，租價分別為1,200元及900元，月租期為半年以上。 政府「農業園」方案未定，元朗錦田謝屋村1塊2萬平方呎農田，已經被1間投資公司劏成約90塊，以成本呎價近5倍出售，並提供代租及管理服務，部分買家不惜花費近百萬元大手掃貨。 有關農田負責人聲稱，劏田計劃可平衡商業牟利與農業發展，惟有農業團體擔心「劏田」拉高地價，反不利農業發展，更提醒即使政府收地，收田價可能偏低，買家恐得不償失。 梁先生表示好多投資者爲了免去向政府申請的複雜的程序，通常一些投資者都會尋找一些連上蓋結構物的農地。 因爲這些房屋一直都是和該土地並存，購入後，業主在不改變既有的建築面積和高度的基礎上，把臨屋改建成新屋。 元朗農地出售 但是，要留意這類連帶房屋都會有「牌照」，其中列明契約條款，例如用途能否轉讓。
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全新mdc名牌建築用料上乘分層 屋苑式700… ，業務範圍覆蓋新界西北地區，包括 元朗、天水圍、屯門、大棠、橫洲、廈村、八鄉、藍地、新田等地的村屋別墅及農地倉地租售 全新700呎3房連露台 418… 環亞拍賣下周二將推近40項目物業，佔約三成為農地。 上述大美督地全部交吉，地皮面積介乎3,450至10,297方呎，開價最高600萬元，呎價約583至976元。 資料顯示，該地皮上月底以逾1.85億易手，買家以晉粵有限公司（JET EMPIRE LIMITED）作登記，公司董事包括新世界執行董事薛南海等。 據了解，地皮佔地面積約9.74萬方呎，若以地積比3.5倍發展，估計可建樓面約34.09萬方呎。
樓盤編號︰FB 樓盤：錦上路全幢分層 地點：錦上路上村 交通 ︰️️️️ (5個️為最方便) 環境 ︰?? 同一幅地，不同規劃帶來不同價錢，而修改規劃，可以是政府行為，亦可以是私人申請修改，一旦修改成功，價錢飄升。 看地的時候，所經過的行人路或車路要搞清楚他的合法性，因為如果你買入土地後，有政府或私人突然封路，該地的價值會大跌。
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不過，由於「牌照屋」的「牌照」，除了由牌照持有人的「直系親屬」所繼承，本身也不可以轉讓，故此買入「私人土地」上蓋的「牌照屋」後，地政處表示「牌照」也會自動失效。 若被處方發現有人轉讓「牌照屋」，處方會要求拆卸建築物。 因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。 認可鄉村名冊 (資料來源：地政總署)申請人在填妥「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，並在村代表聲明下，就可向地政署分區辦事處理。 元朗農地出售 地政處收到相關申請後會約見申請人，之後會要求申請在村內及鄉事委員會張貼通知，若14天內沒有人反對就可獲批准起屋，並會會向申請人發出「批地建議書」。 元朗農地出售 繳清費用後，地政處會跟申請人定立各種批地條款及批出「建屋牌照」，並同時發出建築、渠務及地盤平整共三張「豁免紙」。
與地皮持有人簽訂協議後，通常發展商承辦屋宇的設計，建造等一切建築費用，屋宇落成後，地皮持有人收回協定的物業數目，其餘發展商可自行對外銷售賺取豐厚利潤。 元朗農地出售 在新界，涉及小型鄉村屋宇用地的買賣是比較普遍，由於政府規定興建小型鄉村屋宇的規格是每層面積不可多於700尺，不可高於3層（27尺），對一些追求更大空間，設計風格更有自由度的用家來説，買別墅地才能滿足他們的要求。 新界不少小發展商，便是以此類土地建樓出售，環境優雅，開揚通透，動輒也要上千萬一幢，價格不遜於市區的豪宅。 有業內人士教路，根據往日一宗農地的案例，在集體官批的農地上蓋擺放可移動建築物，都有機會不違反地契，即是放置貨櫃屋不算違規，但這類物業或地皮，銀行多數不會接受按揭申請。
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食物及衞生局發言人表示，政府正就新農業政策諮詢公眾，未來會決定路向。 近年中港貿易迅速發展使得倉地的需求量大增，而政府每年都沒有增加供應，在粉嶺一帶兩年來倉地的價格漲了近一倍，兩年前600港元/呎的地現在漲到1,000港元/呎。 政府規劃的倉地沒有增加，但需求有增無減，導致倉地價格不停上漲。 直接代業主出售免佣【上車荀盤】，＊一分鐘可到達悅來洒店,悅來坊商場,有大小形食肆,有大型購物Aeon超市,購物消閒方便,鄰近港鐵交通方便,有巴士站,有小巴站,高層新電梯,旺中帶靜,傢電齊備,如有興趣,價錢可議。 免責聲明：地政總署只會向本網站提供現存資料，並且不會就資料作出任何明示或默示的保證，包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。
香港民眾近日發文稱，新冠疫情至今已有3年多，內地銀行卡和電話卡等長時間未使用，需重新辦理或到銀行更新資料等，「不然手機電子支付就用不了」。 另有內地網紅近日發布「挑戰在香港一天只說普通話」的影片，稱遭歧視。 內地KOL靖海侯周日（12日）發文斥，小網紅為流量抹黑香港。 買倉地首要是看回報潛力，投資者要考慮交通是否方便，有沒有大馬路可以直達，大車如貨櫃車可否駛入，通常能讓大車直達的倉地的價格都看高一線，另外，要選附近都是成行成市的區域，這樣就可加快投資回報。 不過，政府爲配合規劃也有可能在將來稍微調整倉地的面積。
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 區先生地政的知識及經驗，大部份係從44年地政經驗所得，其中13年以政府的角度，處理新界的地政問題，其餘31年以市場的角度給客戶提供地政服務，44年來接觸過及處理過的個案，超過5000個，新界土地所產生的問題，很少區先生沒有遇見過。 不過，香港有機農友會主席梁本堅擔心，此類劏田農莊長遠會打擊本土農業，因農莊以高價賣出劏田，長遠會拉高農地價格，令真正從事農業生產的農夫經營成本大增。
興勝創建旗下元朗流浮山一幅面積約21.4萬方呎農地，164號，最近加快發展步伐，較去年同期公司擁有人應佔年度溢利約6.35億港元減少約18. 【大紀元2014年06月26日訊】土地是香港珍貴的資源，也一直是長綫投資者所愛。 大發展商多年前就開始了大量吸納新界農地，待以後向政府申請改變土地用途發展物業。
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政府認為，根據「集體官契批地」條款，裡面是不容許擺放貨櫃的。 這類「集體官契」的土地 ，跟我們認識九龍及新界的地契不同之處。 元朗農地出售 一份叫「BODY OF LEASE」、而另一份叫「SCHEDULE」(田土一覽表)。
除長線投資以外，還有些人買地用來建廠房、建倉庫、或建屋，甚至變成自己的假日農莊享受有機耕種的樂趣。 由於城市的生活空間擁擠，食物安全又日益引起消費者關注，不少港人自置農地變身做假日農莊，從事有機種植的商家會購置連帶魚塘的農地，既方便灌溉也能增加農場產品多樣化。 梁先生說，單根據過往5年元朗一帶農地買賣記錄，價格已經升35%-70%，鄰近政府發展地區的土地價格更是漲了100%-150%。 放盤代理則劃清界線，稱農地出售後由買家自行負責，買家需要處理農地上建築物的問題，亦事先聲明那間屋並非有契住宅。