1962年，政府宣佈清拆沙埔村，興建徙置大廈（東頭邨23座），村民獲政府賠償「屋地換樓地」，與發展商在竹園鳳凰新村合伙興建樓宇，建成鳳凰新村，即現今翠鳳街及鳴鳳街一帶。 1942年香港日治時期期間，日軍為擴建啟德機場，需收回沙埔村東邊，即陳、李兩姓的村屋和田地，以及南面下沙埔範圍，而西邊吳姓的村屋則倖免，部份村民被迫遷往九龍塘鴨仔湖模範村。 ），又名沙浦村、沙莆村，亦可細分為上沙埔和下沙埔，原址位於現時香港九龍黃大仙區東匯邨及天主教伍華中學一帶，於1962年清拆。 沙埔村所在地傳統上被認爲是九龍城地區，但後來的十八區分界將其劃入黃大仙區範圍。
不 過 ， 該 遙 控 模 型 車 場 的 負 責 人 聲 稱 ， 場 地 只 作 私 人 玩 樂 之 用 ， 並 非 公 開 營 業 。 本地住屋需求殷切，政府在去年敲定8組分別位於元朗、屯門及大埔的棕地群以發展公營房屋。 規劃署去年把其中7組的棕地群圖則上載，而餘下一組圖則亦於上月公開，可見元朗區的棕地群發展佔最多，共有5組，包括在十八鄉、大旗嶺、沙埔、屏山南及屏山北，而位於屏山北的棕地群面積最大，佔地18公頃。 消息人士表示，政府當局理解各用地均存在的優劣，因此現時正研究發展的可行性，部分或需加建道路，以助相關用地接通社區；惟過程中涉及相當複雜的情況，當中以藍地北、屏山南，以及泥圍用地為例，雖然毗此之間相距不遠，惟中間卻被村落阻隔，難以興建道路打通，減低各用地的連貫性。 消息指，部分鄰近鐵路系統的用地，發展潛力則較大，當中沙埔用地鄰近將落成的北環線凹頭站，有助疏導人流，同時附近一帶亦有私人住宅，現時已有基本的社區配套；同時屏山北用地亦鄰近港鐵天水圍站，同時連接輕鐵站，因此適合作大規模發展。
元朗沙埔村: 元朗区文物考古
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香港村屋是不少人的居所選擇，除了因為買村屋的價格相對較分層樓盤便宜，也因為村屋多數都比較靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 規劃署回覆查詢時表示，要推動公營房屋的發展，無可避免影響現時在土地上的居民。 署方指出，部分民居因所在位置等因素，如夾雜在棕地羣中間，將需要被清拆，政府亦會根據相關條款向受清拆影響的合資格居民作出安排。 署方同時承諾在規劃過程中，會盡一切可行方案減低居民所受到的影響。 元朗區議會房屋及城鄉規劃和發展委員會於今日召開會議，元朗區議員梁德明早前聯同其他區議員就討論元朗區零散棕地發展向規劃署、地政署及土木工程拓展署作出查詢。 新鴻基地產就元朗沙埔項目，去年向城市規劃委員會提出修訂2012年的核准方案，提高第2期發展密度，令伙數增加625伙，規劃署不予反對，明日(26日)有望獲通過。
元朗沙埔村: 元朗区
樓盤編號︰FB 樓盤：錦上路全幢分層 地點：錦上路上村 交通 ︰️️️️ (5個️為最方便) 環境 ︰?? 要注意的是，屋苑管理費用不包垃圾處理同清潔，業主要自行處理。 錦安花園係樓齡較舊嘅名牌屋苑，5分鐘即可步行至錦上路西鐵，所以仍然有一定捧場客。 屋苑交通十分便利，出入有專線小巴、紅色小巴、巴士及西鐵，住戶亦可步行錦上路西鐵及錦田市中心。 安怡花園的樓齡較高，但屋苑勝在交通方便，有專線小巴、紅色小巴及巴士出西鐵站、街市和市中心，亦不用管理費。
值得留意的是，該用地部分較為平坦的位置，於上月獲私人財團率先「出手」，連同附近一帶用地，向城規會申請改建四千八百多個私宅單位，並表明擬議私人房屋發展，能平衡公營和私營房屋的比例。 項目於去年9及10月陸續批出多分圖則，分為地盤1至4，可建40幢由7至17層高的物業，涉及住宅樓面約263.49萬呎，另有非住宅樓面約10.7萬呎，項目亦包括會所、幼稚園、公共交通交匯處等不同部分，勢成區內最大發展項目。 市場人士預料，提供單位數量可達4,000至4,500左右，測量師估計落成後呎價可達7,000元。 規劃署於2019年年尾發布了《新界棕地使用及作業現況研究》，辨識到約700公頃零散分布於新界的棕地可用，並先抽出160公頃具較高發展潛力棕地作首階段檢視。 該署去年宣布物色了其中8組佔地共63公頃的棕地群及所屬地區，預計在工程可行性研究起計約10年內提供逾2萬公營房屋單位。
元朗沙埔村: 新界（二十七鄉）鄉村
屋苑外型時尚，整體設計真係靚到唔似係香港，附近環境都非常優美，屋苑附近更有士多餐廳，無疑係生活配套完善的五星級家啦～真係要挑骨頭嘅話，就係佢車位較少，但好彩交通配套較完善，有專線小巴、紅色小巴及巴士可選。 餘下兩幅用地，則距離區內市中心較遠，包括元朗屏葵路項目，佔地約五公頃，消息人士估計可建約一千六百伙；同樣位巟處元朗的錦河路項目，佔地約六公頃，消息指可建約四千伙，鄰近八鄉車廠，附近一帶以村屋發展用地為主，故業界認為，政府若擬於該用地發展，有需要增加相關社區配套。 政府於今年三月公布相關地皮的區份，並以點列形式顯示地皮的大概位置，據知發展局近日已進一步確定該批地皮可供發展的範圍，大部分用地的形狀比起首階段的用地更為方正，除元朗沙江圍北用地呈長形之外，其他用地的形狀大致亦屬方形，有助局方日後設計大廈座向及布局等。 元朗沙埔村 1899年，《香港英新租界合同》签订以后，港英当局经过一番筹划，迅即派出人员接管新界。 4月16日，在大埔，2600多乡民群起反对港英接管，双方发生冲突，港英出动正规军、军舰发射大炮轰击，才征服了当地人民的反抗，举行了占领仪式。
根据中国香港政府统计处2001年人口普查的初步报告显示，元朗区的人口约449600人，年龄中位数为33岁，是全港人口最年轻的地区，而家庭的月入中位数约16000港元。 元朗沙埔村 基于地理关系，元朗自古以来是一个以渔农为主的乡郊型小区，居民以耕田或在鱼塘养鱼为生，民风纯朴。 自20世纪70年代起，在政府的政策驱动下，元朗市及天水围相继成为现代化的卫星城市。
元朗沙埔村: 元朗区人口民族
對於受影響人士安排，署方表示，政府在引用法例收回私人土地時，除會根據條例發放法定補償外，亦會向受影響合資格土地業權人及佔用人發放多種特惠津貼，並向受清拆影響的合資格居民作出安置安排。 據相關資料，上述沙埔項目位於「綜合發展區」，第1期PARK YOHO已大致完成，故沒有任何改動。 而最新計劃的總發展樓面，較原先增加約41.7%至528,856方呎，單位量由529伙，大增約1.18倍至1,154伙，平均每伙面積約458方呎，則縮減約35%。 香港地少人多，不少人都嚮往居住在低密度發展區域，享受寧靜、舒適的環境。
發展局去年初僅以「大圓點」粗略顯示八幅棕地的位置，但近月再陸續公布每幅棕地的可行性研究範圍，進一步反映發展意向。 本報根據有關圖則，發現八幅擬發展棕地均呈不規則形狀，其中現時主要用作大型露天停車場的屏山北用地，預計可提供大批用地，當局擬分作南北地盤分期發展；其中，南面地盤附近的數幢低密度住宅，雖然未被納入研究範圍，惟住宅之間的一些停車場出入道路，卻被納入。 【on.cc東網專訊】政府去年公布物色了8組適合用作公營房屋發展的棕地群，該批棕地群的最新圖則及位置曝光！ 資料顯示，該用地的東面靠近天水圍市中心，僅一河之隔，鄰近大型屋邨包括天瑞邨及天恩邨等，故交通配套齊全，成為天水圍市中心的延伸；該用地呈長形設計，故預料日後在規劃上亦容易剪裁，料座向西邊的單位，將可望向流浮山景觀；至於面向東面的單位，將可望向天水圍市景及河景。
元朗沙埔村: 新界, 元朗, 元朗, 米埔新村 (Mai Po Sun Tsuen)樓盤
在各用地之中，以元朗沙埔用地及屏山北用地最為重要，分別可提供達七千伙，區內有望發展成小社區，合共擬建一萬四千個公營房屋單位，供應伙數比起一個太古城還多；若以政府十年擬建逾三十萬伙公營房屋計算，今次單計上述兩個項目，已相當於五個月的房屋供應量。 該署日前進一步公布上述8組用地的研究範圍及具體位置，只見該批用地大多「三尖八角」，研究面積由2至18公頃不等。 當中較特別是佔地最大、研究範圍高達18公頃的元朗屏山北用地，擬分為北面及南面「一大一小」地盤發展，當中北邊地盤鄰近天水圍西鐵站，若日後有公營房屋落成，預料交通相當便捷。 元 朗 沙 埔 村 發 生 土 地 糾 紛 ， 有 村 民 將 兩 族 村 民 共 同 擁 有 使 用 權 的 「 祖 堂 地 」 變 身 遙 控 模 型 車 場 ， 引 起 部 分 村 民 不 滿 。 有 村 民 指 ， 有 人 將 已 計 劃 分 予 村 民 興 建 丁 屋 的 土 地 ， 私 下 更 改 土 地 用 途 ， 令 村 民 蒙 受 損 失 及 備 受 噪 音 滋 擾 ， 並 擔 心 需 共 同 元朗沙埔村 承 擔 責 任 及 費 用 。
- 出入都有好多選擇，例如：屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。
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- 資料顯示，該用地的東面靠近天水圍市中心，僅一河之隔，鄰近大型屋邨包括天瑞邨及天恩邨等，故交通配套齊全，成為天水圍市中心的延伸；該用地呈長形設計，故預料日後在規劃上亦容易剪裁，料座向西邊的單位，將可望向流浮山景觀；至於面向東面的單位，將可望向天水圍市景及河景。
- 新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏接受本報專訪時表示，西鐵○三年底通車後，元朗區樓價開始上揚，直至○九年八月西鐵全面「直通」尖東及紅磡後，樓市升勢更明顯。
- 新市镇较外围的地区则有社区设施、公共屋邨及较多中低密度的楼宇。
而項目的第1期，則僅提供1座15層高的分層住宅(另有一層地庫)，涉及樓面僅99,688呎。 本報記者近日前往多個主要地塊視察，發現多個棕地群均存在各式各樣的發展難度，當中大部分用地均有一個共通點，為鄰近高速公路旁邊，須增設交通支路接駁，否則不但區內居民將難以連接市區，並會加劇附近一帶地區的交通負荷。 其中藍地北用地，因應範圍內有墓地群，棕地中央部分被劃入不發展地帶，被剔出研究範圍，料日後建屋時需要避開有關用地，並沿周邊位置建屋，加添發展難度。
元朗沙埔村: 香港物業
土拓署則表示，有關棕地群的可行性研究預計在2022年大致完成，接着會申請進行改劃土地用途，並把相關研究報告供城規會考慮，以啟動地區諮詢工作。 現階段8組棕地群粗略預計共可提供超過2萬個公營房屋單位，當局會爭取把部分單位落成時間在10年內完成，以增加短中期房屋供應。 樓盤︰卓薈居 地址︰元朗錦田公路 樓層︰三樓連天台 面積︰700呎 (建築面積) 天台︰700呎 間隔︰3房 售價︰$698 … 地址：大埔林錦公路白牛石下村 樓層︰二層下複式連1638呎花園及雙車位面積︰1400呎 (建築面積)間隔︰3房2廳售價︰$128 … 政府消息指，因應公營房屋供應短缺，工程可行性研究將會在充分考慮各發展限制下，例如運輸基建容量等，進一步研究能否提升住用地積比率至六點五倍，故潛在公營房屋供應量可能更多。 不過，從發展局局長前日回覆議員質詢時所提交的資料，四幅棕地尚未納入十年期內的公營房屋計畫，反映有關用地或在二〇三二年以後始能「應市」。
