是次精選加州花園偉仕居桂花徑相連大屋，實用面積2742方呎，採4房3套設計，大廳外連逾1200方呎花園。 據悉，業主斥資過千萬裝修家居，現以4700萬放售，實用呎價約17141元。 【北部都會區】一文睇哂區內短期可入手之新盤… 位於屯馬綫的元朗站項目，料為北部都會區第一個推出的鐵路沿線樓花項目，力爭成為「北部都會區」頭炮鐵路盤，設六座物業，合共提供1,870個住宅單… 元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，已申請預售並獲批。
據代理形容，部份戶主會把廚房牆身拆半，變相也可以擴大一點整個客飯廳的空間，但當然視乎買家自己的取向。 一如所料，細單位廚房一定是開放式，連收納好的雪櫃都很迷你，細到冰格只得一小格，疫情下經常在家煮飯，冰格似乎過細。 但在新樓卻是如此，希望客飯廳或者睡房大，就只得犧牲廚房，甚至連飯廳都要壓縮，這裡放置了一張活動餐桌。 據在場發展商職員說，兩邊枱面最重只能負重四公斤，但我覺得大家也別要挑戰極限。
元朗樓盤: 單位2: 溱柏
他估計，發展商將會推出中小型單位為主，因為市場需求量大。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）去年樓價跌逾15%，拖累負資產宗數激增至逾1.2萬宗，惟隨着今年初香港與內地復常通關及經濟復甦，地產業界預料今年市況將好轉。 美聯集團主席黃建業昨日出席新春團拜活動表示，股市已由低位反彈7,000至8,000點，而香港市況通常都是「股市行先、樓市在後」，故料樓市可由谷底回升。 至於利嘉閣則上調今年樓價預測，料全年樓價升逾10%，並料2至3月很大機會出現「小陽春」。 值得一提，如果你本身首期充俗，你甚至可以選擇多付一點首期，例如支付20%首期，然後借80%按揭，這樣做你可以用到舊按保上會。
如果利好因素繼續發酵，預測兔年樓價由低位回升5%至10%，全年一手成交將按年急升約七成半至1.6萬宗水平；同時帶動二手成交按年升約三成半，有望達至5萬宗水平。 元朗樓盤 他個人較看好鄰近大灣區的「北部都會區」如元朗區，大灣區人才來港將為該區帶來需求。 「瑧頤」剛入伙沒有太多參考，我們就以第二及第三個盤盤，現在同區租一層類近單位，月租分別10,500元及12,500元；供樓分別為17,176元及21,955元，看似供貴過租，租樓划算一點。
元朗樓盤: 【和你搵盤: 元朗篇】$5XX萬上車盤比拼：新盤VS半新盤！(附影片)
元朗位於香港新界西部，曾經是傳統的集鎮，出售魚類及本地產品，直至更多現代零售商場及餐廳出現。 雖然今天仍有一些水貨交易，但元朗正在成為一個受歡迎的地方，主要是由於其宜人的環境，以及逐漸增加的創意餐館，新茶館和流行商店的數量這些年來已經建立。 如果您正在尋找零售商店，您可以在形點一期和二期漫步，那裡有50多家餐廳和一家電影院。 在住房方面，有很多可供選擇，所有的住房都可以方便地使用附近設施，儘管公共住宅的數量略多於村屋。 登上山背河及鳳樂圍濕地，這裡不乏探索的地方;如果您是環保主義者或愛好自然的家庭，您將享受附近的眾多保護和濕地區域。
1999年香港政府提議將洪水橋發展成為一個具有環境保護概念的環保城，然而因為收地進度緩慢，加上當時樓市瞬息萬變，對於住宅的需求明顯地減低，計畫於2003年擱置。 至2007年，洪水橋發展計劃於《2007至2008年度香港行政長官施政報告》中再次被提起，洪水橋新發展區規劃及工程的研究預計於2014年8月完成，於2019年啟動工程、於2024年入伙。 黃建業又表示，年初首階段復常通關後，市況已有所好轉，「人流、物流、錢流」相信會陸續打通，惟樓市走勢仍需視發展商開價取態及新一份財政預算案的政策。 他又指，美短期再議息，料有好消息公布，又相信「減辣」後社會更加容易復常，有利經濟改善，而集團會續視乎需求擴充人手。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明則補充，首季期望可增聘200名代理。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
元朗樓盤: 樓盤編號# 2539036
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 【新供應】北部都會區持續有新盤 洪水橋最快2022年中再有貨賣… 近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。 項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到荃灣西及元朗，更可到柯士甸、尖東等站，區內更有交通專線直達深圳。 同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。
鐵路上蓋住宅項目一向大受市場歡迎，在疫情趨紓緩下，新盤市場日漸回勇，發展商亦密鑼緊鼓部署2022年第2季（4月至6月）推盤攻勢。 第一個面世的全新盤，將會是屯馬綫錦上路站項目，為新盤戰線拉開序幕。 House730搵樓大本營集齊元朗租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到元朗心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 其實，租樓都可以有一個愜意的家，特別在元朗區有不少樓盤出租，而且租金相宜，是「萬元租盤」的天地。 元朗區提供多類型出租樓盤予租戶選擇，喜歡方便、就腳的租戶可選擇毗鄰元朗市中心的屋苑，飲食購物娛樂近在咫尺；喜歡居住環境恬靜、有空間的租戶，可選擇十八鄉、錦田等鄉郊地帶，能擁有較多的戶外及綠色空間。
元朗樓盤: 特色3: 開放式單位+梗廚
因為舊按保規定，600萬以下物業最高可80%按揭，當然保費也會少一截吧。 元朗樓盤 但反正現在低息，我個人會傾向借盡，而自己節省了的首期，再作其他投資會更理想。 兩間睡房打對角擺，可能都放了睡床；主人房就比較有氣勢，因為一扇窗加轉角窗，視野很開揚。 向北可以望到「譽88」及元朗市中心一帶的景色，附阻擋不大。 雖然單位只得300呎，但入屋感覺寬落一點，可能因為單位是全開放式戶型，沒有房間，望是較開揚一點。 而且因為全屋方方正正的關係，沒有多餘的柱位或陣位，變相擺傢俬有彈性；也可以透過傢俬分開左右廳。
- 整個北部都會區發展完成後，總住宅單位數目將達905,000至926,000個，一共可容納約250萬人居住。
- 香港文匯報訊（記者 黎梓田）去年樓價跌逾15%，拖累負資產宗數激增至逾1.2萬宗，惟隨着今年初香港與內地復常通關及經濟復甦，地產業界預料今年市況將好轉。
- 後來在屏山鄧族一位成員向朝廷上書後，由朝廷發兵下旨誅九族，在官兵圍攻下，存糧將盡，村中眾人在晚上衝出圍門沿小路逃走。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
元朗是香港新界元朗區的主要區域，是一個沖積平原。 區內也有些漁塘和田地，但因人口愈來愈多，城市化更趨嚴重，以致漁塘和田地面積陸續減少。 元朗樓盤 元朗市中心以唐樓居多，近年政府致力發展元朗，現在市中心外圍已有較多新住宅大廈落成。
元朗樓盤: 元朗市中心唐樓-435呎已做大維修-企理實用
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洗手間設90度鏡身方便整理儀容，雖然我不太知道怎樣可照到背面；坐廁上方有儲物架及儲物櫃，還有木製擴音箱可一邊如廁一邊聽音樂，我相信唯一要挑剔就是鏡櫃旁的電掣，跟鐵框很貼近，如果用一些較大的插蘇是不能插入。 元朗樓盤 其實單位有很多設計也獲專利，例如剔上剔落的電掣、深黑色門柄等，只是壞了怎辦呢? 【西北新地標】屯門兆康54區新盤項目懶人包… 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大… 同區較新型的二手屋苑有位於錦田北的爾巒及PARK YOHO，前者屬中低密度住宅，於2013年入伙，單位總數有780個。
元朗樓盤: 香港元朗村屋屋苑一覽(2022更新)
項目合共提供313個位，戶型由開放式至三房單位不等。 每戶都採用開放式廚房及配置露台，單位主打一房間隔，約佔全盤超過40%。 我們參觀的單位，業主在2019年6月開售時以549萬元買入，今日新居入伙邀請我們上門參觀，我們還會邀請驗樓師一起評價質素。
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元朗樓盤: 樓盤類型
單位外接露台，正望十八鄉路，明明現場聽不到太多聲響，卻仍要做噪緩解措施，這扇隔音窗好浪費空間。 【分析形勢】由發展商賣樓手法 拆解樓市危與機… 市區項目始終吃香，發展商寧願慢慢賣，都不願意求量不求價，持貨力強。 經屯馬綫出行，便捷往返維港都會區 及新界北核心商務區。 項目可於半小時內接通主要港深口岸 ，緊連深圳福田、南山及前海合作區。
入場單位為第1座1樓B8室，實用面積352平方呎，1房間隔，折實價624.96萬元，折實呎價17,755元。 而呎價最平則為2房的7座1樓B7單位，實用面積445平方呎，折實價740.37萬元，呎價16,638元。 對比於上月中旬開盤的1A期，同樣推出首批168伙，折實呎價約16,008至19,004元，是次1B期開價只高約1%。 香港樓市一直熾熱，各大發展商紛紛推出一連串新樓盤，特別在元朗區，多個討論熱烈的新樓盤出售，並主攻年輕及小家庭市場。 近年，元朗較大規模的新樓盤有Grand YOHO、YOHO Midtown、尚悅及山水盈等，這些屋苑競爭力不比市區盤輸蝕。 元朗交通發展完善，不少屋苑鄰近港鐵站，而元朗亦是美食天堂，在區內「搵食」沒難度；鄰近鄉郊的元朗，環境亦較市區清幽寧靜，難怪愈來愈多買家進駐元朗，在元朗買樓，享受靜中帶旺的方便生活。
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還可以花一些時間遊覽著名的屏山文物徑，沉浸在一些傳統的中國式建築中，包括歷史悠久的祠堂，寺廟和圍牆小村莊。 這條小徑長約1.6公里，蜿蜒穿過元朗周圍的一些低層居民區。 另一個有趣的家庭活動是您可以在有機的朗坪草莓農場採摘自己的新鮮多汁的草莓，該草坪向公眾開放，免費入場（12月至4月是最佳時間）。 昔日洪水橋附近多為耕種及墟市中心，據載洪水橋曾有戲院，座位有800。 ）是香港新界元朗區的小型鄉鎮，位於屏山西南面與屯門區的鍾屋村之間。
元朗樓盤: 關於在元朗出售住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
雖然位置上較偏離市中心，但屋苑設有60座位穿巴可以接駁至元朗西鐵站，相信這點是附近屋苑望塵莫及。 業主邀請我們參觀的單位，面積大約316呎，一房設計。 其實買新樓有一個地方好，就是交樓多數完善，不用大執已可入住。 洗手間黑廁，不太理想，但勝在都照顧用家需要。
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第一個單位未過禁售期，所以我即管用「買入價」作為計算，業主買入價549萬元，借取最高90%按揭，貸款額連按保一併上會，月供大約20,500元，而月入有49,095元可通過壓力測試。 當然因為業主買入一手樓，可以節省了經紀佣金開支。 入到屋苑總覺得「尚悅」好像落成很久般，可能因為白色牆身，各戶又用了不同顏色的窗簾，感覺好似像很殘舊般，但其實屋苑只是在2013年入伙，至今只有八年而已，發展商恒基及新世界。
而根據規劃，未來區內將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。 面積最大單位為8座的A1單位，實用面積977平方呎，採4房1套連工作間間隔；至於最細，則見於項目1座B5單位，實用面積351平方呎，1房間隔。 根據資料，項目位於錦河路及東匯路交界，中文地址為錦河路29號，毗鄰西鐵錦上路站。 整個項目可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，戶型介乎1房至4房單位。 可建住宅樓面約123.7萬平方呎，當中地契要求661伙屬面積於538平方呎或以下中小型單位。 景觀方面，由於錦上路站一帶物業以低密度住宅及村屋為主，而項目周邊為低層建築或田地，即是錦上路站項目是區內較少有高座分層住宅大型屋苑，相信大部份單位可擁開揚景觀。