陈永杰又谓，近期发展商因应市况审慎开价，加上提供高成数按揭及多元化付款方法，灵活性及吸引力比二手物业大，预料11月一手市场续旺，可录2000宗一手成交。 美聯營業經理尹立昇表示，鐵路沿線項目受歡迎，元朗朗城滙毗連港鐵朗屏站，屋苑新近錄得一宗二手成交，一名首置客經該行購入低層1房單位，涉資633萬元。 他續稱，同類高層單位於3個月前曾錄得成交，當時的成交價約715萬元。 成交單位為朗城滙1座低層E室，實用約325呎一房戶向西南享公園景。 據了解，客人為區內首置客，鍾情鐵路沿線屋苑，且睇好北區發展及物業升值潛力，有見上址附精致裝修，樓價亦合乎預算，睇樓僅一次…
朗城滙由華懋集團發展，設有4座，合共提供720個單位，實用面積由319至754平方呎，採1房至3房間隔設計。 發展商在2018年9月12正式公佈項目的中英文名稱，而項目已於2018年10月獲批預售樓花同意書，在同年10月11日上載了售樓說明書，在10月16日公布首張價單，同日下午4時後開放示範單位予公眾參觀，預計本月26日作首輪開售。 根據條款，發展商需負責重置巴士站，以及額外承擔4,300萬元的渠務費開支，並要另起1幢2層高的建築物作為二十四小時運作污水泵房。
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华懋集团销售部总监吴崇武表示，希望项目可「一Q清袋」，而余下未开价的216伙、即三成单位，相信有5%加价空间。 香港置业会向首30名经该行购买朗城滙的买家送赠3,000元八达通增值金额，名额30个。 此外，新地（00016）计劃短期内以现楼方式重推筲箕湾形荟65个单位，该盘共650伙，累售九成。 该公司又以招标方式推售何文田天铸10个单位。 元朗朗城滙 恒生指数过去半个月跌逾2000点，楼市减价求售的个案也见渐增，上周末发售的两个新盘，销情亦未太理想，令个别发展商也暂延推售楼盘步伐。 而依照时间表推售的朗城滙，华懋销售部总监吴崇武表示，该盘的定价会保持克制，并且期望能两次销售，便售罄该盘720个单位。
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 我們在下午3時30分到達驗樓單位測試，都沒有嗅到垃圾站傳出的臭味。 項目的首張價單共涉及144伙單位，實用面積由322至690平方呎，間隔包括一至三房。 單位定價介乎565.8萬元至1402.8萬元，呎價由15,752元至20,685元，發展高提供最高15%折扣優惠。 方面，於朗屏邨一帶有較多民生店鋪，而在大馬路一帶更是商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、多間商場(包括元朗廣場)及大橋街市等購物地方可供選擇。
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买家在120天内支付楼价两成，即可获暂住许可证，一年内分4次支付4%暂住费，待买家完成交易后可获全数退款，另外八成需要在485天内付清。 另外亦提供「延迟缴付成交金额余款」优惠，成交期最长850天，惟第二年的暂住费不获退回。 元朗朗城滙首度推出第5座單位，折實平均呎價約15514元。
美联物业元朗PARK YOHO分行市务经理(销售)何胜康表示，临近农历新年假期，不乏买家加快入市，日前该行促成一宗元朗朗… 另外，华懋与港铁合作发展元朗朗城滙昨加推144伙，折实平均尺价16,223元，较首批高约2.5%，不过，华懋集团销售部总监吴崇武解释，今批单位景观较佳，且有不少高层户，因此属於原价加推。 他指，今次加推单位分布於第1及3座，包括1房至3房单位，折实价512.29万至1,288.8万元，折实尺价14,208元至18,411元，其中10伙三房户可获车位认购权。 目前邻近弦海已有28年楼龄的新屯门中心二手尺价约1.25万元，市中心的时代广场及屯门市广场的二手尺价约1.55万至1.6万元，屯门站上盖的珑门二手尺价1.55万元。 新盘市场再录高价成交，华懋集团旗下元朗朗城滙，以1,419.56万元售出第2座32楼H室，成交价创项目新高，项目累沽669伙，套现约55.8亿元。 此外，铁路盘向来是销情保证，无论开价多贵皆有捧场客，几乎逢盘必抢，自2013年新例后铁路项目销情几乎无“甩拖”。
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上述成交单位实用面积749方尺，尺价18,953元。 项目尚余51个单位待售，分别为5个两房单位及46个三房单位。 该公司销售部总监吴崇武称，该盘早前更新价单，将付款计划B及C的按揭成数由80%提高至85%，及将所有付款计划成交期由90天延长至180天，有关优惠生效后，日前单日录两宗连环成交，涉额共约2,521.15万元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期金融市场动荡下，大手客减少约三、四成，该行有两组客户各购入两伙三房单位，分别涉资2400万及2000万元。 新居屋申请反应踊跃，近日不少申请人士深知中籤机会渺茫，已急不及待回流私人市场，新一批白居二取证立即入市，可见刚需强烈。
新盘混战：朗城汇暂收1100票 超额认购约6.6倍… 新盘认购反应踊跃，华懋集团旗下元朗朗城汇首张价单昨日(10月16日)开价后随即展开收票，市场消息透露，截至今晚8时，已累积录得约1,100张… 他又重申，未来楼市稳定，现微微向下调整属于正常表现。 吴崇武指于首轮开售前，最低限度推6成单位。 被问到推6成单位是否散货的表现，吴氏称对项目销情充满信心，而且有之前楼盘两次就清货的经验，今次回应政府不是囤积单位，有货就推出。 元朗朗城汇2房户 SSD期满即沽 外区客斥870万元承接 低市价近5%…
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美联新界区董事张子存估计，弦海开放式户未来尺租料逾50元，回报率约3厘，相信会吸引投资者入市。 另一边厢，华懋与港铁昨以原价加推元朗朗城滙144伙迎战，折实平均尺价16,223元。 恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，尖沙咀本木首两轮销售反应相当理想，至今累售98伙，套现9.6亿元。
- 另深水埗一号九龙道的26楼E室单位，更惊现两次挞订惨况，该单位於上月五日首次以659.23万元售出后，买家取消交易，於本月七日以678.93万元再次售出，但最新仍“被遗弃”。
- 据现场所见，有不少睇楼客及地产代理到场排队等候，售楼厂亦人头涌涌。
- ⌋，提供包括23米長戶外泳池、桑拿室、健身室、兒童遊樂場、宴會廳及466平方呎綠化平台等設施。
- 朗城匯位於朗屏媽橫路1號（中原樓市片區：朗屏）。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 华懋集团旗下元朗朗城汇，周日(21日)继续开放示范单位及展销厅予公众参观。 据现场所见，有不少睇楼客及地产代理到场排队等候，售楼厂亦人头涌涌。 百老匯院線是現時香港最大的戲院院線，戲院網絡覆蓋香港、九龍及新界。
元朗朗城滙: 成交記錄
中原地产新界区董事王浩聪表示，朗城滙首批价钱较同区新盘贴近二手价。 元朗朗城滙 由于项目属铁路盘，提供多元化户型选择，加上价钱吸引，料将受到用家及投资者的追捧。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，弦海是今年首个低於300万元的新盘，同期元朗区亦有新盘推售，又指新居屋截止申请共收到26万份申请，超额认购超过60倍，相信会吸引部分心急准居屋客回流私楼市场入市该两个新盘。
对於邻近二手屋苑尺价才约1.2万至1.3万元，该盘尺价贵二手尺价逾20%，他认为，同区二手屋苑楼龄较旧，对该盘承接力及购买力有信心，会视乎收票情况决定加推及开售安排，并会有大手客安排，暂定最多可买2伙。 另方面，何文田耀爵台相隔近一年半再录一手成交。 该项目12楼於上周五推出招标，而成交纪录册显示，该单位昨以2,030万元售出。 以单位实用面积982方尺计，尺价20,672元。
元朗朗城滙: 朗城匯 – 成交記錄冊
九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園今以先到先得形式推售36伙單位，並新增一按優惠。 消息指，該盤全日沽出9伙，合共套現逾5000萬。 元朗朗城滙 其中成交呎價最高的單位為1座21樓B3室，面積203方呎，開放式間隔，成交… 朗城滙 元朗朗城滙 主題大廈 Sol City 朗城滙, 位於元朗媽橫路1號, 由華懋集團發展，設有4座，合共提供720個單位，實用面積由319至754平方呎，採1房至3房間隔設計。 朗城滙 1座 共有26層，提供156個單位。
同區另一屋苑世宙基座設有總面積達4.7萬平方呎特色商店街「YUCCIE AVENUE」，為住戶提供多個飲食購物選擇。 方面，朗城匯毗鄰港鐵朗屏站，將設有蓋行人天橋連接屋苑及朗屏站，住戶出入鐵路站相當方便，依靠西鐵綫來往區內至新界、九龍多區均十分方便。 而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。 元朗朗城滙 樓盤附近並設有268B及268C巴士總站，來往紅磡及觀塘等區。 朗城滙第2期 屬西鐵朗屏站(南)項目第2期，住宅樓面面積約為41,900平方米，共建有四幢住宅大廈 (第1、2、3及5座)，分別樓高19或29層(第1、2、3座為29層；第5座為19層)。
元朗朗城滙: 元朗區2日10宗成交 朗屏8號3房戶741.5萬元沽 一手貨升值23%
据项目於2016年5月公布的1H号价单显示，该单位定价逾2,996.62万元。 C.自提點附近是香港聞名的旺角朗豪坊，可乘搭地鉄旺角站E1出口步行10分 ，如乘搭巴士或小巴可以登打士街入步行5分鐘即到。 一首度开售的屯门上源，两轮开售共卖逾500个单位，亦出现有九宗挞订个案，其中七宗来自第二轮销售的交易，於昨日一手销售纪录册上显示未有签订买卖合约，而遭发展商共杀订约245万元。
吴崇武表示，目前入票客源约40%为元朗居民，最快於周日再加推第3批单位，料加价5%，仍维持下周五进行首轮销售计划。 对於屯门弦海昨开价加入战团会否影响朗城滙，他回应指，两盘地区不同，各有各客源。 庄士中国投资董事总经理庄家彬表示，弦海开价参考了近期同区同类型楼盘价钱，由於同期未有如此细面积及细银码单位推出市场，相信可吸纳区内分支家庭及投资者。
元朗朗城滙: 單位數目
另深水埗一号九龙道的26楼E室单位，更惊现两次挞订惨况，该单位於上月五日首次以659.23万元售出后，买家取消交易，於本月七日以678.93万元再次售出，但最新仍“被遗弃”。 【大公报讯】记者林志光报道：股市近日狂泻不止，楼市气氛似也受影响，华懋今日公布元朗朗城滙首批逾144个单位售价，坦言定价克制；另亦有早前已开售的楼盘，出现买家挞订离场个案。 【星島日報報道】華懋發展的元朗新盤朗城匯，於今日起以預約方式開放現樓示範單位供參觀，同時，發展商額外提供5%特別優惠，以及特定單位可享現金折扣。
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住戶亦可步行8至10分鐘到大馬路（青山公路元朗段）一帶，有多條巴士及小巴路線來往荃灣、大埔、 上水、美孚、銅鑼灣、機場及深圳口岸；還可選擇輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原指邻近屋苑二手实用呎价介乎1.26万至1.7万元。
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他指，澐沣已届现楼，上周末邀请约逾百组客户参观示范单位，由於市场上超级豪宅项量少，故累积了一定需求，定价会参考南区、山顶区等近期成交，预料下半年豪宅市道平稳。 至於同系屯门青山公路大榄段住宅项目The 元朗朗城滙 Carmel未获批预售楼花同意书，他称，仍计划今年内推盘。 长实助理首席经理(营业)何家欣表示，项目提供11伙大宅，集团仍维持惜售策略，善价而沽。 是次推出第12号连豪华装修大宅位於项目单边，实用面积5,915方尺，为楼盘中最大面积单位，四套房设计，由地下的客饭厅、1楼及2楼的睡房至平台皆可享辽阔浅水湾海景，设有私人电梯，并有花园，另有平台面积 933 平方尺。 资料显示，该大宅曾於今年5月推出招标，其后收回，如今再重推招标。