）位處香港新界元朗大棠十八鄉路11號，是恒基兆業與新世界發展合作開發的大型住宅項目，建築師為興業建築師樓有限公司，恆麗建築及協興建築承建的屋苑，總共有12座住宅大廈，單位總數達2,580伙。 地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。 尚悅（THE REACH）位於香港元朗十八鄉路11號，由恒基兆業和新世界發展，於 2013 年 10 月 入伙。
美聯助理區域經理張國成表示，元朗尚豪庭3座低層B室2房戶，實用面積440方呎，上周以620萬元放盤，惟業主繁忙未有安排開門睇樓，日前單位首度開放予準買家，即獲5組客同時參觀，並獲一名上車客議價至600萬元承接，實呎13636元。 原業主持貨逾11年，賬面獲利247萬元或70%。 嶺，屬蝶翠峰第五期，合共提供504伙，戶型由開放式戶至兩房戶，實用面積由174至381平方呎。 元朗尚悅 據知，新買家為一名年輕首置上車客，心儀屋苑新入伙，設施齊全，加上價錢較市價有折讓，故睇樓後馬上入市。 上址沽出後，尚悅‧嶺二手市場暫時只餘一個二手放盤，為一伙連平台開放式單位，連SSD稅現叫價450萬元。
元朗尚悅: 業主放盤
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此外，尚悅第一、二座的凱旋門式建築設計衍生出「袴下煞」，雖然對這兩座的住戶沒有影響，但會令朝向這兩座的單位宅運受阻，以男戶主尤其嚴重，建議種植植物阻檔煞氣。 尚悅位於元朗十八鄉路，其東北遠方之巒頭收於牛潭尾及新田，西南水路則遠收大欖郊野公園，可謂錯配八運，地運平平，財運稍欠助力。 雖然於2024 年踏進九運後，元朗仍未處於最佳運勢狀態，卻比八運時期略有好轉。 客廳旁有間房間，樓書說這裡是飯廳，空間倘大，可視作房間看待，外接一個平台。 驗樓師在玻璃窗上圈出很多地方有崩花，但卻不建議更換。
元朗尚悅: 樓盤編號# 2537014
5.交通OK，村巴20分鐘一班53座位$4一程直達元朗站，繁忙時間8分鐘一班，九巴68E，68F，另有早班968，268C。 3.會所靚，室內外泳池，PARTY ROOM，GYM，體育館呢啲大路嘢一定有外，保齡球場，桌球室，K房，廚藝房，陶藝房，泰拳擂台都有，仲有個無敵音樂噴水池。 佢仲係全元朗首個屋苑出入口有自動電閘（要拍住戶證）加保安員嘅屋苑。 「尚悅．嶺」單邊2座H至J座較有保障，現時打側也會望到「蝶翠峰」的第1座，日後景觀可以會更密質質。
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元朗尚悅: 元朗區暫約35宗買賣成交 較上月同期多4成 蝶翠峰3房套單位造價創3年新低 675萬元沽
因為當一塊玻璃能在二手樓待了如此長久卻沒有問題，也代表問題不算太大；而且現時窗沒有漏水問題，換完玻璃後卻不知會否出現問題。 陳智康試了洗衣機及洗手盆的來去水，發現洗衣機入水喉有滲漏問題，喉管包得不穩妥，有輕微漏水，要把閘掣關上及關上總水掣，才令水流不會繼滴下。 他認為，始終膠有機會老化，未必能扭實，冷縮熱脹下可能會鬆掉。 所以對於二手樓、貨尾單位、或丟空得較長久的單位，來去水必須試得特別清楚。 多名業主收樓後指出單位浴室及工作地台有大量空心磚、窗戶有瑕疵、門柄有明顯花痕、地腳線則有裂縫，其中一位受影響的業主更去信消費者委員會投訴。 定價方面，林達民指將參考新界同區洋房的售價，加上農曆新年前後，新界北區的交投增加，別墅需求升，故農曆新年後才推售項目。
尚悅於2014年1月陸續交樓入伙，惟直至半年後的7月，屋苑之室內及室外泳池因仍未取得食物環境衛生署的牌照而沒有開放，有住客批評雖每月繳付逾千港元管理費，惟主要的會所設施則不能使用。 另有住戶指已屆炎熱夏日，不能使用泳池實在十分不便。 食環署則指2013年12月已收到尚悅會所泳池牌照申請，延至半年後仍未獲發牌是因為申請人尚未提供全部所需文件，故仍未能完成申請。
元朗尚悅: 尚悅 位置地圖
主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。 另外，區內主要屋苑包括 蝶翠峰,尚悅,朗晴居,RESIDENCE 元朗尚悅 譽88,朗怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。 剛過去的周末，首輪開賣已經收到150張支票，足額認購，比起近期其他新盤銷情算熱烈好多，其原因相信除了是定價吸引，樓價由317.7萬至613.2萬，部份單位可以做到8成半至9成按揭，相對來說年輕買家較易上車。
只是由「尚悅．嶺」的位置較遠離十八鄉路，需要經過旁邊彎彎曲曲的小道，才可進入屋苑。 元朗尚悅 嶺 屬蝶翠峰第五期，可建樓面面積約為171,266平方呎，共建有兩幢住宅大樓，均樓高25層，不設庇護層，各配置兩部升降機。 另外於青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多區，惟步程亦需15至20分鐘。 方面，尚悅12座樓宇相距不遠，約半數單位望屋苑內園及樓景，而向外圍單位則望鄰近屋苑樓景、元朗市景及山景等。
元朗尚悅: 查看完整版本 : 元朗尚悅係唔係香港最廢私人屋苑？
尚悅位置遠離鐵路站，本應有較多車位彌補交通需求，惟尚悅住宅單位有2,580個，而車位僅得457個，即約每六伙爭用一個車位，供應明顯不足。 發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
- 【大公報訊】二手劈價盤逐漸被消化，部分屋苑造價見底反彈。
- 仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。
- 成交單位尚悅3座高層G室，實用面積約442呎，2房間隔，向東南享開揚景。
- 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。
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元朗尚悅: 大廈及單位
經歷了多項樓市措施影響，一度拖慢了香港物業銷售之速度，幸而，自2013年第4季起，樓市氣氛逐步改善。 截至2014年8月中，項目已累積售出2,237伙，佔整體86%，銷售金額超過91億港元，剩餘343伙，主要為3房及特色單位。 項目的英文名字THE REACH，表達出優越居住環境不只寧靜怡人，同時一切生活所需亦觸手可及，輕易接通生活所想。 尚悅，位於十八鄉路11號，由恒基及新世界共同發展。 項目共分12幢住宅大樓，每幢約24層，共提供2,580伙。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
