星星地產就元朗宏業西街21號項目，再向城市規劃委員會提出重建住宅發展，擬議地積比率減至5倍，計劃興建1幢24層高商住大樓，總樓面約17.1萬方呎，提供355伙。 例如宏業西街21號，由星星地產持有更已獲批建2幢25層住宅，提供276伙外，一直行到「映御」附近，四座工廈「元朗貿易中心」、「大昌行汽車服務中心」、「元朗物流中心」及「嘉柏中心」業權統一，隨時可以起樓。 其中，麗新發展與資本策略旗下的元朗工廈麗新元朗中心，目前已獲城規會通過，可重建作住宅用途，料涉800伙，若扣除政府主動更改土地用途，屬區內一帶，首個轉型作住宅的工業項目。
此相片並非拍攝於發展項目，圖片並非展示發展項目的任何部分或實際景觀，僅作參考。 發展商去年接受訪問時透露，項目將提供300伙，主要提供實用面積約330平方呎的一房戶，佔全盤單位數目一半，實用面積220至250平方呎的開放式戶佔一成，餘下單位則為兩房戶及三房戶。 項目周邊均為工業大廈，街尾為屋苑朗屏8號。 據地政總署資料，星星地產（1560）旗下元朗宏業西街21號工廈重建住宅項目，以8.18億元完成補地價。 項目最高可建樓面約17萬平方呎，以此計算，每呎樓面補地價約4,800元。
元朗宏業西街21號: 大廈資料：宏業工貿中心
ATR 只為本宣傳小冊子之發展項目名稱的英文簡稱，並不構成亦不得詮釋成發展項目名稱的一部分。 本模型純屬模型製作者對發展項目或發展項目相關部份之想像，並經電腦修飾處理，只供參考。 此模型並非按照比例製作，發展項目的建築物的相對高度／水平可能不合比例，所示地貌與交樓時的狀況亦可能不相同。 賣方保留權利修改及更改發展項目的設計、園林設計及佈置、鋪裝材料及設計、照明、裝置和布局、顏色、建築設計、規格、特色設施、平面圖、間隔、尺寸、裝置、裝修物料、設備等及所有設施的用途。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。
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區內貨倉工業供應量持續遞減，而樓底高逾30呎的放租盤更屬罕有，新近有業主推出元朗宏業西街21號貨倉作招租，意向月租約85萬元。 【橙訊】今年首個全新盤登場，星星地產旗下元朗宏業街項目命名為「雨後」，名字寄語本港走出疫情困境。 項目為單幢式設計，合共提供335伙，發展商正就項目申請預售樓花同意書，料最快可於本季內正式開售，並開放示位予公眾參觀。 元朗宏業西街21號 土瓜灣上鄉道舊工廈擬重建住宅 提供201伙… 土瓜灣上鄉道21至31號收購項目，發展商向城市規劃委員會申請重建為單幢式住宅，提供201個單位。
此外，地政總署於去年末公布，元朗東頭工業區宏業西街與康業街交界商貿地，以16.9億元批予信置，該集團有意將地皮打造為優質甲級商廈。 元朗宏業西街21號 陳氏指，隨著東頭工業區部份物業改建成住宅或商業物業，加上本港物流業發展理想，貨倉供應量將愈加緊張，而擁高樓底的貨倉就更為罕有，預料用家租客將會積極承租物業。 在政府牽頭下，元朗東頭工業區逐漸轉型為綜合發展區，多個發展商申請改建物業為住宅項目，另信置於去年末以16.9億投得宏業西街與康業街交界商貿地，將打造為優質甲級商廈。
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元朗市地段第532號的地盤面積約為9,246平方米，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，最低及最高的樓面面積分別為27,738平方米及46,230平方米。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至於上月最大宗補地價個案，為新地西貢十四鄉項目增建部分完成補地價程序，金額約37.1919億，以可建約87.61萬方呎計，每方呎約4245元。
本名錄包括的機構並不代表為香港特別行政區政府所認可的機構，而對於沒有包括的機構，香港特別行政區政府也不具任何負面的觀點。 此外，本名錄內所列出的廢物回收及再造機構並不一定持有電器廢物處置牌照。 資料顯示，項目位於宏業西街21號，為工業地轉作住宅發展，早前獲城規會批准重建為1幢24層住宅，提供335伙，可建總樓面約17.1萬。 事實上，除該項目外，鄰近亦有不少工廈申請轉作住宅發展，令該區出現大變天，未來將搖身一變成為新晉住宅區。
元朗宏業西街21號: 元朗工業區轉型住宅新區
方面，項目附近有東頭工業區遊樂場、橫州休憩公園、宏業西街休憩花園、東頭圍兒童遊樂場、朗屏體育館及元朗公共圖書館可供公眾使用。 中原(工商舖)工商部副營業董事陳樹鴻表示，元朗宏業西街21號全幢貨倉正推出市場放租，面積約34,445平方呎，意向呎租約25元，月租約85萬元，物業將以交吉交易。 物業舊租金約65萬元，今番叫價較之上升近三成。 根據資料顯示，業主於2014年底斥資約2億元購入物業，若物業以今番意向月租租出，業主將可享近4.9厘回報率。 關於項目命名，星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，配合樓盤周遭地理環境，貼鄰山貝河自然景致，亦寓意本港經歷3年疫情，能走出困境，帶來「雨後初晴」曙光初露的冀望。
- 環顧元朗貨倉樓底高度，最高僅二十餘呎，今番高達33呎的貨倉於區內市場絕無僅有。
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- 在政府牽頭下，元朗東頭工業區逐漸轉型為綜合發展區，多個發展商申請改建物業為住宅項目，另信置於去年末以16.9億投得宏業西街與康業街交界商貿地，將打造為優質甲級商廈。
- 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。
- 與旗下子公司Asteelflash共同在亞洲，歐洲，美洲和非洲四大洲為客戶提供通訊類、電腦及存儲類、消費電子類、工業類與醫療及車用電子為主等多樣化電子產品。
是次提出的最新計劃，相比撤回方案再少18伙。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 區內主要屋苑包括 世宙,朗屏邨,朗屏8號,朗城滙,映御。
元朗宏業西街21號: 大廈資料：雄偉工業大廈
就算你想搵光纖入屋，快速寬頻報價/簡易寬頻比較/hkt寬頻， pccw 寬頻，hgc 寬頻，i cable 寬頻，都再唔使周街走，我地幫到你。 陳氏指，貨倉僅得地下一層，樓底高達33呎，適合部份特殊工業行業使用，如飲品及藥業公司，因其使用的機器較高。 環顧元朗貨倉樓底高度，最高僅二十餘呎，今番高達33呎的貨倉於區內市場絕無僅有。 另外，物業位於元朗東頭工業區，往來中港兩地的交通十分便利，方便貨車往來中港各區。
不過，規劃署並不支持上述申請，認為沒有足夠理據支持放寬地積比率，若通過會成為不良先例。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
元朗宏業西街21號: 元朗宏業西街項目縮減規模 申建335伙
項目由星星集團持有，已獲城市規劃委員會批出規劃許可，可重建為一幢24層高分層樓宇，作住宅、零售及公眾停車場用途，樓盤提供335個單位，以總樓面約17.1萬方呎計算，每方呎補價接近4,800元。 另外，觀塘勵業街50號翠華集團中心近期亦以逾1.4億元完成補價，可作商業發展用途。 北部都會區概念推動新界西北發展，區內住宅發展項目加快完成補地價。 據地政總署資料，元朗宏業西街21號工廈重建地盤，新近以8.18億元完成補地價，准重建作分層住宅用途。
由於位置較偏僻，加上單位設計欠佳，為2015年度居者有其屋計劃中銷售率最差的屋苑，截止2015年7月7日只賣出46伙，銷售率僅20%。 順豐速運享有絕對權限不時更改或修訂在此網站內所載或提供的資料、服務或產品，包括但不限於修訂本條款及任何與服務或產品有關的條款。 《2014年工業用地檢討報告》將「朗屏8號」所在的元朗東頭工業區，保留為兩大用途，近七公頃用地作商貿發展，其中在喜業街的「駿佳廣場」，業主已申建為9層高商廈，涉及總樓面近17萬呎。
元朗宏業西街21號: 地產博客
元朗工廈物業申建單幢樓 提供450伙 再有發展商向城規會提交住宅規劃申請，元朗宏業西街21號現為「住宅(戊類)1」用途，向城規會提出將現有工廈物業，重建為1幢23層高住宅，住用樓… (星島日報報道)發展商紛透過改劃土地用途，以增加土儲，最近亦陸續完成補價。 據地政總署昨日公布，上月涉8宗補地價個案，金額逾57.2億；最新為星星地產元朗宏業西街項目，以8.18億完成補地價程序，每方呎約4780元。
己為發展項目的建造提供貸款的任何其他人的名稱：不適用。 盡賣方所知的該項目的預計關鍵日期：2023年12月31日。 此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 本廣告/宣傳資料來一切資料，需以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作改動，而無需另行通知。 元朗宏業西街21號 售樓說明書在截至本廣告/宣傳資料的印製日期為止，尚未提供予公眾領取。
元朗宏業西街21號: 元朗連錄「樓仔」成交 合益大廈高層戶減價30萬元 以270萬元易手
資料顯示，上述地盤佔地約9,100方呎…… USI環旭電子為品牌客戶提供電子設備/模塊的設計、微型化、材料採購、製造、物流和售後服務。 元朗宏業西街21號 與旗下子公司Asteelflash共同在亞洲，歐洲，美洲和非洲四大洲為客戶提供通訊類、電腦及存儲類、消費電子類、工業類與醫療及車用電子為主等多樣化電子產品。
元朗宏業西街21號: 元朗區2日10宗成交 朗屏8號3房戶741.5萬元沽 一手貨升值23%
星星地產主席陳文輝在2020年10月12日接受傳媒訪問時表示，預計2020年底至2021年初完成項目補地價，最快2021年底以樓花形式推售樓盤。 方面，項目自設4,412平方呎商店及服務食肆。 在大馬路一帶更是商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、多間商場及大橋街市等購物地方可供選擇。
元朗宏業西街21號: 提供寬頻報價，確保覆蓋充足，價錢經濟實惠。
此相片並非拍攝於發展項目，圖片並非展示發展項目的任何部分或實際景現，僅作參考。 此圖片不構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述及保證。 發展項目名稱為 After The Rain 雨後。
元朗宏業西街21號: 香港寬頻 HKBN
於另一私人屋苑朗屏8號附近設有巴士總站，提供268B、268C、968X及A37等巴士路線，來往紅磡、觀塘、鰂魚涌及機場等多個地方。 方面，項目距離西鐵朗屏站約5至7分鐘步程，乘搭前往港九新界各區均十分便利，而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。
元朗宏業西街21號: 中學:元朗區
信和置業等奪市建局新填地街項目 市區重建局公布，經過公開招標競投後，決定與由信和置業及莊士機構國際組成的財團，合作發展旺角新填地街/山東街重建項目。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威表示，「雨後」寓意「重新開始」，名稱結合著寧靜、清新及詩意，擁有地理優勢，接近大自然，猶如城市綠州。 由樓盤步行到港鐵朗屏站只需約4分鐘，約1分鐘可到達巴士總站，有巴士路綫前往九龍、紅磡、天后及機場等地。
市區亦有多個住宅項目完成補地價，永義國際併購的何文田窩打老道93、93A、95及95A號項目，上月亦以3.6258億完成補價，以可建4.9萬方呎計，每方呎約7407元。 據該公司年報顯示，項目地盤約9800方呎，將重建住宅，估計總建築約48954方呎。 元朗宏業西街21號 屋苑建有1幢大廈，分兩翼各樓高12層，實用面積約434至443平方呎，總承建商為俊和建築有限公司。 大廈採用非標準設計大廈設計，可是2至11樓多達22伙，住戶或需時等候升降機，不少單位亦互相對望屋苑樓景。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 距離西鐵朗屏站僅約5分鐘步程；與此同時，項目旁的另一私人屋苑朗屏8號設有巴士總站，提供路線包括268B、268C、968X、A37等，住客前往港九新界各區相當方便。 九龍城太子道西294、294A、296及296A號項目，上月亦以4.8822億完成補地價，以可建約6.17萬方呎計，每方呎約7917元。 另外，九龍塘沙福道4號及約道8號項目，兩者分別以6412萬及6205萬完成補地價。
定價方面，他稱會參考同區優質新盤，價格將為合理水平。 去年一手成交量偏低，他認為市場已積累一定購買力，加上通關等因素帶動，對銷情及後市樂觀。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威指，雨後的335伙涵蓋開放式至三房，實用面積介乎270至720方呎，當中主打一房單位，約佔全盤42%，另設有特色戶。 項目關鍵日期訂為今年12月31日，料樓花期不足1年。
元朗宏業西街21號: 工業/ 貨倉
星星地產旗下香港首個住宅項目獲批補地價，項目位於元朗宏業西街21號，屬於工廈重建住宅，以8.18億元完成補地價。 元朗宏業西街21號 項目最高可建樓面約171,141方呎，以此計算，每呎樓面補地價約4,780元，可提供約335個住宅單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。