以此放盤計算，貸款額上限為360萬元，即首期45萬元，首置買家需付逾9.11萬元物業印花稅。 同以普遍供樓息率及長還款期計算，每月供款約1.59萬元。 中原王勤學透露，上述單位屬該大廈暫時唯一放盤，實用面積264方呎，每方呎放售價約13,182元。 資料顯示，該廈對上一宗成交於去年中錄得，項目高層C室，實用面積266方呎，以326萬元沽出，實用呎價12,256元。
長實與市建局合作長沙灣愛海頌原定於本周五發售最後22伙，其中10伙以價單發售單位劈價逾10%至近16%，另外12伙招標發售。 由於剛過去的周末睇樓反應好，發展商決定增加價單公開發售單位數目，並重新上載新價單，改為將18伙分層單位全部以價單形式發售，4伙天台特色單位以招標形式發售。 元朗大型屋苑 而鄰近口岸的二手交投量更倍升，中原王勤學表示，剛過去的周末元朗區二手成交共錄15宗買賣成交，宗數重上雙位數，較對上周末5宗反彈2倍。
元朗大型屋苑: 元朗原築2房戶4年帳蝕106萬元 呎價10582元 創同類單位3年新低
元朗區過去主要依靠青山公路、屯門公路、大欖隧道及環迴公路（即現在的9號幹線，元朗區內有元朗公路及新田公路）連接香港其他地區。 因此，一般其他地區發生交通事故，元朗區的對外交通亦同時受到影響。 不過，自從香港3號幹線於1998年上半年啟用後，元朗區對外交通已大為改善。 元朗區也是三條主要公路（青朗公路、元朗公路及新田公路）的交匯處。 而落馬洲支線亦已於2007年8月15日啟用，其新建的過境車站落馬洲站及落馬洲支線管制站亦是位於元朗區，但與之連接的東鐵綫並不能到達本區市中心。
為大家介紹的第一個大型洋房群錦繡花園毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，在這裡可以享受到密集市區沒有的獨特開揚建築佈局。 另一邊廂，錦田河及錦田公路一帶，亦有不少獨立屋選擇，包括四季名園、四季雅苑等；靠近錦上路站則有柏瓏、錦安花園、豪景富居等。 交通便利度上，由於74校網的學校較分散，除了市區的幾間小學，其餘的學校比較偏僻，交通不算方便。 73校網的小學，則主要集中在市中心一帶，交通相對便利。 由於74校網覆蓋範圍廣，但市中心其中只佔一小部分，造成市區小學競爭極高的現象。 最嚴重的光明英來學校超收多達41名學生，而鐘聲學校及元朗官立小學分別各超收12及19名，令原本已經不足的統一派位學額更為緊絀。
元朗大型屋苑: 元朗近市大型屋苑1400尺2/F連天台
真係要挑剔嘅話，就係屋苑車位較少，但交通配套尚算完善，有專線小巴、紅色小巴及巴士可選，數分鐘即到西鐵及大纜轉車站。 目前盤源由780萬三樓連天台至2100萬全幢購入。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 元朗大型屋苑 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！
區内有元朗聖伯多祿聖保祿堂、元朗錦光堂等宗教场所。 較有名的包括元朗南的大樹下天后廟、林錦公路旁的凌雲寺等。 2014年10月，首個人造沙灘多用途球場位於天業路開幕，球場佔地逾2700平方米，可作沙灘排球場及手球場，並設有觀眾席及淋浴間等設施，逢星期一、三、五及日會預留作排球場，星期二、四及六會成為手球場，逢星期三及日會作場地保養。 流浮山位於元朗西，近海之邊緣，因水流近珠江口，位於鹹淡水交界，因而流浮山一帶之海面，適宜蠔隻生長，所以流浮山居民一向多以養蠔為業，至少有二百年歷史。
元朗大型屋苑: 毗鄰天水圍西鐵站 大型村屋屋苑
由於清政府與英國簽訂展拓香港界址專條，元朗於1898年納入殖民地管治。 元朗大型屋苑 元朗大型屋苑 當時政府最初期的建設包括屏山警署，及經過元朗的青山公路。 20世紀初期，隨著元朗日漸發展，元朗舊墟地方已不敷應用，所以元朗新墟於1915年建成。 今日舊墟的長盛街仍保存不少古建築物，被稱為「滿清一條街」。 建灝地產集團指出，自內地與香港復常通關消息宣布後，集團旗下尖沙咀醫務商業發展項目亞士厘21，至今已收到超過100個醫療及醫學美容相關租戶查詢租務情況，並表示有意選址於亞士厘21擴展業務。 最新與本地知名醫學影像診斷集團達成租賃協議，涉及樓面約2,700至3,000平方呎，相當於半層樓面。
地利黃金閣位於朗屏，屬大型屋苑，但車位較少。 步行範圍內8分鐘就去到朗屏西鐵站，附近有公屋商場及街市，住戶出入亦有K68西鐵接駁巴士可選。 唯一缺點係地利黃金閣沒有屋苑大圍牆，令管理略差。 如果您怕市中心太迫太嘈，呢到都算係靜中帶旺嘅性價比之選，所以同屬五星之選。
元朗大型屋苑: 大型屋苑
屋苑外型時尚，整體設計真係靚到唔似係香港，附近環境都非常優美，屋苑附近更有士多餐廳，無疑係生活配套完善的五星級家啦～真係要挑骨頭嘅話，就係佢車位較少，但好彩交通配套較完善，有專線小巴、紅色小巴及巴士可選。 村屋一般總建築面積2100平方呎，以三層計算，每一層就有大約700呎。 元朗大型屋苑 村屋景觀開揚，加上好多都有路邊小巴站或可步行至鐵路站，係旺中帶靜嘅代名詞。 優質樓盤都唔少，530萬中層係上車之選，680萬三樓連天台配獨立樓梯，更係罕有家庭必選單位。
把申請地點由「綠化地帶」改劃為「住宅(乙類)4」地帶和顯示為「道路」的地方及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 新界近年來有不少新落成的洋房別墅，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 元朗大型屋苑 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的Dr…
元朗大型屋苑: 樓盤屋苑
元朗為一沖積平原，也是香港唯一一個平原，大約形成於唐、宋年間。 元朗平原水土肥沃，過去盛產稻米，元朗絲苗曾是1950年代在華南一帶的著名米食，可與增城絲苗競爭。 居民沿岸建立基圍，養殖水產，包括：基圍蝦、淡水魚等，元朗出產的老婆餅及月餅也是馳名海外。 上述並非唯一個案，查看拍賣網其他資料，發現有不少類似的徵求私樓住戶證帖文，多為元朗區，亦有港島區，出價介乎300元至750元。 然而，其實不少私人屋苑的會所設施是需要額外逐次收費。 參考Grand YOHO 於2017年的入伙資料，使用健身室及泳池，每次收費15元至25元；婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元，故即使持有住戶證亦要額外支出。
）位於香港新界西北部，是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。 元朗區是香港唯一「一區兩市」（元朗新市鎮及天水圍新市鎮）的區份，此外發展中的洪水橋新發展區也有大部份範圍位於本區。 元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一，另外一個為北區。
元朗大型屋苑: 元朗屋苑-帝庭居
其擁有330座別墅獨立屋，每一棟都配備私家花園和獨立車庫或車房，最大吸引力，必須是距離皇崗口岸僅3分鐘車程。 作為大埔發展規模最大的豪宅項目之一，比華利山提供多達535幢單棟洋房；不僅坐擁背山面海的地利優勢，可俯瞰吐露港海景及船灣景色，而且私隱度高，香港藝人楊怡夫婦、張繼聰夫婦、陳慧嫻等都是這裡的住客。 一來高淨值人士聚集地白石角住宅區旺盛而起，二來廣受香港明星藝人歡迎的比華利山別墅風采依舊。 所以今天我們要講輕量級、入門款的別墅，便無論如何也不到錯過比華利山。
元朗區的十八鄉@中原樓市片區，區內共2,505個私人住宅單位，涉及人口共30,261人。 區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華花苑,君逸軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。 正路邊屋苑且有24小時屋苑管理，整體環境極佳，設計氣派且有絕佳綠化。
元朗大型屋苑: 上車2房
若家長不想冒這個風險，建議填表時保守為主，第二、三志願最好選擇區內二線，甚至三線小學。 元朗市中心的幾間學校由於地理優越，是不少家長首選。 當中元朗官立小學的派位成積佳，不少學生升讀聯繫的英中新界鄉議局元朗區中學及趙聿修紀念中學，可以減輕將來升中壓力。 另外基督教宣道會徐澤林紀念小學、光明英來學校、鐘聲學校等都是市區的一線大熱小學。
- 這些新型及半新大型屋苑相繼落成入伙，漸漸改變元朗的面貌和人口結構。
- 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。
- 2019年7月21日晚上，元朗發生無差別襲擊事件。
- 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
- 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。
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元朗大型屋苑: 元朗 天空之城●步行西鐵連天台
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元朗大型屋苑: 交通
地址：大埔林錦公路白牛石下村 元朗大型屋苑 樓層︰二層下複式連1638呎花園及雙車位面積︰1400呎 (建築面積)間隔︰3房2廳售價︰$128 … 放盤單位為尚悅1座低層G室，實用面積425平方呎，兩房間隔，現叫價540萬元，若申請九成按揭，首價只需54萬元。 元朗近年發展迅速，有不少屋苑落成，其中位於十八鄉路的尚悅，發展規模大，而且戶型種類多，加上樓價相對低水，成為年輕人上車熱點。 整個項目的設計意念融入了貓狗帶給人類的歡樂和人寵共處的難忘時光，營造別樹一格的消閒購物空間－Hooment。 Hooment憑藉獨特的設計概念、多元化的特色服務，成為新界西及北部矚目的消閒購物新據點。