據了解，政府早前公布，將就收地清拆項目補償改為兩級制，只要有關安排獲財委會通過，將會應用於今次的收地計畫。 地政總署昨日根據《收回土地條例》（第一二四章）第四條及《道路（工程、使用及補償）條例》（第三七○章）第十四條張貼收回土地公告，以進行元朗南第一期發展計畫。 該發展計畫包括工地平整和基礎設施工程，讓已平整的土地可用作發展公營房屋、容納棕地作業的多層樓宇、鄉村遷置區、公共休憩用地及部分環保運輸服務預留用地。
按照當時規劃，俊宏軒、天逸邨、天恆邨本規劃作居屋用途，卻因八萬五政策失衡後停售居屋，原有單位改變為公屋用途，故此位於天水圍北的公屋也特別多。 1948年政府於元朗設立新界第三所理民府，管理北約理民府（位於大埔）新界西改由元朗理民府管理。 1978年政府在青山公路元朗段一帶發展元朗新市鎮，並興建所需的公共設施。 另一個新市鎮，天水圍新市鎮，則在1980年代末開始發展，使元朗區成為唯一一個有超過一個新市鎮的地方行政區（馬鞍山是沙田新市鎮的擴展部份）。 【on.cc東網專訊】早於2012年開始研究的元朗南房屋用地規劃，規劃署與土木工程拓展署終完成勘查研究，最新發展時間表是預計到2028年才有首批居民遷入，比原定計劃遲了1年。
元朗南: 元朗南發展區
通過保留常耕農地和次生樹林，「田園地帶」展現元朗的鄉郊傳統，並提供不同的鄉郊體驗如有機農耕、農墟及其他休閒和康樂活動。 我們亦會提供完善的行人網絡及觀景單車徑，方便遊客及居民前往「田園地帶」。 通過規劃的休憩用地網絡及保留的次生樹林和天然河溪，配合現有的寧靜生活環境，連同唐人新村南面的「田園地帶」，營造在園林和綠蔭中居住的氛圍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 元朗南 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展局發言人解釋，如場地有違例構築物，計算特惠津貼時，津貼額只計戶外或露天所佔的地方，即不會以有違契構築物為由拒絕發放特惠津貼予業務經營者。
在考慮各新發展區的規模時，當局已考慮包括綜合整全規劃、基礎設施配套、技術可行性、附近的自然地貌及環境以及與鄰近地區整體發展的配合等因素。 而棕地方面，當局指按照目前新發展區及其他正在規劃中的政府或私人發展項目，合共有超過860公頃的新界棕地(佔新界棕地總面積的54%以上)會在未來陸續發展作房屋或其他土地用途。 【新盤全面睇】【經濟日報地產站專訊】唐人新村的一大特色是以低密度發展，環境清幽，可以在忙碌的生活中找到喘息的空間。 其中恒地旗下尚悅‧天城坐落於屏健里8號，供應罕有，只提供16座洋房，戶型提供3房及4房，實用面積介乎1,772至1,826平方呎，現時已經落成，屬於現樓項目。 至於區內樓價走勢方面，列志揚指，自去年起，他們發現市場對低密度住宅的需求不斷增加，客戶對低密度住宅的查詢及睇樓量攀升，而唐人新村正正切合市場需要。 生活配套方面，唐人新村坐落於天水圍及元朗之間，對外交通尚算方便。
元朗南: 單位資料
倘申請經確立符合「須通過經濟狀況審查」安置資格，房屋署會因應可供編配單位的供應，向合資格的申請者發出配房通知信。 舊批屋地的特惠補償額會按收回土地鄰近屋地的價值來計算，作為完全並最終解決相關適用條例而提出的法定補償申索。 元朗昔日是一片平原，加上遍地魚塘，土地特別肥沃，種出來的絲苗，質素冠絕全港。 內銷之餘，港產稻米也出口，“元朗絲苗”象徵本地米的輝煌歲月。 不過，到60年代後期，部份種米維生的原居民移民外地，老一輩無力再耕種，年輕一輩又不願種田，元朗絲苗成為絕響。 基於地理關係，元朗自古以來是一個以漁農為主的鄉郊型小區，居民以耕田或在魚塘養魚為生，民風純樸。
- 八鄉位於盆地之中，被觀音山、大帽山、大刀屻、雞公嶺及大欖郊野公園等山頭所包圍。
- 內銷之餘，港產稻米也出口，“元朗絲苗”象徵本地米的輝煌歲月。
- 政府亦會參考古洞北／粉嶺北新發展區的補償及安置方案，考慮為受影響的清拆戶提供特設的補償及安置安排。
本中心的工作目標是增加可能受「元朗南發展計劃」影響的居民對該計劃的理解，並收集他們對該計劃的意見，及促進他們與政府部門之間的溝通。 此外，中心亦會為受影響的居民提供協助、輔導或轉介服務。 擬作新發展的185公頃土地，將分三期發展，合共提供32,900伙，料容納9.87萬新增人口，當中公營房屋佔22,300伙，私人住宅佔10,600伙，比例為68%及32%。 元朗南 元朗南發展位處元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，主要涵蓋唐人新村及大棠地區，佔地約224公頃，當中185公頃擬議作新發展的用地，其餘及39公頃主要涵蓋將會保留的現有住宅群或道路。 1970年代起，香港政府建設了9個新市鎮，合共佔地約17,000公頃。 元朗南 本港土地供應仍然緊張，政府已啟動新市鎮發展的新高峰期，按政府發展藍圖，元朗南將發展為元朗新市鎮的擴展部分，加上洪水橋新發展區將成為香港的新一代新市鎮，預期非都會區人口未來會大幅度增長，是政府未來新市鎮發展的重點。
元朗南: 元朗南用地 等多8年先有得住
元朗市中心是元朗新市鎮和元朗區的核心及商業中心，發展較發達，商業樓宇也不少。 住宅樓宇以比較舊的大廈及唐樓為主，因為是由墟市發展而成。 新市鎮較外圍的地區則有社區設施、公共屋邨及較多中低密度的樓宇。 屯門位於珠江口，其東面被青山和大欖的連綿山丘環繞，長長的海岸線及豐富的自然資源使其成為了早期漁業和養殖小鎮。 自60年代後，特區政府開始將屯門規劃發展成「小型衛星社區」，即位處於市中心周邊的市民居住地。
- 所制定的人口及發展密度應有技術評估的支持及研究範圍內建議的道路改善工程的配合，以及須考慮對外道路容量。
- 轉介服務：為區內可能受發展計劃影響的居民在需要時提供基本的輔導，協助他們解決可能因發展計劃所引致的問題，並評估個別需要，轉介個案給合適的機構或政府部門作跟進及提供適切的援助。
- 整個項目的工地平整及基礎設施工程的時間，預計為2022年至2038年。
- 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約三萬二千多個住宅單位，可容納新增人口約九萬八千多人，創造約一萬三千多個職位。
- 由於附近有河流提供水源，早年盛產稻米，並為清朝進貢品。
- 研究資料顯示，至少有107公頃用地的位置毗鄰新發展區，但未有被納入發展範圍。
其中北宋南下的是江西吉水人，是香港元朗區香港新界鄧氏的四世祖。 而香港新界文氏始祖文天瑞是文天祥的堂弟，七世祖文世歌從屯門遷至新田立村，是江西吉安人。 元朗的市鎮發展仍然是老問題，就是社區設施不足，以及交通配套問題，現時元朗到市區除了西鐵之外就是青山公路，多年來都未有擴建。 而港珠澳大橋經海底隧道到屯門，而屯門西繞道卻還沒有落實，多出來的車流就要經由青山公路屯門諸段。 這裏僅指由香港政府定義的「新市鎮」，廣義來說，如沙田區（沙田和馬鞍山）、葵青區（葵涌和青衣）都有不止一個地方被發展成新市鎮，然而按照政府的定義上述的組合各屬同一個「新市鎮」，而元朗和天水圍是被明確列爲兩個獨立的「新市鎮」。 元朗區最早興建的公共屋邨為元朗邨，位於大橋街市附近，但已經拆卸。
元朗南: 學校類別
已在清拆前登記中記錄在案，但尚未獲得補償及安置安排的非住用寮屋住戶，則無須就上述計劃另行遞交申請。 事實上，政府在元朗區推行多個大型發展區計畫，元朗南發展區便是其中之一，政府於2017年公佈元朗南建議發展大綱圖，計畫元朗南作為其中一個主要土地發展項目，再建設有田園地帶及就業帶。 政府計畫在元朗南提供28,500個單位及萬多個就業機會。 區內社區發展密度較低，綠化帶較多，所以該區多數住宅及新項目都能享受綠化園林及翠綠山景。 近年元朗南附近陸續有一手住宅推出，例如原築、翹翠峰、溱柏、瑧頤及尚悅等，巳一步步形成小社區，開揚的環境，青蔥盎然，為區內住戶帶來優悠舒適的生活空間。
打算作出申述的人士宜參閱經修訂的城規會規劃指引編號29B「根據《城市規劃條例》提交及公布申述、對申述的意見及進一步申述」，該指引於二○一八年十一月公布並於二○一九年生效。 考慮到對存放大型和重型物料和機械的需要，「就業帶」內可發展非傳統的多層工廠大廈，其設計可配合行業運作需要。 「田園地帶」結合常耕農地，保留的次生樹林、河溪及其他自然景觀，連同南面的山景，將成為元朗南的主要特色。 辦學宗旨：致力提供優良的學習環境及高質素的教學活動，培養學生德、智、體、群、美的均衡發展，奠定其終身學習的基礎，使他們享有愉快的童年，邁向積極人生。 元朗南 「合山圍」包括蓮花地和牛徑村兩村，2012年的醮期訂於11月15日至18日（蓮花地）以及11月20日至23日（牛徑）舉行，均為三日四夜，兩村傾力籌備，僑居海外的村民亦會回鄉參與，打醮期間均需進行齋戒。
元朗南: 元朗南首期發展 收379幅私人土地
報告又建議將元朗公路及唐人新村之間的11公頃用地劃作容納棕地作業的多層樓宇發展，以及露天貯物用地，以整合棕地作業，包括部分受影響的棕地作業者。 早於2012年開始研究的元朗南房屋用地規劃，規劃署與土木工程拓展署終完成勘查研究，最新發展時間表是預計到2028年才有首批居民遷入，比原定計劃遲了1年。 元朗南 考慮到唐人新村區內現有的低密度住宅社區，建議規劃為「花園城區」作低密度發展。 連同南面「田園地帶」保留的大面積常耕農地，營造在園林和綠蔭中居住的氣氛。 另外，考慮到唐人新村交匯處的便捷交通連接，建議該位置可作混合發展，再加上擬議的公共運輸交匯處及環保運輸服務站點，這裡將成為元朗南的門廊。
