星星地產主席陳文輝指出，預計該項目最快明年中推出市場，並主打中小型單位。 他指，近年政府積極拓展新界西北，在「北部都會區」發展下，區內交通日漸完善，近年區內人口亦漸增加，集團看好元朗區未來發展，尤其東頭區隨着區內不同住宅及商業項目相繼落成，未來發展潛力看高一綫。 上述地皮位於東頭工業區北面，鄰近香港駕駛學院、元朗舊墟，距離港鐵元朗及朗屏站不算近，區內基建配套一般。 地盤面積約為16.37萬平方呎，指定作私人住宅用途，以地積比0.48倍計，最高可建樓面為7.86萬平方呎。 早前市場對地皮的估值介乎4.7億至6.3億元，即每呎樓面地價大約6,000元至8,000元。
元朗南位處於元朗富有悠久耕種歷史的平原上，我們會保留位於唐人新村南部的常耕農地及次生樹林，劃為「田園地帶」，並提升元朗南的特色及綠化景觀。 現時，沿沙井路及唐人新村路有一些發展成熟的現有低密度住宅社區，以及一些已規劃／擬議的發展。 這些住宅社區是按現行分區計劃大綱圖訂定的地積比率（1倍）發展。 「花園城區」內的發展也會以低密度為主，地積比率為1倍，配合現有住宅社區。 該幅土地上周截標反應踴躍，總共收到16份標書，為同區政府賣地入標數量最多地皮。
元朗住宅: 元朗連錄「樓仔」成交 合益大廈高層戶減價30萬元 以270萬元易手
郊區的大型屋苑除了1980年代落成的錦綉花園外，尚有1990年代初落成的加州花園及加州豪園，位於近米埔的和南生圍。 由於元朗北部與深圳只是相隔著深圳河，因此在深圳河下游至河口一帶的元朗區東北邊緣（主要包括米埔和落馬洲）是屬於香港邊境禁區，需要向香港警務處申請禁區紙才可以進入。 在禁區內的落馬洲更是香港連接深圳的一個口岸——福田口岸的所在地。 元朗為一沖積平原，也是香港唯一一個平原，大約形成於唐、宋年間。 元朗平原水土肥沃，過去盛產稻米，元朗絲苗曾是1950年代在華南一帶的著名米食，可與增城絲苗競爭。 居民沿岸建立基圍，養殖水產，包括：基圍蝦、淡水魚等，元朗出產的老婆餅及月餅也是馳名海外。
- 現時市區屋苑的三房單位動輒已達千萬元，部份家庭客或換樓人士就前往新界區物色低水單位。
- 元朗流業街與涌業路交界同類地皮，昨由長實集團以7.16億元投得，每方呎樓面地價約9,112元，較市場上限估價高約7.2%，為同區6年來呎價最貴土地。
- 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳及多用途、3房2廳、3房2廳（連個半浴室）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。
- 他在文中指，香港已經全面復蘇，今年將會陸續舉辦多項體育盛事、國際盛事。
- 不過，到60年代後期，部份種米維生的原居民移民外地，老一輩無力再耕種，年輕一輩又不願種田，元朗絲苗成為絕響。
元朗區內設有不少旅遊景點，其中南生圍的美景不僅吸引雀鳥，近年亦吸引不少市民，趁假日到來觀鳥拍照及野餐。 而大棠於10月中至11月期間紅葉茂盛，別有一番風味，成為港人熱門拍攝勝地。 大批以穿着白衫的黑社會人士，持有攻擊性武器追打元朗穿着黑衣及參加反修例到元朗抗議的市民，並襲擊路過的居民及列車乘客，事件造成至少45人受傷，當中包括孕婦，傷者中1人危殆，5人重傷，引起國際關注。 康熙八年，朝廷放寬遷海令，原居民遷回之餘，錦田進士鄧文蔚獲封地設墟；遂將原來的大橋墩墟，遷到西邊圍與南邊圍之間的地方，今稱元朗舊墟。 存於廟內，刻於1856年（清代咸豐六年）的「重修天后古廟碑」中亦清楚紀錄：「清康熙八年（即1669年）大橋墩市場改遷元朗（即元朗舊墟）」，元朗舊墟之擁有者（稱爲「墟主」）是錦田泰康村鄧氏家族。 宋明時期新界五大氏族原籍江西的鄧氏及文氏先後遷入元朗的錦田、屏山、廈村及新田等地。
元朗住宅: 香港樓宇目錄
鳳庭苑所在位置比較興旺，不過景觀稍為輸蝕，屋苑周邊大廈林立，故單位景觀以樓景及街景為主；位處單邊A座坐向北面的高層單位，可越過前方建築物享較開揚景觀，望西邊圍及南邊圍一帶景致。 元朗住宅 地盤佔地面積約6,800米，建築物樓高7層，場館更可服務到20萬居民。 較有名的包括元朗南的大樹下天后廟、林錦公路旁的凌雲寺等。 隨著經濟發展，流浮山的蠔田已成為香港歷史，因為嚴重的海水污染和天水圍市區在1991至94年間之發展已導致流浮山不能再產蠔，現時在附近一帶海鮮酒家吃到的蠔都是由國內出產的。
新鴻基地產代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏在記者會上表示,新地旗下位於元朗的「Residence 譽88」尚未取得預售樓花同意晝,有機會在農曆新年前推售,預料在明年下半年入伙,該項目至今已錄得逾2000個查詢。 會所耗資逾億元打造張太又表示，該項目的住客會所已命名為Club MAX，室內連戶外園林及活動空間面積廣逾3.6萬方呎，耗資逾1億元打造，設施包括室內、外泳池、健身室及派對大屋等。 鳳庭苑雖然欠缺屋苑設施，不過勝在附近配套非常完善，屋苑周邊的設施，包括地道的熟食檔、籃球場、中小型商場交通廣場、小巴總站及鳳琴街體育館等。
元朗住宅: 大埔中心97貨升值1.8倍
該住宅地於周五(13日)中午12時截標，為區內近兩年半首幅供應。 現場所見，共收13份標書，包括新鴻基地產、信和置業、長實、嘉華國際、建灝地產、遠東發展、旭輝、佳明、大鴻輝興業、其士國際、爪哇控股、莊士中國及1個不知名財團入標。 網上今日（11 日）流傳一段影片，顯示一名 Tesla M3 司機在大埔公路往沙田方向行駛時，被拍到疑似開啟自動駕駛模式，並雙手離軚。 發文者當時正在一輛貨車中，稱目測該 Tesla 司機是一名女司機。 為主，佔供應量約六成，實用面積分別為466或485平方呎、建築面積為576或599平方呎，只分佈於第1至4座。 新元朗中心 共建有五幢住宅大廈，每座樓高26或27層 (第1座為26層、第2至5座為27層)，各配置三部升降機。
普樂道11號共有五間獨立屋，每間均朝向東南，可坐擁維多利亞海景，其實用面積為1,817方呎，包括一個有蓋車位。 項目內每棟獨立屋都配置室內電梯、天台泳池、1,052至1,577平方呎平台（包括花槽、上層天台及泳池）、654至1,992平方呎花園、269平方呎停車位及18或21平方呎梯屋。 山頂住宅群項目共分為3期，合共提供19幢獨立屋及48伙分層住宅。 據市場消息指，MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位，另有46個獨立私家車位，分層單位平均每戶可分得1至2個，但對於豪宅住戶來說，車位仍嚴重不足。 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，前身為政府宿舍，是由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目。
元朗住宅: 元朗住宅樓盤,租屋
規劃區的北面「入口」是主要活動中心，設有體育中心、商業設施及休憩用地，照顧元朗南、元朗新市鎮及周邊鄉村居民的需要。 區內住宅發展亦設有街舖，鼓勵街道商業活動，提供購物、康樂及消閒的機會，為此區帶來活力和朝氣。 資料顯示，項目位於宏業西街21號，為工業地轉作住宅發展，早前獲城規會批准重建為1幢24層住宅，提供335伙，可建總樓面約17.1萬。 事實上，除該項目外，鄰近亦有不少工廈申請轉作住宅發展，令該區出現大變天，未來將搖身一變成為新晉住宅區。
- 至於會所，據悉開發商斥資5,000萬元打造，設有戶外泳池、酒店式的宴會廳、健身室等，豪華裝潢及設施齊備皆冠絕同區。
- 此外，普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，中標價反映發展商志在必得的取態，項目地積比率0.48倍，屬低密度發展項目，料日後呎價約1.9萬至2萬元水平。
- 「花園城區」內的發展也會以低密度為主，地積比率為1倍，配合現有住宅社區。
- 美聯鄧涇渭表示，現時原築有約80個買賣放盤，而入場版兩房單位，亦有多種面積可供選擇。
「樂活生活區」位於大欖郊野公園的邊緣，鄰接山坡及鄉村居所。 元朗住宅 「樂活生活區」通過與自然相輔相承的中低密度居住環境，為居民提供健康及可持續的生活體驗。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
元朗住宅: 地產博客
其餘入標財團還包括新鴻基地產（00016）、信和置業（00083）、嘉華國際（00173）、建灝地產、大鴻輝興業及爪哇控股（00251）等。 地皮鄰近山貝河及元朗工業邨，前往港鐵朗屏站需約5分鐘車程，佔地約163,702方呎，可建總樓面約78,577方呎。 建灝地產行政經理林綺華表示，公司獨資入標，地皮發展上有限制，要預留地方闢設通道，出價未必會太進取。
另外，目前屬工廈的喜業街16號駿佳廣場，亦已獲城規會批准，可重建作商廈，業主早前曾向城規會作申請，提出加密方案，總樓面增加15%至19.2萬方呎，將會進一步增加商業樓面，以及公眾停車位。 上述為私人市場過去三年最大宗的補地價個案，對上一宗巨額補地價為新地在2017年11月為西貢十四鄉項目補地價158.9億元。 新地副董事總經理雷霆在2021年12月9日表示，項目將於24小時內公布樓書，最快於下周公布價單及開放示範單位，很大機會於聖誕節前後開售，價錢參考同系Grand YOHO。 據媒體於2021年5月6日報導，項目已命名為⌈The YOHO Hub發展項目⌋，而新地早前指項目第B期有機會在2021年第二季登場。 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳及多用途、3房2廳、3房2廳（連個半浴室）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。
元朗住宅: 大型商場
整個洋房群分三期發展，分別為葡萄園、御葡萄和葡萄薈，內設有住客會所、健身中心、寵物花園、私人酒窖及葡萄園農莊等等。 出入方面，屋苑提供穿梭巴士來往元朗鐵路站，車程約七分鐘，駕車往皇崗口岸只需約十分鐘。 第2B期位於酒店旁，鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8,762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。 只可發展為樓高30層的單棟住宅，提供156伙單位，每層設有6伙，單位平均面積為250呎，預料用作發展精品豪宅。 政府現正就元朗區多個地段進行的長遠發展研究，預計公私營房屋供應量總數超過13萬伙，其中元朗南新發展區料提供逾2.6萬個單位，最快2025年入伙。
香港政府曾於1999年討論於洪水橋建具環保概念的新市鎮，不過由於收地的進度緩慢，加上當時樓市瞬息萬變，對住宅需求明顯減低，所以在2003年時原則上已擱置有關研究。 直至2007年於施政報告再被提起，但實際能供應土地發展的時間已推遲到2024年之後，預期提供約6萬個單位，並增設屯馬綫洪水橋站服務當區。 元朗區的第一個大型屋苑是位於南生圍的錦綉花園，第2個是新元朗中心。 由於元朗新市鎮的發展計劃沒有改動元朗市中心的用地規劃，所以大型屋苑只在市中心周遭建立。 這些新型及半新大型屋苑相繼落成入伙，漸漸改變元朗的面貌和人口結構。 天水圍新市鎮的樓宇幾乎全屬住宅，除沒有工業區外，商業用地也十分少，主要是住宅區中的商場及2間酒店。
元朗住宅: 樓盤類型
據地政總署昨日公布，上月涉8宗補地價個案，金額逾57.2億；最新為星星地產元朗宏業西街項目，以8.18億完成補地價程序，每方呎約4780元。 近日疫情相對緩和下來，準買家趁市場仍有減價盤，加快入市。 元朗住宅 現時市區屋苑的三房單位動輒已達千萬元，部份家庭客或換樓人士就前往新界區物色低水單位。 最近元朗低密度屋苑逸翠軒錄得一宗3房單位成交，連同兩車位，樓價僅603萬元。 元朗住宅 元朗流業街與涌業路交界住宅地（下稱流業街地皮），由長實（1113）斥7.16億元投得，每呎樓面地價9,112元，高市場預期上限逾一成，創元朗住宅地呎價歷來第二高。 而靠投資舖位起家的大鴻輝集團，繼上次入標古洞地後，亦有派員遞交項目標書。
據文件，該批洋房大部分樓高兩至三層，當中規模最大為屋苑中間位置的House 1，屬於超巨型的「皇宮屋」，樓面面積超過20萬平方呎，提供8間房間。 此規模相等於180間藍籌屋苑太古城的最大三房單位（面積1,114平方呎）。 昨日批出的流業街地皮位置貼鄰為映御，鄰近新地的同心村過渡性房屋項目及元朗工業邨，佔地約16.37萬方呎，可建總樓面逾7.85萬方呎。 而市場因應近月多幅新界土地以高價批出，已相繼上調估值至最高每方呎約8,500元，最終中標呎價還要再高出約612元。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.
元朗住宅: 樓盤屋苑
元朗流業街與涌業路交界同類地皮，昨由長實集團（01113）以7.16億元投得，每方呎樓面地價約9,112元，較市場上限估價高約7.2%，為同區6年來呎價最貴土地。 方面，項目設有住客會所，提供包括戶外游泳池、滑水梯、兒童游泳池、網球場及兒童遊樂場等設施。 最矚目為元朗唐人新村丈量約份第121約地段第1829號A分段第3小分段（部分）和毗連政府土地，鄰近丹桂村北食水配水庫、毗鄰元朗公路。 把申請地點由「綠化地帶」改劃為「住宅(乙類)4」地帶和顯示為「道路」的地方及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 陳氏亦指出，近年政府積極拓展新界西北，本身已看好元朗區未來發展，東頭區尤其看高一線，隨着區內不同住宅及商業項目相繼落成，認為東頭區轉型已接近完成，變成一個商住皆宜的區域。 以項目可建樓面面積約89.3萬平方呎計，每呎補地價為4,703元，而每呎總地價則高達9,972元。
元朗住宅: 元朗近市村屋,樓齡新,有圍牆,可租車位
我們會在研究期間進行環境影響評估及空氣流通評估，並會進一步提出建議，包括城市及景觀設計以改善環境。 休憩用地會提供各種動態及靜態康樂設施，並結合位處中心位置的明渠，作為康樂及通風走廊。 此外，污水處理廠會興建於公庵路旁的地區休憩用地的地底，以善用土地資源。 研究會探討改善及美化區內元朗明渠北段為可持續水道的可行性。 鄰近元朗新市鎮，「都會生活區」提供中至高發展密度的住宅發展，及不同的用途和設施，營造一個朝氣蓬勃的社區。
元朗住宅: 住宅
住宅為單棟式物業，樓高28層，合共提供224伙單位，分3房2廳及2房1廳單位。 現時由康業物業管理公司負責管理，平均管理費為$1200元。 地面設有佔地1,700平方英呎的展覽場地可作為推廣活動使用。
發展局早前公布新一季賣地計畫，將推出2幅住宅用地，涉約200伙，季內推出的另一幅地皮為九龍塘廣播道住宅用地。 2022年2月，元朗廣場因為有多名清潔工、保安、客戶服務主任以及商鋪員工確診，多名確診者均曾到訪元朗廣場，懷疑整個元朗廣場有傳播，元朗廣場需暫時關閉徹底消毒。 至於會所，據悉開發商斥資5,000萬元打造，設有戶外泳池、酒店式的宴會廳、健身室等，豪華裝潢及設施齊備皆冠絕同區。 「樂活生活區」的南部是低密度發展，以融入四周的山林及大欖郊野公園。 此區亦善用附近的自然景觀，沿山邊興建與休憩用地交織的觀景單車徑，連接「樂活生活區」至唐人新村的「田園地帶」，推廣可持續及健康的生活體驗。 此外，保留的河溪結合休憩用地網絡，可提供空間及環境作社區農耕活動。
「就業帶」鄰近元朗公路，本研究建議方便的道路系統讓貨運可快捷地連接到公路網絡。 通過保留常耕農地和次生樹林，「田園地帶」展現元朗的鄉郊傳統，並提供不同的鄉郊體驗如有機農耕、農墟及其他休閒和康樂活動。 我們亦會提供完善的行人網絡及觀景單車徑，方便遊客及居民前往「田園地帶」。 位處於已有住宅發展的唐人新村，「花園城區」是一個低密度住宅發展的社區，以配合現有低層及低密度的住宅社區。