而綜合市場估算，地皮成交價料介乎約27.4億至43億元。 該地皮鄰近新峰花園，佔地達24.3萬方呎，可建總樓面約78.2萬方呎。 普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指，地盤內及旁邊政府土地，共有兩處現存墳墓，發展商須修築由馬窩路至墳墓的行人路。 長實集團高級營業經理楊桂玲指，集團有信心旗下#LYOS可在短期內批出預售樓花同意書，獲批後會隨即公布項目的推售部署。 最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開…
市場等候美國下周公布通脹數據，尋找聯儲局未來加息路徑的線索。 紐約4月期金收市報每盎士1874.5美元，跌4美元，跌幅0.21%。 向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。 荔枝角美孚新邨續錄損手個案，高層單位不足4年帳面跌價近100萬元轉手。
優景里: 銷售安排
地政總署公布，新地以63.0938億元投得大埔白石角優景里與博研路交界住宅地，每呎樓面地價6646元，接近市場預期上限。 近年住宅供應重鎮大埔區再有新供應，區內馬窩路住宅地將於本周五截標，由於地皮位處斜坡，周邊亦有墳墓，加上疫情影響市場出價，有測量師將估值下調逾5%。 新鴻基地產（新地）表示，高度重視今日（24日）白石角地盤發生的意外，並向受傷的工人致以深切慰問。 傷者為地盤天秤分判商的工人，新地會向傷者提供適切協助。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，西營盤藝里坊‧2號昨售出31樓G室一房戶，實用面積287方呎，成交價991.2萬元，呎價34,537元。 此外，中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，沙田星凱‧堤岸將於周五開放示範單位予公眾人士參觀並收票，料最快下周可作首輪銷售。
在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。
優景里: 料僅27億 樓面呎價3500元
不過，油價上升帶動能源股造好，支持道瓊斯指數及標準普爾500指數。 道瓊斯指數收市報33869點，升169點，升幅0.5%。 納斯達克指數報11718點，跌71點，跌幅0.61%。 標準普爾500指數報4090點，升8點，升幅0.22%。
新地地盤佔地3.29公頃，將興建14幢樓高11至14層的住宅大廈，單位數目千餘。 白石角地鐵站地盤面積比新地的項目還要大，估計日後上蓋物業至少可多達十多二十幢。 至於政府公布新一份施政報告，建議在東鐵線加建白石角站，新地副董事總經理雷霆接受地產站查詢時表示，大埔優景里新盤有機會明年首季推出。 資料顯示，地皮去年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈。 優景里 鄰近#LYOS的泛海旗下洪水橋新盤，位於洪水橋田心路、洪元路、洪堤路及洪安里交界，提供逾千個單位，規模更勝#LYOS。 項目由5幢中密度大廈組成，提供1025個單位，主打兩房戶，實用面積約400方呎。
優景里: 大埔優景里63號項目第2B期
「天賦海灣一期」、或者「嘉熙」對出都有巴士「74D」，可以往來市區彩虹觀塘一帶，但每一個鐘才有一班車。 「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。 換言之，白石角地鐡站上蓋及毗連項目估算有多達5,000伙的住宅供應，會聚集大量人流。 現時該區半山及臨海地區雖然已有過萬住宅單位，但卻沒有具規模的商場設施，新地的項目將有商場，但規模及定位仍未透露。 由於看好香港的科創產業會帶動新界北住宅升幅，紫晶身體力行實地考察擬建的白石角地鐵站及周邊發展，看看會不會發現一些低水又具升值潛力的物業。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
- 政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。
- 有見及此，於2022年初，Silicon Hill外的博研路擬建路邊巴士總站，九巴82D及900線由白石角（科城路）延長至此，現正進行諮詢。
- 會所亦設有雙健身室、室內多用途籃球場、可供停泊及維修單車的「單車站」等設施，滿足住客所需。
- 此外，新地（0016）及會德豐合作發展的太子道西233號，亦獲批預售，提共75伙，預計關鍵日期為2023年4月30日。
Google母公司Alphabet周三股價一度急挫8.9%，跌破100美元大關，市值蒸發1100億美元，其後跌幅收窄，至收市跌7.68%。 據多家外媒報道，原因是Google新推出的人工智能聊天… 美國傳媒披露，監督核子武力的美國戰略司令部上月26日去信國會參眾兩院軍事委員會，指中國現有的陸基洲際彈道導彈發射器卻多於美國。
優景里: 新地優景里地皮建14幢住宅 投資額120億
「South Wing」則主打綠化設施，包括有戶外園林花園「Starlight Garden」戶外瑜伽草坪等。 會所亦設有雙健身室、室內多用途籃球場、可供停泊及維修單車的「單車站」等設施，滿足住客所需。 參考第一期項目於2022年6月11日作次輪銷售，價單連招標共198伙，折實價379.8萬元起，6月9日下午8時截票。
許多發射井仍是空 《華爾街日報》報道，美軍戰略司令部呈美國國會參眾兩… 駕駛人士請注意，由2021年8月26日起（實際啟用日期及時間或因安裝工程進度而微調），35台安裝於優景里停車場的新停車收費錶會投入服務，以管理68個現有的收費錶停車位。 發生貨卡出軌意外，令鐵路服務中斷17小時，引致 火炭站大混亂。 九鐵1993年將以往沿岸而建的白石角段拉直；現時優景里東端與樟大路之間，可找到已荒廢的鐵路拱橋（UB19）。 要分析一個單位是否「蝕讓」，或者「蝕讓」幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。
優景里: 樓市資訊 | 香港置業
當中「North 優景里 Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室内恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。 優景里 第一期項目於2022年6月11日作次輪銷售，價單連招標共198伙，折實價379.8萬元起，6月9日下午8時截票。 政府曾考慮東鐵線增設「白石角站」或「科學園站」，但14年發表的「鐵路發展策略報告」就認為區內需求量未足以支持鐵路發展。 至於購物，要依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得。 事實上，有意選擇嘉華「嘉熙」的買家，除了留意內櫳質素外，單位的環境及配套也是考慮因素之一。
據屋宇署資料顯示，今年7月共批出19份建築圖則，其中7份為住宅及商住發展、5份為商業發展、另2份屬工廠及工業發展，以及5項社區服務發展。 獲批的住宅項目中，以新地（0016）大埔白石角優景里項目規模最大，獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈，另設1幢1層高會所，總樓面面積約94.9萬方呎。 資料顯示，新地在2019年2月以約63.09億元、每方呎樓面地價6646元投得有關地皮，不但屬當時市場估值上限，亦創區內十年來最高每呎樓面地價紀錄。 現任特首李家超在《施政報告2022》中表示，由2025年起分階段完成科學園和數碼港的擴建工程，提供合共約100,000平方米的額外樓面面積。 政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 優景里 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
優景里: 優景里地盤一名工人疑被繩纏腳吊上半空墮地受傷
，北起瞭望里近大埔公路 － 大埔滘段，經過白石角食水配水庫、新翠山莊、香港教育大學運動中心、樟樹灘雨水泵房、優景里停車場，南達博研路／樟大路交界迴旋處。 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵… 至於現時交通配套，交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。 另一個啟德項目則為華潤置地（1109）及保利置業（0119）共同發展的啟德第4C區1號地盤，提供582伙，料在2024年12月底落成。 為配合香港科學園發展，政府2006年決定將優景里伸延工程納入白石角發展計劃，擬建一條約長350米的單線雙程行車道，由教院運動中心延伸至樟大路交界，配合附近已規劃教育用地和高等教育擴展用地的需要。 此外，優景里延伸部分沿博研路連接白石角，完善該區道路網絡。
- 九鐵1993年將以往沿岸而建的白石角段拉直；現時優景里東端與樟大路之間，可找到已荒廢的鐵路拱橋（UB19）。
- 白石角未來供應較大，新地透過進取方式賣樓，相信亦是希望可以儘快套現。
- 發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。
- 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
- 首批推出225個單位，扣除最高18.5%折扣，即供均價16,497元，差不多等於同區「天賦海灣」及「逸瓏灣」的二手價位。
- 工務計劃項目第714CL號白石角發展計劃基礎設施工程第2B階段—優景里改善及延長工程，土木工程拓展署，2006年12月。
但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。 因為樓盤以西就是新地另一項目「雲匯」，日後會直接對望「嘉熙」五至六座；而樓盤以東就是億京「海日灣」就會正望「嘉熙」九至十座。 驗樓單位是一個位於十座中層B室的單位，實用面積只得249呎大。 其實過去不少有觀眾提問，聘請驗樓師協助驗收時，究竟是否每一項瑕疵都需要執修? 驗樓師鍾智剛表示，如果貼有黃紙的地方也需要執修，例如單位客飯廳的地板有翹起，用腳一踏就出現「格格」聲響。 由於這個地方經常會使用，故必須要發展商執修；反觀位於邊壆位的地方，多數有傢俬所遮蓋則可考慮不執修。
優景里: 按揭計算機
而發售當日會分A組及B組兩輪時段揀樓，優先揀樓的A組買家須最少購買1伙三房單位。 當中190伙價單單位，折實售價由379.8萬至1,134萬元；折實呎價由16,427至20,354元，該批單位實用面積由217至770平方呎，戶型由開放式至3房，開放式佔10伙。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 地政總署今日（二月十五日）公布，一幅位於新界大埔白石角優景里與博研路交界的大埔市地段第244號的用地，以六十三億零九百三十八萬元批予昌保有限公司（母公司：新鴻基地產發展有限公司），批租期為五十年。 至於美聯測量師行董事林子彬就表示，是次大埔白石角屬大規模豪宅地，發展密度較低，發展商除可提供混合式中、低密度住宅外，亦有機會提供少量洋房，預料項目落成後，中、低密度住宅呎價可達15,000元以上。 優景里 部分高層及優質大單位料近2萬元，洋房呎價或接近3萬元水平。
項目設3種付款方法，即供最高折扣為17.5%；365天為11.5%，額外最高5%回贈；建期為10%折扣，額外最高4%回贈。 示範單位將於5月24日3時起對外開放，5月25日起收票，本票為10萬元。 ，雷霆認為加息已是預期之內，不過參考以往美國的加息周期，本港在加息的幅度及速度都較細及慢，按揭利率大部分時間仍處於較低水平，對供樓人士非常有利。 他指，美國經濟好大機會出現放緩，利息或於明年初見頂，故相信暫時利息的上落對本港樓市影響不大。 過往新翠山莊自設居民巴士NR523線往返大埔墟站，途經屋苑通道以西一段優景里。
優景里: 優景里63號
柯比強調，美國對領空保持警惕，總統一直將國家安全利益放在首位。 觀乎目前中國經濟增長放緩，據中國商務部數據顯示，春節期間全中國的零售和餐飲企業銷售額增長率按年下降1.7個百分點，雖然電商企業京東春節期間的交易額大幅增長約42%，對消費有拉動作用，但是百貨商場和購物中心的銷售則表現不振，拖累整體。 可惜，好景不常，2017年內地逐步加強資金管制，限制企業到海外併購及擴張，中銀監針對明星級民企進行排查，除萬達、安邦外，海航亦是被點名的民企之一。 其後，海航因資金鏈出現問題，頻頻出售旗下資產之餘，亦不得不賣地自救，去年2月集團將2幅啟德地皮賣給恒地；相隔1個月，海航再以63.6億元將1L區1號地皮售予會德豐。
優景里: 新盤速遞｜白石角Silicon Hill第1期戶型曝光 預計5月開賣 最細約230呎
然而，由於去年9月多間測量師行將估值由每方呎8,000元調低至5,500元至6,700元，下調幅度約16%至31%，故今次地價已反映近月樓價下跌的影響。 新地表示，地盤規模大，景觀開揚，預計總投資額約120億元。 新地一直倡議公私營房屋「雙軌並行」與「多管齊下」，以完善房屋階梯、滿足不同住屋需求。 集團會一如既往，積極配合政府持之以恆供應土地的決心，儘速興建切合市場需要的優質私人住宅，參與各項公私營合作計劃，為儘快解決香港市民住房問題出一分力。