此外申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 交通銀行的最優惠利率計劃，貸款額可高達樓價或物業估值之90%，而還款期更可長達30年，讓您可因應個人的財務安排，更靈活地選擇合適的還款計劃。 H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。
存款期12個月入場費1萬元年息（厘）2.5按入場費計算，期內賺250元；按存款保障上限50萬元計算，預計賺息12,500元。 有關減息生效時間可以從銀行新聞稿中留意，是次減息的銀行都是於11月1日起生效。 如果是匯豐，每月供樓的Hibor 會跟據對上一個月供樓日的Hibor數字（即本期利息會用上期的Hibor）。 每間銀行計算方法不同，有些銀行是用每月1號的Hibor數字作為該月供樓的Hibor參照。 用按揭中介比自己walk in銀行著數因有他們方面的回贈。 向他們免費索取按揭轉介表，然後自己交給銀行，不需把文件交給中介代辦申請，因此保障了私隱。
優惠利率 p: 開立港元定期存款或外幣定期存款好？
以10萬元的1個月定期，年利率4%為例，總計賺到的利息為333元，之後再做定期存款已經冇咁高息。 計埋外幣匯價的差價、跨行轉賬手續費（如有），隨時賺唔夠300蚊。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」了這個內部數字，去計算按揭利率。
那該按揭計劃的息率區間，就是1.6%~2.5%。 優惠利率 p 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。 中國銀行(香港)為您精心設計的最優惠利率按揭計劃，還款期長、利率特優，加上最優惠利率一般不會大幅波動，每月供款相對穩定，是您實現「置業安居」的好幫手。
優惠利率 p: P 按(Prime Rate) 按揭計劃選擇
銀行同業拆息利率是本地銀行之間互相借錢的利率，亦是銀行放貸的成本。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 置業需求熾熱 短期加息難阻樓市向上 美國聯儲局議息結束，一如市場預期，今次美國議息後再度調高息率0.25 厘。 自美國於 2015 年 12 月踏入加息週期以來，今次是第 5 次… 富邦銀行首先推出3.7厘息王優惠，不過入場要求極高，起存額要求100萬元，對一般小市民而言，較難達到要求，而信銀國際最新推出低門檻的高息優惠，按入場費計算，存1萬賺370元息。 該優惠適用於經電子渠道開戶的個人客戶，按入場費計算，料期內賺息660元；假設存10萬元，預計賺3,300元。
但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 這使選擇【H按】 為按揭利率也比較佔優勢和划算。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 而外來原因，自港滙多次觸及弱方兌換保證，金管局連番入市，令銀行體系結餘由年初的近1,800億港元降至現時低於800億港元水平，減幅已達五成半。 若今次香港仍不跟隨美國加息，會導致港美息差再度擴闊，套息交易有可能急速加劇，令金管局再度出手接錢，屆時銀行體系結餘有可能進一步下降至500億以下水平。
優惠利率 p: 美元定期存款特別優惠比較
繼上月各大銀行紛紛調高按息，再有銀行宣布調高港元活期儲蓄存款利率，銀行近日對息率動作多多，的確反映了一個現象，就是銀行資金較以往緊張…… 【港元定期】匯豐銀行今個月2度加息，1年港元定期達2.5厘，但入場門檻相對較高。 《香港財經時報》盤點低門檻高息優惠，用1萬元新錢開戶可獲3.7厘息！ 【9成按揭懶人包】一次過掌握9成按揭買樓條件… 根據新的按揭保險計劃，買家只要在香港買入800萬元或以下的物業，就可以透過按揭保險，申請9成按揭，意味800萬元物業，首期只需要80萬元。
我們目的只是分享資訊，如只是格價和問問題，客人無需提供私人資料或填任何表格。 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.35%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈高達 1.75% （新買）或1.5%（轉按）。 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。
優惠利率 p: 選擇H按有什麼好處？
香港銀行的港元最優惠利率，於2008年第四季調整後，至2018年第三季之間維持多年不變，主要分為俗稱大P(年息率5.25%)和細P(年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率，市場仍以兩種息率為主。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。
銀行決定加息或減息有多個考慮，包括本身的資金情況，整體經濟環境，存款利率以及銀行同業之間的競爭。 觀乎是次匯豐宣佈減息後，渣打以及中銀都跟隨減息，可見銀行加減息並非直接受金管局的貼現窗利率影響，以去年美國多次加息為例，金管局貼現窗利率是直接跟隨，但銀行只加過一次利息0.125厘。 P按的「P」代表最優惠利率（Prime Rate），利率為P減去某個百分比，即我們常見到的P－X厘。 目前市面上的P按有兩種，分別為大P（5.25厘）及細P（5厘），當中提供細P的銀行主要為滙豐、恒生、中銀香港，其他銀行則主要提供大P。 現時P按的按息普遍為P-3.1厘（大P）或P-2.85厘（細P），即實際按息為2.15厘。 信銀國際inMotion戶口不設最低存款要求，完成指定要求可享高達HK$13,700迎新獎賞。
優惠利率 p: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全了解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以了解更多有關HIBOR的資訊。 美國聯邦儲備局(美聯儲)於本港9月27日凌晨時份結束一連兩日的議息會議，及後正式宣佈再次加息1/4厘，此乃美聯儲自2015年12月開始，第八次加息1/4厘，合共已加息兩厘。
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優惠利率 p: 港元定期｜3. 天星銀行：1年2.8厘
Citi Plus戶口不設最低存款要求，只要申請人年滿18歲的香港居民便可申請。 申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 Citigold的最低存款要求為HK$150萬，經本網成功開戶及完成指定要求，可享合共高達高達HK$48,800現金回贈及MoneyHero獨家優惠。 最優惠利率，簡稱P rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。 最優惠利率並不是一個劃一的利率，市面上有兩個最常採用的最優惠利率水平，一個是5厘（又稱細P ，由幾家主要大銀行提供），一個是5.25厘（又稱大P ，其餘大部份銀行）。
- 自美國於 2015 年 12 月踏入加息週期以來，今次是第 5 次…
- 一般而言，在私人市場買入二手住宅物業，可以做的最高按…
- 由於H的波幅相對P為高，H按息率有機會急速抽升，故銀行通常設有「鎖息上限」作「封頂位」。
- 此外，申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。
- 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。
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優惠利率 p: 交通銀行 最優惠利率計劃
2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 其實兩者也是最優惠利率，不過是不同銀行的最優惠利率。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。
雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。 因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 未補地價局屋按揭只可以做 P 按，即最優惠利率按揭。
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以邀請碼【MONEYHERO】成功開立戶口，並在開戶後14日內使用ZA Card作合資格消費一次：HK$150現金獎賞。 優惠利率 p 客戶可以藉高息定存及低息稅貸之間的息差，先借低息稅貸，再將資金存放在高息定存以獲取息差回報。 優惠利率 p 如有興趣知道以上所講的是什麼銀行以及各銀行有什麼條款，歡迎whatsapp我們免費查詢。
優惠利率 p: 港元定期｜匯豐息率達2.5厘！盤點低門檻高息優惠｜1萬新錢有3.7厘｜7間銀行利率格價
3.9%$1,9504.1%$4,100條件：選用「綜合理財服務」的個人客戶經網上銀行或手機銀行以等值HK$1萬或以上開立3、6或12個月「新資金特優定期存款」。 中銀客戶開立6個月及12個月美元定期存款，分別可享3.9%及4.1%年利率。 最優惠利率理論上會隨美國息口加減而同步加減，所以是浮息的一類貸款，但事實上因為各種原因，這個利率自2008年起多年來都沒有改變。 從前樓按一般以P 作基礎，但後來市場興起以香港銀行同業拆息（Hibor）為基礎的按揭後，因為後者一般實際利率更優惠，P 優惠利率 p 按就變得不再熱門。 不過特定類型的按揭，例如居屋按揭，銀行一般只會提供P 按的選擇。
優惠利率 p: 產品內容
今次多間香港大銀行，都在金管局降低貼現窗利率後，減少最優惠利率，對一眾計劃上車或供樓人士來說，最關心的莫過於供樓成本有何影響。 港銀展開新一輪按息減息戰，要比較，大家要搞清「P按」及「H按」。 現時市面上主要有兩款按揭計劃，分別是以「最優惠利率」為基準的按揭計劃（即P按），及「香港銀行同業拆息」按揭計劃（即H按）。 中信銀行(國際)的12個月美元定期存款為4.7%，屬提供較高年利率的銀行。 另外，申請人經本網以專屬優惠碼「2MH2301」成功開立信銀國際inMotion動感銀行戶口，可享MoneyHero獨家優惠。
在美國最常見的就是華爾街日報所出版的華爾街日報最優惠年利率。 優惠利率 p 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。
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例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。 定息按揭是由政府透過按證公司推出，置業人士可免壓力測試，而按揭利率是固定的；10年期：2.55%、15年期：2.65%及20年期：2.75%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
優惠利率 p: 按揭常見問題
使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。 於中信銀行(國際)開立定期存款可享4.6%年利率，屬提供較高美元定存年利率的銀行。 開戶門檻方面，滙豐尚玉理財及滙豐卓越理財客戶分別為HK$780萬及HK$100萬。