由於項目地皮本來屬工業與展覽用途，落成初期只作陳列室、展覽場地及會議室，及於二○○五年初，合和向政府補地價二億一百八十二萬，將部分樓面轉作零售與寫字樓用途。 本報昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心(九展)全幢以一百0五億易手，億京集團主席余卓兒昨日向本報證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百零五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 億京發展集團主席余卓兒接受本地媒體訪問時表示，談判歷時逾一年半，成交價為105億元。 按總樓面177.5萬平方呎計算，即平均呎價逾5900元。 余氏還透露，億京佔收購財團的七成權益，未來在九展上的總投資額約200億元，計劃重建成甲級商廈。
儘管項目可透過補地價，將地積比由目前的七倍提高至十二倍，重建總樓面可達二百九十萬方呎，惟他們打算維持原有地積比，重建後總樓面將與現址一樣！ 他解釋說，有兩個原因，建築物密度較低，環境舒適，而且不用補地價，省時兼具效率。 供股消息公開後，余卓兒仍積極買貨，本報曾向億京查詢會否有意參與供股，惟未獲回應。 麗新發展本月12日宣布以「二供一」供股，每股供股價3.43元、較此前收市價折讓五成，發行不少於3.39億供股股份後，股價一直呈走下坡趨勢，並一直於5.7至6元低位間徘徊；昨日則收報5.71元，跌3.71%。 如該集團於上月初以約21.62億元購荃灣永南貨倉大廈，同時亦於上月中斥資13.2億元購入觀塘英亞工廠大廈全幢。
億京集團主席余卓兒: 公眾持股量不足問題 一掃而空
不過，他表示打算維持原有地積比，重建後總樓面將與現址一樣。 本報昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心(九展)全幢以105億易手，億京集團主席余卓兒昨日向本報證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價105億，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 九龍灣國際展貿中心地皮由合和及長實於一九八七年聯手投得，各佔五成權益，隨後合和買下長實權益，成為獨資發展商，並於一九九五年落成。 《星島日報》昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心（九展）全幢以一百○五億易手，億京集團主席余卓兒昨日向《星島》證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百○五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 ），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。
- 儘管項目可透過補地價，將地積比由目前的七倍提高至十二倍，重建總樓面可達二百九十萬方呎，惟他們打算維持原有地積比，重建後總樓面將與現址一樣！
- 配售完成後，原本已持有麗展0.04%股份的Jinlong Road Limited，持股升至9.99%，令公眾持股數量回升至25.33%，達到上市規則規定的最低公眾持股量要求。
- 雖然項目的地積比率可以由目前的7倍提高至12倍，可增建百萬呎樓面，但他計劃維持原有地積比率。
- 資料顯示，物業位於沙咀道1至9號，於八八年落成，總樓面面積約497,100方呎，現出租予外界作貨倉用途，早前透過第一太平戴維斯標售。
- 余卓兒為億京發展主席，億京早年以改建工廈成商廈著稱，其後亦涉足酒店及商場項目。
清博智能 | 艾媒諮詢 |和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅周刊 | 壹財信 | 權衡財經 | 攬富財經 |精品財經 |頂尖財經 |更多… SCHWAGER透過對金融操作成功人士的訪談，揭示了成功的投資人或投機客，必須具備一套能自我肯定並加以堅持的價值判斷標準，方能知所取捨，進退得宜。 余卓兒現時持有麗新國際1.73億股或29.41%，若悉數跟供須斥1.37億元，倘不跟隨供股，股將量或被攤薄至19.61%；而余卓兒也手持麗新發展2.72億股或28.05%，若不跟供，股將量或被攤薄至18.70%。
億京集團主席余卓兒: 寫字樓
宏高證券投資經理梁杰文表示，余氏兄妹多年來不斷增持，但至今沒有業務交流，故難以理解真正目的，估計涉及敵意舉措，「就算求財都冇必要咁做，停牌對自己冇好處。」他指出，面對流通量不足，壓力落在管理層身上，一般會逼使大股東配股，甚至減持，從而令股權被攤薄。 他又認為，即使如此，亦料其他主要股東關係緊密，故余氏兄妹若要發動狙擊，也難以撼動目前控股股東的地位。 一名代理表示，瑞康工業大廈佔地約14291方呎，現時總建築面積14.7萬方呎，可重建樓面約16.29萬方呎，以易手價計算，呎價分別為3388及3055元。 該廈附近有大型屋苑，配套好，將來不論興建工廈或商廈，在這裏工作都很方便，由該廈步行至大窩口或葵興站，需時約10分鐘。 據了解，九展項目早在兩年前已低調放售，億京亦對項目感到興趣，並作出研究。
【星島日報報道】疫市下錄矚目大手成交，九龍灣國際展貿中心由億京牽頭財團體以一百〇五億元鯨吞，該集團主席余卓兒早於十九個月前，當政治事件所引發的動亂演得最激烈時「覓盤」，並鎖定該項目，日前終於落實交易，計畫重建地標甲廈，總投資額約二百億。 億京集團主席余卓兒 億京集團主席余卓兒 疫市下錄矚目大手成交，九龍灣國際展貿中心由億京牽頭財團體以一百○五億元鯨吞，該集團主席余卓兒早於十九個月前，當政治事件所引發的動亂演得最激烈時「覓盤」，並鎖定該項目，日前終於落實交易，計畫重建地標甲廈，總投資額約二百億。 疫市下錄矚目大手成交，九龍灣國際展貿中心由億京牽頭財團體以105億鯨吞，該集團主席余卓兒早於十九個月前，當政治事件所引發的動亂演得最激烈時「覓盤」，並鎖定該項目，日前終於落實交易，計劃重建地標甲廈，總投資額約200億。 億京集團主席余卓兒 不過，億京最為市場熟悉的是，近十多年後發展工廈及商廈項目，短時間拆售賺得盆滿缽滿，旗下包括長沙灣億京廣場和福源廣場等工廈，金融海嘯前後，億京重注東九龍區，頻購入工廈重建成商廈拆售，包括億京中心、萬兆豐中心及中海日升中心等等，均於短時間內售罄。 億京集團主席余卓兒 (星島日報報道)疫市下錄矚目大手成交，九龍灣國際展貿中心由億京牽頭財團體以一百〇五億元鯨吞，該集團主席余卓兒早於十九個月前，當政治事件所引發的動亂演得最激烈時「覓盤」，並鎖定該項目，日前終於落實交易，計畫重建地標甲廈，總投資額約二百億。 九龍灣國際展貿中心地皮，由合和及長實於一九八七年聯手投得，各佔五成權益，隨後由合和買下長實的權益，成為獨資發展商，並於一九九五年落成。
億京集團主席余卓兒: 長期股東余卓兒 增持麗新系致停牌 公眾持股急跌
不過，余卓兒過往在麗新系的旗艦公司麗新國際(00191-HK)及麗展，分別長期持股多達29.02%及18.94%，均沒有派員入局。 余卓兒是次因為在9月12日出資394.32萬增持麗展0.07%，持股量增至19.01%；並於9月16日分別出資120.23萬元及118.84萬元各增持豐德麗及麗豐0.06%，令持股量達到10.05%及10.04%，因此導致三股的公眾持股量少於25%。 麗展副主席周福安昨日就余卓兒增持一事，接受本報查詢時指「因為余生（余卓兒）增持股份，我們要考慮如何處理，暫時沒有甚麼可評論。過往曾和余生見過面，主要是因為他是公司其中一個投資者而見過，但是不太熟識」。 資料顯示，麗達集團大廈樓高兩層，總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億計，折合呎價約6,294元。 原業主於2005年以3,280萬元購入，持貨至今轉售，賬面賺3.272億元，物業期內升值近十倍。 據土地及公司註冊處資料，荃灣沙咀道37號至43號文迪工業大廈以2.58億港元沽，買家為PIONEERING REALTY DEVELOPMENT LIMITED，其公司董事包括黃振福、余卓兒、余文傑。
萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 配股及供股呢兩項尋常武器，已滿足唔到呢場股權戰的需要，麗新系出招發新股及派現金，私有化寰亞傳媒。 豐德麗建議合併寰亞傳媒，豐德麗向寰亞傳媒的股東提供2個方案，一是發新股，每6股寰亞傳媒可獲5股豐德麗新股，二是現金加新股，每6股寰亞傳媒股份，可換取1股豐德麗新股及1.44元現金。 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。
億京集團主席余卓兒: 地產博客
有熟悉財技的專家形容麗展操作高明，而ASM合伙人亦向《香港01》親述入股原因。 有投資者指，該項目遠離港鐵站，步程約半小時，惟項目佔地十分龐大，接近啟德區，坐擁全海景，是市區罕有大型項目，未來極具發展前景。 不過，據知情人士透露，基於交易已水到渠城，億京近期就收購該項物業，正在安排銀團貸款，該項貸款將由三家銀行組成。 不過，麗展是次「反擊」行動似乎未有令余卓兒打退堂鼓。 據披露易資料，余氏上周五（20日）、即集團宣布供股後，再度購入198.9萬股份，以每股平均價6.023元計，涉資約1200萬元。
信義玻璃（00868）公布，行政總裁董清世於6月28日增持集團120萬股股份，平均價為每股18.0843元，反映其對集團的發展前景充滿信心，於增持後，其持股增至12.46%。 余卓兒最新接受訪問時稱，億京佔收購九展項目財團的70%權益，並且早於19個月前、即社會事件最激烈時鎖定收購九展，收購呎價感滿意，目前未擬申請更改地積比率，即維持現有約177萬呎面積，稱可令重建後建築密度較低，而且毋須補地價更為省時。 億京集團主席余卓兒 有報道指，億京集團主席余卓兒接受訪問時證實，億京財團日前落實收購九展，計劃重建九展成地標甲級商廈，總投資額約200億元。 據土地及公司註冊處資料，元朗屏山橋旺街13號麗達集團大廈地下及1樓以3.6億元沽出，新買家為安娜有限公司，其公司董事包括黃振福、曾文忠及余卓兒。 同時，余氏提及到令集團決意投資此項目，是因港島核心區及尖沙咀等市區土地供應稀少，故億京轉移視線至東九龍一帶，而即使觀塘區要進行併購亦不容易，故今次億京決意向單一業權的九展全幢著手，洽購過程約一年半，終奪此幅極罕有潛力地皮的發展權。
億京集團主席余卓兒: 【九展賣盤】億京財團105億元收購九展 主席余卓兒：投資200億、重建成地標商廈
近年較為活躍的有樂風集團，其先後收購佐敦南京街11至13號，以及南京街15至17號業權，計劃作合併發展成甲級商廈，總地盤面積約5,564平方呎(未核實)，總收購金額約5.85億元。 另外，集團早前亦斥資約6.27億元收購太子基隆街1至7號、9至11號以及13至15號舊樓物業，總地盤面積約7,500平方呎(未核實)，預料會發展成住宅項目。 在昨日中午麗展及麗豐公布公眾持股不足後，麗新系仍在買賣的股份全線回軟，麗新國際、麗新發展、麗豐控股及寰亞(08075-HK)收市時，分別跌2.15%、0.21%、0.65%及5.88%。 余卓兒在麗新系4家公司持股，按昨日收市價計，市值合共高達24.85億元。 對於因增持令麗新系公司停牌，億京回覆本報查詢時不回應事件。
該集團董事總經理梁智基說，項目共提供256個單位，建築面積由69至405方呎，最低入場費由50餘萬元起。 資料顯示，億京本身雖無上市，但余卓兒本身有投資股票，最早於2009年開始投資麗新國際，到2016年6月手持的麗展亦曝光，到2017年3月及10月，亦陸續披露持有麗豐及豐德麗，不過其間他一直鮮有與麗新系直接合作。 他在2009年參與投資麗國後，亦曾於2011年短暫投資王世榮旗下地產股建業實業(00216-HK)。 資料顯示，上述全幢工廈由原業主於1987年以1,350萬元購入。 而該工廈現為樓高3層之工業大廈，地盤面積約14,000方呎。 根據城市規劃最高地積比率為9.5倍，屬其他指定用途(商業) 。
億京集團主席余卓兒: 香港罕有百億商廈交易再重現!
永泰地產公布，其附屬公司出售荃灣內地段第28號永南貨倉大廈，涉資約21.62億元，出售事項料錄除稅後收益約6.59億元，所得款項將加強集團業務，包括業務擴張及一般營運資金，買方為新昇發展有限公司。 麗新於本周一獲告知，余氏兄妹再度在公開市場增持股份，其中在麗新發展（488）以394萬元增持42萬股，於麗豐控股（1125）斥資118.8萬元購入16.8萬股，亦在豐德麗用120萬元吸納90.2萬股，合共約633萬元。 億京集團主席余卓兒 增持股份後，二人持有麗展19.01%、麗豐10.04%和豐德麗10.05%股權，由於後兩者持股逾10%，余氏兄妹亦正式成為麗新系全部四家上市公司的主要股東。 因為億京發展市場策劃專注於香港本地市場，因而成功對發展成本控制和地皮購入更有優勢。
