億京發展大埔白石角海日灣II經已入伙，發展商隨即開放現樓示範單位及會所供傳媒優先預覽。 是次開放的套三房連裝修示範單位，實用面積1,196方呎，設計及裝修費耗資逾100萬元。 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，「Plaza 88」位處荃灣西，地點四通八達，加上近年不少新樓盤落成，該區不少中產年青家庭或分支家庭遷入，大大提升區內消費力。 集團特別夥拍Now TV「Happy Academy」打造全港首個以寓「教」於「樂」為概念的特色樓層，以創造出一個與別不同、激發小朋友運動潛能、想像力與探索力，並融合集體育、娛樂及學習於一身的多元知識空間。 另外，集團更與香港蛟龍集團攜手合作，引進旗下海洋館品牌「浩海立方」，並建造「浩海立方」-探游館，預期除吸引家庭客外，亦能吸引一眾年輕人士。 億京發展旗下荃灣西楊屋道88號綜合項目的商業部分正式命名為「Plaza 億京發展 88」，由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬方呎。
單位的實用面積介乎243至2,828平方呎，樓底高度由2.85米至4.2米，間隔涵蓋開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁，普遍採用獨立式廚房設計，只有第10座多數單位設開放式廚房。 據了解，項目最新售出的單位包括13個寫字樓單位及兩個舖位，包括售價最平的3樓E室，面積約654平方呎，售價748.83萬元，呎價約11,450元。 此外，15樓B、C及E室亦已沽出，成交價介乎856.09萬至1,545.11萬元，呎價約13,090元至13,240元。 作為扎根於香港的發展商，億京發展專注在本地發展多元化的優質物業。 我們特別關注物業市場的動向和現況，並不斷探求未來工商、居住的各式需求。
億京發展: 白石角 (東部) 大埔科進路18號
橋旺街13號麗達集團大廈：2018年1月16日以3.6億元購入，大廈樓高兩層，總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億計，折合呎價約6,294元。 沙咀道37-43號文迪工業大廈：2017年10月19日斥资2.58億港元購入，該工廈現為樓高3層之工業大廈，地盤面積約14,000方呎。 根據城市規劃最高地積比率為9.5倍，屬其他指定用途（商業） 億京發展 。
事實上，過往億京亦曾與信和及資本策略則有合作的經驗，該組合於六年前以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮，發展甲廈（現址富臨中心），故很有機會再次合作。 本報於上月中率先披露，由億京牽頭財團以逾百億將向合和實業購入九龍灣國際展貿中心。 據知情人士指，新買家鍾情項目佔地十分龐大，接近啟德區，坐擁全海景，是市區罕有大型項目，極具可塑性，除了補價重建甲廈外，亦不排除日後向城規會申請將地皮改劃作住宅用途，並作出補地價，相信重建住宅後將可媲美啟德的大型住宅群，發展潛力高。 項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，在2018年11月獲批。 發展商於2019年3月27日上載了售樓說明書，在4月15日公佈首張價單，於同月20日公佈了首份銷售安排。 不過由於地皮高度限制為65米，較東北面同為由億京發展的海日灣，高限稍為高出10米，預料有少數高層單位可享吐露港海景。
億京發展: 海日灣
多個新盤計劃於本周末(5月4日)推售單位搶客，其中億京發展旗下大埔白石角海日灣II剛加推價單第2號共366伙，包括356伙標準單位，以及10… 億京發展 億京發展旗下大埔白石角海日灣II，周一(5月13日)推出307伙進行第3輪銷售，單日沽出163伙。 億京剛於周一(15日)正式公布海日灣II首張價單，推出共295個單位，折實平均呎價約13,774元；推出的單位均為標準戶，由開放式單位至4房，實用面積由243至1,866方呎。 資本策略地產董事及首席執行官何樂輝表示，該商廈近月已取得入伙紙，而現時市場氣氛一般，集團並不急於出售，而已售出單位的平均呎價約1.6萬至1.7萬元。
被問到如長時間未有合適收購項目，集資所得會否作分派，首席企業發展總裁譚承蔭指目前未有打算。 上述全新現樓示範單位為3座7樓C室，客飯廳分明以長方形設計，配備大玻璃窗戶及露台，享有項目綠化空間景致，室內設計以簡潔風格為基礎。 該單位暫未有新銷售計劃，發展商安排下周一開放予公眾預約參觀。 另外，銅鑼灣加路連山道、毗連南華會和新區域法院的地皮亦申請發展成三幢商業大廈，地盤面積為14,802平方米，將會以地積比6.89倍發展，並設有5層地庫。 文件指，重建後，地積比率維持在7.4倍，亦即總樓面面積為164,872平方米，當中辦公室和商業／零售分別佔132,437平方米和21,150平方米，工業展覽館則佔11,285平方米，亦即佔整個項目約6.8%。 九龍灣國際展貿中心不時舉行大型演唱會，亦是電視台ViuTV錄影廠的所在地，億京發展去年以105億元收購九龍灣國際展貿中心，並宣布會重建成甲級商業大廈。
億京發展: 億京發展
保利發展將繼續服務大局、創新模式、深耕廣東，助力城市發展煥發新動能。 億京早年趁東九龍熱潮，於商廈重建項目頻頻獲利，套現一定資金，近兩年積極競投住宅地皮。 資料顯示，該公司過去兩年共奪4幅地皮，涉資137.5億元，土地儲備約339萬平方呎樓面。 東九龍是非核心區寫字樓供應重鎮，據差餉物業估價署資料，今年九龍區商廈落成量約138.96萬方呎，當中觀塘（包括九龍灣等）佔約99%樓面。 當中億京發展、信和置業（00083）及資本策略地產（00497）的偉業街38號商廈富臨中心，已屬現樓，累售近六成樓面，套現約46億元。
寫字樓大堂位於1樓，29層寫字樓分佈在3至37樓，單位面積靈活多變，由約654至9,566平方呎，大部份單位更有區內稀見約4.7米特高樓底，適合不同行業。 寫字樓規劃成3個Zone，3至20樓，每層9個單位，而22至32樓為「Premium Zone」，每層6個單位，22樓部分單位更可享私人平台。 另外，最頂4層為「Executive Zone」，為罕有的全層單位，私隱度極高，更可享維港景緻，是企業旗艦辦公室首選。
億京發展: 波頓科創中心 項目文件
就發展成本嚟講，項目買入價105億元，總樓面177.5萬呎計，平均呎價5,915元，不算太高，當然未計未來改建成本及補地價金額。 根據美國散戶投資人協會 在週四 (9 日) 發布的調查數據，近期美股投資人情緒已經飆升至 2021 年 11 月以來的新高。 有專家示警，當散戶多空情緒達到極限，通常會是可靠的反向操作的訊號。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。
），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。 公司始創人余卓兒與父親余錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠，主力承辦消防工程生意，及後將殘舊工廠大廈整幢買回來，變身成為甲級寫字樓。 近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。 因為億京發展市場策劃專注於香港本地市場，因而成功對發展成本控制和地皮購入更有優勢。 集團希望能夠利用獨特優勢發揮旗下近年在政府土地拍賣成功購入的荃灣，九龍灣和兩幅位於白石角地皮，為香港房地產注入多一類選擇。
億京發展: 項目圖片
白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 領展房產基金昨日收市後竟「破天荒」宣布供股，為公司上市以來首次供股。 集團宣布，以全面包銷方式、「5供一」基準供股，供股價44.2元，較昨日停牌前62.8元折讓29.6%，集資額約188億元，其中約四至五成用於減債。 行政總裁王國龍引用俗語「好天斬埋落雨柴」，不過強調「斬好柴唔代表以後會日日會落雨，而係為咗以後發展提前做好準備。」領展股份將於下周一復牌。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
一直以來，億京推出的多項物業，無論商廈、工廈均傾向出售多於出租，黎裕宗解釋，公司的角色是生產商，發展策略是「貨如輪轉」，故此只會保留少量樓面收租，而且出售較出租來得利潤要高，亦有助資金快速回籠。 億京發展 他坦言，早年由於東南九龍的工廠區形象，國際企業均不願意遷入該區，但08年金融海嘯「颳醒」該批企業。 「當年間間企業都盈利急跌，同時間商廈價格全線下挫，東九龍出現唔少筍貨，唔少企業為免日後捱貴租損害利潤，把心一橫搬入東九龍減低租金支出，出現了一波大遷徙。」翻查資料，AIA（友邦保險 )、宏利保險等均屬該段時期搬入東南九龍。 世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。 虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。
億京發展: 海日灣II 價單
從九十年代起，億京發展不斷創建匹配當代商業營運、工作模式，並照顧優質生活要求的標榜級建築項目。 前日，保利發展將12家公司股權掛牌，掛牌總金額合計約23億元。 億京發展旗下荃灣映日灣示範單位首度曝光，發展商安排傳媒參觀3個連家具、無改動的示範單位，均為開放式廚房。
元朗4S汽車城：位於元朗橋旺街及橋盛街交界，鄰近西鐵天水圍站，現為一幢3層高玻璃幕牆項目，總樓面約351,951方呎，單位面積由1,277至41,928方呎不等。 觀塘道368號：2017年12月14日以13.2億元向美亞集團購入，物業地盤面積20,175平方呎，可建總面積達242,100方呎，呎價近5400元。 對於衛浴行業而言，要以龍頭企業為引擎帶動產業集群集聚發展，助力打造南安千億衛浴產業鏈集群﹔以重點企業為依托,做強做大南安乃至福建衛浴產業集群,形成優勢互補高質量發展的區域經濟發展布局。 發揮龍頭企業帶動作用，帶領制造業產業鏈上、中、下游與數字技術深度融合，推進制造業數字化轉型。 九牧以前瞻的姿態布局未來四大方向產業，包括數智生活、生命科技產業、康養、能源節約。
億京發展: 海日灣II連天台戶1093.2萬元售出
另外，擬議項目的二樓將會設置城市公園及橫跨地盤各大樓的景觀天橋，該天橋更會延伸到接駁利園六期的天橋。 文件表示，城市公園、景觀天橋、地面的走廊和近古樹名木的範圍，會為擬議項目提供共6,000平方米公眾休憩用地。 首兩座的地庫一層至五樓將會作為商業用途，而五樓部分地方會劃作演藝和文化設施，惟申請人指，要在五樓劃出空間作演藝文化設施，須當局將總樓面面積限制由原因的10萬平方米，放寬2%至10.2萬平方米。 另外，申請人又表示，重建計劃能為行人從啟德市中心至啟德發展區海濱地區提供直接和持續的連接和聯繫，並提供舒適的步行環境加強行人連通性，形容是以最大限度地提供綠化和增加通透性。 據悉，今番由億京為首財團投得，財團組合以信和及資本策略呼聲高。
- 億京集團旗下大埔白石角海日灣II，首度安排傳媒參觀示範單位，其中參照第11座3樓C室搭建的連家具單位，間隔開放式設計，實用面積251方呎。
- 然而，礙於房託監管條例，需要對盈利作出最少90%分派，餘下能夠使用的資金有限，需大量舉債去支持發展。
- 黎裕宗表示，億京現時於東南九龍擁有的發展樓面多達300萬呎，佔公司業務比例的7成以上。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 而大廈地下提供5個舖位，面積322至6,669方呎，暫未開價。
- 該項目由海爾集團投資61億元建設，基於卡奧斯工業互聯網平台，將建成全球最大、最先進的中央空調生產基地，助力青島培育世界級智能家電先進製造業集群，為上合組織乃至「一帶一路」沿線國家技術創新、模式創新提供整體解決方案。
根據美聯工商舖資料，東九龍甲廈售價全港最低，於5月按月跌價近1%。 另外，Plaza 88於7樓與Now TV「Happy Academy」合作推出STEM樓層，內設科學、 創意、 娛樂 及體育 元素 等區域，讓小朋友親身體驗 「非書本 」的學習趣味。 此外此樓層亦會搭建 Now TV主播實景，並提供專業主播訓練，讓小朋友一嘗當主播的滋味及報導新聞的體驗。 除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。
億京發展: 海日灣II 圖則
項目共設有8幢洋房(獨立屋1至9號，不設第4號)，均為四層式設計(地庫1樓、地下、1及2樓)，各樓層高度分別由3至4.175米，實用面積由4,084至4,494平方呎，間隔全屬4房2廳(連4套房)及儲物室連廁。 只設26伙，位於各座17樓，實用面積介乎788至2,242平方呎，各配置681至2,635平方呎天台；大部份單位另設有22至56平方呎露台。 則有35伙，分佈於各座地下，樓底高度由3.2至4.05米，實用面積為447至1,866平方呎，各配置105至1,013平方呎前庭；少數單位另設有357至441平方呎花園。 有不願具名的分析員對本報表示，以領展的估值和業務規模，加上近年涉足地皮投資，名義上是房託，不過實際上與發展商無異。
億京發展: 億京申放寬九展高限重建為3幢商廈 平台設展覽廳 ViuTV要遷台？
瞄準東南九龍發展潛力，億京數年前已「屯重兵」，近年更全面將發展重心放入該區，現時於觀塘至少4幢商廈重建中，包括敬業街55號、成業街10號、駿業街52至56號、創業街15至17號，九龍灣則有宏光道6號。 黎裕宗表示，億京現時於東南九龍擁有的發展樓面多達300萬呎，佔公司業務比例的7成以上。 他還指出，值得留意的是，早前政府推出的某幾塊商業地皮流標，他相信政府會將這些地皮全部或部分改劃為住宅用途。
億京發展: 海日灣 最新成交
該幅地皮上周收到7份標書，其他入標財團還有恒基地產、新鴻基地產、信和置業、英皇國際、億京發展及森信紙業集團等。 據出售章程，項目可作工業、倉庫、資訊科技及電訊業、汽車修理工場、貨物裝卸及貨運設施等多項用途，但中標財團需額外興建公眾停車場。 海爾中央空調項目施工現場熱火朝天，塔吊林立，大型卡車來回穿梭。 該項目由海爾集團投資61億元建設，基於卡奧斯工業互聯網平台，將建成全球最大、最先進的中央空調生產基地，助力青島培育世界級智能家電先進製造業集群，為上合組織乃至「一帶一路」沿線國家技術創新、模式創新提供整體解決方案。
億京發展: 項目簡介
近日，人民網《對話企業家》欄目推出“百家企業談信心”特別策劃，對話重點行業領域企業負責人，傳遞市場聲音、提振發展信心、激勵使命擔當。 地政總署資料顯示，7月份有5個住宅項目獲批預售樓花同意書，涉及2,843伙，是2018年11月之後32個月最多。 億京發展 地政總署公布，粉嶺安樂村安全街工業地以7.329億元批出，中標財團為億京發展，是出價最高的投標者。 以總樓面202,636方呎計算，每方呎樓面地價3,617元，打破荃灣馬角街同類地皮今年初錄得的3,598元紀錄，成為政府賣地史上呎價最高工業用地。