早前市傳獲億京積極洽購的合和實業旗下九龍灣國際展貿中心（九展），據最新市場消息，大額買賣將近落實，成交價約100億元，料成今年最大宗的商廈易手個案。 一名代理表示，瑞康工業大廈佔地約14291方呎，現時總建築面積14.7萬方呎，可重建樓面約16.29萬方呎，以易手價計算，呎價分別為3388及3055元。 該廈附近有大型屋苑，配套好，將來不論興建工廈或商廈，在這裏工作都很方便，由該廈步行至大窩口或葵興站，需時約10分鐘。 發展商億京發展回應驗樓查詢時稱，上述單位執修跟進表內的所有項目，公司已完成相關執修工作，亦將會聯絡業主安排驗收單位。
記者向億京發展集團主席余卓兒查詢時，余氏回覆表示，交易已經到達最後階段，「已經差唔多搞掂」，但暫未有公布。 不過，市場消息透露，該宗巨額買賣已經落實，目前正進行盡職審查，早前亦有傳億京正為該宗買賣安排銀團貸款，涉及三家銀行。 億京地產 「新工廈大王」億京多年來在東九密密吸納工廈，打造地標商廈拆售，最新斥資4.98億購入葵涌瑞康工業大廈，該集團主席余卓兒回應指，看中物業位置佳，計劃重建後拆售，未決定工廈或商廈，估計總投資10億或14億。 億京中心位處宏光道，聳立於東九龍臨海地帶，為九龍灣主要發展之一。
億京地產: 億京7.3億奪粉嶺工業地 樓面呎價新高
據了解，項目最新售出的單位包括13個寫字樓單位及兩個舖位，包括售價最平的3樓E室，面積約654平方呎，售價748.83萬元，呎價約11,450元。 此外，15樓B、C及E室亦已沽出，成交價介乎856.09萬至1,545.11萬元，呎價約13,090元至13,240元。 作為扎根於香港的發展商，億京發展專注在本地發展多元化的優質物業。 我們特別關注物業市場的動向和現況，並不斷探求未來工商、居住的各式需求。
- 近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 而特色戶包括頂層特色戶、複式連花園特色戶及平台特色戶，實用面積由217方呎至2,022方呎。
- 該增長主要是由於自2022╱23年財政年度第二季度起物流代理服務業務運營以及集團位於 Westwood 西灣的綜合娛樂遊樂場開業。
項目樓高16層，共提供154個工作室，面積由1,572呎至全層24,887呎不等，設24小時中央冷氣及獨立洗手間，並設有5層共139個車位，關鍵日期為2022年6月。 據悉，今番由億京為首財團投得，財團組合以信和及資本策略呼聲高。 事實上，過往億京亦曾與信和及資本策略則有合作的經驗，該組合於六年前以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮，發展甲廈（現址富臨中心），故很有機會再次合作。 《頭條日報》曾於上月中率先披露，由億京牽頭財團以逾百億將向合和實業購入九龍灣國際展貿中心。 據美聯工商舖資料顯示，該商廈近期頻錄承租個案，其中，該廈B座中層A室，建築面積3939方呎，於本月以每呎34元租出，月租約94536元；另一宗為同座低層B室，建築面積1886方呎，於上月以每呎約23元租出，月租約43001元。 據土地註冊處資料顯示，億京近期內部轉讓元朗橋頭圍1幢混凝土廠的地盤，作價2.6億元，近日以月租30萬元出租予混凝土公司，租金回報率僅1.4厘。
億京地產: 項目簡介
而整體發展成本，市場需求和市場負擔能力亦相對能夠得到平衡。 集團希望能夠利用獨特優勢發揮旗下近年在政府土地拍賣成功購入的荃灣，九龍灣和兩幅位於白石角地皮，為香港房地產注入多一類選擇。 集團亦希望能夠利用團隊對本地建築和結構工程的經驗為市場打造出更多以實用為主的物業。 ），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。 公司始創人余卓兒與父親余錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠，主力承辦消防工程生意，及後將殘舊工廠大廈整幢買回來，變身成為甲級寫字樓。
上述單位雖然細，但就充分展現出「麻雀雖小，五臟俱全」的道理。 沙咀道37-43號文迪工業大廈：2017年10月19日斥资2.58億港元購入，該工廈現為樓高3層之工業大廈，地盤面積約14,000方呎。 根據城市規劃最高地積比率為9.5倍，屬其他指定用途（商業） 。
億京地產: 地產博客
九龍灣國際展貿中心地皮由合和及長實於一九八七年聯手投得，各佔五成權益，隨後合和買下長實權益，成為獨資發展商，並於一九九五年落成。 他表示，東九龍甲廈供應多，目前商廈市況一般，他與合作夥伴有共識作「兩手準備」，假若後市欠佳、賣樓拆售套現不容易，將作為長線收租。 根據初步計畫，整個發展項目總投資額約二百億，重建為綜合式商場及寫字樓，打造成為區內地標甲廈，其中一幢寫字樓將規限作全幢形式出售，商場則由發展商保留長線收租。 余卓兒又說，他亦曾研究重建住宅，發現並非理想的選擇，改規劃及補地價需時，而且附近有多條天橋帶來噪音，環境不合適。 《星島日報》昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心（九展）全幢以一百○五億易手，億京集團主席余卓兒昨日向《星島》證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百○五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。
如2011年以分別以8.28億及6.8億元，先後投得石門安群街地皮，地價不足2,000元呎，其後於2014年拆售樓花，定價每平方呎6,000至8,000元，獲利幅度甚高。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 六年前，億京夥拍信和及資本策略，以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮，發展甲廈（現址富臨中心），目前已售出大部分樓面。 直至二〇一八年開始，億京愈戰愈勇，先後於大埔白石角發展海日灣I期II期住宅項目，以及荃灣映日灣和海日灣。 因為億京發展市場策劃專注於香港本地市場，因而成功對發展成本控制和地皮購入更有優勢。
億京地產: 海日灣 聲明
億京旗下觀塘道368號商廈日前推出首張價單，涉及9層寫字樓，入場單位售價748.83萬元起。 余卓兒最新接受訪問時稱，億京佔收購九展項目財團的7成權益，並且早於19個月前、即社會事件最激烈時鎖定收購九展，收購呎價感滿意，目前未擬申請更改地積比率，即維持現有約177萬呎面積，稱可令重建後建築密度較低，而且毋須補地價更為省時。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原工商舖網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 他續說，該廈現址寫字樓呎租約二十元水平，展覽場地雖受捧，經常有藝人在此開演唱會及表演，惟租金收入一般，重建是其中的一個好方案，東九龍甲廈供應甚多，若果能成功改劃住宅，將會是潛力最高。
若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：，我們會盡快與你聯絡。 橋旺街13號麗達集團大廈：2018年1月16日以3.6億元購入，大廈樓高兩層，總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億計，折合呎價約6,294元。 億京地產 元朗4S汽車城：位於元朗橋旺街及橋盛街交界，鄰近西鐵天水圍站，現為一幢3層高玻璃幕牆項目，總樓面約351,951方呎，單位面積由1,277至41,928方呎不等。 觀塘道368號：2017年12月14日以13.2億元向美亞集團購入，物業地盤面積20,175平方呎，可建總面積達242,100方呎，呎價近5400元。 根據第一太平戴維斯數據，首季東九龍空置率見13.8%，係九龍區中最高，而首季甲級商廈中，東九龍租金跌2.2%。 根據美聯工商舖資料，東九龍甲廈售價全港最低，於5月按月跌價近1%。
億京地產: 億京中心 工商 最新租屋樓盤搜尋結果
就發展成本嚟講，項目買入價105億元，總樓面177.5萬呎計，平均呎價5,915元，不算太高，當然未計未來改建成本及補地價金額。 億京財團（包括信置、資本策略）睇中九展原因，就是佔地大，又接近啟德區，屬九龍市區罕見的大型項目。 不單可考慮起甲級商廈，更可申請將地皮改劃起住宅，補足地價就得。
集團特別夥拍Now TV「Happy Academy」打造全港首個以寓「教」於「樂」為概念的特色樓層，以創造出一個與別不同、激發小朋友運動潛能、想像力與探索力，並融合集體育、娛樂及學習於一身的多元知識空間。 另外，集團更與香港蛟龍集團攜手合作，引進旗下海洋館品牌「浩海立方」，並建造「浩海立方」-探游館，預期除吸引家庭客外，亦能吸引一眾年輕人士。 億京發展旗下荃灣西楊屋道88號綜合項目的商業部分正式命名為「Plaza 88」，由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬方呎。 此外，大鴻輝集團旗下觀塘道398至402號，為活化商廈項目，正式命名為Eastcore。 大廈早前已竣工，新近推出招租，招租單位面積約1,786至12,814平方呎，意向呎租由約17元起。 資料顯示，觀塘道368號設有7間商舖及29層寫字樓，寫字樓單位面積654至9,566平方呎。
億京地產: 項目資料
據地產代理指出，受第五波疫情重擊，商廈租務市場交投淡靜，整體交投膠著，上址市值租金介乎21元至23元，故最新租金低市價約15%。 同年集團再下一城，以約39億元，投得荃灣楊屋道商住用地，樓面地價僅3,693元呎，屬區內地價近兩年半低位。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 億京集團剛以約7.33億元投得粉嶺安樂村工業地，每呎樓面地價3,617元，貼近市場估值上限，並創全港工業地地價新高，預計落成售價逾8,700元，逼近市區新建工廈水平。
資料顯示，九龍灣國際展貿中心地盤面積約23.98萬平方呎，樓高14層（另有4層地庫），總樓面面積約177.5萬平方呎，為包含會議、展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場的綜合式物業。 資料顯示，九龍灣國際展貿中心地盤面積約23.98萬平方呎，樓高14層（另有4層地庫），總樓面面積約177.5萬平方呎，包含表演場地、會議展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場的綜合式物業。 億京中心位於宏光道1號，位處於九龍灣CBD2商業核心區，為2幢相連的甲級寫字樓大廈，由億京發展興建，並由仲量聯行物業管理有限公司管理；大廈鄰近恩浩國際中心、企業廣場一期、創豪坊等主要商廈。 物業地下為商舖；1樓至3樓為停車場；7樓至35樓為寫字樓。 另外，大廈5樓及6樓分別為機房及隔火層，同時不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓。 近期樓市氣氛暢旺，市場剛錄得一宗矚目大手成交，《星島日報》獲悉，由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心，作價約一百○五億，平均呎價五千九百多元，成為今年以來最大宗物業買賣，新買家有意重建甲廈或大型住宅。
億京地產: 樓盤編號# 2521163
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 近月整體工廈市場交投氣氛向好，不少投資者及用家客較早前更積極物色項目，加上同區過去半年持續錄大額成交，加強買家對該區入市信心。 項目推售一周已累沽超過三成，所以對項目未來成交增多相對樂觀。 安全街18號首批推售84個工作室，位於7樓至12樓，建築面積由1,572平方呎至2,040平方呎，售價由約761.9萬元起，呎價由約4,790元起。
億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示，同區億元工廈買家身份曝光，即刺激用家入市步伐，安全街18號當中一位買家斥資逾2,000萬元連購2個單位作自用。 有測量師指出，該廈現址佔地二十三萬九千八百方呎，樓高十四層（另有四層地庫），規劃為其他指定用途「工業展覽館及商業發展」，重建商廈地積比最高十二倍，可重建總樓面二百八十七萬七千六百方呎，較目前多出逾一百一十萬呎，惟重建必須要補地價。 有消息人士透露，上述九展項目早在兩年前已低調放售，據悉億京亦對項目感到興趣，並作出研究。 消息人士又認為，億京在區內具豐富發展經驗，有實力發展該項目，不過東九龍商廈目前空置率仍高企，若購入發展需面對一定風險。 客飯廳的開放式廚房設計在門口附近的位置，而廚房電器，如雪櫃、微波爐及洗衣機均用入牆式的設計，對於開放式單位業主來說是非常慳位。
億京地產: 單位有小瑕疵 獲95高分
亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 億京地產 萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。
億京地產: 發展項目
長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。 至於可供拆散為細單位出售的樓層，包括3樓、5樓、6樓、11樓、12樓、15樓，每層提供9個單位，建築面積由654至2,265平方呎，售價由748.83萬至2,874.29萬元，呎價則由10,700至13,240元。 億京地產 據價單資料，新近推出的9層寫字樓，部分樓層傾向以全層出售，包括35樓、36樓及37樓連天台戶，建築面積9,246至9,566平方呎，意向價約1.52億至1.56億元，呎價大約1.59萬至1.68萬元。 據悉，九展目前地積比尚未用盡，具條件重建，最高能以地積比12倍發展，可建總樓面達逾287.76萬平方呎（包括不少於12.15萬平方呎展覽與貿易有關用途），較目前多110.26萬平方呎或62.1%。
億京地產: 物業資料庫
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到2013年政府將該處劃作商業及住宅綜合地皮，佔地約15.24萬方呎，並劃分為A及B地盤兩部分，分別作商業用途和住宅發展，為荃灣市中心最後一幅大型地皮。 地政總署在2014年進行招標，最後有11家財團入標，包括長實及新地等五大發展商。 到同年8月13日，地政總署公佈由億京發展以39.4億元投得地皮（目前部分權益已出售予一澳門商人）。 他續說，項目佔地逾二十三萬方呎，可塑性高，以現址總樓面逾一百七十七萬方呎計算，呎價僅五千九百多元，令他感到滿意！ 儘管項目可透過補地價，將地積比由目前的七倍提高至十二倍，重建總樓面可達二百九十萬方呎，惟他們打算維持原有地積比，重建後總樓面將與現址一樣！ 他解釋說，有兩個原因，建築物密度較低，環境舒適，而且不用補地價，省時兼具效率。
億京地產: 項目圖片
億京集團主席余卓兒接受訪問時證實，億京財團日前落實收購九展，計劃重建九展成地標甲級商廈，總投資額約200億元。 早前市場傳出合和實業以暗盤方式放售旗下九龍灣國際展貿中心（九展），估計市值最高超過150億元，市場消息透露，於東九龍擁大量商廈項目的億京發展有意洽購，洽購價約100億元。 據了解，九展項目早在兩年前已低調放售，億京亦對項目感到興趣，並作出研究。 由於九展目前地積比尚未用盡，具條件重建，最高能以地積比12倍發展，可建總樓面達逾287.76萬平方呎（包括不少於12.15萬平方呎展覽與貿易有關用途），較目前多110.26萬平方呎或62.1%。
但明哥指，需要留意的是，如果日後業主有更換入牆式電器的需要，就必需要準確量度電器的呎寸。 我們的動力源自客戶的認同，為此我們本著對質量及創新意念絕不妥協的團隊格言，繼續歇盡所能為香港的未來發展出力。 粉嶺安樂村安全街：2018年7月25日以7.329億元中標粉嶺上水市地段第267號，地皮面積約為40,526平方呎，以總樓面202,636方呎計，每方呎樓面地價約3,617元，創全港工業地每呎樓面地價新高紀錄。 億京發展旗下粉嶺安樂村工業用地工貿項目安全街18號今日沽售3伙，分別為中層F室、G室及P室，涉及金額逾3,000萬元。