貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 由於成個過拆僭建過程複雜，而且花費不菲，加上好有機會令自己居住空間減少，不少人都選擇拖得就拖，但單位有僭建物又不拆，始終都是犯法，刑事罪最高刑罰為監禁一年，以及罰款HK$20萬，屋宇署亦會代為清拆，並追討工程費。 首先考慮到常有的火險保障，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板。 如果是天花板漏水，而天花板漏水要被視為不可預見的意外，又要在火險保障範圍內，同時業主未有就天花裝修，如果業主有自行裝修天花，漏水問題很大機會被認為人為所致。
- 原先沒有迫切危險的話，政府不會立即執法，新例實施後該等地方即使沒有嚴重風險，政府亦會執法。
- 我們的HK Demolition素質效率卓越，效率卓越水平超班，努力不懈，曉暢工事，還原清拆僭建物（非法構建物）及進行辦公室還原即價錢相宜。
- 一般在买入单位前，地产代理会为准买家进行查册，如果发现有被钉契，有责任向对方言明以及提出所涉及的风险，准买家亦可自行询问业主及业主立案法团，如果有怀疑，应向专业人士查询及寻求法律意见。
- 如在巡查過程中發現天台僭建物，消防處會將個案交給屋宇署跟進。
- 1973年制订的《差饷条例》则规定在乡村范围内的屋宇，包括丁屋，可获豁免缴交差饷。
他说香港人口密度高，以高标准去衡量违建问题有其必要性，而且特区政府已透过“小型工程”政策来加快改建审批。 再者，现有法律下只要业主遵从清拆令拆卸违建，就无须受刑事起诉。 顾名思义，违章建筑是违反法律规章的行为，与执法的关系密不可分。 僭建物 然而，面对将近230万个僭建物，根据屋宇署给BBC中文网的复函，负责执法的专业与技术人员只有“600多名”，而且打击违建只是“属于他们就楼宇安全及维修的各个执法范畴所进行的整体职务的一部分”。
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有關店舖曾在○八年收到屋宇署命令，指於「後巷的外牆附建搭建物及簷篷」，被下令要求還原，但至今未有改善。 在旺角咸美頓街一棟剛翻新的唐樓，地舖旁離奇出現一間鋁製組合屋，雖然外牆貼滿海報，惟該組合屋原來正在招租。 記者以市民身份致電地產代理佯稱有意租店，對方指有關組合屋與旁邊地舖相連，合共接近二千平方呎，月租達六十萬元。 香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系系主任陳子明參閱該大廈地舖的圖則後表示，該組合屋不符合圖則，疑屬違法搭建。 在唐樓的建築平面圖中，組合屋身處的位置原應是一間儲物房，但現時兩道牆被改成兩邊拉閘，估計藉此增加開放空間。
此外，部分僭建物不容易發現，署方人員須有足夠理據才可發出命令，「出命令有困難、要執行又是另一困難。」清拆令也是無牙老虎，即使「釘契」，也不能禁止物業買賣。 至於不屬「須予以取締」類別的僭建物，署方會因應情況向業主發出勸諭信或警告通知，要求業主自行清拆僭建物。 業主如未能在指定日期前清拆在警告通知內列明的僭建物，屋宇署便會將警告送交土地註冊處，以註冊有關警告在涉事物業的業權記錄上，有關警告通知只會在業主清拆僭建物後方予以註銷。
僭建物: 清拆費或耗盡老本
發現漏水時候，就是先查明是自己單位的漏水，抑或是隔離單位？ 當然如果自己揾到漏水來源最好，之後就要找工程公司，或有小型工程牌照的師傅去找出漏水原因。 丁权案上诉人郭卓坚对裁决感到完全失望，认为丁屋政策违反部分《基本法》条文，并歧视女性，违反法律面前人人平等的原则，《基本法》亦列明《公民权利和政治权利国际公约》适用于香港，公约条文强调，法律应禁止任何歧视。 郭卓坚认为，如果取消丁屋政策，将土地用作兴建公屋或原居民的楼宇，可有助缩短轮候上公屋的时间。 2015年，“复核王”郭卓坚入禀香港高等法院提出司法复核，就丁屋政策入禀。
這類建筑物違反建築法規，可能危害原先建築的力学平衡而形成危樓，導致公共安全隱患或阻礙逃生；在法律上也可能無法獲得房屋所有权。 記者巡視深水埗及土瓜灣一帶，天台屋依舊舉目皆是，其中有住戶斥屋宇署歎慢板，約十年前發出清拆令後，沒有再跟進，使天台屋租客驅之不散。 有學者指，舊樓天台的業權複雜不清，令署方很難有效執法，故促請修改法例。 如僭建物屬於某單位業主，例如外牆招牌，法團有權要求該業主進行清拆，法團亦可向屋宇署求助，屋宇署應採取執法行動，例如發出清拆令。 若業主無辦法自行安排維修，屋宇署便會先代業主進行工程，稍後再收回費用，並向不遵從規定的業主徵收百分之二十的附加費。 近年，業主遵從命令的平均時間約十二個月，最長達三十七個月，而目前由屋宇署發出但未獲遵從的僭建物清拆令或修葺令數目超過五萬二千張。
僭建物: 清拆還原 的主要服務對象是什麼人?
何君尧在其网上直播中说，《建筑物条例》老化，并指责即便向政府递交改建图则都只会被驳回，结果“迫人犯罪”，应当予以疏导。 在郑若骅违建事件上，建制派主流一边在否定大宅出现违章建筑问题等同于她的能力有问题，一边也在质疑其说辞的可信程度。 港府行政会议成员汤家骅资深大律师上周就在香港电台的时政节目上说，根据目前已披露的文件和信息，“比较难”相信郑若骅过去10年都不知道大宅有违建。 僭建物 在香港制度下，住宅楼宇土地价格与土地契约——相当于中国大陆的国有土地使用权证——当中所订之可建最高总楼面面积相互挂钩，楼面面积增加，意味着土地价值增加，理应向政府“补地价”。 郑若骅承认她与丈夫潘乐陶资深工程师的相邻大宅都有违章建筑后，屋宇署调查人员到现场勘验，确认两座房子各有801平方英尺（74.42平米）和931平方英尺（86.49平方米）的违建面积。 从2012年竞选特首的唐英年曝出违建丑闻，到郑若骅上任第一天就被曝光，香港的公共舆情显示，一位从政者的物业有否僭建物已成为了解其为人的指定动作，甚至成为高官的“死穴”和政治炸弹。
【星島日報報道】有傳媒早前報道指，香港輔助警察隊總監兼新鴻基地產市務總監楊祖賜，其位於西貢北港新村的村屋涉嫌僭建。 屋宇署表示，發現該村屋有僭建物，會向業主發出清拆令，予以取締。 有傳媒早前報道指，香港輔助警察隊總監兼新鴻基地產市務總監楊祖賜，其位於西貢北港新村的村屋涉嫌僭建，在天台加建面積約天台一半、頂鋪太陽能板的構築物，以及涉嫌佔用官地泊車。 屋宇署今日表示，發現西貢北港新村163號村屋，設有支柱的地下金屬簷篷及天台搭建物，屬政府2011年加強執法後新建的僭建物，另有伸縮簷篷，屬加強執法當日已經存在的僭建物。 由於業主委聘的顧問公司近日通知署方，短期內安排清拆有關僭建物，以及糾正伸縮簷篷以符合適意設施的準則，決定暫緩執法行動，並會緊密跟進清拆進度。 楊祖賜早前透過警察公共關係科回覆，指該村屋天台構築物是太陽能板及可裝拆式圍板。
僭建物: B. 公用地方维修补助金
劉先生已知大廈外牆公用地方有一僭建物，應立即聯絡僭建物所屬單位的業主安排清拆。 僭建物 如遭拒絕或未有任何實際行動，法團必須考慮採取一切有關的法律程序，務求盡快移走該僭建物；否則，法團有可能需要負上相關的法律責任。 对于建筑物用途的更改，根据《建筑物条例》的规定，如建筑物的用途拟有重大更改，有关人士须给予建筑事务监督事先通知。 条例列明，如进行建筑工程，以建立拟作新用途的建筑物，会违反条例的条文的话，则有关更改的用途便会被视作重大更改。
香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華則表示，天台屋難於取締的關鍵在於業權，因天台業權複雜不清，但署方卻要「出師有名」，在未找到業權人情況下，署方無從入手。 僭建物 他坦言即使找到業權人，再由署方發出清拆令，要求業權人清拆天台屋，但執行時卻會引發很多糾紛。 縱使成功趕走天台住戶，一旦再遭人霸佔，各部門包括社署及屋宇署等又當作新個案處理，歷時漫長，故要解決天台屋問題，必須從修改法例入手。
僭建物: 新界豁免管制屋宇的小型环保及适意设施
「楼宇安全贷款计划」主要为私人楼宇的个别业主提供贷款，以进行维修及修葺工程，修复或改善其楼宇及/或私人斜坡的安全。 为有需要自住业主提供财政资助，以维修保养物业及改善楼宇安全，政府引进了「有需要人士维修自住物业津贴计划」。 该计划为每位合资格的有需要自住业主提供最高80,000元的维修津贴。 有关强制验楼计划的资助只适用于「强制验楼计划」，并不适用于「强制验窗计划」。 惟业主如果同时收到「强制验楼计划」及「强制验窗计划」的预先知会函件（或法定通知书），并聘任同一注册检验人员进行该两项检验，则验楼资助的余额可用于「强制验窗计划」下检验楼宇的公用部份窗户。
