如果債務人按照債務舒緩計劃處理債務，DRP對信用評級所造成的傷害不會太大。 如果債務人能夠在製定還款計劃後減少債務並按時付款，債務舒緩後果甚至可以是幫助回復債務人的信用評分。 在選擇任何類型的貸款或信用卡債務舒緩計劃之前，請先閱讀細則以了解DRP 影響，並且定期監控您的信用評分也是很重要的。 在此期間，您可能會累積債權人收取的利息和費用，以及債務舒緩公司收取的費用。 例如，債務舒緩顧問有機會收取費用來幫助您制定預算和還款計劃。 由於債務舒緩費用可能會增加您必須償還的總金額，因此了解預算以及長遠DRP影響是很重要的。
為了令市民更清楚地掌握借貸成本，金管局規定各銀行和財務公司必須統一以指定公式，計算實際年利率（Annual Percentage Rate，APR），以供消費者作參考和比較之用。 月平息是銀行和財務公司最常用的宣傳手法，能夠讓借款人快速計算「每月還款額」及「總利息支出」。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 請閱讀我們的私隱政策，當中解釋了我們的工作、我們如何收集和使用您的個人資料以及您如何行使您的隱私權。 債務計算機 較低的DTI是好的，因為貸款人認為你有更好的能力償還你的債務。 此外，這也是一個指標顯示你有能力處理更多的債務〈如有需要〉。
債務計算機: 財務承擔
但你真的知道支付命令是什麼、支付命令範本怎麼寫嗎？ 本文QA一次答，點選強制執行可瞭解更多債務催討的相關資訊。 遲延利息，是一種法定的利息，用來填補債權人被遲延付款的時間利益，當債務人不準時還錢，債權人可以依照民法第233條加討一筆利息作為補償。 4、禮物吸引，其實羊毛出自羊身上︰貸款機構或會以現金獎賞或禮物吸客，禮品包羅萬有，如新款電話、遊戲機、酒店套票，十分吸引。
債務分析讓消費者每月添加或編輯每個債權人的還款額、添加其他常規的每月支出，如租金和生活費等，並輸入其每月收入，如工資、利息和租金收入，理財變得更容易。 所以，財務公司與銀行的實際年利率，未必可作直接比較，較穩妥做法是比較實際借貸成本，即以相同的貸款金額及貸款期，比較不同產品的全期總供款金額。 在運用「按揭計算機」時，我們需輸入「物業樓價」，但由於銀行在審批按揭時會為物業再進行估值，並按估值作為審批貸款額的準則。 債務計算機 部份涉及按揭保險的申請，除了銀行會進行估值外，按揭證券公司也會自行作估價。 實際年利率是一個採用香港銀行公會指定的方法，計算個別銀行產品的參考年計利率。
債務計算機: 債務與收入比率計算機
債務人須委任 代名人 向其債權人提出償還債項建議，經過法庭聆訊及頒佈臨時命令，並獲債權人通過其建議書，確保債務人在合理負擔的情況下，妥善解決債務問題。 實際年利率的計算當中，已涵蓋放貸公司所收取的利息及相關費用（如貸款手續費、服務費等），能夠更真實地反映大部分借貸成本。 另外，如為家人擔保再買樓，則需向銀行出示家人的貸款信，證明在家人貸款中，你只是擔保人的身分，因為信貸報告只會顯示你在Mortgage Count，並不會詳細列明你是擔保人角色。 當然若二人感情穩定，已是準夫婦，即使以任何一方名義買入，另一半則做擔保人，按揭可與聯名持有一樣獲批，只要向按證公司聲明關係屬於未婚夫婦，任何一方也可以成為另一半的擔保人。 單名持有好處是當有餘錢購買第二層樓時，原本任擔保人一方可以用首置客身份入市，不需要繳付15%辣稅。
債務人生讓人困擾是在所難免的，當欠下大筆債務，仿佛看不到減少債務的盡頭，不少債務人都生活在絕望當中。 然而，現在只需要以債務重組去處理債務，就能夠重拾人生主導權。 使用債務重組計算機，清算現存欠款的利息及使用債務重組後的利息分別多少 。 你亦可考慮申請利息較低的借貸來清還利息較高的欠款，助你遠離不斷攀升的利息費用。
債務計算機: 重要資訊：擔保人 VS 借款人
儲蓄比率是你每月總收入中會用作儲蓄的百份比，計算方法是你每月盈餘除以每月收入。 雖然財務目標會隨人生的不同階段而轉變，但無論你的年紀或環境如何，你都應訂立目標，及早開始儲蓄。 流動性比率是由你的流動資產除以每月平均開支來計算的。
用戶亦可按欠款金額、年利率及尚餘期數檢視及比較每一筆欠債。 債務計算機 若丈夫本身有其他債務，太太任擔保人，丈夫的債項會被計入並還款能力中；但如果丈夫只做業主，而太太作為借款人，銀行有可能只考慮太太的供款能力，則不需要把先生的債務計算入兩人的還款能力中。 若丈夫日後再置業時，供樓壓力測試將不會計算現物業的供款。 銀行不會單單只看擔保人入息高低而且會翻擔保人以往所有的貸款紀錄和信貸評級。 我們建議業主找按揭擔保人時，還是需要先了解準擔保人過去貸款紀錄，了解擔保人是否已有其他債務，如樓按或私人貸款等。
債務計算機: 按揭計算機
但若果情侶感情只是男女朋友階段，並未準備步入教堂，任擔保人一方在物業沒有擁有權，若借款人不願意「甩保」，就要有執按揭手尾的心理準備。 惟借款人不幸去世，作為業主的丈夫則需要重新做入息審查，調查貸款額。 瞭解自己的負債比是不是合乎銀行規定後，運用貸鼠先生的試算功能可以清楚又快速比較方案的總費用年百分率以及每月月付金，評估自己是否能夠負擔每個月需準時繳款的金額，並且利用每月還款明細做為後續的財務規劃。 另外，某些計劃亦要求貸款人需於現職機構工作至少3個月至半年不等，自僱人士的業務則需開業達2年或以上。 信貸評級背後的宗旨，就是要判斷一個人的信貸習慣是否健康，例如是否「有借有還」，以及有沒有「過度借貸」。
部分實際年利率更會計算現金或利息回贈等貸款優惠，但並不包括逾期還款利息、逾期還款手續費、 提早償還手續費以及禮券或禮品等貸款優惠。 若個別銀行將現金回贈或優惠一併計算在實際年利率內，應同時提供有關回贈或優惠不適用時的實際年利率。 以下的貸款及債務計算機並不會儲存或披露你的個人資料。 財務費用、利率、還款額和還款期的計算方式或會根據不同的金融機構而有所不同，你應聯絡有關財務機構或參閱貸款合約或月結單了解詳情。 投資者及理財教育委員會不會對計算結果的任何人為或機件錯誤、遺漏或可靠性負上法律責任，亦不會對根據計算機提供的資料而作出的任何決定或採取的任何行動所導致的後果承擔任何法律責任。
債務計算機: Q2: 什麼是【按揭人】、【按揭借款人】和【按揭擔保人】？ 要怎麼區分這三種身份？
DRP因為不需經過法律程序，所以申請費用較個人自願安排低廉及申請時間亦較短。 因此，他們大多會選擇DRP，由於債務舒緩後果會較小，DRP影響亦不像其他方案廣。 不過在選擇債務舒緩或者任何方案前，應先諮詢本會成員，以專業角度分析你的情況。
當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。 我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。 貸款廣告標榜的最低息優惠通常附帶條件，例如僅適用於較大金額或特選客戶。 要清楚了解及比較不同機構的稅貸計劃，應該看「實際年利率 」，而非稅貸一般標榜的「每月平息」，前者將貸款的利息及其他費用和收費計算在內，讓你知道實際支出。 在不同的重整方案中，債務舒緩後果相對輕微，申請者在環聯信貸報告的評分會因此下降，而短期或在未還清所有欠款前貸款都會較困難，接受DRP的銀行亦會取消申請者的信用卡。 不過，對於欠債人士這不失為一個好處，因為可以在DRP影響較低的情況下，限制欠債人士再胡亂貸款，藉著此機會學懂理財知識。
債務計算機: Q4:擔保人須具備什麼條件？
但如果債權人是不接受的話便有機會繼續追數的，尤其是坊間以名義借款的財務公司都會繼續追數。 因此，欠債人士在申請DRP前應諮詢本會成員及分析你的情況，以免因部署不當而令問題更趨惡化。 因為DRP可根據債務人能力和按債權人的個別條件來製定還款方案，而且還款期和利息可以不同。 雙方就DRP還款建議書內容達成共識後，欠債人與債權人簽署還款建議書，象徵方案通過，DRP債務舒緩計劃隨即展開。 欠債人將按還款建議書上的內容還款，如每月於指定日期繳還指定金額予相關債權人。 債務計算機 以避免未來有任何爭拗，欠債人在正式簽署前應細閱債務舒緩建議書上所有條款及內容，若有疑問需要及時提出。
不過每月平息只反映利息開支，並未包括貸款所需的手續費、行政費等其他借貸成本。 不過要注意的是，借款人與擔保人雖然性質相似，但追討次序卻有別。 而且，若朋友A延遲還款，擔保人在環聯的信貸報告可能受影響，令往後貸款難度增加，假如你想單方面甩擔保，也要經過銀行同意，並再審視朋友A的的負擔能力能否獨立負責該筆貸款。 企業負債比是用來衡量企業在營運方面所承受的財務風險能力，也是一項用來判斷企業財務結構的指標。 一般來說企業負債比率通常會以 50％ 債務計算機 作為分界，最好不要高於 60%。 因為負債比率過高，通常代表公司付出較高的利息支出，也表示公司需要承受較高的財務風險。
債務計算機: 負債比是什麼？
債務及財務狀況分析會根據你的信貸報告或按你所提供的資料，顯示你以每月入息作為支付債務的百分比，這個百分比又名負債收入比率 。 對借貸機構而言，負債收入比率較低代表你還款的能力較佳，而你獲批借貸的機會亦相對較高。 如果借款人未能準時供款，銀行會先向借款人追數，當未能成功，便會再向樓宇按揭擔保人清還款項，按揭擔保人的環聯的信貸報告評級也會因而受到影響，令日後按揭申請的難度增加。
- 申請貸款時，貸款人一般需提供香港身份證、最近1至3 個月的現居住址證明、最近期的稅單及／或最近1至3個月的糧單、銀行月結單或存摺等入息證明。
- 要成為「擔保人」，其實沒有明文規定誰人可做「擔保人」、誰人不可以做「擔保人」，最終也視乎銀行取態而定。
- 申請按揭前，應定時監察及管理自己的信貸，維持信貸健康。
- DRP HK是個別和債權人商議的，因此可以選擇對部份債務進行重整，亦可以保留部份信用卡作日後之用，而還款期數亦不需統一，令債務舒緩計劃變得非常靈活。
- 當然若二人感情穩定，已是準夫婦，即使以任何一方名義買入，另一半則做擔保人，按揭可與聯名持有一樣獲批，只要向按證公司聲明關係屬於未婚夫婦，任何一方也可以成為另一半的擔保人。
- 擔保人的角色雖然被動，但業主亦非佔盡上風，若無擔保人同意，業主亦不能加按、轉按、退按揭保險等等。
個人負債比，意思便是每個月所需支出償債的金額佔收入淨額的比率。 我們一樣可以使用上方的負債比公式：負債比率＝（負債總額／資產總額）× 100% 來計算負債比，進而知道自己的核貸率高不高。 貸鼠先生為您比較各種銀行貸款方案，一次 10 間以上銀行貸款比較，整理各家銀行信貸，提供快速試算功能精算每月還款金額，找出最低利息負擔方案，最適合精打細算的您。 另一種情況，若貸款不透過按揭保險做申請，較年輕業主的收入即使不夠應付每月供款，但只要有較年長的父母作擔保，銀行一般上會批准貸款申請，最長可以借足30年還款期。 只要您輸入準確的資料，我們的計算機能夠為您精準地計算出每月還款額，還款期及總利息支出，讓您輕鬆規劃財務。
債務計算機: 借貸應看「每月平息」定「實際年利率」？
請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 在香港，大部分的銀行及大型財務公司都有和環聯合作，向環聯提供其客戶在銀行的借貸及還款狀況詳情。 與此同時，它們亦可在批核顧客貸款申請前，向環聯查閱顧客的信貸評級。 環聯的數據庫除了可讓銀行查閱客戶評級外，亦可讓客戶查閱自己的信貸評級。
債務計算機: 負債比實際可以貸到22倍嗎？
依照民法第205條，一般借貸的利率有「法定上限」，最高只能收年息16%，如果超過16%，債權人對超過部分的利息沒有請求權，債務人可以拒絕償還這部分的超額利息。 3、長還款期實際負擔加重︰同樣的貸款額，還款期愈長，每月的還款額愈低，拖長還款看似輕鬆，但貸款機構批出的還款利息率有可能因此而增加，總利息支出也相應增加。 1、最低利率未必關你事︰很多稅貸廣告仍標榜2%以下的年利率，但大家要留意稅貸廣告一般所指的是最低利率，需要符合特定條件，例如貸款金額高達80萬元或以上。 再者，一般稅貸申請都會根據申請者的薪金水平去批核貸款額，並非所有人都合資格申請高額貸款。 以一般私人分期貸款來說，早期還款額中利息佔多，本金比例則較低；到後期的還款額中，利息會佔少，本金比例則較高。 每月平息（Monthly Flat Rate）則把全期應繳的利息平均分配至每個月計算，方便貸款人計算每月及全期的利息支出。
債務計算機: 銀行實際年利率 v.s. 財務公司實際年利率
一旦有心儀的貸款計劃後，當然亦要留意自己是否符合貸款要求。 有不少計劃就規定，貸款人需符合薪金的最低要求（介乎月薪$5,000至$11,000不等）。 同時，若以同一貸款額而言，普遍來說還款期越短亦可享有較低的實際年利率。 以其中一個計劃、貸款額為$20萬為例，還款期12個月及24個月的實際年利率分別為2.01%及3.92%，相差 1.91%。