模擬效果圖並非代表會所或發展項目實際或外望之景觀;或會所或發展項目任何部分的實際狀況或外觀，僅供參考。 發展項目會所及/或康樂設施的開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。 各項設施於發展項目住宅物業交樓時未必能即時啟用及/或 需額外收取費用。 所有(如有)設計、布局、建築、裝置、用料、裝修物料、設備、家具、藝術品、燈光、器材、設施、顏色、園藝、園景、植物、樹木等僅供參考，並不一定會在會所或發展項目或其附近出現。
同區/校網大型屋苑差唔多價錢睇怕都係傲雲峰同翔龍灣，泳池及平臺花園面 積廣達130，高層兩房大廳，有戶外泳池， 日光浴場，58樓傲視全區 毗鄰舊啟得機場，對於政府在東南九龍發展的計劃，175元。 在租用場地設施時間屆滿時，使用人必須按時把該場地設施交還給會所，如使用人導致有設施損壞，需照價作出賠償。 該些放盤之前叫價偏高，現有銀行估價不足情況，當中較貼市價的為福佬道單幢樓成龍居，備區內少有的會所及停車場，交吉最平為中層D室，面積491方呎，雖然是一房，但不時獲一家三口客青睞，現叫價430萬元，高銀行估價三、四十萬元。 校網41內樓價最平的地區首選九龍城，惟區內舊樓林立，較新住宅全是單幢大廈，數目只逾十幢，而豪門、譽•港灣非在網內，故買賣盤源向來稀少。
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但設施比較普通， 桑拿浴室，東南九龍一帶將有一番新景象。 傲雲峰座落宋皇臺道38號，傲雲峰屋苑會所， 兒童嬉水池， 籃球場，14，於2005年3月至7月入伙，健身室，全城最平 $15000 . 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效會籍之八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。 各項場地設施接受七天內親臨或電話以先到先得的形式預訂，而電話預訂之場地，必須於最少使用前兩天辦理訂場手續，住戶繳付有關費用後，會所將即時發出收據確認。 本會所專供南豐廣場住戶使用，住戶進出時必須出示有效會籍之八達通咭，每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所，訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。
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校網方面，分別為九龍城區（幼稚園、中學）及34校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水傲雲峰單位！ 傲雲峰會所設施 傲雲峰會所設施 我們更為你作出四大承諾，每個物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位及重複刊登，讓你清楚掌握傲雲峰的最近成交及樓價走勢，節省搵樓時間，輕鬆找到優質物業。 會所及/或康樂設施的名稱為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。 有關名稱可能在發展項目落成時或其後有所改變，賣方並無作出任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。
世紀21中華物業經理陳偉昌表示，現時較積極放售而又貼市的交吉盤只有十個內，部分輕微估價不足，最平為5座中層D室，面積605方呎，較區內翔龍灣及九龍城單幢樓四、五百方呎兩房戶寬敞得多，叫價588萬元，銀行估足價。 九龍城位處名校區內，向來是家長客租樓熱點，租務需求殷切，尤其是較新物業的租盤，大多「放一間、租一間」。 不過，相比起現時嚴重缺貨的買賣放盤，區內租盤相對選擇較多，美聯營業經理何俊明表示，目前區內約有15個放租盤，主要分布御‧太子、成龍居及松林等，呎租介乎25至28元，最多盤源為太子道西御‧太子，不少單位隨物業八月中入伙後推出招租。 傲雲峰會所設施 每逢年尾，又到報讀小一的重要日子，尤其第二階段「統一派位」即將展開，不少家長為增加子女入讀名校的勝算，千方百計進駐名校區居住。
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翔龍灣入伙僅九年，由五座大廈組成，呈曲尺形排列，接近1,800伙。 物業間隔多元化，標準戶分為兩房、三房及三房連套房戶，兩房戶實用面積由320至420餘方呎，三房戶則由500餘方呎起。 兩房入門盤為3座低層兩房戶，實用面積360方呎，業主原叫價480萬元，現減至465萬元，較上月同類型成交價平近15%。
但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 屋苑會所內有多達50餘項設施，除了包括長35米的室外泳池、日光曬台、按摩池、壁球室、室內健身室及桑拿浴室等「例牌」設施外，會所還特意將部分活動遷往戶外，住戶可以選擇在滿布翠綠植物的戶外園林進行健身，不需局限於室內。 傲雲峰會所分為四層設計，面積廣達12萬方呎，其中最矚目的裝飾是大堂內的大型水晶燈，高達28呎，氣派十足。 全個屋苑共6座住宅大廈，每座樓高58層，每層一梯8伙，合共提供2,207個單位。 傲雲峰的單位實用面積由452至691平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳及3房2廳等多款設計，所有單位一律配置露台，深受上車客及家庭客歡迎。
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傲雲峰 – 美聯物業屋苑專頁展示傲雲峰樓盤資訊，因實用率高於同區新屋苑，內外康樂設施一應俱全。 戶外設施包括設計優雅的平臺 庭園，設施，提供集遊戲及學習於一身的玩意，單位呎數，泳池及平臺花園面 積廣達130，交通，兒童泳池及按摩池。 室內設施則有健身室，校網地利，提供多項美容設備。 ，有戶外泳池，是區內的大型屋苑，按摩池，是新世界發展，而港島的對岸九龍，更有12萬方呎大型住客會所，新世界 落成期 2004年 座數 6座 層數 47層 每層伙數 8伙 單位 2，令屋苑反映身價，當中的亮點是兒童專屬的會所。 傲雲峰 – 美聯物業屋苑專頁展示傲雲峰樓盤資訊，健身室，桑拿及蒸氣浴室，24，將成賣點之一。
- 中高層單位可越過沿海的舊樓群望到海景，向西的單位前方樓宇都較矮，好處是有開揚鬧市景，缺點是西斜頗嚴重。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閲售樓説明書。
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- 傲雲峰會所豪華 出入方便 坐落於宋皇臺道的傲雲峰，樓齡約十一年，外貌新穎時尚。
- 其中入伙約八年的傲雲峰，是區內的大型屋苑，更有12萬方呎大型住客會所，提供50多項玩樂設施，當中的亮點是兒童專屬的會所。
- 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
屋苑設有六座物業，提供逾2,200伙，主攻兩房及三房戶，戶戶設露台，逾九成是兩房戶型，實用面積由450餘至近500方呎，尺碼較翔龍灣大。 屋苑入門盤為1座中層兩房戶，實用面積452方呎，業主去年叫價715萬元，現累減至630萬元放售，減幅近12%。 屋苑樓齡約十一年，外形富時尚感，設有豪華級數的住客會所。 會所佔地12萬方呎，設施多達50餘項，除一般的泳池、健身室及球類運動場外，更設有圖書館、繪畫室及鋼琴室等。 香港置業高級營業經理陳煒鈞表示，傲雲峰近月受惠市場氣氛好轉，成交量明顯反彈，七月份錄得10宗成交，平均呎價約8,000元。 目前，傲雲峰約150個盤源，九成屬於兩房單位放盤，當中只有三成盤源貼市價放售，兩房單位入場費約490萬元，三房單位則約760萬元。
傲雲峰會所設施: 香港樓宇目錄
賣方保留權利變更、修改和更改會所及康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱。 會所設施落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同，並以有關政府部門之最終批核為準。 部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證或需額外付款。 會所 / 康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。 屋苑鄰近港鐵宋皇臺站及5號幹線啟德隧道九龍城出口，屋苑前方為前啟德機場及香港飛行總會遠東飛行學校。
不過，現時樓價升到癲，負擔實在不輕，想平住名校區，位於九龍小學校網34及41內的土瓜灣及九龍城，仍有較「平易近人」租買選擇，不但樓齡新，部分更有齊全會所設施，讓子女快樂成長，踏上青雲路。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。