小編訪問了有協助香港人在英國伯明翰當地買樓的的英居物業顧問，回應點解唔覆，如何可以提高回覆，找香港人SOURCING AGENT 的重要性。 有時候有些經紀會打電話來推銷「筍盤」，我會直接告訴他們怎樣的樓盤對我來說才是「筍」，什麼都話「筍」的經紀我會斷絕與他們來往，逐漸地我只收到真正的「筍盤」。 「90後」香港地產精英的人生「AB面」 人生有不同階段，本期置富人生的主角，是一位「90後」。 他的上半場，和大部分同年紀的年輕人相若，對人生充滿迷茫，曾因為找不到方向而天天做「家裡… 正能量媽媽Cathy：地產客戶改變了我的人生… 引文：正是發自內心的感激，Cathy也加倍用自己的真誠和耐心對待客戶，不遺餘力幫他們解決問題，帶入客戶的角度思考，真心相交，更和許多客戶成為…
本網翻查資料，2021年12月21日大埔汀角路發生私家車衝斑馬線事件，3輛私家車先後駛至汀角路近海寶花園的斑馬線時，均直駛過斑馬線，未有讓正於斑馬線橫過馬路的行人先行。 做地產好唔好 當時新界北總區交通部以「危險駕駛」罪拘捕3名涉案司機。 根據香港法例，斑馬線上的行人較車輛享有優先權，司機須讓行人先行。 如司機無合理辯解而違反上述規定，首次定罪可處罰款5,000元及監禁3個月，若是再犯，最高可處罰款10,000元及判處監禁6個月。 警方過去曾在警察網頁中提到，留意有司機見到有行人踏入斑馬線不但沒有停車讓路，更甚者會與行人「鬥快」，刻意踩盡油門。
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另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。
睇完以吓嘅「金句」，大家都可能會有啲感同身受，套用喺唔同嘅職場，都可能遇到類似嘅情景… 代理行都有一個Walkin的輪更制，但如果客人在外面看display，有同事衝出去介紹，那就不算做walkin，不用輪更。 一旦客人手碰觸了門或踏入店鋪，就算做walkin了。
做地產好唔好: 提供融資意見
道瓊斯指數升穿34000點，尾市升幅進一步擴大，收報34245點，升376點，升幅1.11%。 以科技股為主的納斯達克指數收報11891點，升173點，升幅1.48%。 標準普爾500指數升至4100點以上，收報4137點，升46點，升幅1.14%。 大型科技股普遍上升，據報Facebook母公司Meta將在下月再裁員，股價升約3%。
- 最常見的工作，就是清潔和維持治安，而更深入的工作項目，則包括客戶服務、會所管理、設施管理、維修保養、園藝綠化，以及計劃財政年度預算 。
- 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。
- 小編訪問了有協助香港人在英國伯明翰當地買樓的的英居物業顧問，回應點解唔覆，如何可以提高回覆，找香港人SOURCING AGENT 的重要性。
- 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。
- 中範圍可以係By Alphabetical Order，即係Mary係負責由A至M名字開頭嘅Retail客、Susan係負責由N至Z名字開頭嘅Retail客。
- 有網民睇片後直言「呢條係斑馬線，行人優先！你好趕時間都唔好累人」，又望片主舉報司機，同時促警方交通部主動執法，控有關司機「 危駕+釘牌」。
- 當然，有得攞已經好好，有一啲大行用Discretionary bonus制度，真係攞幾多係睇彩數。
就喺我漠視志鵬姑姐個offer嘅同一晚，老豆又嚟料，一路食飯一路話我唔搵嘢做，火都嚟咪同佢嘈咗兩句囉！ 愈諗愈谷氣，咁落去都唔係辦法，死就死啦，不過嗰啲課程我就唔會報㗎喇，幾千蚊讀完考個試，未見官先打三十大板，我又唔係真係咁想做地產，求其買本「地產代理考試天書」自己讀就算，得就得，唔得就由佢。 失業後我計過，send咗105份CV，得12份叫做有feedback，可惜冇一份有著落，我老豆仲要煩到乜咁，喂！
做地產好唔好: 考試報名及費用
他們都說到地產代理只是負責服務賣家，沒有人會服務買家，而且一個樓盤只有一個經紀負責，所以在英國要看10個樓盤便需要要聯絡10個地產代理。 整個遊戲規程與香港有天淵之別，在香港找一個地產經紀就可以看整個區的樓盤，但英國就需要找更加多的地產經紀，如果買家尋找Sourcing agent幫忙找樓盤又會比收取額外的服務費。 當然，有時問題根本不是發生在代理身上，但同樣被痛罵一翻。
但工作時間較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。 所以八成以上的新入行者，未做滿三個月的試用期，已宣布放棄。 主力處理二手樓宇買賣的他認為，作為地產代理最緊要是坦誠，不會隱瞞，「客人有咩要求，就比足料客人。」並指會耐心跟客人溝通，在簽署臨約前會做足流程，釋除對方疑慮。
做地產好唔好: 留言
又可能因為你出來社會工作不久，收入仍然好低，還未想到方法突破思想框框，覺得儲首期好難。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。
中原d有經驗既地產就比較串, 唔憂做咁, 美聯睇完無下文, 京士活好唔老實, 但好似好友善咁, 我俾佢”握”過….利嘉閣d價錢勁吹水, 又鍾意局人買, 賣樓搵佢地可能ok, 買就唔好啦. 我接觸過好多好多地產, 覺得世紀21的作風好唔同, 唔會成日打電話來煩你, 或俾壓力你說你買, 買樓搵佢地最好. (我有兩個相熟地產, 同我睇左好多間, 我都未買, 佢地都唔會點, 都係話有合適先打俾我). 而且聽佢講好多時要背住良心做事，好似有人來買樓，對方傻下傻下未買過樓，咩都唔識，其實以佢人工，你知佢未必上到會，上司就梗叫你唔理三七廿一sell佢炸炸林快d簽，唔想你同佢講真話。 但你知道如果硬sell，對方買左，隨時借唔到錢，或之後幾年會供得好吃力，但唔sell你又會比老細炸形，好兩難。 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。
做地產好唔好: 不會跟代理講價減佣 不會遲付佣金
大行會將每個客分得好細，因為佢哋唔想一人獨大，或者自己攞晒咁多大客另起爐灶。 中範圍可以係By Alphabetical Order，即係Mary係負責由A至M名字開頭嘅Retail客、Susan係負責由N至Z名字開頭嘅Retail客。 最有創意係一間大行用港鐵顏色線去界定：上司睇好你嘅，就可以做紅綠藍任何一條線、如果上司唔睇好你，就會分到啡或紫色線。 聽聞有啲公司仲會運用香港18區分佈去分客，真係有啲人會做中西區、有啲唔好彩嘅會分到離島區，諗起如果每次去離島做Client meeting都真係好惡啃。
- 近日就有網民喺一個經常有大批地產代理「聚腳」，互吐苦水嘅Facebook專頁出帖，叫大家提出「一人一句客人難頂金句」，條帖好快就有過近兩百個Like同share，仲有勁多留言講低唔少客戶金句。
- 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。
- 有時我都會諗，如果自己唔係生長於單親家庭就好啦，起碼有個阿媽可以緩和下氣氛，唉，唔得閒傷春悲秋喇，即刻搵志鵬個姑姐先，唔想再長時間喺屋企，真係人都癲，我相信社會上有啲人同我一樣，唔係話鍾意返工，只係唔鍾意留喺屋企。
- 當你唔好彩入咗條冇乜Performance嘅Team，就真係乜都要靠自己。
- 到了晚上，他為了方便第一時間將成交戶型的資料發送給客戶，又會每天留到最晚，把當天的成交認真抄寫下來。
近日他與台星郭雪芙主演的網絡電影《新包青天之冰魄》突然在內地平台上架，無預警下重返幕前！ 其實電影早於2018年拍攝、2019年煞科，相隔4年終於面世。 做地產好唔好 片中陳鍵鋒一改青靚白淨形象，化身皮膚黝黑、身形圓潤的包拯，連頸、背部都十分厚肉，雖然昔日的「古裝美男」不復再，但其實他是特意為更貼合角色而增磅，相當專業。 TVB呢幾年都會喺一二月俗稱「炮灰檔」嘅檔期，搵一兩部外購劇集喺黃金時段播放。 一來呢啲過年過節日子多人出外食飯行街辦年貨，收視向來唔高，今年仲要係疫後首個新年，外遊同聚餐冇晒限制，更加冇人想留喺屋企睇電視。
做地產好唔好: 二手名牌袋專家 教你驗證…
我個人喜歡與資深經紀合作，因為他們手上會有較多業主/租戶網路，有獨家筍盤的機會更大。 抱著這樣的心態，於朋友的介紹下，下定決心的Edmond毅然決定成為了地產代理大軍的一員。 做地產好唔好 有條大陸佬好彩D唔識講廣東話溝通唔到所以肥婆冇同佢借！
姐弟兩人非常認可Edmond的專業及用心，覺得他是值得信賴的置業顧問和朋友。 於是，在之後的幾年時間裏，姐姐老公的家人，弟弟女朋友的同學，甚至同學的家人等等，都在姐弟二人的推薦下成為Edmond的客戶，由這一對姐弟發展出的關係網，為他帶來了超過50多宗生意！ 做地產好唔好 有這樣的成功案例，難怪Edmond會自信爆棚，稱自己在年輕客戶上「沒輸過」。
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不過偉仔卻罕談與周星馳的關係，形容對方是「最佳損友也是最佳好友」，更親證彼此曾合作拍片。 張婉婷疏理事件經過，指在女生中五、中六時，曾向她們提起有發行商對電影興趣，希望「公開放映」。 當時所有人都在場，張婉婷亦曾表示如果有人表示「唔想拍」可以離去，最終所有人都留下，張婉婷則理解為其他留下的女生已接受電影將會發行。 人在異地，一個人生活，一個人獨遊，我才發掘到自己更多不同的表現與心態，這是平時都沒法表露出來的，這就是一種自我了解，自我認知。 世界是一面鏡子，你越是了解世界，世界便讓你越了解自己，這就是一個人旅行的浪漫，也是我一直堅持下去的原因。 以上內容及資料僅屬個別作者的個人意見，並不代表的立場。
很簡單，告訴他們如果他們做得成功，你就會告訴你身邊的親朋好友，並且在社交媒體分享，作為對他們的獎勵。 一般經紀不會住宅、工、商、舖樣樣都做，最好只做一樣。 在住宅板塊，香港的地產經紀行有四間大行（中、美、香、利）和無數的地膽經紀細行，大行一般會優先推新樓盤。 如果想在二手市場尋寶，那麼與你想尋寶的區域中的地膽經紀打交道更好。
做地產好唔好: 地產好唔好做2022: 業主放盤
我們不但不會做埋、賺埋代理那一份，我們甚至不會跟代理講價減佣，不會遲付佣金，這是他們應得的。 做地產好唔好 除此之外，更表示第一城的訂單沒有司機肯接也是咎由自取，呼籲住戶自己與管理公司檢討，而非「要有正常服務又要由得管理公司咁樣搵錢」，更在帖文內叫一眾司機繼續「踢單罷送」切勿妥協，堅持「一日真正唔解決鎖車問題，一日都唔會送上樓」咁話。 假設你係位有經驗嘅業主，已經具備一定投資經驗或有研究融資工具，其實唔太需要地產經紀嘅幫助。 你可以諮詢財務顧問或銀行嘅意見，自行處理貸款等問題。
做地產好唔好: 地產交易缺乏 提高佣金可保
完成Training之後，就要自己搵方法學習同時跑數，兩個月內做第一張單，三個月都係蛋都未生一隻，就係時候準備俾管理層叫入房問你：「其實你覺得自己適唔適合做呢行？有冇諗住轉行？」呢啲問題。 如果捱得過去，就可以繼續留低；相反，頂替你嘅人大有人在，總會有人適合做。 買賣佣金才1%，一買一賣才2%，即使收晒業主及買家兩邊，都只是4%，幫你傾多口價都遠遠唔止啦！ 就當最基本買平10%，賣貴 5%，加埋都已經15%，更何況有時會買平20~30% 呢？！
做地產好唔好: 地產好唔好做2022: 我們如何幫助到你?
連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。
做地產好唔好: 第一城居民教路車主一招可免鎖車
據美聯物業數據顯示，現時僅約7%為大學生，以集團年報計，現時有7,151名營業代理，約500人左右，而員工底薪約5,000至8,000元。 擁碩士光環的Lily也不標榜自己背景，認為學歷在經紀這一行，對生意不會有大幫助，也不會提到自己學歷，反而她曾留學澳洲，只認為這類經驗，則和客人有特別話題。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。
我唔知，我只係知香港人好多都係打工仔，營營役役打份工，返朝九晚十，我地想搵錢，但最重要其實係安穩。 幾乎每間大行都行KPI制度：一個星期要打幾多電話、見幾多人、Send幾份CV都有規定。 你要不停賣力做到夜晚9、10點，然後第二朝8點準時返工繼續做。 每日都追住一堆KPIs跑，然後用幾個小時去入System以證明自己達標。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
昨日有傳中國銀保監會上周已經與部分全國性商業銀行開會，了解新一輪居民提前還貸潮，並要求商業銀行匯報受影響的存量房貸規模，以及銀行應對壓力的解決方案。 一手市場爆發推盤潮，發展商連環啟動推盤攻勢，爭奪各路客源。 新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO 做地產好唔好 LAND第2B期，籌備工作進入最後階段。 其中，上周突然宣布供股的藍籌領展房產基金（00823）一度挫逾16%，全日拖低恒指28點。 市場憂慮其他房託基金（REIT）或地產股亦有樣學樣擬在市場集資「抽水」，拖累地產股捱沽，為市況添壓。
做地產好唔好: 【難聽過粗口】地產代理最頂唔順嘅「客人金句」係…
我有一個開財務公司老友，不但心地善良，而且溫文爾雅，不過大家不明白點解他會有一個外號叫心狠手辣，老友話，其實大多數做財仔的都是心狠手辣，並不是財仔殺人放火，而是行事方針，但這是被迫的，因為做財仔如果對債仔仁慈，債仔就會對他們殘忍。 有很多叫人唔好買樓的人真的是冇樓，但是千祈唔好以為自己冇樓可以叫人唔好買樓，一定會被打算買樓的人話食不到的葡萄是酸的，而事實上冇樓的人叫人唔好買樓的說服力根本不夠，甚至那人已經錯失了不少買樓的良機。 雖然未至於是敗軍之將，但始終一個唔敢打仗將軍不會被人稱為一個戰無不勝的猛將。 做地產好唔好 無可否認，香港經濟真係差左好多，剩係落街行下就會發現好多店舖而家都係吉鋪，唔計大型連鎖店，只計一般屋苑商場，普遍租金減三成都冇人肯租，你就知道其實好多人到而家都睇唔透香港既將來。 本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。
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投資銀行高盛是其中之一，該行引述領展管理層表示，滿意低於30%的資產負債率，即使在完成新加坡兩項零售物業的收購後，資產負債比率亦僅約27%，而且集團亦有意出售部分本地物業，可藉此套現減槓桿。 如果他們認為自己無法獨自處理事件，就會致電物管部門的主任尋求協助。 想工作如魚得水，物管同事更要熟悉不同法律常識，以便妥善處理不同法例和法規範疇，如保安、租務和人力資源管理等。
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人生不如意事十常八九，就像今期置富人生的主角 – 美聯物業客戶總監李菊英（Ada），初入職場就遭遇了性別歧視，早早觸碰到「職場天花板」。 談到待客之道，Edmond開玩笑說自己是「年輕人殺手」，只要是接觸過他的年輕客戶，絕不會找第二個代理。 因戰績彪炳Edmond屢獲嘉獎在美聯的這些年，Edmond不僅業務上從中小型屋苑進軍至豪宅市場，職位上還晉升到了主管級別，年紀輕輕已經「領兵打仗」，近幾年業績一年好過一年，今年再有大突破，首4個月已經做到了超過1000萬的營業額。
你睇開嗰個客，就算經濟不景，佢Freeze Headcount、Cut cost你都要繼續為佢效勞。 管理層相對上比較保守，唔係太鼓勵你開新客，就算開到新客，喺T&C上面都唔會有好多價錢議價空間，往往因為咁少咗好多新客。 好多嘢都係管理層講落算，好多灰色地帶，譬如IT Audit係IT Team還是Accounting Team做、IR又應該係Finance定Marketing Role？ …每個人的時間是有限的，所謂財務自由，不是花更多時間工作賺多點錢，越來越辛苦，而是要讓錢來為我們工作。 意思即是透過投資，賺取被動收入，換取更大的自由，做自己喜歡做的事。