这原本是一时权宜之计，但香港回归时《基本法》第40条规定“新界原居民的合法传统权益受香港特别行政区的保护”，变相将这一政策延续下来。 40年来，“丁屋政策”造就了一批让外人不明就里的香港“土地特权阶层”。 为拓展新市镇，政府近日推出了新界东北发展计划，但遭遇了计划拆迁居民的巨大阻力，不但游行抗议不断，甚至爆发肢体冲突。 其实，政府发展局今年7月曾公布，现有2100公顷的闲置土地留作住宅用途，据推算，这些土地储备的可建住宅数量高达近300万套，何以政府在住宅用地上依然捉襟见肘？ 有關處理丁權，第二種方法，是容許現有的丁屋加高或擴闊。
- （3）而涉及到政府土地的低价批地建丁屋和换地建丁屋，则是港英政府为了妥善解决新界土地使用问题的政策，并不符合新界原住民传统权益的传统这一特点。
- 所謂舊屋地，是指政府於1905年批出的「集體政府租契」中的某些地段，主要土地用途為屋地，多為傳統鄉村的村屋。
- 這才做到, 二手居屋也只交給居屋人仕接手購用, 維護有資格購買居屋者的機會.
- 1977年，新界民政署作出內部檢討，報告指丁屋濫用問題嚴重，西貢民政專員指西貢有1000個丁屋申請，惟只有很小比例涉及真正住屋需要，風景較佳的西貢區和離島區的丁屋，被市區人士認為是理想度假屋。
- 但是，有鄉事委員會委員批評政府選擇性實施登記制度，登記制度只適用於新界，對新界居民不公平。
- 至於按揭年期方面，銀行也傾向保守一點，多數以25年為上限，同時會規定村屋樓齡加還款期總和最長只是55至65年，比起一般私樓高達70至80年有所不同，以上種種都是村屋按揭跟私樓按揭的不同之處。
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丁屋高度: 地產博客
孫表示，日後政府仍會以鄉村擴展區的形式在鄉村土地發展丁屋。 排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。 浴室、廚房、天台的地面坡度通常會略微傾斜，最低處為排水口處，以幫助排水。
丁屋高度: 新界鄉村屋宇
村屋土地一般來講分為「舊屋地」、「舊批地」、「新批地」、及「私家農地」。 若擁有丁屋的原居民想將丁屋出售或轉讓給非原居民，須向地政總署申請修改建屋牌照或地契內的限售條款，並繳付相關補地價金額。 若原居民在自己名下農地興建的丁屋，有5年的禁售期，在5年內出售、轉讓地業，丁屋轉名，需要向地政處申請刪除限制買賣條款及出售同意書，地政處會計算補地價金額。 丁屋高度 丁屋補地價的金額隨樓齡遞增而降低，直到5年禁售期滿後，便可自由轉讓，不須補地價。
十八鄉鄉事委員會主席梁福元大讚新措施是德政，他不擔心丁屋安裝太陽能板後，業主趁機圍封四邊僭建，「如果圍封間咗做劏房，佢（執法人員）會清拆㗎嘛！喺地下睇得到你係咪太陽能，同埋有冇圍封」。 他認為，政府在處理安裝太陽能板申請時，可規範和管制僭建物，如果申請人有僭建，大可「釘契」或要求清拆。 政府消息人士指出，其他私人樓宇特別是低密度樓宇有合適放寬安排，稍後會公佈。 港府會全數資助學校和非政府機構安裝小型可再生能源系統，亦研究在船灣淡水湖和部份堆填區斜坡安裝太陽能系統。 有關法例和安排符合確保樓宇和公眾安全的目標，並不會對當局在如何處理有關違例僭建的問題上，產生不良的影響。 新界小型屋宇政策，俗稱 「丁屋政策」 ，是香港新界原居民的男性後人（即「男丁」）獲准在私人土地興建的房屋，為香港殖民地時期沿用至今的一項政策。
丁屋高度: 什麼是棕地？農地上可放置移動建構物？
大量等待“上车”(指首次购房)的市民，只能眼睁睁看着置业目标越来越远。 民主黨立法會議員李永達形容，政府應盡快尋求律師司的意見，以免鄉議局繼續以官契作為擋箭牌。 而在鄉議局打官司之前，政府仍有權執法，不可以放鬆手腳。 如果之前还有人没卖掉丁权的话，那么确实是可以价值千万，你自己建造一个高8.23米，面积不超过65平米的房屋，你想想在寸土寸金的香港，这套房子可以值多少钱。
丁屋高度: 新界豁免管制屋宇的僭建物
今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至…
丁屋高度: 放寬高度，善用屋地
發展局長林鄭月娥形容雙方會面並無「火併」，但不同意鄉議局指舊契村屋地契無高度限制便不能執法的解讀，可能對簿公堂。 2018年施政報告【滿足鄉紳】 【本報訊】新界鄉議局多番爭取下，終獲特首林鄭月娥眷顧。 《施政報告》提出放寬丁屋天台安裝太陽能板限制，據了解，高度限制由1.5米放寬至2.5米，但太陽能板只能佔丁屋天台一半面積約350呎，而且不可以圍封四邊。 有太陽能板公司稱，技術上可搭建一個防水、無縫隙太陽能板作天台上蓋，變相令丁屋多一層空間使用，全港逾4萬幢丁屋均受惠。
丁屋高度: 香港丁屋政策——从诞生到现在
若天花漏水，可通知管理處，找出是否供水系統出問題，或是和管理處一同與樓上業主商討責任歸屬。 村屋獨立屋天台漏水可使用打針灌漿、刷上防水膠/防水油，或者重新鋪設防水層與隔熱磚的方法解決。 其次，究竟村屋是否包有車位、花園、天台，買家在簽定合約時也要先進行查冊，查看該類設施是否入契。 但當然村屋查冊從來都是艱深學問，只因村屋地段繁鎖，怎樣尋找正確地址並不容易。
丁屋高度: 牌照屋
這類私家農地上興建的丁屋若在地政處發出滿意紙五年內轉售是需要按照土地合約條款補地價的，不過滿五年後再賣出就不需要補地價。 於1999年主權回歸前，為解決澳門居民之置業問題，澳葡政府發展了經濟房屋（經屋），提供補貼、經屋津貼和稅項豁免讓市民以較市價為低之價格購買居所。 丁屋高度 其時政府純粹以福利的角度考慮這政策，故除了提供補貼外，亦只有五年的限售期。 五年過後，業主可以不用補差價即可於市場上出售或出租經濟房屋。
丁屋高度: 放寬太陽能板限制
傳統以來，新界居民均於村落內或鄰近的私人農地或荒地之上興建房屋居住。 而自英國租借新界後，有關的傳統一直延續，而以政府向居民批出「建屋牌」或以換地重批的方式進行。 大埔丁屋業主Eddie表示，放寬高度限制後，安裝太陽能板變得吸引，相信有村屋居民會申請，「冇嘥到天台晾衫、燒嘢食、種花空間，同時又多個太陽能發電系統係棚頂，已經係寬鬆處理」。 新民主同盟立法會議員范國威則憂慮，丁屋業主或以興建太陽能系統為藉口，在天台搭建違規構建物。
丁屋高度: 村屋僭建風波達共識 針對72年後違建 小型設施可保留
更令许多市民难以接受的是，大批当年的新界人早已移居海外，但由于政策缺乏限制，不管这名“男丁”是否在香港长大，并居住在香港，是否说中文，只要他年满18岁便有权回港拿地建楼，而且“丁权”和建成后的住宅均可以转售。 19世纪，英国“租借”新界遭原居民武装抗争，港英政府为争取支持，一直对新界民众给予比市区更大的自由度。 在香港政府逾两千公顷土地储备中，一大半为新界原居民留建“丁屋”：新界原居民仅需生育一个男丁，便可建210平方米宽敞大宅。
丁屋高度: 購買和興建村屋/獨立屋的手續？
香港政府多年来在土地规划上的失误，加剧了住宅紧缺，不应将责任推到原居民头上。 但无可否认，随着市区楼价飙升和居住环境的恶化，原本未引起足够重视“土地特权”问题已经被摊上桌面，香港特有的“城乡对立”情绪也正不断被燃点和激化起来。 事实上，政府与新界原居民在丁权问题上已斡旋多年。 新界占据香港大半面积，家族聚居的原居民势力庞大，代表原居民利益的新界乡议局在政坛上地位更是举足轻重。
若以政府批地方式興建的丁屋，其禁售期是永久的，所以無論業主於任何時期出售物業，他都需要向政府補地價。 而接任的前發展局局長陳茂波亦曾撰文，於善用土地資源的大前提下，有必要檢討丁屋政策。 鄉議局今(8日)指出，原居民日後只能以私人土地建丁屋，但認可鄉村村界內的私人土地數目只會愈來愈少，相反原居民則會繼續出生及年滿18歲而享有丁權，將來同樣有居住需求，坦言會有為丁屋「截龍」的效果，反問是否要讓丁權自然流失。
丁屋高度: 業主或搭建違規構建物
現時丁屋規定只可建三層，建築面積為七百平方呎，三層共二千一百平方呎，面積比一般祖屋大很多。 但無論是高度還是寬度，丁屋都已經不符合當代人的居住要求。 一些非原居民的香港市民，质疑丁屋制度令新界原居民享有特权。 丁屋高度 联合国消除对妇女歧视委员会，曾表示只有男性可享有丁权的丁屋政策，对女性造成歧视。 對於發展局的新構思，新界鄉議局主席劉皇發表示歡迎，並同意對1972年後興建的3.6萬個丁屋，若有加建第四層便要即時執法，但1972年前，以集體官契批出的村屋不應一刀切執法。
三相電可以同時獨立使用，其中一相斷路也不會影響其他相的使用。 但三相電的安裝費比單相電昂貴，並且必須事先向電力局申請電錶批准，村屋獨立屋業主可自行衡量使用電量與安裝費比較。 香港政府已經實施「新界村屋僭建物申報計劃」，買村屋獨立屋成交前，需特別注意樓宇是否有違法僭建，避免事後拆除工程耗時費力。 根據估計，約有24萬新界男性原居民擁有「丁權」。 丁屋及村屋需動工前向地政處申請「豁免證書」，俗稱「開工紙」，以展開工程。 三張豁免證書分別為：建築工程豁免、地盤平整工程豁免、渠物工程豁免。
因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。 反之，若男丁用私人協約批契方式獲得興建丁屋的批准，男丁在任何時候轉讓丁屋都需要補地價。 官批內有註明轉讓限制，必須先領取滿意紙後，再向地政處申請補地價，方可正式進行買賣。 未補地價前的買賣轉讓不能在土地註冊處登記，買家權益得不到保障。 申請人需填寫「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，交由地政署分區辦事處理。 待丁屋建成後，再向地政總署申請滿意紙，獲批後可入伙。
丁屋高度: 新界豁免管制屋宇的僭建物申報計劃
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