信和新樓盤5大分析2024!專家建議咁做...

以下各表依照上載樓書（代表樓盤開售之前）的時序，羅列出六大發展商的新盤命名，並作出點評。信和新樓盤政府積極推動北部都會區，信和置業（083）率先在元朗矗立商業地標，該區首個甲級寫字樓綜合項目One North將於明年第三季落成，並於下月開始招租。信和集團資產管理董事蔡碧林表示，會主攻大灣區創科、物流、貿易企業等租戶，其商廈有一定地理優勢，希望可吸納內地企業進駐，加強與大灣區內地城市接軌。；港交所：0083、OTCBB：SNLAY）是一家在香港交易所上市的地產公司。主要業務是物業租賃，物業銷售，酒店經營，管理服務，股票投資及買賣，與財務。

僅設20伙，分佈於各座6樓，樓底高度為2.775至3.35米，實用面積介乎452至1,092平方呎，間隔涵蓋1至4房，戶戶配置36至504平方呎平台、22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。
發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。
方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第一期包括商場、公共運輸交匯處、小販市集及公眾休憩用地，預計於2019年7月31日落成。
黃光耀說，會以貼市價推盤，認為最近市況向好，整體交投回升，對銷情有信心。
恆基兆業專長發展市區重建小型項目，因此新盤數量稱冠。

結果出人意表：（1）標點符號間隔號「．」成為近年最廣為採用的命名法則：這可說是對封閉型的私人屋苑設計疏隔人與人乃至人與社區之間的關係的如實反映，近年更連單棟大廈也採用屋苑式、獨立會所式設計，都市人情更顯隔離。信和新樓盤至於長實集團的西半山波老道21號第2期，剛亦入紙申請預售，提供66伙，預計關鍵日期為2020年6月底。值得留意是，該盤第1期的預計關鍵日期由今年3月底，大幅延遲至明年9月底。

信和新樓盤: 觀塘南部協和街 33號

方面，整個屋苑將提供約6.9萬平方呎公眾休憩用地，區內有康寧道公園、月華街遊樂場、瑞和街體育館及曉光街體育館等社區康體設施可供公眾使用。同時區內民生商店及食肆林立，街市(瑞和街街市)、便利店及超級市場亦一應俱全，還有apm商場提供購物、飲食、消閒娛樂等多種選擇。信和新樓盤單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。

信和新樓盤

住客可在優美怡人的環境，享受各項會所設施，以及由Premium Living 卓越生活團隊提供的貼心服務。我們的出租物業多元化，由開放式單位至海濱洋房、由商舖至商場、由甲級商廈至工貿物業，一應俱全，能滿足您不同需要。我們的物業位置優越，配套完善，加上數十年專業租賃和管理經驗，為您提供合適的空間。

信和新樓盤: 面積(實/建)

報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。豪宅新盤不乏資金追捧，新世界旗下西貢傲瀧昨錄大額成交，為A座G3室，面積3200平方呎，採4房4套間隔，另連788方呎私人花園，並設私人泳池，成交價7664.8萬，呎價23953元。傲瀧至今累售677伙，連同車位銷售，共套現逾213億。信和新樓盤全盤已沽出約99%單位，所有複式及三複式戶已售罄，僅餘最後3伙特色待售。

相信未來的命名趨勢是將普通樓盤常用字換成「玉」字部。
兩房戶則提供271伙，面積由436至638方呎；三房單位亦有198伙，面積749至955方呎；44伙為4房，面積1299至1420方呎；另設29伙特色單位，面積425至1901方呎。
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相信大家還記得去年8月既新盤市場大旺市，雖然當時二手市場仍然疲弱，一手交投亦稍稍回落，不過遇上當時新地屯門NOVO LAND以至恒基粉嶺ONE INNOVALE同期登場，最終一盤激起萬千客，一個焦點新…

House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。

信和新樓盤: 項目圖片

奧園（3883）則出售位於羅便臣道63至67號地盤（前身為燕貽大廈），佳兆業（1638）先後將啟德及青山灣住宅項目權益出售。美聯物業區域營業董事吳梓鋒指，烏溪沙白石半島近年變化很大，中港發展商爭相在這兒插旗，周邊新盤例如有雲海、泓碧、星漣海，形成新的高尚住宅群，吸引不少馬鞍山及沙田的分支家庭進駐。信和置業旗下的馬鞍山烏溪沙Silversands，坐落在耀沙路8號，提供約160伙，戶型涵蓋1房至4房，實用面積介乎266至1654方呎。要展現豪宅氣派，必然要有好山好水才配得上，Silversands正正坐擁環迴無敵海景，前臨海星灣，可遠眺赤門海峽、船灣淡水湖，另一邊更面向吐露港，環境相當煞食。翻查近年信和新盤的實用面積，觀月‧樺峯最細單位有457方呎，凱匯333呎， Silversands 266方呎，就連與多間發展商合資的維港匯最少也有256方呎。可見，該發展商未有為賣更多單位而犧牲買家的居住空間。

錦上路站附近暫時欠缺生活配套，較少商舖及便利店，住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶，有較多的飲食、如要有更多購物選擇。要搭西鐵到元朗站，有大型商場形點（YOHO Mall）。根據規劃，未來區內將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第一期不設商場，第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。錦上路站上蓋項目附近環境及生活配套一般，有待改善，購物消費最近要到一站之隔的元朗站大型商場，但仍有一定吸引力，因為項目受惠於港鐵屯馬線，一站可到荃灣西及元朗，更可到柯士甸、尖東等站，區內更有交通專線直達深圳。以及將興建的北環線，帶來雙鐵路效應，由現有屯門馬綫錦上路站，接駁至東鐵綫落馬洲支綫新增的古洞站，形成一個環形鐵路，預計2025年開始興建，2034年落成。新北環支線將設5個車站，包括錦上路站、凹頭站、⽜潭尾站、新⽥站及古洞站。

信和新樓盤: 凱滙(第二期) 項目簡介

昆德拉（Milan Kundera）的小說名稱《生活在別處》（內地版譯法，繁體版譯作「生活在他方」）。昆德拉的小說在90年代初內地小資產階級之間一紙風行，可見如今內地企業反而以拒絕庸俗、土豪路線來迎合內地市場。回歸以來，政府推行母語教學、普教中等文化去殖的語文政策，力求提升中文地位，然而回歸至今已21年，香港人的中文水平提升了嗎？再引伸至特區政府的施政，多年以來自以為是的殷勤獻媚，是否真能迎合內地口味，還是反而因此拋棄自身優勢，僅剩下假大空的文化虛位，值得深思。【新盤2021】由信和置業、莊士機構及市區重建局合作發展的旺角住宅項目「ONE SOHO」，正開放18樓A1單位（一房經改動示範單位）予傳媒參觀。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，ONE SOHO反應熱烈，項目超額認購，截止今日下午6時，已累積收逾1,300票。

發展商於2018年6月27日公佈項目中英文名稱，表示項目中文名稱中的｢凱｣意指凱旋、勝利，寓意生活各方面都勝利；｢滙｣則指匯聚交通及購物，亦與同系灣仔囍滙一脈相承。方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第一期包括商場、公共運輸交匯處、小販市集及公眾休憩用地，預計於2019年7月31日落成。信和新樓盤而項目基座商場將提供智能巴士總站及小巴總站，住客可透過手機程式及現場電子告示，了解巴士到站情況。另外在觀塘道及康寧道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

信和新樓盤: 樓盤資料

根據招標條款規定，當中661伙的面積不可大於538平方呎。根據批出建築圖則，可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，總樓面面積約145萬平方呎，當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎。漫步九龍塘，從蘭開夏道（Lancashire Road）轉入延文禮士道（Inverness Road），儘管兩條街道均命名於英殖時期及取自英國地名，但是中文命名似乎比原文更勝一籌，音譯之餘更添優美雅致的文字意境和想像。走到延文禮士道的盡頭，幾個西裝經紀正在派傳單，原來在推銷華懋集團的新盤「賢文禮士」。

74校網覆蓋元朗市中心東部及錦田地區，一路延伸至八鄉、石崗等鄉鎮，覆蓋範圍廣，小一學額需求高，74校網共有12間小學，包括：基督教宣道會徐澤林紀念小學、元朗官立小學、光明英來學校等。項目第一期已於2018年11月下旬獲批預售樓花同意書，在同年12月4日上載了售樓說明書，於同月6日開放示範單位予公眾參觀。據了解，項目將設有7個示範單位，包含1至3房，當中三個為有裝修示範單位。僅設20伙，分佈於各座6樓，樓底高度為2.775至3.35米，實用面積介乎452至1,092平方呎，間隔涵蓋1至4房，戶戶配置36至504平方呎平台、22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。項目地皮由信和置業於2017年7月下旬以13.83億元高價投得，每呎樓面地價約11,587元，創當時區內新高，比2015年同區落禾沙里住宅地貴了近八成。

信和新樓盤: 樓盤編號# 2545210

馬鞍山項目設約90伙，全屬三、四房戶，面積約1,000至1,600方呎。他預期，豬年樓市旺勢持續，公司今年將開售多個豪宅新盤，其中何文田加多利山項目，主打三、四房大宅，提供約175伙，四房面積約1,800至2,000方呎為主，已入紙申請預售文件。信和新樓盤世茂集團（0813）宣布向會德豐﹑信和置業（0083）及爪哇控股（0251），出售持有長沙灣項目「維港滙」的公司，作價20.86億元。