投資相連壽險計劃（簡稱投連險或ILAS）讓投保人可透過保險來進行「基金投資」。 投連險屬於長線投資，回報與所選的基金表現掛鈎，不設保證回報，其人壽保障至少為戶口價值的105%。 通常，保險公司會提供多款基金供投保人選擇，基金涵蓋不同地區（如發達國家、新興市場）、國家（如美國、中國）、或行業（如金融、科技）等，讓投保人透過投連險來投資香港以外的市場、行業。 保費融資比較 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，自己進行研究，及/或尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。
如果二手車買回來，也有部分保險公司可以承保，詳情可自行向保險公司查詢。 儲蓄保險適合一些追求絕對回報的人士，與追求相對回報不同，儲蓄保險毋須在意投資入市的時機，只要存放的年期足夠，便能夠從中獲利。 部份產品之實現率可能會於產品尚未推出或已停售之保單年度顯示。 此可能是因為某些保單改動包括但不限於牽涉更改保單日期，如以重訂保單日期方式復效，提前保單日期及更改基本計劃。 以重訂保單日期方式復效指因復效保單狀態至生效而更改保單日期。
保費融資比較: 儲蓄保險是甚麼？
但如果你對投資有研究，購買定期壽險，並將節省下來的保費用於更高回報的投資上，反而更好。 在投保時，大家可能會見到不同的詞彙，而相信不少人較常遇到「現金價值」一詞，現金價值對投保人十分重要，特別是保單含儲蓄成份的投保人。 不同保險公司及銀行對保費融資有不同要求，部分銀行在批出貸款前會要求客人申請的貸款額最少要達港幣數十萬至數百萬元，而融資的概念對中產或高淨值人士可以是其中一種有用的工具。
另外，如沒有簽訂租約，亦可用擬租金收入計壓力測試。 如上文提及，保單現金價值是每期所交保費，扣除所有相關費用，再加上剩餘價值所獲得利息。 一般來說，剩餘價值會不斷累積且上升，所以每期可獲得的利息亦很大機會上升（假設利率不變），在複息效應下，累積現金價值才能愈滾愈大。 「現金價值」常出現於有儲蓄成份的保單內，而並不等於所繳保費。
保費融資比較: 提供8款計劃選項：「藍十字尊悅自願醫保計劃」
相信各位讀者都知道「保費」是什麼，亦可能對「融資」有一定概念，而保費融資是投保人向銀行貸款購買香港保險，投保成功後保單將作為放貸的抵押物由銀行保管，直至貸款還清（類似於貸款買房）。 客戶除了可以擁有保險的人壽保障，同時借助槓桿效應來賺取保單息率與銀行融資利率之間的「息差」。 「全保」除了包括「三保」的保障外，最大分別是若物主或 「全保」保單持有人的車輛若因水災、火災、交通意外、盜竊，以及召喚拖車服務等帶來損失是，「全保」亦會賠償。 「全保」與「三保」另一分別是，部分保險公司亦會向投購了「全保」的客戶提供額外的保障或支援服務，例如指定期內的「新車車價保障」、擋風玻璃保障及緊急路面支援服務等。
民營企業主王剛(化名)在香港買了一份大額保單，眼見實體經濟不景氣，企業經營越發困難，他決定把這份保險的受益人設為還在讀小學的兒子。 10年前，人民幣升值風頭正勁之時，曾經創下了4年升值25%的記錄，對於外資來說，乃是買進人民幣資產的絕佳機會。 因此在前幾年，所謂的「國際熱錢」大舉進入中國的樓市、股市等投資市場，大幅炒高了人民幣資產價格。 這也就是人民幣快速升值和中國資產泡沫急劇膨脹的對應關係。 Fusion Media 可能會因網站上出現的廣告，並根據你與廣告或廣告商產生的互動，而獲得廣告商提供的報酬。
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在這樣的安排下，兒子每年都可以獲得基本生活支出保障，同時可以防止過度揮霍。 1、兩次抵押貸款(第一次：抵押保單貸出700多萬;第二次：抵押債券貸出200多萬)中，銀行收取的利率並非傳統貸款利率。 事實上，不存在所謂絕對的「避稅」，一切以逃避稅收為目的而設計的架構都是「耍流氓」。 我們所稱的「避稅」，是指在法律許可的範圍內，利用保險合同法律關係的特殊性，結合保險法律工具的特點，在法律允許的範圍內，對財富安全、傳承及節省或延遞繳納稅收進行一攬子的籌畫。 因此，可能過一些時間您的評論才會出現在我們的網站上。 衆託幫聯合創始人龍格表示，《通知》是對去年年底新修訂並已施行的《保險保障基金管理辦法》的執行和落地，對保險保障基金的繳納費率進行了進一步調整和細化。
這方面也不難理解，一來年青人身的危機意識一般相對中年人較低，二來駕駛經驗不足，發生意外的機率亦當然較高。 當然，市面上亦有保險公司願意為這類高風險客戶承保，不過保費當然會較高，以「三保」而言，一般達到富經驗中年駕駛者保費的數倍。 保費融資比較 此外，未滿25歲或牌齡不足2年的司機於索償時亦須支付額外的自負額（Excess，俗稱墊底費）。 自負額，俗稱「墊底費」，即是投保人在索償額中所須自行承擔支付的金額。
保費融資比較: 保費融資與買樓收租比較 保險真係咁得人驚? #2452
今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。 周二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。 美國1月通脹放緩至6.4%，但仍處較高水平，並超出市場預期，支持聯儲局官員認為要繼續加息並在一段時間內維持高利率的鷹派看法，道指及標普500指數低收，但納指在Tesla支持下上升。 道瓊斯指數曾跌逾400點，並失守34000點，其後跌勢回順，最終收市報34089點，跌156點，跌幅0.46%。
- 雖然保費融資有其吸引之處，但大家也要留意以下因素。
- 說白一點，分紅實現率是判斷保險公司會不會就非保證回報經常向客戶吹牛的表現。
- 然而這是建議書，當中的非保證分紅回報是估算，而非保證。
- 因為保險公司要令儲蓄保險的保證現金價值高，一定要透過積極和努力研究方法去增強自身產品實力，但那麼積極和努力一定是有原因。
- 投連險一般不收取轉換費，有利經常買賣基金的投保人。
- 在分紅保險中，投保人每年獲得的分紅是以現金價值為分母所計算。
有關滙豐保險的產品詳情及資料，請瀏覽滙豐網站的保險專頁，或親臨分行了解詳情。 此文章只提供一般資訊的簡略概要，並將取決於不同類型保險計劃的條款。 此文章不構成有關保費融資的任何法律意見或任何形式的建議。 滙豐人壽保險（國際）有限公司（「滙豐保險」）對任何損失，損毀，或因此文章而造成的損失（直接或非直接）概不負責。
保費融資比較: 1 選擇專於保費融資產品的保險公司為妙
要了解保費融資的價值，我們不妨簡單用10年時間和100萬本金，比較以下幾種較普遍的儲蓄回報，當中包括定期存款、一般儲蓄保險、保費融資的儲蓄保險和基金股票儲蓄。 但保費融資的還款方式是「還息不還本」，大大降低了還款壓力。 不同銀行有提供不同的利息方案，以H及P利率為基準。 例如某銀行提供的息率為H+1.6%，上限為P-2.35%。 保費融資以一筆過投資的終身型保險產品為主，保單於生效當天即能提供可觀的退保價值(首日退保價值)。 假設你投資一份一筆過保費為100萬的儲蓄保單，而該保單的首日退保價值為80萬。
然而，保費融資並非包賺無賠的投資工具，而且並不是所有人都適合，投資者必須留意風險。 首先，保單的回報率並非完全保證，未必達到預期回報率，這將直接影響息差回報，最壞情況更可能要倒蝕息差。 其次，保費融資的本質是借貸，故須承受利率風險，一旦利率急升，將直接影響保單回報及增加借貸成本，令還息壓力大大增加。 再者，儲蓄保險大多屬於長期投資工具，以萬用壽險為例，一般需要至少5年後退保才錄得正回報，若短期內退保，將有潛在虧損，變相資金被鎖定一段較長時間，有流動性風險。 保費融資有不少好處，第一，保費融資可套息生利，同時利用槓桿放大回報。 第二，投資風險相對低，因萬用壽險的回報有部分來自保證分紅，變相減低資產價值的波動性。
保費融資比較: 產品特色
保險合約的細節及條文將詳列於所屬保險公司所發出之保單上。 客戶亦應閱讀有關「保費融資」及/或「保單融資」的文件以充分了解所涉及的風險。 如果閣下有任何疑問，請在接受貸款時尋求獨立專業意見。
現時保險建議書內會顯示「樂觀及悲觀情景」的假設，供投保人參考未來紅利的不同可能性。 亦可上各大保司的官網內，參考過往的「紅利實現率」以證建議書的真偽，當然最壞的情況是沒有紅利的派發。 保費融資比較 其次是貸款利息的風險，萬一資金成本上漲或利率非預期地抽升，可能會削弱息差，甚至出現「負息差」現象。 如果不及早清還貸款以止蝕，除非息口會在短期內回調至合理水平；否則，保單持有人會面對不可預期的投資損失。 整個保費融資產品計劃是源於保險公司，因此選對保險公司是成功的起點。
保費融資比較: 銀行往往設有最低貸款額
本行會據以下的情況，包括但不限於保險公司信用評級下調，保單現金價值下降，還款違約或最高貸款與價值比率的下降等，而對貸款最高限額，額外抵押品要求和還款要求等作出審查和酌情決定權。 保單轉讓人(「轉讓人」) 轉讓及同意絕對地轉讓予銀行就轉讓人/受益人對保險及保單下的申索及款項(包括退回的保險費)的全部權利、業權及權益(不論是目前及將來的)。 本行對借款人交予銀行擁有或控制或保管或不論任何理由是否作為銀行日常業務過程的所有資產享有留置權，本行有權將該資產出售作為履行借款人對銀行的義務和責任。 直至抵押債務(定義於轉讓書)被付清及清償，每位保單下的轉讓人及受益人(「受益人」)將不可撤銷及無條件地延長任何合作轉讓貢獻的權利。
保費融資貸款或再融資貸款之欠款須在銀行提出要求下還款。 另請注意，銀行有權行使對保單，包括不僅限於更改/提早終止此保費融資貸款或再融資貸款安排，從而可能導致借款人出現負面影響包括但不僅限於提前取消保單(例如借款人未能履行貸款下的還款責任)。 本文所載資料僅供一般參考，並受不同類型保險計劃的保單條款約束。 本文不構成購買或銷售任何銀行或保險產品或服務的要約。 客戶不應僅依賴本網頁上的資訊作出任何投資和/或投保決定。 保費融資一般被認為是客戶投保的一種付款方式，當中涉及貸款、支付利息（利率不固定）、失去您在保單的權利等風險。
保費融資比較: 產品特點
自2019年首次放寬按揭保險措施後，首次置業人士自住做高成數按揭，可以不需通過壓力測試，但DTI不可高於50%。 而且即使免壓測的按揭獲批，需要繳交額外保費，高於原有保費一成。 另外，有準業主是透過Bitcoin出糧，但不能當入息或資產申請按揭，原因是加密貨幣或虛擬貨幣並不是法定貨幣。 佣金以6個月平均數計算入息，假設工作時間不足6個月，亦會除6計算。
保費融資比較: 保費融資保單的投資期
不過，過分聽信保險人難以證實的片面之辭，而沒有從保險公司、院方、保險經紀及保險人等角度考慮，就研究醫療保險責任誰屬，很容易出現偏差。 本文章所提供的資料只供參考及分享用途，並不構成任何投資建議。 讀者如作出任何投資決策前，應自我衡量風險，並尋求獨立專家意見。 然而大家要注意，非保證回報是保險公司跟你說的潛在回報，不一定能夠履行，只能說保險公司有信心達到這個目標。 保費融資比較 因此大家去判斷保險公司是否吹牛，便要考慮保險公司過去的實現表現。
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客戶可能需要就特定類別的受益人提交額外的證明文件。 如借款人退保，該付金額將是於取消保單時的保單價值減退保罰款及/或負債款項後，而該付金額可能遠低於保單費用及已支付之利息的總和。 請注意，保單持有人可能因為包括但不僅限於保費的增加和健康狀況的變化而無法獲得相同的承保範圍。 負債指因保單而於保險公司負債，包括但不限於任何未償還之保單貸款金額及截至當日之累計利息。
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本網頁的資料並不構成買賣任何保險產品、「保費融資」及/或「保單融資」的建議或要約。 一般而言，「保費融資」是客戶以貸款繳付客戶申請人壽保險保單的保費之用(貸款金額為保費的某個特定百分比)，而該保單會作為有關貸款之抵押。 透過「保費融資」，客戶可以靈活方法繳付保費以購買人壽保險。 有代理將保費融資及保單捆綁成一種「銀行產品」出售。
另外，部份保險公司獲悉客戶有其他債務，例如透支、按揭，但選擇視而不見。 不過，萬一保險公司信用評級下跌、出現流動性危機、甚至是倒閉收場（亦即是信貸風險），令保單價值下跌，其時銀行給予借款人的信用額度或貸款會被重新審視，有機會要提供額外抵押品。 上述保險例子是具有保證回報，但市場上很多容許保費融資的儲蓄保險都是非保證回報為主，甚至是沒有保證回報，但偏偏這些「預期回報」表現非常亮麗，成為保險顧問一大賣點，吸引投保人參與。
不過要留意的一點是，如果受保人在首個保單年度內證實患有「未知的已有病症」，並不獲賠償；第二年可獲賠償25%；第三年可獲50%賠償；第四年起可獲得100%的全面賠償。 保險公司可按年根據醫療通脹情況及保障額修訂等因素，而自由調整保費水平，而且標準保費亦會因應年齡及性別而有所不同。 前者如果購買終身儲蓄壽險，保費或會十分昂貴。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
有見及此，香港保險業監管局為保障公眾利益和知情權，於其網站公佈不同保險公司就其分紅保險產品所展示的分紅實現率。 如果保險公司在歷年的建議書中都成功兌現承諾，達到建議書中的回報水平，那麼其分紅實現率便會得到良好紀錄。 相反如果不能兌現回報承諾的話，雖然法律上是沒有問題，但卻會令分紅實現率下降。 說白一點，分紅實現率是判斷保險公司會不會就非保證回報經常向客戶吹牛的表現。