保證手續費大多介於0.25%~1.375%(年費率)，但若屬於直接保證者，從其規定，信保基金會向借款人收取保證手續費，以一次收取為原則；中、長期授信則逐年計收。 雖按年費率計息，但收取時以「日」為單位計算(按年費率除以365天)，最低收取金額為500元。 Fusion Media 可能會因網站上出現的廣告，並根據你與廣告或廣告商產生的互動，而獲得廣告商提供的報酬。 因此，可能過一些時間您的評論才會出現在我們的網站上。 這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。 進一步了解 Akismet 保費融資意思 如何處理網站訪客的留言資料。
而銀行在扣除借款人欠銀行的款項後，會把剩餘的保單收益(如有)，退還予借款人或保單內指定的受益人又或根據保單條款作出必要的安排或根據保單之規定作出相應之安排。 借款人將仍需承擔就保單索賠額及/或退保價值(根據具體情況)與抵押債務(定義於轉讓書)之間的不足差額。 保費融資 本質是一種貸款操作，通過將人壽保單抵押給銀行或金融機構，以墊支的貸款來支付部分保費，繼而可以於投保時用比較少的資金購買到比較大額的人壽保單。 傳統上，保費融資 會選用具有較高首日現金價值的萬用壽險作抵押品。 香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃預先批核服務，讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前，預先知道自己是否符合按揭保險計劃的申請條件。 有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。
保費融資意思: 醫療保費融資是什麼?
若貸款貨幣與保單貨幣不相同，便會出現匯率波動風險。 在保費融資的情況下，您可能需要先將保單收益按當時的匯率由保單貨幣兌換至貸款貨幣，才能償還貸款。 若匯率出現波動導致保單收益低於未償還的貸款金額，您將蒙受財務損失。
另外亦有保險中介人將保費融資介紹成支付方法，而沒有談到其實際影響，最終令投保人未有注意實際收益或會較中介人最初提及的為低，原因是部分會被利息抵銷。 很多因素會影響保單所產生的收益及貸款的利息款項(包括但不限於現行利率波動、市場狀況、投資前景、保險公司的投資回報及保險費用等)，例如保險費用會隨著被保險人的年齡增加。 目前並沒有歷史支持貸款利率和人壽保險合約之間能衍生長期利潤。 一般而言，「保費融資」是客戶以貸款繳付客戶申請人壽保險保單的保費之用(貸款金額為保費的某個特定百分比)，而該保單會作為有關貸款之抵押。 透過「保費融資」，客戶可以靈活方法繳付保費以購買人壽保險。
保費融資意思: 保費融資對按揭的影響及拆解方法
如果閣下有任何疑問，請在接受貸款時尋求獨立專業意見。 本網頁的資料並不構成買賣任何保險產品、「保費融資」及/或「保單融資」的建議或要約。 在「保費融資」的情況下，請注意銀行同業拆息之上升會提高貸款的利率，繼而減低保單在此安排下的整體回報率。 在最壞的情況下，貸款利率有可能高於在人壽保險可收到的回報，令客戶蒙受重大損失。
另外，保險公司亦沒有查核現時客戶持有的生效保單當中，有哪些正在繳交保費，更沒有檢查這些保單有沒有作為抵押品進行借貸。 保費融資等於客戶將保單權利及利益作為抵押予銀行，以獲得融資，因此客人需要完全明白有關風險。 然而，個別保險公司在發出保單或保單生效後，才通知客戶保費融資的風險，風險披露聲明毋須客戶簽署；有一間保險公司發出大量保費融資單後，竟然沒獲得客戶風險披露聲明簽署。
保費融資意思: 申請信保基金的對象？
對於有多餘資金而沒有債務的人而言，融資是一種「錢滾錢」的策略，亦是中產或高淨值人士其中一種財技。 請細閱並了解清楚下列潛在風險，以便選用保費融資時作出明智決定。 銀行出資72萬，你繳付餘下的28萬，就可以投保一份保費為100萬元的儲蓄保單，即為3.57倍的槓杆。 如果保單本身有提供保費優惠，你所需繳付的保費首期會進一步減少。 以4%的保費折扣為例，你所需繳付的保費首期會下降至24萬，槓杆則上升至4.17倍。 除遺產稅外，人壽保險賠償金要面臨的就是另外一大稅，即所得稅。
對高淨值客戶而言，香港保險獨特的產品結構、較低的融資成本和保密機制，為其保全境外資產或進行長遠資產規劃提供了有力保障。 ⊙保費融資：投保人向銀行貸款購買保險合同，投保成功後保單將作為放貸的抵押物由銀行保管，直至貸款還清(類似於貸款買房)。 在融資貸款下，所適用之貸款利率可能會隨時間而改變而導致借款人可能需要支付額外利息及有機會導致償還貸款之成本增加，亦可能因此引致借款人所支付的淨利息高於保單所產生的回報率，而蒙受虧損。 例子：Y公司已為X先生投保要員保險，並已整付100萬美元的保費。
保費融資意思: 【公務員醫療保險】比較 Bowtie 自願醫保及不同 VMIS 計劃的保障！
讀者可以聯絡我們查詢各銀行計算的方法，以策萬全。 舉個例子，假設保單為1000萬，首期200萬，銀行貸款800萬。 由於銀行貸款的利息很低，固此投資的回報往往能高過貸款利息，從而保單收益人在若干年後，可以享受很可觀的利息回報。 而由於最初的首期只是2成或以下，故以最初付出的首期計算，ROI可以很大。
- 貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查、審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交擔保申請及相關證明文件以作審閱及批核。
- 投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。
- 按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司） 並由其經營。
- 例如，在保費融資的情況下，借款人須另外與本行訂立外匯交易，將保費貸款(例如港元貸款)兌換為保單貨幣(例如人民幣保費)以支付保費。
- 顧客最關心的當然是利率，因為利率愈低，潛在回報愈大。
惟銀行的貸款利率並不是固定的，而是會根據香港銀行同業拆息（HIBOR）或倫敦銀行同業拆息（LIBOR）升跌而有所變動。 因此，保單的派息率也有機會隨之而變動，這就是保單的利率風險。 陳先生希望投保，但又不想動用 HK$200 萬現金。 一般來說，適合做保費融資的保單都有很高的首日退保價值，因此銀行願意以保單作為抵押品批出低息貸款。 Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。
保費融資意思: 計劃簡介
若為聯名物業，除非按揭申請人也是相同，否則租金收入只能計一半。 另外，如沒有簽訂租約，亦可用擬租金收入計壓力測試。 保費融資意思 津貼計算入息與否，須視乎僱傭合約上的條款，如寫明須租樓才有津貼，該津貼收入將不能計入壓測之內。 另外，若每月津貼金額相同，可直接當入息計不用打折。
- 貸款應付之利息根據三個月銀行同業拆息加預定息率釐定。
- １.融資是跟證券公司貸款買股票，就類似跟銀行貸款買房子，證券公司通常貸款給你６０％，你要自備４０％。
- 大部份保費融資都有槓桿，槓桿部份是銀行貸款而來，一般都是還息不還本以及會註上環聯信貸。
- 今天（14日）是西洋情人節，在台北時間晚上9點半，美國將公布1月消費者物價指數（CPI）的核彈級數據，傳出CPI較去年12月不降反升，屆時美國總統拜登是否坐得住。
- 有關「住宅發售計劃第二市場」的物業估值，按證保險公司會以自由市場市值(已補地價後的估值)按補價折扣率進行調整後計算。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 在這個信託下麵的保單，隔離父母的債務肯定是沒有問題，規避遺產稅也沒有問題，女兒債務隔離也沒有問題，因為她只是信託的受益人。
保費融資意思: 投資課程101
該代理更自製銷售材料聲稱產品「沒有風險」、「最強定期存款」，具有誤導成份。 另外亦有保險中介人將保費融資介紹成支付方法，而沒有談到其實際影響，最終令投保人未有注意實際收益或會較中介人最初提及的為低，原因是部份會被利息抵銷。 該代理更自製銷售材料聲稱產品「沒有風險」、「最強定期存款」，具有誤導成分。
顯然易見，保單貸款的投資方式大大提升了總回報，而且時間越長，總回報的升幅越大。 總體而言，客戶購買了50萬美元的債券資產，同時免費得到一個300萬美元的大額人壽保單。 在穩賺投資收益的同時，獲得的大額保單每年紅利增幅也基本保持在4%左右。 有投資收益，有較高槓桿，有大額人壽保單，一舉多得，最適宜於希望穩妥進行財富傳承的高淨值人士。 要注意的是，不是所有的保單都可以做「保費融資」和「保單貸款」，一般只有「高現價」的保單，且保險公司與相關銀行有穩定的合作關係，才可以進行「保費融資」。
保費融資意思: 融資的概念
舉例有一張保單一筆過繳付的保費是 HK$200 萬，10 年後這張保單的現金價值預期會增長至 HK$300 萬，淨利潤 HK$100 萬。 某人有興趣投保，但又不想動用 HK$200 萬現金。 由於適合做保費融資的保單都有很高的首日退保價值，因此銀行願意以保單作為抵押品批出低息貸款。 假設有銀行願意借出 HK$150 萬貸款，這個人便可以 HK$50 萬購買一張 HK$200 萬的保單，透過槓桿倍大回報，並賺取 10 年 HK$100 萬的潛在回報。 情況有點像申請按揭買樓，買家只需要付出首期，餘額向銀行申請按揭貸款支付。 如保單承保人信用等級惡化及其無力作出保單該付款項，這不會影響或解除閣下向銀行償還貸款及支付累計利息的責任。
因為你投入的自備款是１００萬元，所以你獲利２５萬元，報酬率２５％，由於標的只有漲１０％，你的財務槓桿是２.５倍。 客戶有時會被退休後的醫療保費支出嚇怕，反而會採用拖字訣，甚至曾有客戶跟我說，大不了年老時不要醫保，依靠公立醫院治療。 但看看Covid 19給公立醫院帶來的壓力吧!
保費融資意思: 融資公司與銀行有什麼不同？
資金流動性 / 過早退保會虧損 保費融資意思 由於保單供款期是5年，而這保單在5年內是不能退保。 所以對於資金不算充裕的一般客戶或者需要長期流動資金的老闆而言，這個開支可能是一個重要的考慮因素。 融資的概念 對於有多餘資金而沒有債務的人而言，融資是一種「錢滾錢」的策略，亦是中產或高淨值人士其中一種財技。 保費融資意思 普遍而言，透過融資賺錢需要做深度研究以及尋找最佳時機以達致其財務目標。
保費融資意思: 申請過程簡單
未來我們將繼續以我們的專業知識及熱情與世界各地的人們分享保險和醫療知識。 瀏覽Bowtie 專欄網誌了解更多保險、理財及健康資訊。 保險業監管局（保監局）及香港金融管理局（金管局）今天（2022年4月1日）各發出通函（分別為保監局通函及金管局通函）（只有英文） ，釐清有關利用保費融資投購人壽保單的監管標準和規定。 在計算您個人身份的整體全面理財總值時，您所有個人及聯名戶口的全面理財總值將會一併計算在內。 此等戶口的登記姓名及身份證明文件必須相同，及您於此聯名戶口的登記姓名及身份證明文件，必須與您的個人戶口相同。 在計算您聯名身份的整體全面理財總值時，您所有同名聯名戶口的全面理財總值將會一併計算在內，此等戶口的登記姓名及身份證明文件必須相同。
保費融資意思: 保險？即管問！
他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 另外，有準業主是透過Bitcoin出糧，但不能當入息或資產申請按揭，原因是加密貨幣或虛擬貨幣並不是法定貨幣。 保費融資意思 兼職收入如是受僱，只要能提供入息證明，可計作入息。 若每月兼職收入金額相同，可直接當入息計不用打折。
保費融資意思: 貸款對保時必須注意5個事項
而且即使免壓測的按揭獲批，需要繳交額外保費，高於原有保費一成。 以上為最簡單的情況，隨按揭成數、個人mortgage count不同，供款與入息比率上限以及壓力測試上限將有所調整。 過往上車買家DTI不多於五成，申請銀行按揭一般都獲批。
對李先生來說，前者不是問題，只是後者的起跑線較後，財富增值可能會較慢，或會影響兒子將來的升學安排。 筆者建議透過保費融資 （Premium Financing），用簡單的槓桿方法將實際回報放大，相信可以追回不少失去的「時間值」。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會/南華早報財務策劃師大獎」. 從業逾10年, 集保險方案及理財策劃於一身，一站式為客戶提供全方位服務。
保費融資意思: 融資是什麼？利息又該怎麼算？「借錢買股」風險停看聽！
星展銀行（香港）有限公司 (「銀行」) 及其高級職員、代理人、代表及員工對依賴客戶得出的計算或結論概不負責。 如果整體回報已經到達客戶的預設指標，客戶可以即時退保繼而獲利。 如果利息大副提升導致投資成本增加，客戶也可以即時退保以鎖住利益。 保費融資意思 保單的生效和退保，與物業的購入和放售，在交易效率上有極大的差別。 生效和退保可以是即時決定，提交申請文件後，整個過程需時在兩周以內完成，不涉及其他複雜的協調程序及潛在的額外開支。
若閣下未能按要求適時付款，可能導致保單遭到退保以支付未償還貸款餘額。 如果貸款批核成功，銀行會將整筆保費（首期保費＋銀行貸款）直接存入保險公司的銀行戶口。 保險公司收齊保費並完成所有核保後，便會發出保單，並將保單正本交給銀行作為抵押品依據，整個保費融資的申請便完成，然後保單申請人按時還款便可。 為了紓緩受新型冠狀病毒疫情影響的中小企業的現金流問題，財政司司長於 年度財政預算案宣布推出「百分百擔保特惠貸款」。
保險公司甚至會要求銀行聲明客戶資產水平，尤其是銀行本身就是保險中介人，但實情是就算銀行未有提供相關資料，保險公司亦會將有關資產聲明照單全收。 另外，部份保險公司獲悉客戶有其他債務，例如透支、按揭，但選擇視而不見。 保費融資意思 然而，部分銀行作為中介人以及貸款提供者，未有在銷售時向客人提及這項利息開支。 另外，部分保險公司獲悉客戶有其他債務，例如透支、按揭，但選擇視而不見。 在低息環境開始，融資成本低，促使一群有風險承擔能力的客戶以該保單的現金退保價值作抵押，借助槓桿效應來賺取保單派息與融資利率之間的差額。 如未償還之貸款金額高於銀行給予閣下的貸款信用額度(根據貸款確認書)，貸款將根據預設利率收費。