兩房單位佔全盤次多，共提供158個，但也會分開梗廚及開廚類，視乎個人喜好而選購。 共有三柱為兩房開廚，分別為「1座A室」(474呎)、「1座G室」(466呎)及「2座B室」(466呎)。 景觀上，三柱都扭南或西南，望未來信和地盤、以及鯉魚門邨方向，高層望短暫海景，但也可以分高低。 首先會先剔走「1座G室」不作選擇，因為屬於兩房開廚唯一黑廁。
其中A1座最臨海、B1及B2座則會望向「CDA2」觀塘魚類批發市場，日後景觀可能受阻，B3座則向北面，朝向「崇耀街」及「油塘工業大廈第四座」。 項目地盤總面積83,670呎，可用五倍地積比率發展，可建樓面達418,351呎，未來會建為四幢9-32層高的住宅，提供903個單位，及147個住客車位。 屋宇署於6月份共批出21份建築圖則，包括9項住宅及商住發展，其中保利置業集團油塘高超道住宅項目，獲准興建2幢32層高分層住宅，另設5層平台及2層地庫。
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而率先登场的连方Ⅰ，提供158伙，实用面积约230至600方呎，主打开放式及1房户，占该期数约8成。 楼书可望周内上载，最快下月初开价，关键日期为2024年6月30日。 保利油塘 至於，新世界旗下的機場航天城二期發展項目，亦有新進展，新近獲批興建5幢7至8層高的商廈，涉及樓面約373.7萬方呎。 與此同時，亦取消原先獲批准興建的2幢洋房設計，即新方案為改為發展純分層住宅，總樓面涉及約76.3萬方呎。 另外，龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲利南道臨海地王項目，最新向屋宇署申請修訂圖則，分層方面則維持6幢，其中5幢樓高增高1層至28層設計，餘下則維持樓高29層。 2015年9月16日，保利置業以17.3億港元投得屯門青山灣地段第542號地皮。
儲物室位於客飯廳旁，提供充裕收納空間，亦可因應需要改造成不同功能。 項目在2021年12月入紙申請預售樓花同意書，於2022年10月中旬獲批。 據發展商表示，項目名稱中的「朗」字意指被茂密山巒和晴朗天空包圍，而英文名CHILL RESIDENCE則意味項目將為住戶帶來型格、自主的都會生活。 保利油塘 ⌋，提供戶外游泳池、健身室、私人影院、鋼琴室、瑜伽室、童夢園、燒烤樂園及宴會廳等共15項設施，另有佔地約7,246平方呎綠化空間/平台花園。
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保利置業集團香港銷售及市務部總監朱美儀指，啟德區的樓盤供應多，估計通關會帶動區內交投增加。 旗下屯門青山灣洋房項目的瑧譽，以及與華潤置地(海外)合作發展的啟德跑道區澐璟、兩盤的睇樓量及查詢客人按周上升近三成，故相信通關會為市場帶來正面影響，有利整體經濟復甦。 豪宅新盤大額成交繼續增加，華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周二(10日)以逾1.01億元沽出四房大單位，呎價逾4.8萬元，成交價及呎價創啟德跑道區新高紀錄。 上述為1座20樓A室，實用面積2,088方呎，四房三套房附連私人升降機大堂戶型，成交呎價約48,419元，為該盤成交價首度衝破「億」元大關。
- 除非能避得過前方的屋邨景，方才可以望到油塘灣的海景景色。
- 他估計，受疫情及加息影響，年底前二手交投仍然會窄幅上落，而樓價則持續受壓。
- 因此如果真的考慮聘請家傭，又希望跟家傭可以分開洗手間，則要選擇高一級的「5座A室」(798呎)。
- 三房連儲物室共有36個，分布於「2座C室」(681呎)、「2座E室」(681呎)。
住宅樓面約29.7萬方呎，另有約5.9萬方呎作非住宅用途。 資料顯示，發展商於2018年8月以33億港元投得上述地盤，每方呎樓面地價9,256元。 朗譽位於於油塘高超道，鄰近港鐵油塘站及多條交通幹道，項目由2座組成，提供634個單位，涵蓋多種戶型，由開放式至3房套，單位實用面積由246至1601方呎。
保利油塘: 朗譽 項目簡介
至於位於朗譽旁邊的港鐵油塘站通風大樓，在2018年5月由信置（0083）與資本策略地產（0497）投得，約提供792伙，已申請預售，發展商早前表示將安排於明年推出。 127伙，定價會參考九龍東、將軍澳新盤，以及鐵路沿綫項目造價；而展銷中心及示範單位亦計劃於周內開放予公眾參觀。 籌備近三十年、由恒基牽頭，夥拍新世界、恒隆、九倉、太古、華懋、及新地重建的「油塘灣綜合發展區」，方案過去多次改變，料日後重建後可提供逾6000個住宅、及800個酒店房間。 至於樓盤以南，原本為最理想的方位，因為高層可以透過鯉魚門邨望向油塘海景，但因南面為信和及資策持有的「油塘通風大樓」項目。 該項目的規模跟「朗譽」差不多，但分別卻是「朗譽」的整體高度會稍矮20米，要視乎信和項目的開則才知道會否阻擋「朗譽」的景觀。 保利油塘 「朗譽」兩座物業有大部份單位都扭向此方向，包括「1座A、B、C、F、G、H室」，以及「2座A、B、E、F及G室」均屬此類。
上述包括6座12樓A室及6座16樓A室，同屬實用面積948方呎的三房戶，成交價分別約2,958.6萬元及3,310萬元，成交呎價分別為31,209及34,916元。 資料顯示，項目由去年11月底開售至今，累計沽出約29伙，套現逾14.2億元。 位於崇信街與仁宇圍交界，為五礦地產發展的「蔚藍東岸」，項目共由4座組成，合共提供688個住宅單位，由開放式至四房單位都有提供，實用面積由237-2,136呎。 發展商於2020年開售，首批推出138個單位， 扣除最高20%折扣額後，即供均價17,687元，以500萬元入場買開放式單位做賣點。 位於東源街5及8號，現劃為「綜合發展區」的用地由長實地產所持有。 該項目共由兩個地盤組成，在平圖中顯示紫色部份就是該地盤範圍。
保利油塘: 考慮3: 景觀參差
位於油塘高超道29號的朗譽，共提供634伙，面積由246至1601方呎，提供開放式至4房間隔，當中主打1房及2房單位，分別設有285及252伙，項目預計關鍵日期為2025年3月底。 朗譽 主題大廈 Chill Residence 朗譽由保利發展，位於油塘高超道29號，設有2座，提供634伙，實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔。 2019年6月26日，保利置業與華潤置地合組的財團，以129.16億港元投得啟德4C區1號住宅地皮，物業地盤面積102,053平方呎，可建樓面714,374平方呎，每呎成交價18,080元。 該項目已命名為澐璟，預計關鍵日期為2024年12月31日。 位於東源街4號及9號，現時為「越秀冷藏倉庫」，項目是都由兩幅地皮所組成，會作住宅及商業用途。
其中第2座41樓A室屬項目最大單位，實用面積1,601平方呎，配置429平方呎平台及23平方呎露台；41樓B室的實用面積則為970平方呎，配置56平方呎平台及16平方呎工作平台。 而41樓C室的實用面積為714平方呎，只設有23平方呎露台。 共有631伙，分佈於第1座各層及第2座6至40樓A至J室，實用面積涵蓋246至730平方呎，間隔包括開放式至三房，戶戶配置22平方呎露台，部份另設有16平方呎工作平台。 保利油塘 2004年, 保利油塘 保利達資產以總代價1億5870萬元收購香港牛奶有限公司子公司香港製冰及冷藏有限公司。 該業務於2018財年為保利達資產貢獻約1.18億收入以及約2550萬經營盈利。
保利油塘: 油塘新盤｜朗譽474方呎兩房交樓標準示位 開則實用 睡房擁特大玻璃窗
「蔚藍海岸」實際位置在油塘「崇信街」及「仁宇圍」交界，這裡是傳統油塘工業區範圍，即使時至今天，仍有一些舊式工業樓宇，內裡還設有觀塘魚類批發市場、東源街熟食市場、油塘海水抽水站，以及露天停車場。 政府多年前把這一區用地改劃為「油塘工業區綜合發展區」，希望透過城規改劃，逐步淘汰區內工業，並發展為住宅及商業項目，惜因區內工廈業權過於分散，加上部份工廈仍營運之中，故地皮一直未能成功重建。 朗譽位於高超道29號，由兩座大廈組成，涉及634伙，實用面積由246至1,601平方呎。 戶型方面，開放式戶佔63伙，一房戶佔285伙、兩房戶佔252伙、三房戶佔31伙。 首批價單售價介乎487萬元至1,574.9萬元，呎價由18,659元至22,922元，平均呎價21,104元。 計及最高15%折扣，折實售價介乎413.95萬元至1,338.7萬元，折實呎價由15,860元至19,484元，折實均價17,938元。
