凭借22年积累的丰富旧改经验、成功项目案例及专业的城市更新团队，佳兆业在业界拥有“旧改专家”的美誉。 【本報訊】近年不少內地客大手掃入本港豪宅，其中佳兆業（01638）或相關人士約5年前以破頂呎價購入的薄扶林貝沙灣洋房，最新遭接管人推出標售，物業市值較當年購入價低最少2成。 長實（01113）動作頻頻，上周沽出半山豪宅後，隨即以逾46億元購入屯門「限呎」住宅地，每平方呎樓面地價3,522元，低於市場估值下限，較兩年前同區地價低逾4成，重返6年前地價水平。
三大評級機構之一的標普稱，應碧桂園（02007）的要求，撤銷其發行人信用評級。 碧桂園稱，本次評級撤銷不會觸發公司存量債務的加速清償條款，不會對公司的償債能力及融資能力產生不利影響。 上述地皮早前截標反應理想，有份入標的財團以「本地薑」為主，包括新鴻基地產（00016）及恒基地產（00012）等大型發展商，亦有佳明集團控股（01271）及嘉華國際（00173）等中小型財團參與。 郭英成：從2017年下半年開始，我們都維持保持一定的派息比例。 現在受衛生事件影響，土地價格便宜，我們會在發展空間和股東回報之間平衡。 去年中期和年末，我們也派了一毛三的股息，未來假如經濟形勢回暖，公司發展平穩的情況下，我們向繼續加大派息的比例。
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觀乎佳兆業35億元中標價，符合市場預期，每方呎樓面地價約6,005元。 在佳兆業之前，率先陷入債務危機的恒大集團，其創辦人許家印則被指與江派二號人物曾慶紅家族關係密切。 報道說，蔣尊玉之妻李某以介紹地塊轉讓、提供信息諮詢等名目，收取眾多房地產開發商變相提供的利益。 知情者稱，李某曾經當面羞辱香港某著名房地產老闆郭某某「豬狗不如」。 澎湃新聞報道稱，深圳住建局周五（11月5日）召集花樣年、佳兆業開會，將討論兩家企業目前出現的流動性問題。
惠譽表示，由於交叉違約已經被觸發，如果持有總金額至少25%的持有人宣布，佳兆業的120億美元債券將立即到期，該集團屆時必項立即支付。 路透社周四報道，中國地產商佳兆業集團已經開始著手重組其價值120億美元的離岸債務，這將是中國最大的債務重組之一。 青山灣地塊備受市場關注和追捧，總共十六家企業入標，包括長實集團﹑新鴻基地產、恆基地產﹑信和置業﹑嘉華國際及嘉裡建設等知名地產商均有參與。 他分析指，《香港國安法》屬全國性法律，中央政府可因應一些新威脅，按情勢發展而增加或修訂條文，相關工作肯定會較本港就23條進行立法來得容易。 劉兆佳接受《香港01》訪問時，雖表示不猜測盧文瑞接連撰文的原因，並強調特區政府就23條進行立法是一定要完成的工作，問題只在時間表，和如何能透過本地立法提供最周全保障。
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協議訂約方同意利用彼等各自的實力進行合作，包括集團於深圳、廣州、東莞、佛山等大灣區核心城市的城市更新儲備；招商蛇口發揮社區、商業及產業園區綜合開發優勢；以及中國長城發揮資產管理及產融結合優勢。 2015年5月21日，佳兆業在深圳鹽田體育中心運營管理的公開招標中成功中標。 佳兆業香港 佳兆業本身亦是深圳大運中心全球總運營商及深圳南山文體中心聯合運營商。 5月27日，佳兆業前董事局副主席兼執董譚禮寧重返佳兆業。
市場關注內房復牌情況，佳兆業集團（1638）表示，其財務業績正由核數師進行審核，有望於2023年3月復牌。 與此同時，內地樓市正逐步回暖，多地政府部門日前召開「地方兩會」，並將「激活房地產市場」列為2023年穩增長重點工作之一，而在多位地方代表委員提交的房地產相關建議中，「鬆綁」成為主基調。 佳兆業香港 馬格努斯認為，中國未來幾年面臨房地產相關行業的債務問題最大。
佳兆業香港: 內地掀提前還貸潮 傳中銀保監開會了解存量房貸 …
【本報訊】佳兆業集團（01638）陷債務危機，且未趕及3月底發布業績而停牌，但資產處置有新進展。 佳兆業公布，與招商蛇口（深：001979）、四大國有不良資產資產管理公司（AMC）之一長城資產達成戰略協… 近日內地多市鬆綁房地產限購，央行降低首套房按揭利率下限，然而部分內房面臨現金流壓力。 深陷債務問題的佳兆業（01638）去年底傳出重組境外債消息，但截至目前為止，仍未見任何正式公告。 外電引述消息指，佳兆業（01638）其中一個離岸債權人團體，提出以最多20億美元，收購佳兆業在內地處於停工狀態的住宅項目，目的是促使項目獲得足夠資金完工。 此外，同區掃管笏一帶近年售出的土地當中，不少同樣由中資財團發展。
按照要約條件，倘若交換要約及同意徵求未能成功實行，佳兆業可能無法於2021年12月7日償還到期的現有票據，則可能考慮進行替代的債務重組。 從該筆4億美元的債券持有者中有50%以上持有人反對要約內容來看，想要在幾天內說服債券持有者，並將接納率提升至95%，顯得更加困難。 11月9日，國際評級機構惠譽下調對佳兆業長期外幣發行人違約評級（IDR）以及高級無擔保債務評級，由原來「CCC+」，降至「CCC-」。 境外債方面，數據顯示，未來一年（2022年10月1日至2023年10月1日），佳兆業有5筆美元債到期，總額為36.3億美元。 2021年12月底，佳兆業公開4項違約的優先票據，未償還本金額約117.8億美元。
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同時，佳兆業亦重視員工的職業道德操守，堅持守法經營、合法納稅，內部建立完善的監控機制和風險管理系統，確保企業健康、穩健和可持續發展。 佳兆業香港 2020年，對於佳兆業在香港的發展而言，是里程碑式的一年。 在這一年當中，佳兆業以前瞻性的戰略佈局，精準的市場定位連續購入位於西環、屯門以及長沙灣的三個項目。 佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市，股票代码：1638.HK。 報道指，中信集團和東亞銀行（00023）將向蔡志明提供共40億元的融資，同時華泰金融將牽頭一筆1.5億美元的夾層貸款。
本次佳兆業以獨資形式參與投標，項目代價將通過自有資金加融資的形式支付。 關於項目的後續開發及發展，集團仍在規劃中，會保持開放態度，不排除合作開發的可能性。 集團對香港房地產市場的長遠發展持樂觀態度，相信未來會有更多機會在香港發展優質項目，進一步完善集團在大灣區的整體佈局。 佳兆業陷入債務危機，除了擔保的理財產品爆雷，美元債利息據報亦未兌付，為了紓緩流動性問題，佳兆業已著手出售資產。 11月17日，據香港《經濟日報》報導，佳兆業擬出售屯門青山公路住宅地予玩具大王、旭日國際集團主席蔡志明。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 高銀金融日前就出售啟德第4B區4號地盤再發出通告，今次內容披露了新買家「彥佑有限公司」的持有人名叫「陳壯榮」(Mr. Chen Zhuang Rong)，是一名從事投資的商人。
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根據Wind數據，今年年內即將有14家房企、19只美元債到期，到期美元債規模37.04億美元，其中佳兆業有4億美元債於12月7日到期。 此外，佳兆業還有27.05億美元債將於2022年到期。 繼恒大之後，中國又一家大型房地產開發商「爆煲」，這次出事的是佳兆業。 佳兆業創辦人郭英成，六年多前就因捲入官場貪腐案經歷過一場危機。 【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。 一位業內人士告訴《21CBR》記者，地產公司要吸引AMC或者國資入場，一個重要前提是手頭還有優質資產。
- 報道說，蔣尊玉之妻李某以介紹地塊轉讓、提供信息諮詢等名目，收取眾多房地產開發商變相提供的利益。
- 佳兆業集團表示，對香港房地產市場的長遠發展持樂觀態度，相信未來會有更多機會在香港發展優質項目，進一步完善集團在大灣區的整體佈局。
- 【本報訊】新盤餘貨積極推，信置（00083）、嘉華（00173）及招商局置地（00978）合作發展，將軍澳日出康城凱柏峰系列累售605伙，套現52億元，凱柏峰II日前加推3號價單108伙，最快下月初推…
- 今次項目在上周五截收16份標書，除佳兆業外，其他入標財團包括新地、會德豐、長實、恒地等實力強勁的地產商，最終佳兆業中標可謂令外界跌眼鏡。
- 郭英成：從2017年下半年開始，我們都維持保持一定的派息比例。
上市旗艦暫停交易令公司無法進行股份融資，家族要尋求出售私人投資套現應付債主，相信就是今次星島股權交易的背景。 康宏環球近年力拓數碼科技，旗下環一財富管理推出保險及投資產品銷售平台「環一OnePlatform」，環一財富管理商業平台總監胡啟深接受訪問時指，該平台的定位是為持牌保險經紀提供銷售協作服務，現時已向全… 佳兆業健康負責佳兆業集團旗下的健康板塊業務投資、融資、運營、管理，擁有—家香港上市公司（股票代碼：00876HK) 和一家主板上市公司（股票代碼：000403SZ)。核心業務包括：醫藥、醫療器械、醫療服務、康養地產業務。 2021年10月底，佳兆業集團旗下「錦恆財富」發行、佳兆業集團擔保的一款理財產品未能如期兌付。
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佳兆業曾計劃於2008年於香港上市，但計劃最終因市況不佳而延遲。 2009年12月，佳兆業在香港進行公開招股，招股價介乎3.45至4.45港元，最多集資44.5億港元，股份于12月9日在香港聯交所上市。 就在幾天前，大陸網上還發出一篇文章，題為《詭祕的佳兆業》，文章開頭先引用了電影《教父》裡的一句話：「巨大財富的背後，都隱藏著罪惡。」然後文中又提到「莫看江面平如鏡，要看水底萬丈深」。 並說，如今表面風光，被稱作灣區「舊改王」的粵系房企佳兆業集團，產生了一連串的詭怪疑雲，像是深陷貪腐漩渦卻能迅速翻身，被爆財報作假至今仍是懸案，短短6年更換5次CFO等等。
佳兆業兩次被救，主要因為手握大量、優質舊改項目儲備。 不少人認為，佳兆業引入金融機構、AMC、國企，以合作方式盤活資產的做法，或能為其他出險房企提供解題思路。 佳兆業成立21年來，一直將履行企業社會責任作為企業文化的價值核心，致力成為優秀企業公民，為社會創造更多積極的影響。
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隨著阿里、小米、美團等進入恆指，中資在恆指所占權重已經突破六成。 很多觀點認為，港資在資本市場的話語權肯定變弱，長遠來看，港股市場會變成以中資企業為主的集資平台。 佳兆業2020年的資產負債率為97%，而李嘉誠的長實集團負債率只有6.9%，郭氏家族的新鴻基地產是13.6%，負債率較高的新世界發展也只有43%。 在線上發布會上，郭英成說2021年的銷售目標是1,300億元，每年增長不低於20%。
路透昨引述數名知情人士稱，佳兆業正為旗下物管公司佳兆業美好（2168），及兩個位於香港的住宅用地項目尋找買家，以償還債務。 消息傳出後，佳兆業股價曾挫兩成，低見1.14元，創上市以來新低，惟收報1.2元升0.84%；佳兆業美好股價卻因此造好，收報16.5元升8.7%，最多曾升13%。 一位不願具名的知情人士透露，該公司正在以約5億港元（6,410萬美元）的價格尋求出售位於香港西營盤地區的一個項目。 尋求的價格低於佳兆業去年5月支付的5.01億元人民幣（7,840萬美元）。 作者簡介：藺常念是畢業於美國明尼蘇達大學，取得優異學士，威爾遜院士榮譽，及工商管理碩士。
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速動比率維持在1.1倍的良好水平，手頭現金（現金及銀行存款）較去年年底增長61%至370億元，完全覆蓋短期到期債務。 2020年1月，佳兆業集團以35億港元投得香港屯門青山灣地皮。 10月5日，佳兆業集團以1.469億美元（11.384億港元，或9.974億元人民幣）或認購紐約上市南太地產16,051,219股（每股面值0.01美元（0.0775港元和0.0679元人民幣）普通股）。 例如在地產方面，高力國際（Colliers International Inc.）去年8月發布的一份報告顯示，自1999年7月以來，中資背景的開發商已中標了香港13塊地皮中的6塊，占地塊總投資額的六成。 雖然這個消息沒被證實，但在去年7月時，何柱國將手上股份配售給了幾個獨立投資者，持股比例由48.5%減少到了31.4%，但仍然是最大股東。
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在債務危機中，恒大的股票今年已經暴跌了88%，這加劇了對更廣泛的危機蔓延的擔憂，並促使官員們保證可以控制危機的蔓延。 但中國央行行長易綱聲稱，「少數中國地產公司在短期內造成的風險」不會破壞香港的資本市場。 佳兆業集團表示，對於投得屯門青山灣住宅地塊表示欣喜，這是集團進軍香港市場的重要里程碑，具戰略意義。 去年歸母淨利潤仍按年增長19%至人民幣54.47億元，派末期息每股0.12港元，全年共派息0.15港元，按年增15%。 業績公佈後，多家券商已上調目標價至5港元以上，均認為公司負債率低、融資成本較低、項目優質、地段優越，可確保良好的去化率。 佳兆業香港 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。
佳兆業香港: 美元7.8499+0.0002(+0.00%)
他還提到，佳兆業會圍繞地產產業鏈發展，其中，文體科技集團分拆上市納入議事日程，醫療、教育、科技等產業也在繼續做優做強。 佳兆業香港 1999年，潮汕人郭英成、郭英智、郭俊偉三兄弟成立了佳兆業，通過舊項目改造專案和盤活爛尾樓迅速起家，公司大部分項目都在深圳，少數位於廣州、珠海等地。 2009年，佳兆業在香港上市，2020年，佳兆業的合約銷售在大陸排名第25位。 佳兆業回應彭博報道稱，該公司視香港為大灣區核心城市之一，市場潛力巨大，也對香港前景有信心，將繼續積極探索香港的投資和商機。 佳兆業一名女發言人則稱郭曉婷收購《星島》屬「個人投資」。