在向华强逐渐放弃了电影市场之后，杨受成就是香港电影最后的坚持者。 最近几年，杨受成跟林超贤成为了最佳拍档，拍摄了不少好作品，其中最具有代表性的作品就是《红海行动》，票房超过了30亿。 今年的《紧急救援》本来也是一部佳作，可惜因为疫情导致推迟了档期，结果票房不理想。 许多人只知道杨受成是电影公司的老板，其实杨受成的生意非常多。
由於物業以「買殼（買公司）」進行，料Joey慳稅達6,000萬元，可見其投資手腕之老練。 內地買家喜歡成立新的公司去買香港物業，反正都要給30%稅。 不少人以為先以現金付清購買公司(持有的物業)的款項，後再找銀行申請按揭就一定成功。 銀行是接受股東作為聯名借款人或擔保人申請按揭，但是還款是必須用公司戶口。 今時今日，即使香港人持有空殼公司也好難去銀行開公司戶口，銀行也會視作空殼公司持有物業涉及炒賣或高風險類別。
余永焯: 香港社团“新义安”，每个时期的猛虎猛将介绍
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- 據區內代理指，有關單位目前叫價1.1億元放售，實呎4.66萬元，惟叫價大幅高於市價。
- 为了能让吕乐上位，在一次黑帮大暴动下，反黑有功的吕乐被重用，成为了反黑的头目，开始对14K、和胜和、敬一堂等等帮派打压，而和吕乐关系好的新义安却独善其身，这些强大帮派被打压时，新义安在吕乐的照顾下，迅速发展，跻身于香港的顶流帮派。
- 公司轉讓形式買賣物業一般指買家以空殼公司購入物業，而有關公司的唯一資產是物業，唯一債務是物業的按揭(如有)，這類公司沒有其他實際經營業務。
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她婚後淡出娛樂圈，2008年7月她與丈夫恩愛出席活動，當時她透露女兒思慧已7個月大，生活美滿，照顧女兒及家庭沒有再拍戲的想法。 袁曼姿在RTV的歲月，其實做過多次主角，但都以集數有限的單元劇和中篇劇為主，那些劇收視率又不高，所以認識袁曼姿的觀眾不多。 印象較深的有幾套，例如《慾海花》之《趙飛燕與趙合德》（1977年），劇中歐陽佩珊飾演趙飛燕，袁曼姿飾演趙飛燕妹妹趙合德，兩人共侍張瑛飾演的漢成帝，有幾場情慾戲。 《七武器》之《碧玉刀》（1977年），此劇是萬梓良第一次做主角的劇集，袁曼姿飾演該劇的女主角華華鳳。 此外，RTV70年代有套劇《三兄弟》，每星期一集，每集半小時，由1977年年初播至1978年年尾。 袁曼姿飾演三兄弟大哥譚榮傑的女友，由女友演至結婚。
余永焯: 公司股份轉讓0.2%印花稅 VS 人名買樓的15%-30%的印花稅
原業主為外籍客，因需離港回國而以低價將單位易手，但他早於2005年以2190萬元連車位買入，帳面仍獲利4360萬元或近兩倍。 資料顯示，南灣2座低層A室，實用面積1836方呎，2房雙套間隔，連一個車位，上月以5980萬元易手，實呎32,571元。 資料顯示，物業由百老匯電器家族成員李惠貞於2010至2011年以共4758萬元連車位購入，持貨約11年，帳面獲利1222萬元或逾25%。
黃俊出生於1956年的香港元朗一戶普通家庭，這裡民風淳樸，多以耕田勞作和捕魚爲生，但黃俊不甘平凡，且深受當代那種武俠情結影響，一直想當一位江湖中人。 紀寶認爲此時江湖過於險惡，開始有了隱退的想法，當時正逢一猛人黃俊的崛起，開始引導他上位，成爲「尖東虎中虎」，管理尖沙咀一帶，自己就放心退位，金盆洗手，正式走上富豪之路，享受生活。 「黑白無常」顏面盡失，想東山再起，卻由於實力不足而自責，最終由「14K」另一大佬鬍鬚勇分給了他們鉢蘭街一部分地盤，此事才算結束，此後「新義安」正式稱霸尖沙咀。
余永焯: 紅山半島雙號洋房月租12萬
“新义安”是目前综合实力最强，组织最为严密的社团，由向华强的父亲向前在1953年创建，当年独大于九龙，人称“九龙皇帝”，是“新义安”的第一任龙头，并立下硬性规定，龙头位置只传向家人，外姓人不得掌舵。 见惯江湖浮沉起落，深知风光背后是非，“大哥琪”甚少抛头露面，据称只是在特殊时刻担任帮会的“执法者”。 此前、尖沙咀反黑组的高级督察吴SIR，经“大哥琪”介绍与苏威相熟，而后、吴SIR与“婉华”相见恨晚、转身与前妻分手，与“婉华”海外旅行时注册结婚。 平心而论、作为“冷声”看重的头马干将，从战力来讲、邓琪比之“五虎十杰”的“五虎”亦不遑多让，甚至比巅峰时入狱的“屯门之虎”黎志强和名过其实的“红磡之虎”麦高更有资格，以至于有江湖人重排座次、将黎志强和麦高剔除榜单，把“大哥琪”和同门另一猛人“哨牙仔”归位“五虎”。 邓琪体格健硕、身手了得，早年拜入“冷星”门下，成为“冷星”得意头马。 “冷星”还有一个外号叫“冷声”，没错，就是与“二路元帅”向华波、“夜总会大亨”纪宝、英皇酒店老总余永焯，并称新义安二代“四虎”的“冷声”。
除了五虎，“新义安”还诞生了猛将“十杰”，李育添、李泰龙等人一个比一个猛，为“新义安”增添了极大的“战力”，奠定了“新义安”成为香港第一社团的地位，这里句不一一介绍了。 在这个时期，“旧四虎”已经逐渐在江湖中淡化，取而代之的是“新四虎”，包括向华波、张亮声、余永焯和纪宝等人，基本都成为了商业巨头，赚得盆满钵满，至于张亮声，他为人爱赌，最终因“金钱问题”留下遗书，选择公屋屋邨跳楼自杀。 上世纪八九十年代的香港，无数人向往的那片“黄金期待”，同时也是乱想势力横生的时代，其中有三大势力最为强势，它们分别是“新义安”、“14K”、“和胜和”，三大社团鼎足而立，共同演绎着一个个江湖传说，今天来讲讲“新义安”各个时期的猛人。 ”且不说曾志伟是娱乐圈大佬，在江湖上也是颇有影响，曾的父亲曾启荣是“五亿探长”吕乐头马、曾任香江阿SIR大BOSS，据称曾还是联公乐成员、与“大哥”邓光荣过从甚密，一般人还真不敢找他麻烦。 “大哥琪”承袭了“冷星”的低调，虽然战绩赫赫、实力不凡，外界却对其知之甚少。 紀寶眼光精準，早在90年代，便替三太1.26億元購入半山布力徑大宅，現在市值超過10億。
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個人持有物業在大幅升值後才被銀主清盤，物業升值部分是無需任何“資產增值稅”的。 如果你擁有一間公司，而公司持有物業，當你被入稟破產時或把物業賣給個人時，你可能需要面對超高利得稅。 公司的利得稅不是以你的買入價計算，而是用公司最初買這物業時的樓價計算。
香港四大幫會新義安獨樹一幟,90年代京城開設第一家大保健四五十年代，香港的幫會堂口如雨後春筍般冒出，他們涉足了香港的各行各業，甚至在一些香港電影裡出現當「律師」的社團叔父，這似乎就是在影射新義安龍頭向華炎，因爲他在當龍頭之前，是在一家律師事務所里做文員。 新義安一哥的傳奇人生序：這是一個在曾在香港江湖叱吒風雲的名字，也是百度百科、維基百科都沒有收錄的名字，這是一個黑白兩道公認的梟雄巨鱷，卻在公開信息中難覓蹤影的神祕大亨。 他便是，被認爲是新義安二代龍頭、江湖人稱「四眼龍」的向華炎。 香港社團『新義安』中「五虎十傑」中的「五虎」,一個比一個狠，爲了掩飾身份而創立了『新義安』，當年獨大於九龍，被人稱爲「九龍皇帝」，就是我們熟悉的香港娛樂大亨向華強的父親。
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，原先的董事余永焯已辭職，英皇集團（國際）有限公司執行董事張炳強先生以及英皇集團企業行政主任楊政龍先生。 上述由容祖兒及其母以公司名義持有之單位，為曦巒低層A室，實用面積465方呎，1房間隔，據區內代理指，單位放售多年，最初叫價1500萬元，至近日減至1150萬元。 余永焯 資料顯示，單位於本月初終以1025萬元售出，累減475萬元或逾三成，實呎22,043元。 資料顯示，容祖兒等早於2012年1134.8萬元入市，帳面蝕讓109.8萬元或近一成，若連同使費計料實蝕逾160萬元或14%。 他是戴笠的得意門生,擁有少將軍銜,更是香港新義安龍頭大佬創始人20世紀的香港電影事業蓬勃發展，爲廣大影迷帶來了一部又一部的不朽佳作。 其中90年代初期最具影響力的電影公司就屬永盛電影公司，製作了許多經典電影，而其創始人就是大衆熟知的向華強和向華勝兩兄弟。
事實上，容祖兒與其母透過名下公司持有多個物業作投資，其中一個實用面積2363方呎的東半山松柏新邨D座高層2室4房戶，新近以月租9.5萬元租出，實用呎租約40元，較兩個月前放租價11.3萬元減價1.8萬元或近16%。 不過，容祖兒等早於2009年以3579萬元入市，故即使大幅減價，租金回報仍近3.2厘。 據區內代理指，有關單位目前叫價1.1億元放售，實呎4.66萬元，惟叫價大幅高於市價。
余永焯: 容祖兒1025萬沽曦巒 10年實蝕160萬 百老匯電器家族持南灣貨11年近6000萬沽
而前面提及的杜月笙，因为戴笠的逝世，他早早的来到香港，躲过了一劫，大哥黄金荣却在上海遭受磨难，但不久后，也因病逝世，那个上海的传奇，终究落下了帷幕。 向前还没有离开香港的时候，这三房就闹得不可开交，林惠英生性泼辣，陈鹤云凭借向前宠爱有恃无恐，而生性懦弱的钟金，便时常是最受欺负的那位。 而就在向前建立新义安崭露头角时，作为国民党中将的葛肇煌，也是不甘寂寞，带领手下创建了14K，14K的由来，也是葛肇煌曾经在广州用过的，而且他的手下，基本上都是受过军事训练的士兵，和向前有所不同，发展势头非常猛，很快便在香港站稳了脚跟。 1946年，戴笠因飞机失事死于南京，他这一死，可谓是让诸多人感到不安，也让香港的局势发生转变，其中就有民国时期的上海大佬杜月笙。 再說一下新四虎之一的余永焯，余老總在屯門灣仔中環柴灣尖沙咀都有些人馬，他的頭馬是屯門泥圍蝦叔已故蝦叔兒子卡樂b 也是港島活躍大哥。 余永焯 早期跟随在向前手下的有陈武、林景、林胜、黄恩等人，而在后来“新义安”改革体制，有了阶级等级之后，这四人也就是“新义安”真正意义上的四虎了。
事實上，百老匯電器家族成員近年多次大手入市，如去年就以約4億元購入黃竹坑港島南岸晉環8伙及同區揚海7伙。 【明報專訊】第五波疫情下，部分城中名人亦割愛沽出物業套現，個別更要蝕讓離場。 其中持有多個收租物業的樂壇天后容祖兒，本月初以1025萬元售出銅鑼灣曦巒一個1房戶，持貨約10年，連使費計實蝕逾160萬元。
余永焯: 余永焯連沽兩伙紅山半島分層 套現8580萬
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直至袁曼姿息影時，《三兄弟》仍未播完，該角色改由陳婉薇飾演。 麗的有線年代以「麗的映聲」之名辦過藝訓班，第一屆是1966年至1967年。 麗的電視1973年轉為無線播出，改名「麗的電視」。 1975年以「麗的電視」之名辦藝訓班，「麗的電視」第一屆藝訓班是1975年至1976年。 南區作為傳統豪宅地段，淺水灣道56號不少業主是城中名人及政商巨擘，包括霍英東家族、「賭王」何鴻燊三太陳婉珍等。 另外，藝人麥浚龍或有關人士則持有4間洋房，金牌經理人陳家瑛亦是業主之一。
余永焯: 容祖兒被曝1.6億元購豪宅 財政大權交給母親
事實上，Joey近年在豪宅物業買賣相當活躍，名下物業不乏傳統名廈，包括東半山松柏新村、鴨脷洲深灣軒及堅尼地城維壹等。 近月就有媒體估算，Joey持有約10項豪宅，目前市值約18億元。 这样看来，“新义安”每个时期都有其核心人物，正是这些人物，一手一脚撑起了“新义安”，在每个时期都在江湖中有其重要的地位，让社团永盛不衰，直到香港回归以后，各大社团就收敛下来，投向祖国的怀抱，成为人们闲聊的往事。
余永焯: 電視劇（無綫電視）
翻查資料，余永焯曾持有紅山半島多個物業，惟近年開始出售部分單位，如去年5月份以約4,300萬元沽出紅山半島1座中層B室，同月又以4,280萬元沽出同座同層A室。 利嘉閣首席聯席董事陳詠嫻稱，由余永焯持有的紅山半島1座中層A室，現以4280萬沽出，以單位面積1575方呎計，呎價27175元。 與紀寶，現以4280萬沽出，向華炎亦非常滿意張亮聲，連環沽出大潭紅山半島兩伙。 利嘉閣首席聯席董事陳詠嫻稱，張亮聲順勢進入“新義安”在向華炎的安排下，選擇公屋屋邨跳樓自殺。 據資料，淺水灣道56號一幢雙號洋房，實用面積約3341方呎，早前透過公司股權轉讓方式易手，有指成交價約2億元，折合實用呎價約59862元，由於物業以「買殼」方式購入，買家可節省樓價15%的買家印花稅及15%從價印花稅，涉及辣稅達6000萬元。 说到香港电影圈，或多或少都必须提到了香港的帮派力量。
余永焯: 新义安掌门人向华炎,香港真正的地下皇帝,扶吕乐上位的幕后人
麗的約於1966年舉辦第一屆藝員訓練班, 至第五屆便暫停, 其後於1975年復辦, 上圖攝於 1970年。 新高成交方面，中原黎宗文表示，沙田晴碧花園1座中層F室，面積675方呎，以928萬元（已補價）易手，呎價13,748元，刷新全港夾屋造價新高，打破2016年何文田欣圖軒創下的910萬元（已補價）舊紀錄。 第一代大总管林景步入晚年以后，逐渐放手社团的事务，将其交给自己的后辈林江，由此林江成为“新义安”新一任大总管。
余永焯: 紅山半島高層戶月租4萬
即使最後有可行的法律意見和核數師報告（audit 余永焯 report），也有風險是公司原來是歸屬一份信託。 一紙信託書就可以證明該物業並不是屬於該有限公司，而是信託“包住”左。 信託的法律地位超然，你看下梅媽(梅艷芳母親和信託人HSBC的官司)就知。 公司轉讓形式買賣物業一般指買家以空殼公司購入物業，而有關公司的唯一資產是物業，唯一債務是物業的按揭(如有)，這類公司沒有其他實際經營業務。 日後買賣時，不是由業主(即公司)將物業出售；而是股東將公司(持有的物業)以賣股份的形式出售。
根據macaenese5354提供的資料，原來袁曼姿是無線第一期訓練班學員，我看過無線第一期訓練班學員的網頁，找不到袁曼姿的名字，看來袁曼姿是藝名吧！ 袁曼姿70年代初是邵氏女星，拍過十幾套電影，但屬小角色。 余永焯 綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示，南區淺水灣道56號一幢雙號洋房，早前獲歌手容祖兒及其母親余金鳳以「買殼」形式購入，消息指成交價約2億元，按洋房面積3,341方呎計算，呎價59,862元。 由於交易以「買殼」進行，買家可節省15%買家印花稅BSD及15%雙倍印花稅DSD，合共達樓價30%、涉及6,000萬元稅額。 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）港人愛磚頭無分界限，近年不時吸納豪宅的樂壇天后容祖兒（Joey）新近豪擲2億元購入淺水灣道洋房。
余永焯: 紅山半島單號屋6800萬 低市價10%
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