花園清雅 未見奇花異卉 位於歌賦山山頂道七十五號的何東花園，原名曉覺園，佔地約十二萬平方呎。 何東花園現況 何勉君帶領記者遊覽花園，涼亭清池、小橋果樹，一應俱全，雖無考究園林設置，不見奇花異草，仍然雅緻。 在寶塔之側，有一尊素白觀音像巍立清泉之上，何勉君介紹，觀音噴水池池水原引自山泉，泉水清涼，但或因缺乏打理，池邊灰色斑斑。
大部分單位已丟空 信步來到一亭，亭璧刻有相傳是曾國藩和左宗棠的「書法」，但亭壁破落，書刻褪色，何勉君懷疑書法出自修亭工匠臨摹之筆，並非兩人親書。 花園中多見失修痕迹，小橋欄杆、樓梯扶手上紅漆剝落，沒有重塗漆。 花園不如想像中講究雕琢裝飾，純樸風貌與新界農莊無異，主樓內部更教人意想不到，何勉君先帶記者到來一間大空房，內裏竟無一具傢俬，何勉君透露，這是大屋一個四千平方呎的「單位」，過往作出租，現已丟空。
何東花園現況: 保育何東花園失敗
如果社會有心想把它保育，就得用公帑把它買下來，以抵償何東後人的損失。 古蹟辦其後委託曾任香港大學香港人文社會研究所助理教授（研究）鄭宏泰及該研究所名譽教授黃紹倫，負責為何東花園進行文物價值顧問研究；建築價值顧問研究，則委託港大建築文物保護課程的狄麗玲、李浩然及謝正勤等學者撰寫，再次確認何東花園達到宣佈為法定古蹟的極高門檻。 2011年10月24日，林鄭月娥宣佈啟動把何東花園列為法定古蹟的法律程序，以免暫定古蹟期限屆滿後，何東花園失去法律保護。 景賢里的換地安排是按特區政府在二○○七年九月訂定的文物保育政策下以提供經濟誘因鼓勵或換取私人業主保育歷史建築而進行的，並無涉及公帑支出。
在中央書院（皇仁書院前身）畢業後，他憑藉個人的努力，由渣甸洋行的一位小職員變成買辦，全權處理洋行的業務，並打通各個門路。 離開渣甸後，何東的事業更加蒸蒸日上，地產、航運、金融投資、報刊、保險、娛樂、酒店等，統統都有他的足迹。 1938年香港83間上市公司中，有五分之一都是何東持有股份的，50年代全港所有的地產物業中，有3%為何東擁有。 財富之多難以統計，因此亦被公認為當時的「香港首富」，甚至被外國人稱他為「遠東的JP摩根」。 何東花園現況 去年十月，林鄭月娥與古物諮詢委員會開會後決定啟動將何東花園正式列為古蹟的程序，但何勉君隨即向特首提出反對，雙方爭持不下。
何東花園現況: 歷史建築的存活
但是禁售令只對第二代生效，至何東孫女何勉君的第三代就自動解除。 何東花園現況 有網民指歷史是不能用錢量度，不應只向錢看漠視社會責任，但也有網民質疑若大灑數十億公帑「買回憶」，是否「太貴」，又指既然是私人物業，應尊重個人資產權利。 今次政府也不可說未嘗努力，包括曾提出「以地換地」但未被接納，政府亦提議賠償30億元，但業主「企硬」70億元，最終談判「拉倒」。
經歷保育甘棠第、景賢里等古蹟的教訓，政府今次明顯強硬得多，可是在保育和保障私有產權之間取得平衡，不是一加一等於二的數學。 雙方最終可能對簿公堂，誰勝誰負都將會是未來保育戰的重要案例。 曾盛極一時的何東花園被戰火炸到滿目瘡痍後，五十年代重建成六個獨立單位並分租出去，已不留一絲往日何家居住的痕迹。
何東花園現況: 香港何東花園售51億 交稅12億
第一份是由鄭宏泰博士和黃紹倫教授做的文物價值評估報告，這兩位學者長期研究何東家族在香港的歷史。 何東花園現況 第二份研究由香港大學建築文物保護課程的三位專家，分別是狄麗玲博士、李浩然博士及謝正勤先生，就何東花園的建築價值作評估報告。 兩份報告提供了更加有力和深入的理據去支持何東花園在歷史、社會性和建築方面的價值。 「很不合理，這裏是我家族祖業土地，政府可能不明白何東花園作為家族傳承的重要性。」她說話優雅，但聲線卻很不滿。
主要原因之一是何東花園只是一級建築，景賢里則是法定古蹟，而法定保護只適用於有條例保護的法定古蹟及暫定古蹟，其餘評級不在此限。 總部西座只是一座長方形的綠色紙皮石外牆的普通寫字樓大廈，類似的設計甚多。 而何東花園則是碩果僅存的山頂區的大型別墅，設計古色古香，中西合璧，別具特色。 如果能把何東花園保留下來，那保留下來的將不只是一座建築物，還有一連串與何東家族有關的故事。 曾因保育問題惹起激烈爭議的山頂何東花園，由於業主何勉君堅持不換地保育，兩年前更向政府索價70億元賠償，政府最後被迫宣布放棄將何東花園列為古蹟，業主可以重建地盤。 香港山頂道75號的何東花園，現時由何東家族後人委託代理行出售，《星島日報》昨引述消息稱，大宅暗標超過70億港元（約281億元台幣），總地盤面積為12.4萬平方呎。
何東花園現況: 歷史
《條例》亦沒有嚴重干擾有關業主的產權，或取走／限制有關業主轉讓建築物的權利。 因此，現行把私人物業列為古蹟的做法並不構成《基本法》第一零五條下的「徵用」私人和法人財產，亦因而不涉及《基本法》第一零五條下的補償權利。 此外，《條例》已在保護個人產權及公眾利益之間取得公平的平衡。 基於上述原因，現時把私人擁有的歷史建築物宣布為古蹟的機制並沒有違反《基本法》。
中學畢業後我有幸離開中環的洋行，進入香港大學圖書館當初級圖書管理員。 家住遙遠的牛池灣交通非常不便，就地向同事租了一個床位，做起了住在西半山的冒充“貴族”。 清晨我經常沿著旭龢道上山頂隨意到處溜達，在無意的漫步中和何東花園的牌坊曾經有了緣份。
何東花園現況: 生活與休閒
建於一九二七年的何東花園又名「曉覺園」，是在何東夫婦的別名何曉生及張蓮覺，各取一字而成，是本港僅存與何東直接相關的住宅物業，更是現存少數以中國文藝復興風格興建的建築物，由當時本地著名建築師事務所公和洋行設計。 何東花園現況 何東花園於1927年建成，是本港首名住山頂的華人富商何東的居所，被認為是「活的香港殖民管治史」。 本港具歷史價值的古迹建築物，拆一個便少一個，市民固然感惋惜，但物業屬私人擁有，若不顧業主意願，強行將花園列為法定古迹，則可能引起訴訟。
- 事實上，毗鄰地皮過往亦申請改劃，包括一幅被劃為「綜合發展區」、佔地超過40萬平方呎的土地，擬建私樓項目提供過千伙單位﹒該地皮由始基有限公司持有，而該公司的董事為新地董事黃植榮。
- 人人說起景賢里，都以為是政府「換地」有為，但一問知情人士便得出另一個答案。
- 當日軍操戈至甘棠第時，何甘棠女婿謝家寶拿出一個鑲有昭和天皇家徽的煙盒，解釋道此乃當時任職日本輪船公司買辦時，獲昭和之兄送贈的信物。
- 何東花園大宅的監督興建工作由張靜容負責，她委託了著名劃則師樓「公和洋行」來設計，以融合中國及歐洲的建築風格為特色，被稱為中國文藝復興風格，在20世紀初期在香港和中國流行，何東花園是香港現存歷史最悠久的中國文藝復興建築，甚至比中國內地同類建築更早落成。
- 而大宅糅合中西的建築風格，又與香港屬中國領土但被割讓為英國殖民地的背景同工異曲，並與何東家族屬歐亞混血族裔的性質理氣相通。
- 聽說，這偽歐陸空間將來叫「姻園」，還會建個與婚嫁有關的文物館。
- 考慮到何東花園具高度歷史和建築價值，以及業主的拆卸重建計劃，在獲得古物諮詢委員會一致支持下，發展局局長作為古物事務監督，根據《古物及古蹟條例》第2A條將何東花園宣布為暫定古蹟，以提供適時的保護。
全港現時有一百零八項法定古迹，當中約四成半非政府擁有，而九百九十八幢已評級的歷史建築之中，更有約七成七不屬政府持有。 「如果我們做得慢，故事會漸漸湮沒。這些故事我們都是由看報紙得悉，或是與不擅文字記錄的水上人聊天知道。香港人來自四方八面，每個人都有自己的故事，有些人手上有多點資源，便可以保護自己的故事，讓相關的歷史故事進入政府的檔案記錄。」鍾寶賢說。 李少文憶起，當時只不過是「好彩」—湊巧看到工人圍起竹枝木板，鑿碎大宅的琉璃瓦頂及紅磚外牆，她立馬拍下照片予相熟的媒體，報道引起公眾廣泛討論，迫使政府將其列為暫定古蹟。 整個過程拖拉數載，直到推土機進入大宅，並開始拆走屋頂，政府才急急回應。 現有的機制能否把何東花園收回作保育是一回事，何東花園是否古蹟是另一回事。 美國白宮國家安全委員會發言人柯比表示，被擊落物體的體積像一輛小汽車，美國當局在星期四晚發現這個來源不明的物體，在1萬2千多米的空中，有理由會對民用航空帶來威脅，總統拜登下令擊落這個物體，物體在阿拉斯加北部接近加拿大邊境墜落，落在冰凍的湖上，相信能檢走碎片。
何東花園現況: 山頂何東花園「消失」 古 變豪宅
建於1938年，通往山頂何東花園的中式牌樓，是為紀念何東之妻張蓮覺的逝世而興建。 業主能夠做的當然是可以採取各方面的法律行動，包括申請拆卸，當我不批准拆卸申請時，她可以要求賠償，如果雙方不能協議賠償水平時，亦可以交由區域法院評定。 但正如大家也記得我曾經說過，在《古物及古蹟條例》下第８條，是從來未用過的，所以究竟補償在甚麼基礎之上，法庭會怎樣判，現時仍是未知之數。 另外，我相信如果業主真的要採取司法覆核行動，她亦可以進行這方面的申請。
古物諮詢委員會主席：各位，古物諮詢委員會在十月十日第一次聽取了剛才局長所說的兩份專家報告，就何東花園作為法定古蹟所作出的文物價值研究。 在十月十日的會議，各委員均一致接受該份報告的分析，亦同意報告提出何東花園的文物價值、建築、以及整個布局方面的重要性，我們亦認同它符合作為法定古蹟方面的要求。 今天早上我們再一次開會，正式聽取局方就將何東花園正式作為一個法定古蹟作深入討論。 我們在會議上，大家都知道古物諮詢委員會的成員當中亦有很多有歷史研究背景的人士及專家，大家也提出了很多講述，確認何東花園的重要性，所以我們委員會所有出席的委員是一致認同今次政府提出將何東花園定為一法定古蹟的建議。 何東花園現況 我們希望就接下來的工作，局方能夠保持何東花園的完整性，因為這是香港一個非常重要及有歷史價值的地方。 2012年12月4日，行政長官會同行政會議指示古物事務監督不得宣佈何東花園為法定古蹟。
何東花園現況: 【古蹟保育．二】評級無用 香港古蹟的求生記
可能香港也鮮有人會有空閒去查根問底， 再研究發展局局長陳茂波所解釋的不值得以七十億的代價而增添當今已經是內外交困的新政府困境。 在一個行路速度急速比看花走馬還快的香港社會，一個月之後具有歷史價值印證香港殖民地歷史，更有曾國藩和左宗棠等清朝名人真跡題字的何東花園，從此就會消失在香港人的視線和記憶中。 在立法會上，希望無論是建制派或反對派，儘快掀起保育河東花園的保衛戰，凍結這星期發展局的新決定，尋找一切可行的途徑，包括重啟和業主談判或甚至通過立法，達到保存位於山頂道的河東花園。 委員會今早的考慮除了古物古蹟辦事處的專業評估外，亦充分參考了兩份由我們委聘的顧問的研究報告。
參觀完畢，何勉君細談大宅歷史，原來二戰時期，大宅遭英軍徵用，主樓部分被日軍轟炸損毀，何東重建主樓時已遷出大宅，戰後決定將主樓改為收租物業。 何勉君稱，現時主樓六座大屋均已「分契」，地租差餉單分別有六張。 何勉君續指，當年何東花園主樓重建後，何東本人沒有回歸居住，一直住在西摩道的大宅「紅行」，故外界指大宅有何東足迹，具有歷史意義，且建築設計因為何東無意自用，故不算精緻，為何外界形容為中國式的文藝復興建築，值得保育，何勉君感到奇怪。 發展局局長：這個問題或許不應由我個人作為古物事務監督作答，在法定程序中還有很多關卡，亦要讓業主有機會提出意見，業主的意見相信行政長官或行政長官會邀請行政會議一同考慮，即使公布成為法定古蹟，立法會亦有空間審議及討論。 所以在整個討論過程中，我希望整個社會會作出一個共同的看法，應該用甚麼為香港保留這樣重要的歷史建築。 考慮到何東花園具高度歷史和建築價值，以及業主的拆卸重建計劃，在獲得古物諮詢委員會一致支持下，發展局局長作為古物事務監督，根據《古物及古蹟條例》第2A條將何東花園宣布為暫定古蹟，以提供適時的保護。
何東花園現況: 樓市高位回落 政府無意減辣
古仔化身「財神」狂派現金獎，可惜張繼聰抽極唔中，就算古仔加碼，他依然得個吉，沒有「中獎命」。 除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 媒體在2020年8月21日報導，山頂道75號地皮在在土地註冊處出現部分買賣紀錄。
何東花園現況: 山頂道75號何東花園列為暫定古蹟
但由最新申請文件可見，新方案發展密度只較舊方案略少0.6倍，申請人於文件中闡釋，指高密度發展是配合古洞北及粉嶺北新發展區建設帶來的機遇，而且同區亦有一個綜合發展區地積比率被提高至3倍，並呈交一系列評估報告佐證項目與周邊發展融合。 地皮位置在天巒東面，鄰近雙魚河，位處「康樂、綜合發展區及農業」地帶，申請人透過修訂圖則，向城規會申請改為「綜合發展區」及「綜合發展區」，地積比率訂在3倍，以配合發展為住宅項目的新計劃。 申請人指本港房屋短缺，申請屬整合業權，可以短期內發展，有助提高本地住宅供應。
何東花園現況: 社會與公眾
我剛才已經詳細交代，過去這八、九個月，我沒有停止、不間斷地向業主提出商討。 我們在八月以文件通知她，她的專業意見告訴她我們提出的換地不可行，我們表示可行，所以我們希望在這個基礎上繼續和業主探討。 (綜合報道)(星島日報報道)何東花園將於月底被列為法定古迹，事件富爭議性，但公眾一直對大宅了解不深。 得業主何勉君同意，何東花園的廬山真面目首度曝光，卻非如外界想像般雕梁畫棟，美輪美奐，不見前香港首富氣派，反而花園裝潢簡樸，更有欄漆剝落，部分出租單位廚房已是成人造雲石的現代裝置。 原來出租的六座主樓大屋已經空置，廁廚失修，前首富的舊居大宅，原來只是合法的「山頂劏樓」。 發展局局長林鄭月娥早前宣布，本月底會把何東花園列為法定古迹，關鍵時刻前夕，一向低調的何東花園業主、何東孫女何勉君終於打破沉默，邀請本報記者參觀何東花園，現身說法，解開公眾對何東花園的疑問。
成交價較意向價70億元低約27.1%，新買家以公司名義買入，需付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）共23.5%，高達合共11.985億元，若地價連同稅項計入成本，買家總成本63億元，每方呎樓面地價10.1萬元。 位於山頂道七十五號的何東花園，佔地十二萬五千方呎，背山面海，花園及大宅設計具中國文藝復興風格，上址一○年獲屋宇署批准興建十座洋房，惟政府認為上址甚具保留價值，故一直與業主何東孫女何勉君斟酌，惟雙方未能達成共識；何東花園主樓去年清拆，並一直接受財團洽購。 這關乎到政府於1888年訂立的《歐人住宅區保留法例》，規定半山堅道若干地段只准建西式樓房。 而1904年的《山頂區保留條例》更明確指出海拔788英呎以上的山頂區域只許洋人居住，唯一的例外就是被封為爵士的何東，可見何東於當時香港的影響力。 何東花園屬私人財產，私有產權受到法律保護，業主有權拆卸重建。