據了解，連同上述成交，皓畋今年暫時錄得3宗成交，其中兩宗均需要蝕讓，另一個案為屋苑5座高層H室，實用面積932平方呎三房戶，本月初以2,673萬元易手。 原業主持貨3年，帳面蝕讓532.77萬元或16.6%，若連同稅款及雜項，實蝕約695萬元。 資料顯示，原業主於2017年12月以約1,490.4萬元購入上述單位，持貨至今近四年，帳面蝕約162.4萬元，單位貶值11%。 單計今年7月至今，皓畋累錄約18宗二手買賣，當中6宗帳面錄虧蝕，帳面蝕幅由2%至11%不等。
- 設計團隊造了一個中空衣櫃連床頭櫃設計，衣櫃門用上簡潔條紋來打破白色的單調，配合滲光效果，令細小的房間變得明亮舒適，不會有侷促的感覺。
- 主人房設計風格簡約舒適，在床邊的窗台位置訂造了一張工作桌，戶主可以一邊工作，一邊享受這個180度的市景，高貴之餘又能拉闊空間感。
- 皓畋位於何文田常盛街28號（中原樓市片區：何文田）。
- 何文田常盛街28號「皓畋」6座，今日(27日)清晨6時許，一名姓陳(46歲)女子在高層一單位露台墮下，倒臥地上昏迷不醒，巨響警動保安員報警。
皓畋位置是傳统名校網，為三十四校網區，較多著名小學，中學及國際學校，共有二十間之多。 何文田皓畋跳樓 【星島日報報道】何文田常盛街皓畋3座，下午3時許，警方接獲報案，指一名女子由上址高處墮下，倒卧地上，昏迷不醒。 警方及救護員到場，經檢驗後證實女子已傷重死亡。 2022年4月26日晚上8點左右，有人在學校天台黑暗中發現一名懷疑試圖跳樓的女學生。
何文田皓畋跳樓: 何文田皓畋3房戶1785萬元易手 業主持貨6年賬面蝕531萬元
客廳設計簡約優雅，在電視背牆上，我們採用現時流行的複合高仿度用料，拼砌出天然大理石牆效果，製造出自然石紋的質感，同時為客廳締造出豐富的視覺層次感。 再搭配著舒適柔軟的布質梳化、窗簾及地毯等，為客廳帶來獨特的個性與質感。 主人房床頭背牆亦以藝術漆特色牆設計，呼應客飯廳主題。 利用簡約木紋設計，配合床頭滲光燈效果，製造空間層次感。
1930年代前，該處也有不少墳墓，而現今香港培正中學的位置，亦為當年日佔香港時的亂葬崗，但剩下的後山亦於年前剷平。 另外，位於區內的紅磡警署，雖以紅磡命名，但因時屆香港警務處於2000年12月宣佈將紅磡警署與原來的何文田警署合併，何文田警署被改為紅磡警署，因此其實際位置在何文田區內，並不隸屬於紅磡區。 何文田是一個以住宅為主的社區，區內私人住宅，居屋屋苑和公共屋邨林立，亦設有學校滿足區內學童需求。 位於何文田附近的加多利山及嘉道理道更是綠樹成蔭，環境清幽，擁有多座西式別墅，是一個高尚住宅區域。 區內有不少名校，樓價亦一直居高不下，住戶包括多位各界名人。 疫情持續回穩，但市場仍有看淡樓市的業主願意大幅減價沽貨。
何文田皓畋跳樓: 公司資料
代理表示，單位整體實用率高，室內遍佈品味佈置，房間甚具空間感，廚房設備齊全，新買家可以節省絕大部份裝修費用。 除了上述範圍外，隨着社區發展，原本不在何文田範圍的公共設施，亦以「何文田」命名。 戰後香港政府於何文田山以東南（即公主道的東邊）採石山興建一廉租屋邨，命名為何文田邨，原本在紅磡區的採石山與十二號山之間的佛光街一帶因而被視為「何文田」的一部分。 後來愛民邨及山谷道邨分別於十二號山及老龍坑北部落成，「何文田」的區域更延伸到這些地方，採石山、十二號山及老龍坑等地名漸漸為人淡忘。 而位處紅磡西北部的私人樓宇何文田山畔於2014年11月發售時以位處何文田招徠，有關發展商更被一手住宅物業銷售監管局以錯誤展示樓宇實際地址作出提醒。
中原地產九龍豪宅九龍塘嘉林邊道分行經理蘇冠謙表示，何文田皓畋2座低層B室實用面積934平方呎，為3房1套間隔，另設工人套房，單位擁露台，座向東南方。 單位放盤多時，今年7月開價2200萬元，期間多次調低叫價，直至本月中調整至1800萬元即獲洽購，最終累減415萬元，以1785萬元易手，呎價19111元。 翻查資料，上述原業主購入單位時，支付了相等於樓價3.75%、即約58.39萬元稅款，加上賣出物業時的代理佣金約14.8萬元，實際需蝕讓約150萬元。
何文田皓畋跳樓: 物業估值
女戶主特意預留了房間俾母親居住，房間配合客廳的設計風格，以粉紫色牆身為主色調，配上同色床頭軟墊，令房內充滿浪漫和寧靜的氣息。 設計團隊造了一個中空衣櫃連床頭櫃設計，衣櫃門用上簡潔條紋來打破白色的單調，配合滲光效果，令細小的房間變得明亮舒適，不會有侷促的感覺。 何文田皓畋跳樓 為了滿足戶主儲物需求，在入口位置增設了一個大型儲物櫃，柔白櫃身加入金屬花線和粗鋼枝設計，打破白色調的沉悶感，更提高家居的奢華氣息。 為了能夠在當眼位置，展示男戶主的模型收藏品，設計團隊特意在走廊位置打造了一個金屬不銹鋼枝的玻璃展示櫃，櫃身造到與天花同樣高度，既能夠擺放大量的玩具模型，又不會影響到其他傢俬的佈局，完美地將戶主的收藏品融入家居設計之中，成為客廳的焦點所在。
- 德蘭中學的前身為1973年開設的寶血會金禧中學。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,120，年龄中位数为 46.6岁。
- 據了解，女事主受感情問題困擾，在住所露台躍下。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 何文田是一個以住宅為主的社區，區內私人住宅，居屋屋苑和公共屋邨林立，亦設有學校滿足區內學童需求。
- 代理表示，單位整體實用率高，室內遍佈品味佈置，房間甚具空間感，廚房設備齊全，新買家可以節省絕大部份裝修費用。
- 美國派出戰機，在阿拉斯加高空將一個不明物體擊落。
中原地產蘇冠謙指，原業主於2016年10月以2316萬元買入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面蝕531萬元。 朱碧其指，皓畋單位中約有4成為內地人持有，現時屋苑約有90個放盤，其中實用面積452平方呎的連租約兩房單位，叫價由1,000萬元起；至於交吉單位則由1,150萬元起。 朱碧其說，部份看淡後市內地客業主一般較急於沽貨，議價空間亦較大，普遍達7%至15%的減價空間，高於其他二手屋苑的放盤。 朱碧其指，買家為首置港人，心儀單位位處高層兼光猛，睇樓1次即拍板入市自住。 不過，朱碧其原業主已收租達3年，也可彌補到上述開支。 香港置業高級營業經理朱碧其表示，何文區內二手承接不俗，本月至今區內皓畋錄已約4宗買賣成交，較上月同期錄約2宗明顯增加，該行剛促成一宗皓畋單位買賣成交，單位為皓畋5座高層F室，向西北望開揚景，2房間隔，實用面積約587平方呎。
何文田皓畋跳樓: 設計師點評
皓畋位於何文田常盛街28号（中原楼市片区：何文田）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 設計師將書房及走廊範圍巧妙地劃入主人房內,使空間視野開揚。
環繞皓畋屋苑是多間中小學及幼兒園，近處學校上下課的人車及鍾聲會做成「聲煞」之憂，對低層單位住客影響更甚，情緒易受困擾煩躁，關心聲煞之擾，可在宅中適當宮位放置化解之物象，如扁鍾等。 何文田皓畋10月至今暫錄3宗二手成交，新近錄得兩房單位以1,328萬元沽出，呎價約25,199元，屬市價成交。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 九龙城区的何文田@中原楼市片区，区内共22,066个私人住宅单位，涉及人口共99,865人。
何文田皓畋跳樓: 成交记录
為了進一步劃分區域,設計師升高了主人房的地台。 衣櫃櫃身飾以玻金色條板,床頭櫃亦有金屬框線,營造歸一感。 天花參照飯廳設計，利用花線構築方格造型，配合滲光燈效，可以減少空間的壓迫感，更裝設一個仿燭台設計的吊燈，令主人房更添浪漫氣氛。 天花佈局亦是家居設計的一大亮點，飯廳天花設置了簡約的線板造型，注入美式風格的元素，配搭圍邊燈槽來提升空間的高度，令客廳顯得更光亮。 電視背牆的設計同樣出眾，設計師用上小白花同瑪麗金兩種雲石拼砌而成，除了帶出貴麗雅典的感覺，亦豐富視覺層次，再配以金色線條的燈飾，在射燈的映照下，更顯高貴。 梳化旁邊設置了一道玻璃格仔屏風，可以令光線照射到飯廳，保持開揚的空間感，同時清晰劃分客廳和飯廳。
床架加入油壓功能，令床下位置提供充足的收納空間，另外善用凹位設置，設計師訂製了一個大型衣櫃，櫃門質料是仿挪威雲杉防花板，沿用返花線設計，令櫃面好像牆身一樣，有美化空間的效用。 飯廳的半腰櫃用了淺木皮飾面，結合簡約的花線設計，帶出美式風格的優雅精髓，牆身設置層板可以放上小擺設，豐富空間的視覺層次。 而另一個組合櫃，上面設有玻璃陳列飾櫃，近大門位置的儲物櫃設計師特意做低一級，方便戶主出入時可以換鞋。
何文田皓畋跳樓: 單位用閣樓增加空間
救援人員趕至，證實該女子當場死亡，警員在調查事件原因。 我們的 Cookie 何文田皓畋跳樓 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。
德蘭中學每年秋季在香港島灣仔運動場舉辦陸運會。 該校學生於美術、田徑、籃球、舞蹈、跳水和插花等均曾獲不少獎項，例如田徑隊於教區聯運會中以四連冠佳績奪得「主教盃」。 而該校舞蹈組、合唱團、管樂團曾獲不同機構邀請於校外甚至國外表演。
何文田皓畋跳樓: 兒子房間運用“內複式” 設計
窗台位置設計了一張工作枱，衣櫃用上玫瑰金鏡門，突顯高貴同時擴闊空間感。 並將電視機放置牆的盡頭，拉闊與梳發的距離，提升空間感。 何文田皓畋跳樓 客飯廳亦可供戶主正常站立活動，而不影響採納窗外的天然光線。 資料出自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2018年9月3日播出的訪問「悠長假期陳海琪訪問第一集」。 每級各班以A至D（愛」、「孝」、「悌」、「忠）4個英文字母來代表。 德蘭中學多數科目均以英語授課，除體育、音樂、視藝、宗教教育科以中文授課外，初中數學及科學科全英語教授，其他學科循序漸進教授、會用英文考核內容。
朱碧其稱，單位以1,350萬元放盤4個月後獲外區客接洽，議價後減價90萬元，以約1,260萬元成交，減幅近7%萬元，實用呎價約21,465元。 現時皓畋放盤叫價每呎約25,000元水平，換言之是次成交呎價較市價低約15%。 何文田皓畋跳樓 何文田常盛街28號「皓畋」6座，今日(27日)清晨6時許，一名姓陳(46歲)女子在高層一單位露台墮下，巨響警動保安員報警，救護員接報到場，證實她當場死亡。 警方將現場封鎖調查後，未有檢獲遺書，初步相信死者因感情問題困擾尋死，事件無可疑。 【星島日報報道】一名40多歲女子早上6時17分從何文田皓畋第六座高處墮下，倒臥地上昏迷。 據了解，女事主受感情問題困擾，在住所露台躍下。
何文田皓畋跳樓: 中學:九龍城區
在電視牆的後面是衣帽間， 衣帽間造了兩組白色衣櫃，足夠擺放二人的衣物。 設計團隊更打造了一個工作桌連飾物櫃，成為男戶主展示珍藏模型的地方，男戶主亦能在此砌模型和繪畫等，享有屬於自己的私人空間。 設計團隊更特意打造了一個入牆式柔白玻璃飾櫃，讓女戶主擺放心愛的名牌手袋和飾物等之餘，也有陳列展示的作用，讓女戶主能夠隨時欣賞到心愛的收藏品。 雙人床的另一側，增設了床頭櫃給男戶主存放名牌手錶等飾品，既能滿足夫婦二人各自的需求，又不會阻礙到對方的空間。
何文田皓畋跳樓: 物業編號: M200246347 (代理提供)
周六（27日）清晨6時許，一名女子突由何文田常盛街28 號豪宅「皓畋」第六座高處墮下，當場奄奄一息，救護員趕抵證實女事主已明顯死亡，毋須送院。 消息稱，女事主年約40餘歲，由單位露台墮下，據悉她近日受感情問題困擾，警方現正調查事件。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
何文田皓畋跳樓: 皓畋 – 樓盤 物業出售
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 皓畋 1座 共有23層，提供205個單位。 戶主是一對新婚夫婦同外母居住，嚮往一個明亮舒適的居住環境，希望設計簡約實用之餘，同時具備充足的收納空間。
何文田皓畋跳樓: 資料查詢
設計團隊將主人房及鄰房打通，變成一個寬敞的寢室連衣帽間及工作間設計，可以完善房間功能。 主人房設計高雅舒適，床頭鋪上紫色絨布軟墊配搭柔和滲光的設計，令主人房充滿浪漫情調。 設計團隊在雙人床右側設置了一個精緻的梳妝枱，女戶主可盡情在此保養化妝，平時也能當工作桌使用。 主人房設計風格簡約舒適，在床邊的窗台位置訂造了一張工作桌，戶主可以一邊工作，一邊享受這個180度的市景，高貴之餘又能拉闊空間感。 案例四：設計師以現代手法呈現歐洲古典宮廷韻味,無論是客廳的兩盞水晶大吊燈、客房衣櫃紋路,還是書房的擺設,處處留有古雅細節,古雅堂皇但不流於俗套。
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