第二季樓市暢旺，5月份接連有新盤推出熱售之際，仍有全新項目準備登場。 萬科香港旗下位於何文田的住宅項目正式命名為「VAU RESIDENCE」，預計六月上旬推售。 如果以建築期付款購買入場單位2樓B室，折實售價695萬元，都低於700萬元入場。 對比同區自由道項目首張價單之折實均價24,519元高約6.6%，但自由道項目有開放式單位，所以折實入場費可低於500萬元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
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何文田新樓盤: Prince Central 按揭計算
而是次開放的示範單位位於18樓H單位，實用面積達1,258 平方呎，包括44 平方呎露台及16 何文田新樓盤 平方呎工作平台。 Prince Central由新地發展，位於何文田太子道西195號，設有1座，提供101伙，實用面積由251至1,351平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房。 項目已於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可興建四幢分層住宅大廈，各樓高26層 (另設有4層低層地下及1層地庫)，住宅面積約639,831平方呎，預計提供約843伙住宅單位。 項目是由華懋集團和香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，地段屬九龍內地段第11264號，預計落成日期為2024年4月30日。 何文田站物業項目屬港鐵發出的投標項目，位處忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間，提供約128,400平方米住宅面積，共分為兩期發展。 項目是由鷹君集團、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田忠孝街及佛光街交界，預計於2022年落成。
【家庭買樓】新手父母置業3大考慮 香港每年約有5萬多名嬰兒出生，新手父母除了要花時間照顧孩子，更要考慮子女教育及成長空間等問題。 父母可從物色樓盤及按揭申請方向，在安居置業計劃… 古時有孟母三遷，現代父母同樣為子女入讀名校而選擇居所。 何文田位於傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。 該盤所在的何文田勝利道屬內街位置，連接市區主要道路亞皆老街及窩打老道，6分鐘便可走到旺角站，附近環境旺中帶靜之餘，交通非常方便。 街道民生商舖林立，包括超級市場、茶餐廳、寵物店及髮廊等，平日人流不斷。
何文田新樓盤: 建築期、即供買家 退款處理手法不同
事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 朱葉培又認為，目前樓價是可接受的水平，並指香港業主普遍持貨能力高，市場對樓盤剛性需求大，長遠來說香港依然是「福地」。
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何文田新樓盤: 太子道西292A至292D號簡介
協成行旗下何文田新盤芳菲，今日（22日）公布首張價單，首批提供30伙，整批折實平均呎價約26,139元。 協成行發展高級項目經理陳婉霞指，價錢參考九龍核心區價錢，屬「貼市超值價」，料最快下周公布銷售安排。 被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。
他同時指，項目示範單位於今日起開放予公眾，希望市民於周末長假期參觀示範單位，又提到將於明日（11日）開始收票，視乎周末收票情況，最快下周作首輪推售。 首張價單50伙單位，包括17伙開放式、27伙一房及6伙兩房間隔，折實價由499.8萬至917.4萬，折實呎價23,175至26,408元。 入場單位為5樓D室，實用面積209平方呎，開放式間隔，價單售價595萬元。 以最高16%折扣計，單位折實售價499.8萬元，折實實用呎價則為23,914元。
何文田新樓盤: 傲玟 項目簡介
新世界（0017）旗下兩個單幢新盤，包括何文田瑧樺，以及元朗十八鄉瑧頤，近日陸續落成及交樓，兩盤設計各有特色。 新世界發展行政總裁鄭志剛指，期望集團的住宅項目，貫徹「The Artisanal Movement」品牌個性，令每個住宅項目均是獨一無二。 當中，入場單位為2樓B室，實用面積286平方呎，一房間隔，扣除10%折扣後 ，折實售價680萬元，折實呎價23,776元。 入場兩房單位為3樓C室，面積414平方呎，折實售價960萬元，折實呎價23,188元。
- 陳婉霞指，示範單位將於周六（24日）開放予公眾參觀，同日開始收票，其他銷售詳情將看市場反應再作部署。
- 如果建築期付款供最高8%折扣，與90天即供只是相差2%。
- 客廳連一個22平方呎的露台及落地玻璃窗，採光足夠，但窗戶卻無法打開。
- 傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。
- 他亦提到，項目樓書及銷售文件等相關工作已籌備至最後階段，最快6月上旬開放示範單位及推售。
至於年年有盤推的將軍澳日出康城，亦是焦點的鐵路項目。 除了在售中的長實集團（01113）日出康城第8期Sea 何文田新樓盤 to Sky外，今年同區亦有一個新盤可推出，為南豐發展的第十期，項目為兩幢、合共提供893伙，目前正待批預售樓花同意書，項目預計2022年4月落成。 項目預計關鍵日期為2022年9月30日，目前正待批預售樓花同意書，位於荃灣愉景新城的展銷廳亦正在準備中，大有機會於第三季推出。 至於第2期同樣正待批預售，由三座住宅大樓組成，間隔由開放式至四房，預計關鍵日期為2022年11月30日，有機會年內推售。 至於項目第3期由兩座住宅大樓組成，間隔由一房至四房，料明年推售。
何文田新樓盤: 樓盤資料
項目位於何文田自由道11號，屬單棟住宅，共提供165伙單位，戶型由開放式到3房間隔。 項目主打開放式及一房單位，開放式單位實用面積約200平方呎至250平方呎，一房戶則由約250平方呎至290平方呎，佔全盤8成以上。 何文田新樓盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
單位業主現時放租13,500元，呎租約75元，以438萬元買入價計，帳面租金回報近3.7厘。 近半年多個新盤落成入伙，九龍區頓成「納米盤重鎮」，單是紅磡環海． 位於何文田的加多利軒雖然只提供250伙，規模細小，但一樣搶眼，皆因樓盤位處豪宅區，最細單位僅161平方呎，其迷你廁所一度被大肆報導。
何文田新樓盤: 樓市資訊 | 美聯物業
一個百多呎單位，很多位都是「慳得就慳」，例如浴室設計窄長，面積約20呎，洗手盆亦非常迷你。 何文田新樓盤 一如所料，浴室不設窗口，俗稱為「黑廁」設計，或會形成室內抽氣問題。 「一眼望晒」的開放式單位間隔方正，推開電子密碼鎖大門後，左邊為浴室，右邊是組合櫃及開放式廚房，中間則形成出入通道，惟走廊位置不太「見使」，卻已佔用約30方呎空間。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
芳菲最近的港鐵站是旺角及旺角東站，由港鐵旺角站出發，沿著亞皆老街走，基本上是條大直路，步程需時約10分鐘。 項目鄰近大型商場，包括MOKO新世紀廣場和遠一點的旺角朗豪坊，吃喝玩樂通通不成問題，最近的街市是花園街街市，同一座市政大廈內，亦有圖書館及體育館，生活配套一應俱存。 何文田另一個吸引之處就是其名校網，項目屬小學34校網及九龍城區中學校網，傳統名校包括：喇沙書院、拔萃男書院和九龍真光中學。 協成行旗下的何文田新盤「芳菲」將於本周六（7月31日）抽出10伙單位作首輪發售，本周五下午3時正截票。 首張價單中，1房及2房單位各佔5個，實用面積介乎286至465平方呎，以最高10%折扣價惠計算，折實售價由680萬至1,229萬元，折實呎價介乎23,188元至26,430元，折實平均呎價：26,139元。
何文田新樓盤: 物業用途
他又指，項目由潘蘇通私人持有，憂慮其個人債務問題，會拖累傲玟的交樓進度。 參考資料，高銀金融主席潘蘇通，早前先後遭中信銀行 （0998） 及新華財經入稟高等法院呈請破產，該破產呈請聆訊於下月16日進行。 半山壹號為何文田地標性豪宅屋苑，不僅享開揚景致，坐擁名校網優勢，今日為大家介紹半山徑28號低層單位，實用面積1259方呎，3房1套房設計，享區內市景，內有品味裝潢，最新叫價2480萬。 項目將分為多期發展，其中項目第1B期共提供184伙住宅單位。 而項目第1A期在2021年12月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。 而第二期位於整個項目的西南地盤，住宅樓面上限約5.94萬平方米，由華懋集團於2018年10月下旬成功投得。