近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。
- 2018年8月30日，北京市公安局公布居住證樣式，至8月31日晚，公安部公布各地共设立港澳台居民申领居住证受理点6,572个。
- 具體收費辦法參照《居住證暫行條例》的有關規定執行。
- 以上圖像不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 房協轄下屋邨的戶主，在簽訂樓宇轉讓契據後2個月內，須把現居的單位騰空交回房協。
- 然而，其實不少私人屋苑的會所設施是需要額外逐次收費。
- 同樣地，若飼養的狗隻接獲投訴便須注意，錄得4個或以上不同住戶投訴便不得飼養。
為減低這方面的矛盾，作為租客應該在簽訂租約時，與業主就住戶證的問題「約法三章」，講明對住戶證數目的需求，了解業主是否願意配合，並詳列在租約上，讓大家有據可依。 長者戶全免租金計劃：計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，在調遷至面積合 適的公屋單位後，可享全免租金。 公屋「寛敞戶」的調遷：若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除 戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」，租戶須遷往較細的公屋單位。 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。 各業主/住戶須負責保持露台/工作台/平台/天台水道之通暢及將放置在露台/工作台/平台/天台之傢具、物品搬回屋內。
住戶證: 業主放盤
新樓價格高企，然而租金卻相對廉宜，部分月租甚至低至10,000元有交易，因此很多小家庭喜愛租住新樓，除了可入住全新住宅外，亦可享用會所設施。 有網民便在討論區透露，自己租住了一個新盤單位後，業主未有向他發出該單位的全部住戶證，卻經常在會所範圍看見該業主享用設施，但由於業主並非住在這個屋苑，相信他扣起了部分住戶證「自肥」，質疑此舉是否合法和恰當。 各業戶在進行裝修工程前(包括所有室內裝修或更換鋁窗工程等)，必須事先向管理處申請，在獲得本處批准後，才可進行有關工程。 以保障各業戶在工程進行時，若不幸發生意外亦能追究有關責任，避免引致不必要的損失。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。
住戶證: 台灣買樓指南：費用、程序和注意事項
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不過，物業的建築工程會受到不同因素影響，新盤落成時間較關鍵日期遲時有發生，尤其是今年年初發生新冠肺炎，早期亦有出現黑雨，或會拖慢完工時間。 」於連登討論區發文，貼出二手拍賣網的圖片，顯示有自稱30多歲女子發帖徵求元朗屋苑Grand Yoho住戶證1張，開價每月500元。 女子表示「居於坳頭附近」，表明租用住戶證的目的是進入屋苑會所游泳、健身及參與證婚宴會後與家人用膳，希望該屋苑的住戶能夠幫忙。 女子又稱自己於銀行工作，有穩定職業，願意向借出住戶證的「賣家」提供薪金證明，更承諾「保證每月7號過數，最少租用1年或長租」。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
住戶證: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
管業處與清潔公司會安排適當時間收集垃圾，各業主/住戶須用垃圾膠袋包好廢物，然後放在後樓梯指定位置，以便清潔工人清理。 為安全起見，切勿令電力負荷過重，電線或插蘇發現殘舊，即需更換。 驗樓後，發展商會安排承建商到該單位修葺，普通執漏大約在30天內完成，業主再驗收已經修葺的單位，如再有問題可以向發展商提出直至滿意，但是部份設備的更換，如落地玻璃窗等，有機會要在業主入伙後，才能再安排時間更換。 屋苑內事無大小都會通知居民，派發通告是慣常做法，但存在不足之處。 一，大部份通告要全數印刷，有時幾份通告一併派發，消耗極大量紙張，少數怕長計，成本高又不環保。 二，住戶如不常開啟信箱，或會錯過重要而緊急的通知。
在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。 如果是購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。
住戶證: 頻率愈高 資料愈多
屯門區，樓價門檻低，屋苑質素普遍高，以上種種成為唔少上車人士嘅睇樓第一站。 住戶證 今集，我地就一齊睇下三個屯門不同地段嘅上車屋苑，有冇邊個啱你心水！ A：在內地居住半年以上或符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一，未滿16周歲可以由監護人代為申領。 僱主必須帶同暫住證申請書、已公證的合約及工人護照影印本往所屬的屋邨 / 屋苑辦事處申請外傭暫住證，一般需時五至七天便辦妥。 沙田第一城生活圈 Cityone Life FB 專頁最新帖文提及，沙田第一城疑取消座頭保安試行人面識別系統，並將於 34 座至 36 座試行。
但僱主必須向所居住屋苑的房屋署 / 房屋協會為外傭申請暫住證，外傭才可以進住僱主的單位。 屆時 34 至 36 座不設大堂保安員，控制室會有 1 至 2 名保安遙控開門，如訪客到來，就需要住戶預先申請 QR Code 住戶證 出入。 此外報告也提，第一城施行人面識別系統的話，住客需要拍照作為數據，而出入有問題可按對講機要求保安員協助。 當全部 52 座轉用新系統後，可節省 26 名保安，工程造價約需 HK$80 萬。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。 業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。
住戶證: 相關新聞
本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 住戶證 如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。 住戶可透過視像對講機與禮賓部保持聯繫，方便確認來訪者身份。 屋苑大廈及住客會所入口的視象對講機兼容智能卡辨認功能，住戶憑已登記的個人智能卡（如住戶證）可輕鬆進出屋苑指定的設施。
Grand YOHO團隊更為家居檢疫住戶提供上門支援服務，例如購買日用品及送餐到單位，而會所餐廳更特別推出「共度時艱抗疫套餐」吸引住戶使用會所送餐服務。 到了預約的收樓日子，業主先到交樓處辦理住戶登記，以取得一套單位鎖匙、業主手冊、樓宇及設施說明書等文件。 現時不少新屋苑都需要登記住戶證才能出入屋苑，因此亦會於當日登記，不過有關住戶證申請是有數量限制，並需要交上個相片，建議業主當日可帶同個人相片以便辦理。 普遍發展商都會予買家1至7天遞交驗樓報告，視乎不同的發展商及項目而定。 住戶證 領展宣布上市以來首次供股計劃，以5供1形式供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格顯著折讓近3成。
住戶證: 大陸買樓匯款
然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 住戶證 6 厘。 住戶證 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的申請人及相關人士使用（包括申請「購買資格證明書」的申請人及18歲或以上及未足18歲而有收入的家庭成員）。
其他屋苑管理公司亦可考慮將訪客登記整合於 O2O 營銷 App，讓住戶預先為朋友登記，朋友不用再過五關斬六將才能登門探訪，為住戶及訪客提供更優質、更方便的體驗。 總括來說，電子化可以幫助物業管理公司更有效發放資訊，引入流動支付方案也為居民帶來方便，相得益彰。 香港地產行政師學會會長陳少康亦指，就新樓宇發展項目如獲批總樓面面積寬免，條例上或會列明部分項目設施，只限供屋苑住戶或真正訪客使用，如非相關人士使用，或有機會違反建築物條例。
住戶證: 相關連結
遠展高級營業及市務總監方俊表示，該盤正申請售樓紙，料最快明年首季推售，會考慮提供稅務優惠。 由於項目位處禁區內，根據賣地條款，樓盤只售予持有沙頭角「住戶證」人士。 民政事務處一向免費提供各項聲明/宣誓服務，包括私人用途的聲明或宣誓。 此方法比較適合從未使用現時地址申請任何服務的人，視乎民政事務處提供服務的時段，或者有空檔的預約時間，完成宣誓即日就可以拿到住址證明。 為了進一步強化區議會的功能，政府於 2008 年初在各區議會轄下設立地區設施管理委員會，負責督導和監察地區設施包括圖書館、社區會堂、休憩場地、體育場所和游泳池的管理工作。 南區民政事務處會盡力協助和配合南區區議會地區設施管理委員會的運作，使區內的設施能滿足居民的需要。
如有疑問，請諮詢香港中華煤氣有限公司或有關燃料供應商之意見。 上述並非唯一個案，查看拍賣網其他資料，發現有不少類似的徵求私樓住戶證帖文，多為元朗區，亦有港島區，出價介乎300元至750元。 然而，其實不少私人屋苑的會所設施是需要額外逐次收費。
住戶證: 房屋委員會公屋住戶電子服務
因為涉及大量設備、系統升级等問題，可能一些身份证認證系統暂不支持居住證，比如银行业务、卖场会员卡、共享单车等，服務範圍可能受限。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 有關裝修按金將於裝修完成及交還通行証後約21天，全數免息以支票發還給有關業戶；惟業戶必須遵守下列之守則，管理處保留扣除按金權利，以彌補因裝修引致公共地方/設備的損毀及清理費用。 注意：業戶首次申請⌈住戶証⌋(智能咭)為免費，如有損壞或遺失而需補領將會收取費用為每張港幣30元正。 而業戶遷出單位時需要退回⌈住戶証⌋(智能咭)，否則亦會收取費用為每張港幣30元正。
住戶證: 公屋「住宅物業權審查」
購買一手物業要經過多個步驟，經過參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後來到收樓程序最後一步… 同時要記得準備告示貼及箭咀貼，貼於需要修葺的地方並寫上描述，方便承建商修葺。 至於聘用驗樓師，則可與驗樓師約定收樓當日一同進行驗樓。 當收到收樓信後，業主應該先聯絡項目的收樓部，預約交樓日期及時間。
住戶證: 申請大陸按揭流程
此時，可以聯絡保險經紀，要求再次寄出保費收據，或者親身到有關保險公司的客戶中心，詢問可否即場列印一份收據。 正如上文所列，固網電話、手提電話、收費電視、互聯網的收費單都是有效的住址證明，所以只要持身份證到相關電訊商的門市要求職員列印一份三個月內的賬單即可，部份可能會收取費用，連排隊時間大約20分鐘就可以住址證明到手。 此方法比較適合臨急臨忙，沒有電腦或打印機，又需要即日取得住址證明的人。 居屋第二市場的單位容許共同擁有物業，申請人可與名列同一申請書內一位成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。