住公屋資產限額2024詳細介紹!內含住公屋資產限額絕密資料

而舊十字型大廈本來是為出租公共房屋而設計，不過因居屋計劃反應熱烈才決定將絕大部份樓宇轉作居屋發售，祇有類似居屋版本的新田圍邨裕圍樓樓宇是維持出租之用。 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨内休憩空間所剩無幾。住公屋資產限額此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。在2022年12月31日，香港約有三分之一居民（即逾224萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會85萬個、房協12萬個、以及在香港平民屋宇有限公司大坑西邨逾1,600個的單位。房委會數字顯示，截至今2016年6月底，全港約有2.6萬戶公屋富戶，當中2.28萬戶繳交倍半租金，3,100戶繳交雙倍租金，60戶繳交市值租金。

涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。

住公屋資產限額: 申請人資料（附錄）

領展去年12月底公布以約125億港元，收購兩個新加坡零售資產。王國龍說今次供股與新加坡收購項目無直接關係，現時當地銀行會貸款予領展，而項目引入資本夥伴仍進行中，亦有部分正在商討，但仍未落實。根據公屋資源情況，房委會會不定期推出受歡迎程度較低的公屋單位，讓合資格的申請人獲得提早入住公屋單位的機會（即特快申請）並自行揀選單位，而沒有地區限制。

現時全港僅三條俗稱中產公屋的乙類屋邨，由房協興建，雖然租金大概為市值租金的一半或以下，但亦較一般公屋為高，申請者的入息限額及資產限額亦相對較高。政府應擴充出租公屋的系譜，在增建傳統公屋時發展更多中產公屋，照顧基層與收入稍高市民的需要。毋庸置疑，政府須大幅增建出租公屋，務求照顧逾20多萬戶的基層市民的需要之餘，盡早實踐政府早年承諾，讓平均輪候三年上樓的準則逐步擴展至非長者單身人士。但必須指出，在土地、房屋供應未曾到位前，政府必須停止將新建公屋單位轉作綠置居出售，以免珍貴的公屋資源用於投機炒賣用途，而非用於照顧基層家庭需要。發言人提醒，公屋住戶必須準確填寫入息及資產申報表，否則，住戶可能會觸犯《房屋條例》。在該申報表上，其中持證人夫婦申報分別擁有約10萬元銀行存款及他們並沒有持有股票。

住公屋資產限額: 申請公屋須符合什麼資格?

若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。獲批新租約的家庭，不論他們在公屋居住的年期長短，均須每 2 年申報入息及資產一次，以便釐定應繳的租金水平及繼續租住公屋的資格。小組主席黃遠輝表示，新政策下，公屋富戶入息上限定為不得超逾公屋入息限額5倍，資產則定為不得超逾公屋入息上限100倍；如以4人家庭為例，每月入息如超過13.3萬港元即須交回公屋單位；與此同時，擁有本港住宅物業的住戶亦要遷出。房委會資助房屋小組委員會今早（16日）開會通過收緊公屋富戶政策，由以往的富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」，改為入息或資產其中一項超出上限便須搬走的「單軌制」，擁有本港住宅物業的住戶亦要遷出，料新政策於明年10月起實施。根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。

屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。
公屋聯會聯同多個青年團體成立的「關注青年住屋聯席」探討如何幫青年解決居住問題時，重點亦是置業。
若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。
若 1 至 3 人的小家庭中，所有家庭成員均為 55 歲以上，每月入息限額不變，但其家庭資產淨值限額，可獲調高至相等於 4 人家庭限額，即 310 萬元。
因此，在作出申報前，住戶應仔細閱讀入息及資產申報表的內容及填表須知，並按指定的方法計算其收入及資產填寫相關資料。
「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。
大型維修或改善計劃的調遷安排：住戶因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。
如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。

要留意是，現時白表申請者，可以一份申請表，選擇同時申請居屋及白居二（白表居屋第二市場計劃），毋須填兩份申請表。不過，居屋和白居二是兩項不同計劃，由申請費用、按揭成數、出租及轉售均有分別，例如「居屋」申請費250元；「白居二」申請費160元，兩者亦會分開進行攪珠，合資格申請者最好先做定功課，避免臨急抱佛腳，因資料出錯而失去機會。「白表」的申請人士，中籤者同樣可以免地價購買一手居屋，卻由於白表申請者往往眾多，近年更出現超額逾百倍的現象。住公屋資產限額有見及此，房委會於2013年推出「白表居屋第二市場計劃」（白居二），即白表買家可在居屋二手市場購買未補地價的單位，非公屋戶又多一個上車機會。住公屋資產限額領展宣布上市以來首次供股計劃，以5供1形式供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格顯著折讓近3成。

住公屋資產限額: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）

例子1 – 油塘邨的項目編號「KL34RR」，代表是九龍第34個房委會項目，並按整體重建計劃興建；此編號在更改修飾詞為「RH」後，亦同時對應同一項目內的油美苑及油翠苑。政府預計於5年內在上述8幅用地興建共3萬伙單位，其中一半、即約15,000個簡約公屋單位將位於市區。當局預計，首階段約2,100個簡約公屋單位，最快可在2024至25年度落成，其餘單位分別會在2025至26年度和2026至27年度分階段落成。她又指，在九龍東已有、正興建或已獲批項目的商業樓面面積達到約400萬平方米，與中環核心商業區相若，撇除世運道用地，現時啟德區內仍有多幅商業用地尚未推出，未來幾年會因應市況陸續推售，繼續發展商業區。簡約公屋｜房屋局於上月底公布四幅新用地作興建簡約公屋用途，當中啟德世運道選址引起熱議。國家外管局副局長王春英表示，去年內地經常帳順差4175億美元，僅次於2008年的歷史最高值，按年增長32%，順差規模與同期國內生產總值比例為2.3%，繼續處於合理均衡區間。

房委會網站顯示，2022年第一季獲編配入住公屋的一般申請約6,000宗，當中獲編配的長者一人申請約520宗。
有關購買醫療消耗品的津貼，申請人必須現時沒有領取政府或任何慈善基金（例如綜合社會保障援助、肺塵埃沉著病補償基金、撒瑪利亞基金、仁濟永強全癱病人基金、仁濟傳心傳義基金等）的津貼，以支付購買醫療消耗品的費用。
每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。

各項資助自置居所計劃，例如但不限於：居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃、租者置其屋計劃、自置居所貸款計劃和置業資助貸款計劃等的家庭成員，在取消其有關記錄後，只要符合公屋申請資格便可即時遞交公屋申請表。針對年輕人的租住需要，有必要改革整體公營房屋的輪候安排。以房委會為例，其於2015年有關「非長者一人申請者」的修訂，大幅增加年滿45歲申請者的得分與增分幅度，形同在制度上歧視年輕申請者。必須指出，年輕一代薪酬增長潛力較大，理論上日後其房屋負擔能力應有所增加，或許未必需政府提供協助，故愈年輕者得分愈低不無道理。但假如年輕人輪候多年依然符合公屋申請資格，明顯具相當的住屋需要，政府不應僅因年齡便削弱其上樓機會。故此，政府未來應檢討公營房屋的輪候制度，改革歧視年輕人的分配方法。

住公屋資產限額: 香港房屋委員會及房屋署

房委會在 1996 年 4 月通過實施「維護公屋資源的合理分配政策」，以入息及資產兩項準則，作為衡量公屋住戶繼續接受公屋資助的資格。凡在「公屋住戶資助政策」下正繳交雙倍淨額租金另加差餉的住戶，若欲繼續於公屋居住，便須在下輪申報時 ( 距離上次申報兩年 ) 申報資產。不少申請人誤以為資產只包括銀行存款，其實還包括土地、房產、車輛、的士牌照投資及現金。此計劃鼓勵年輕家庭照顧父母或親屬，為家有長者的公屋申請者提供優先編配單位機會。

住公屋資產限額

白表申請者還有其他地方要注意，申請人須符合居港年期規定，即在申請截止日期當日要在香港已居住滿7年，而且其在香港的居留，是不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。居屋申請資格｜等了又等，房委會今年尚未公布居屋申請時間。白表抽居屋，須符入息資產限額，月薪限額有分非固定及固定月薪計算，填表時要注意2大陷阱。 A：4個項目可獲扣除，包括因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取的賠償金；於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金；因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金和法定賠償金；戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。公屋申請｜香港樓價高昂，不是人人都有能力負擔得起，基層市民對公營房屋資源需求更是與日俱增，苦等多年只求上樓的一日。

住公屋資產限額: 公共屋邨食水含鉛超標事件

1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。由於事態嚴重，廉政公署就問題公屋事件著手調查是否有人在興建這些公屋時涉及貪污舞弊。鄉村式Rural龍田邨、銀灣邨各翼不同高度，只有3至11層高不等。第一代為長形設計，後來出現了V形、W形設計，並改用類似Y3型中房的單位設計，部份大廈更設有可間三房的大單位。幸福邨福明樓單方向設計大廈Single 住公屋資產限額 Aspect Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源，面向噪音一方不設單位，只設走廊。

政府亦須大幅提高資助房屋的轉售限制，甚至完全禁止轉售，將資助房屋絕緣於投機炒賣，鼓勵房屋只用於居住用途，同時亦可減低對私營房屋市場的影響。當然，租務管制亦須配合其他措施實行，例如空置稅，方能成事，而且不應屬於永久措施。如若市場有理性可言，樓價、租金水平均能回復至一般市民所能負擔的水平，政府亦無必要繼續規管，可適時檢討租金管制的必要。

住公屋資產限額: 香港島：

成功申請公屋是不少人的夢想，除了能夠以較低租金租住單位生活，日後更能以綠表身份申請居屋及綠置居，實現低首期置業階梯。新政策的推出，有人歡喜有人愁，歡喜的是正在輪候公屋的人，既然政府沒有可能即時大量增加房屋供應，若政府收回的單位愈多，他們就可以愈快上樓。住公屋資產限額但對公屋富戶而言，就是一個悲劇，政府強制執行新政策，公屋富戶無所遁形，要遷出租住或購買私樓。就以4人單位為例，原先的每月最高入息限額為$26,690，而總資產淨值限額為$50萬，即是說，家庭的總入息超過約$13.3萬，或總資產淨值限額高於約$267萬，即成為超級富戶，會被叮走。龍田邨天寧樓多層中轉房屋Vertical Interim Housing寶田邨、天恩邨呈十字型，每翼9個單位。